После овечного обзора американских домов и цикла заметок SKIF-99 я лишний раз убедился в том, что сложное сделать очень просто, а простое - сложно. Планировки, этажность и прочие моменты я почти не коснусь - я буду писать о моментах, про которые хозяева будущего большого дома не знают или забывают еще на стадии проектирования.
Начнем с теории теплосбережения. Вакуум в стенах рассматривать не буду, самый лучший теплоизолятор из доступных - это воздух. Да, да - воздух, у него самый низкий коэффициент теплопроводности. Все имеющиеся утеплители и производимые стройматериалы с теплосберегающими функциями - это своего рода воздушные "консервы", цель которых в ликвидации физического процесса теплопередачи под названием конвекция. Вспененные утеплители и материалы типа газобетона запечатывают в своей структуре эти самые воздушные пузырьки. Коэффициент теплопроводности у них выше, чем у воздуха - вносят свою лепту исходные материалы, если воздух из пенобетона убрать, он превратится в простой бетон со своей родной теплопроводностью. Также и минвата - ее волокна станут куском базальта или стекла. Про минвату - я всегда с сомнением смотрю на минвату под сайдингом. Сайдинг укроет от осадков, но от ветра не самая лучшая защита - слишком много мелких щелей на сочленениях, к тому же низкая температура провоцирует сжатие материала, расширяя зазоры. В общем, главный вывод из абзаца - воздух при утеплении должен стоять там, где стоит, не выходить во внешнюю среду и не замещаться новым, холодным. А еще зимой есть неплохой бесплатный природный утеплитель и защитник от ветра - снег, его тоже можно использовать.
Форма жилого сектора. Идеально - полусфера (ну или сфера с учетом подземной части), минимальная площадь поверхности при заданном объеме. В реальности стремимся к кубику. Любые выступы и впадины, башенки и прочая декоративная утварь увеличивает площадь теплоотдачи, греть улицу придется сильнее.
Крыша. Теплый воздух поднимается вверх, поэтому утеплению жилого блока сверху особое внимание. Крыша может выступать за пределы жилого блока, сейчас речь пойдет об отсеке над ним, который я называю кратко - чердак. Раньше на чердаке часто сеновал устраивали - биовата своего рода, поскольку законопатить все щели на чердаке было проблематично. Сено запечатывало слой воздуха, не позволяя ему сильно гулять по чердаку. Сейчас с этим проще, под кровлю можно уложить слой специальной теплоизоляции. На чердаке нужно создать мощную воздушную прослойку, закрытую от внешней среды, только не надо жадничать - если и там комнаты спланировать, то зимой их лучше рассматривать как элемент теплоизоляции. Еще при проектировании крыши можно использовать естественный теплоизолятор - слой снега. Поэтому несущая конструкция крыши должна быть максимально прочной, чтобы снег не продавил крышу. И, наверно, стоит отказаться от металла - с него снег легко сходит, на шифере он стабильнее лежит. Кроме того, снег закроет от ветра щели в кровле. Однако не надо забывать, что рано или поздно наступит весна, и этот снег может уничтожить водосточную систему, полетят сосульки с крыши... в общем, надо продумать, как весной скинуть его без проблем вниз.
Стены. Жилой блок утепляем как обычно, здесь речь пойдет о дополнительных конструктивных моментах. Вокруг жилого блока на первом этаже можно создать дополнительные блоки из помещений хозяйственного назначения, которые создадут дополнительные мощные воздушные "подушки" теплоизоляции - гараж, баня, веранда, помещение под бассейн, тепличка, сарай в конце-концов... Не надо строить теплицу или баню на другом конце участка - постройте ее сразу так, чтоб с домом общая стена была с соответствующей изоляцией, а вход можно и отдельно сделать. Веранды, теплицы... все это зимой будет служить дополнительным утеплением - главное, чтоб ветер внутри не гулял. Минитеплички можно и угловые пристроить - от края окна одной стены с поворотом за угол до другого окна. Все эти вещи помогут не только зимой тепло сохранять, но и позже начать отопительный сезон и раньше закончить... и рассаду высадить пораньше. И не забываем при этом, что весной снег и сосульки с крыши полетят.
