Из США сообщают, что на рынке элитной недвиги на Манхэттене настали сложные времена - в 4-м квартале 2016 одновременно сократились и медианная стоимость сделки (-8.7%), и количество сделок (-3.7%).
Нелишним будет напомнить динамику цен и на первой волне суперкризиса:
Комментарии
В дополнение - "веселые новости" от редактора новостей на www.marketwatch.com
У 59% американцев нет в запасе $500 на экстренные нужды
Я на этом графике вижу что уже 3 года цены растут, т.е.. содержимое заметки прямо противоречит ее названию. У меня косоглазие?
График не покрывает 2016 год, он дан лишь чтобы показать динамику на первой волне
ну, если смотреть на только на первые кварталы последних лет, то все равно получается что цены растут.
С 2012 года банки получили право выкупать (отбирать) себе в собственность дома с просроченными долгами. Поэтому банки сегодня на вторичном рынке не заинтересованы вести кредитование и кому-то отдавать недвижимость. Созданы для этого спец структуры. Все дома зачисляются на баланс по старым (2008) года ценам, а не по текущим, то есть,сразу же закладываются убытки. Таким образом мафия ФРС полностью, по сути,приватизирует в стране всю недвигу.
Когда уже в Москве пузырь лопнет?
Средний размер дисконта на вторичку в Москве вырос более ...
Пока что это только изменение направления рынка, лопнул - это когда до 2012 упадёт.
Однако, тенденция не может не радовать.
Сезонное. (с) скишип.
Час каскадо польет !!
Она хотела бы жить на Манхеттене
И с Деми Мур делиться секретами ...
По недвиге ещё даже на уровень 2008 года не планируют вернуться. А население-то растёт....
Похоже, у нас с автором различные понятия о "медном тазе".
Вот когда рынок за пару лет падает в два раза, как наш автомобильный, это - медный таз. И то, с известной долей условности.
А минус 4% в количестве сделок - это конечно неприятно, особенно, при общем удешевлении, но совсем не смертельно.
Когда я вижу заметку от Алекса, я точно знаю, что там не будет туфты, хоть ошибки и возможны. А что он склонен несколько преувеличивать проблему в названиях... У каждого свои недостатки. Пузырь недвиги там не лопнул, а только зашипел, могут на короткое время и заклеить пробоину.. Но в целом, и скоро, будет именно медный таз. Гарантированно.