Статистика США сообщает, что в сентябре произошел мощный обвал запуска строительства новых домов - на 9% по сравнению с августом и на 12% по сравнению с тем же месяцем год назад. Это самый мощный обвал за 5 лет. "Эксперты" ванговали рост :-).
Все еще интереснее, если посмотреть не на абсолютное количество домов, а в расчете на тысячу граждан США старше 16 лет.
Во-первых, обвал по сравнению с тем же месяцем год назад будет гораздо весомее - на 16%.
Во-вторых, как прекрасно видно на графике, пройденный в июле локальный пик был хуже самых худших значений за всю предыдущую историю США с 60-х годов.
Текущий уровень - в 4.2 раза хуже пика, имевшего место в 1973 году. То есть падение сейчас возобновилось не с высокого уровня, а с крайне поганого, хуже которого до суперкризиса не было никогда.
Насколько это похоже на "восстановление"?
Комментарии
люди будущего на столько мобильны, что носят свой дом в рюкзаке.
Думаю весь рост ушёл в производство палаток.
Международная торговля умирает, контейнеров высвободится столько, что только успевай осваивать. у китайцев есть контора, CIMC если не ошибаюсь, у неё одно из направлений это переделка морских контейнеров под жильё.
Ещё можно рыть пещеры)
> Ещё можно рыть пещеры)
Напомню, если кто не видел:
США: Полиция поймала америкоса, проживавшего в вырытой им двухкомнатной пещере
Еще бы статистику по трейлерам посмотреть ..
Так руководство по строительству почти век назад написано.
Прекрасный повод для очередного роста Dow Jones.
Само собой :-).
По делам отлучался, и к сожалению пропустил обзор этой новости в ленте Доу Джонс. Сегодня, кстати, вышла "Бежевая книга ФРС", там тоже есть тезисы о слабости рынка жилья. Если ничего не помешает, то опубликую обзор.
В бежевой книге наоборот говорят что рынок жилья неплохо себя чувствует, только в некоторых местах не хватает строителей.
О нехватке домов, да.
DJ: *Бежевая книга ФРС: Низкие запасы жилья ограничили продажи жилой недвижимости в некоторых округах
Учитывая, что в кризис самая массовая категория потерявших работу были строители, то восстановление рынка труда вызывает ухмылку - чего их обратно на работу не набирают?
Они ушли из этой сферы. Старые вышли на пенсию, а новички пошли в другие сферы. Многие переквалифицировались и работают в других сферах.
Официантами....
Мойщиками посуды...
Проститут(к)ами и пушерами...
Строителей из Алеппо уже везут. Зелёными автобусами. Там они туннелей нарыли. Теперь и Вашингтоне.
Вообще-то в строительстве домов (single-family housing), рост на 5.4% за год. За первые 9 месяцов, рост составил 8.6%, по сравнению с 2015 годом.
Снизилось начало строительства многоквартирных домов, но этот показатель очень волатильный, и ни о чем не говорит. Выдача разрешений на строительство многоквартирных домов выросло на 17% за год.
Разрешения просто по инерции берут но уже не строят. И коллапс многоквартирных домов, если невдомек, это гораздо хуже чем индивидуальные - так как там и материалов, и всякой мебели больше на порядки.
П.С. На графике показана нормализованная за 12 месяцев величина, очищенная от "волатильности".
Многоквартирные дома сдают в аренду. От коллапсе нет речи пока, это лишь данные одного месяца.
> От коллапсе нет речи пока, это лишь данные одного месяца.
Эксперты, ожидавшие рост, а получившие худший обвал с 2011 года, что-то недоучли, м?
а, ну тогда можно спать спокойно, это всего лишь сезонное..
Ну вот про частные https://aftershock.news/?q=comment/3140185#comment-3140185
что "частные"??? речь о многоквартирных домах (обычно в аренду), декомпозиция по группам, ровно это мы с Овцой уже выше обсудили
У антиподов всегда так, рецессия - это востановление, зло - это добро, а подлость - это доблесть у "исключительной нации".
А ещё у Овца: 2600 км/ч - гиперзвук.
Вашему оптимизму может позавидовать любой оптимист. Вы используете каждый день какие то тренинги? Я слышал что среди американцев это популярно, настраивают себя так сказать на реальность.
А ишшо: всйо построено до нас!
шип совсем испортился, мышей не ловит.
Он не овец, баранов ловит
А кого волнует вот это:
https://www.gazeta.ru/business/2016/10/19/10259831.shtml#page1
http://pravosudija.net/article/cb-predupredil-o-vozmozhnoy-potere-kontro...
http://www.bloomberg.com/news/articles/2016-10-18/russia-s-incredible-va...
Доооо!!! Внушающие доверие, авторитетные источники. Зочот, довай лытдыбр.
это сезонное (с) , а сезоны у империй затяжные
а зачем строить и для кого? у потенциальных покупателей нет денег! молодежи проще у родителей перекантоваться. опять же, коммуникации тащить - дорого! дороги прокладывать - дорого! А у нас денег нет (с) дядя Фёдор
Это не самый мощный, Самый мощный это так:
падение сентябрь к августу -38.9%
падение сентябрь 2016 к сентябрю 2015 -42.5%
New Privately-Owned Housing Units Started 5 units or more
http://www.census.gov/construction/nrc/pdf/newresconst.pdf
стр 4
Отдельным постом сделайте
хорошо завтра оформлю
Не надо, это все есть в этих данных, просто декомпозиция по группам. Другое дело если большой обзор сделаете конкретно по домам для найма, тогда да.
Оценивать рынок недвиги, на больших промежутках времени, по количеству новых домов на тысячу человек не совсем корректно, так как сохраняется и активно используется жилой фонд прошлых лет.
Этим упускается из виду эффект низкой базы. К примеру есть пиковые значения роста количества домов в 70ых, и по сравнению с теми годами, сейчас стройки замерли. Но при неизменном денежном потоке идущем на жильё (с учетом инфляции и тд.) мы получим уменьшение строительства в последующие годы, так как уже построенный жилой фонд требует амортизации и денег на новострой элементарно станет меньше. Год от года суммарное количество жилья становится всё больше и соответственно доля денег на новостройки падает. Исходя из этого нисходящий график новостроек на тысячу населения становится естественным и нормальным.
Скорее надо смотреть отношение всего жилого фонда к всему населению, сохраняется или растёт это отношение.
Глупости. Вам любой местный пикейный жилет скажет, что в США строят их говна и палок, и дом служит несколько месяцев, до первого урагана. Я сначала думал это так шутят, но нет, все на полном серьёзе.
Вы только подтверждаете мой вывод => амортизационные расходы очень высоки.