Отопление. Нужна хорошая и грамотная печь - а хороших печников днем с огнем не сыскать. Это позволит не беспокоиться, что намороженный иней или ветер оборвет все провода в округе и циркуляционные насосы встанут, не городить всякие аварийные и резервные системы - с печью дом (или его часть) всегда будет обогрет. Теперь про "паровое отопление". Циркуляция теплоносителя не должна быть принудительной! Тогда вам не страшны взрывы котлов и прочие неприятности. В качестве теплоносителя можно использовать пропиленгликоль для систем отопления - у него кипение за +180, а замерзание ниже -60, при всем желании разморозить систему надо постараться. Теплый воздух идет вверх, поэтому грамотно думаем, сколько радиаторов и каких размеров ставим на этажах... Есть радиаторы с регулируемой конвекцией, с заслонкой сверху - с такими можно довольно-таки быстро температурный режим в доме отстроить. Можно и вентиляционный короб с канальным вентилятором с третьего на первый этаж бросить - тут уже применяем богатство технической фантазии
А как же теплые "водяные" полы, спросите вы... А никак - делайте электрическими, когда надо - включите и подогреетесь дополнительно. Зато сколько на разводке труб, циркуляционных насосах и прочей автоматике сэкономите! Да и при правильном утеплении дома они и не понадобятся, возможно.
Ну вот, вкратце, и все. Давайте общаться, прорабатывать более детально отдельные моменты.
Шутка=)
Комментарии
Может быть, к строителям обратиться всё-таки?
И платить 700 тыс за проект? Я за эти деньги сам не сильно хуже спроектирую.
Разводка электрики тоже стоит дикие деньги. Делаю всё сам, всё ок.
Хозяин-барин. А геологию на месте строительства кто-то смотрел?
Скважину рыли. Глина, глина, глина... Под домом с одной стороны - КАК РАЗ ТАМ, ГДЕ МНЕ НАДО - линза песка нарисовалась. Там раньше карьер был, потом засыпали.
Повезло.
Энто да. Люди видели у нас в селе Патроны под Иркутском дом и гараж стоявшие сначала так: || а потом она... геология! И стало V (не победа а угол между строениями)...
Не повезло.
А если не смотрел, то дом сносить сразу?
Можете. Если уж начали делать глупости, то идите до конца!
Об том и речь человек, когда строит дом примерно представляет, что под ним. Именно поэтому 99,999% домов строятся без всякой "геологии" и отлично стоят десятилетиями и столетиями.
Так что еще большой вопрос, кто излучает глупости.
Дык, надо смотреть, ЧТО мы строим. Если временное строение без фундамента, как у Овца, то ничего и не надо. Залил плиту, поставил фанерный домик с ватой в стенах, который ничего не весит, и живи себе. У меня на огороде такой домик, только поменьше, он вообще на столбиках стоит. Только снег сбрасывай на всякий случай, потому что несущую способность кровли ты не считал, а ветровую и снеговую нагрузку для своего региона посмотреть не удосужился. Мало ли чего... Ну и дров побольше. Потому что система отопления собрана как-то так, да и теплопотери через ограждающие конструкции посчитать некому.
А вот когда народ наобум начинает строить трёхэтажные каменные особнячки, тогда бывает, что и не прокатывает. Потом 49,999% десятилетиями борются с водой в подвале, а остальные 50% с трещинами на фасаде.
А так, конечно, каждый сам себе голова. Вот, кстати, тема, тоже можно здорово сэкономить!
В целом так и есть. Построил только цоколь, и уже во весь рост борюсь с плесенью. Уже продумал как и что, весной буду решать проблему.
Все это, конечно, строго индивидуально и решается по месту, но от сырости предусматривается приточно-вытяжная вентиляция, а от груновых вод - гидроизоляция фундамента, дренаж и отсечка.
Я пока решил утеплить ту каморку от фундаментной плиты, чтобы конденсат не возникал. Ну и вытяжка, само собой.
Между фундаментом и стенами, которые на него опираются, гидроизоляция (отсечка) выше уровня земли есть?
Геологию, для расчёта площади опоры фундамента, смотреть обязательно. Я уже второй дом себе строил, когда после выкопки котлована, оказался в воде. Проконсультировался со старыми специалистами и литературой и отлил низ фундамента шириной 1,2 метра. Уже 15 лет дом стоит и не просел ни на сантиметр. Заметно по отливу. Рядом застройка примерно того-же возраста и у половины домов трещины и просадки.
Дом должен опираться на то, что находится ниже глубины промерзания в данной местности. Хоть на комли деревьев, хоть на бетонные сваи. Просто дерево быстро сгниёт. Но дом и на комлях будет стоять как влитой, если они заглублены ниже зоны промерзания.
Если вы не возводите "многоэтажку, то не обязательно, пример - МЗФ или УШП. В "частном домостроении",лить фундамент на глубину промерзания - это закапывать деньги. Надо правильно организовать "подушку" и все будет тип-топ.
Я в эти новомодные иностранные технологии не верю. Сперва подушка, потом картонные стены... Эдак ведь можно докатиться и до "поросячьего домика"(tm), как у SkySheep80. Ладно строители - им выгодно всё удешевлять и впаривать лохам. А если для себя строишь, то на себе любимом зачем кроить и экономить? Так что только старинные дедовские способы, никаких "технологий"!
А я как-раз про "дедовские способы" и говорю :) На Руси издревле деревянные избы ставили "на камешки"(а под "камешек" делали песчано-гравийную "подушку") и стояли такие избы по сто и более лет. Кстати говоря, про "дедовские технологии", так-же широко практиковалось строительство и вообще без фундамента (в нашем понимании), и без пола(земляной пол), если "геология" позволяла конечно.
Ну это уже не дедовские, а прапрапрадедовские, и вообще халтура
Землянки, топить по-чёрному итд буээээ
Где-то вон мазанки строили, а крышу из соломы.
Конечно, зависит от грунта. Где-то можно было сруб и на пни, и на камешки ставить, и прокатывало. Но всё равно это халтура, а не дом.
Халтура-не халтура - это как посмотреть и с чем сравнивать, с нашей точки зрения в существующих реалиях может и "халтура", а в то время все по другому оценивалось. Летом каждый день на счету - землю вспахать, засеять, убрать,корма на зиму заготовить, топливо заготовить, "хозяйство" в порядок привести, к зиме подготовить. На постройку нового дома - считанные дни. Иначе останешься в зиму с "голой жопой". Поэтому и строили в условиях ограниченных ресурсов исходя из "экономической целесообразности" И это не какие-то "преданья старины глубокой" - это и в совсем недавнем прошлом в деревнях так строили.
PS: у меня "на земле"(Новосибирская обл.) до сих пор такая изба стоит(на камешках),ей уже лет 150 наверное. Когда-то жилая была (примерно до 1970г), потом там скотину держали. Теперь вот как сарай использую, На следующий год разбирать буду.
КАМРАДЫ! Простите, что врываюсь в ваш диспут. Я с советом, разумеется. Прежде чем решать
с какого конца разбивать яйцос фундаментом строить или без него, договоритесь, пожалуйста, вы для себя дом строите или на продажу.Я два дома построил для себя, но первый пришлось через 5 лет продать в связи с работой на западе, а потом приехал и построил второй. Строить можно по разному, но если подушка намокнет, а потом замёрзнет, то выпрет часть дома вверх.
Или это не Вы про подушки писали? Уже запутался в переписке.
Изба - это отдельный случай: она вообще не боится просадок грунта. Может наклониться на 20° - и ничего. Единственная проблема - может косяки перекосить при неравномерной осадке. Но на это есть домкраты и новые венцы, подводимые под старый сруб.
Я 10 лет назад поднял избу предков на 6 венцов (столько сгнило за 120 лет), подлил ленточный фундамент, заглубленный на 30 см и выступающий еще на 30 см (под ним 25 см песчаной подушки) - и проблем никаких.
Он себе плавает вверх-вниз по мере промерзания, и изба вместе с ним. Потрескался в паре мест - ну и Бог с ним. Главное - что нижний венец выведен из зоны переменной влажности, и больше не гниет.
А подскажите где почитать про такой ремонт - у меня дом - фундамент из красного кирпича - весь сыпется, и 2-3 нижних венца сгнили уже, но стоит пока, всо собираюсь с силами - средствами, ремонт затеять. Особенно как фундамент усилить интересует.
Усилить, если сыплется - никак. Кирпич вообще плохо работает в зоне переменной влажности и замерзания. Где почитать - не скажу, поскольку делал чисто из собственных инженерных соображений.
Соображения простые: замерзания и оттаивания происходят по площади синхронно, поэтому, если обеспечить жесткий каркас, на котором будет стоять сруб, он будет плавать тоже дружно.
Вариант с винтовыми сваями хорош, но я не представляю, как их завинтить под уже стоящее сооружение.
Я же делал так: прорезал нижние гнилые венцы бензопилой, завел в эти проемы домкраты 4 шт по 25 тн телескопических на сторону и поднимал одну сторону на 15 см, после чего опускал на клетки из бруса с клиньями. Важно, чтобы и клетки, и домкраты имели достаточную площадь опоры (в моем случае нижний ряд опоры имел размеры 0,6х0,6 м, выше можно просто решетку).
После опускания переносил домкраты на противоположную длинную сторону и повторял операцию, следя за синхронным подъемом (леска вдоль всей стороны и линейки на срубе у домкратов)
После подъема на высоту бревна заводил бревно нового сруба и поднимал уже его. Так поднял на 6 венцов, прокопал между опорами траншею, засыпал камни-песок, залил ленту из железобетона. Это уже тривиально.
Хотя сейчас думаю, что вполне достаточно было бы засыпать под сруб достаточно бутового камня и валунов с песком и мелким гравием, и стояло бы не хуже. Главное - поднять сруб над зоной переменной влажности.
Спасибо! Буду думать дальше. Только не очень понял про клетки из бруса, и как бревно заводить, домкраты ж мешать будут? Или в момент завода бревна под этой стеной нет ничего, опоры под остальными тремя?
Клетки: нижний слой опоры укладывают из бруса или старых бревен впритык, чтобы получилась опорная площадка. На нее поперек укладывают 2 бруса у краев, на них, чуть ближе друг к другу, следующие. Так укладывают "пирамиду", наращиваемую по мере подъема. Главное - устойчивость и достаточная опора. У меня дом стоял до заливки фундамента на таких решетках, через 3 метра. Короткая стена - на двух, под углы не ставить.
Бревно заводят так: убирают клетки (на нужную для завода бревна высоту) под той стороной, куда заводить. Например, под одной из длинных. При этом дом стоит на остальных решетках, и поперечные являются нижними - соответственно, подпирают предыдущий венец длинной стороны. Заводят бревно, подпирают его домкратами и опорами, подклинивают. Проводят аналогичную операцию с другой длинной стороной (дом стоит на остальных стенах и перегородках (под ними тоже решетки)).
Теперь можно сделать следующий цикл подъема всего дома на половину высоты бревна венца и завести бревна короткой стороны, по одному, убирая нужное количество брусьев решетки под ним.
Важно, чтобы решетки стояли ровно и ось сруба проходила через центр опорной площадки и "пирамиды" опоры. Тогда дом при подъеме будет стоять устойчиво. У соседей сэкономили (на опоры довольно много бруса идет), сделали площадки 40х40 см (полено практически), да еще и сложили криво, - дом и съехал ночью. Правда, не пострадал (слава срубам).
Я использовал на опоры и решетки бревна потолка от разобранной избы, с плоской стороной. Недостатка не испытывал, потом на дрова ушли.
Кстати, поднял дом вместе с 2 печами (большая русская и голландка), стоящими на внутренних перевязках сруба, и ни одна не треснула, хотя приходилось не только поднимать, но и выравнивать: изначально изба имела дифферент на фасад градусов 25. Важна синхронности и пропорциональность работы домкратами: говорил каждому, на сколько см поднимать каждому за фиксированное время сеанса.
за 700 тыров дом можно построить.
Проект стоит 500 руб за квадратный метр.
Вы собираетесь строить дом 1400 квадратных метров?
По самостоятельному проекту Вы, в лучшем случае, построите пещеру по технологиям позапрошлого века, которую потом все время станете улучшать и дополнять. Это конечно тоже неплохое развлечение, но не у всех на это есть время.
Шей да пори не будет праздной поры.
К сожалению суеверие, связанное с представлением обывателя об инженерном труде, родом из СССР.
Тогда все проекты делались бесплатно, и раздавались всем желающим потаскать на пупке тяжести.
А те даже не подозревали, что работают по проекту.
Помните: "Мы кузнецы и дух наш молод .... вздымайся выше наш тяжкий молот"
Мало же кто знает, что молотом работает не кузнец а молотобоец. А у кузнеца в руках маленький молоточек, которым он задает точку удара и его силу.
В реалии же построить дом по проекту обойдется Вам дешевле раза в два Включая стоимость самого проекта), чем лепить его по рабоче-крестьянски, как дедушка завещал, или как сосед построил. Беда только в том, что проектировщика Вы сейчас не найдете приличного, а те кто предлагает услуги на этом поприще сами только вчера узнали, что оказывается нужно делать проект, а вдруг эту услугу можно кому нибудь продать?
В этом смысле Вы конечно сделаете не хуже.
Подобрать из базы типовых проектов. (Все придумано до нас) 20-40 тр.
Не все придумано. Большинство проектов, которыми оперируют современные строители, это безнадежное старьё, которому место давно на помойке.
Так строить нельзя, во всяком случае для себя любимого.
А проект действительно стоит 500р/м. базовый и 20-30% от него проект повторного применения.
Но делать его все равно нужно обязательно, хоть самому, хоть нанимать кого.
Иначе затраты на строительство будут совершенно неоправданными, при вероятности что вообще ничего не выйдет.
Строители сейчас очень разные. Ну а насчет новые лучше старого. Если за новое считать, к примеру, то, что понастроили на новой риге, то лучше старое.
Проект такого тоже по 500р за метр будет стоить?
Такого даже дороже.
Или Вы считаете что такой дом можно легко построить без проекта?
Да так что бы он был комфортный, безопасный, теплый и долговечный.
Знакомый мой построил такой без проекта. Причем он интересную вещь сказал - не надо говорит кирпич класть как принято со швами и очень ровно. Окунул в жидкий раствор и положил, не выравнивая, и за следующий. так говорит очень быстро стоишь. потом он встены все покрыл импортной гидроизоляцией белоснежной. очень толково получилось. но есть ньюансы.
там разговаривать нормально невозможно - гулко все, от этого дискомфорт. мебель тоже туда никак не идет потому что все оавальное и круглое. - он сам лавки из кирпича и дерева делал. в итоге чувствуешь себя там как в мечети или церкви. старнно, окна вверх световодами. в общем я там всегда плохо себя чувствую. это тот случай года строит "логик" а не сибарит "сенсорик"
Просто приценится написал.
Если строить летнюю дачную быстровозводимую конструкцию вроде той, что на картинке, то наверно можно просто купить набор деталей у разработчика и собрать.
А вот если на такой базе строить дом постоянного проживания, лучше проект сделать.
За проект такого я бы взял денег с разработчика, чтобы он увидел плод своих фантазий и успокоился. Слишком большая цена экономии поверхности, проще и дешевле утеплить углы как следует.
Наверно многое зависит от способностей. У меня оба дома рисовала жена в виде эскизов и прекрасно получилось. В первом правда пришлось на оконные проёмы варить самому из швелеров двутавровые балки, а во втором только одну балку отливал сам, окно 4,4 метра шириной. Главное в доме никаких узких коридоров.
Рисовать это не проектировать. Работа разная и друг друга не заменяющая.
Индивидуальный дом состоит из нескольких частей проекта (подпроектов) и эскиз, если он правильно сделан, это только техническое задание на проектирование. Если за эскиз берется профессионал, то он, обычно знает как по этому эскизу будет строится дом, а ежели берется "дизайнер" то он этим рисунком обычно реализует свой личный творческий потенциал. Рассуждает он обычно так: "я мол нарисую, а придет строитель и все мне построит как я хочу". А вот это дудки. Рабочий построит либо как сделан проект, либо как умеет, но вовсе не так как вам мечтается. Причем если он не умеет строить по проекту, то будет убеждать Вас что так мол и не надо делать, а надо как он умеет.
Тогда проще сделать самому, чем кого то приглашать.
Если повестись на строителя, который делает не по проекту а по эскизу, то будет ситуация которую можно назвать так:
Строили Хайтэк, а построили "нехай так".
Можно найти приличного проектировщика, но это большая редкость. Маленький совет ищущим - мужики бывают плохими проектировщиками, а женщины хорошими - нет. Нехватка абстрактного мышления.
Постоянно с горечью наблюдаю за тем как людям приходится переделывать плохо сделанное по совету соседа/прораба и вкладывать деньги в уже единожды сделанное и простоявшее один-два года. С другой стороны сам по своей воле никому не стал бы проектировать коттедж. Это примерно как лечить активного самоубийцу от ангины.
Самостроем занимаюсь с пеленок, жЫву в своем доме, в такие темы даже ни впрягаюсь.
При среднем утеплении поддержание плюсовой температуры в небольшом доме вполне возможно и электричеством. Проблема лишь в напряжении. У нас зимой оно хронически низкое, спасает стабилизатор.
С обращения к электричеству и начинаются все проблемы. Реально хороший дом, должен позволять полную автономию, хотя бы в вопросе микроклимата. Все остальные цивилизационные надстройки должны быть как дополнительный бонус, влияющий только на комфорт, но не на жизненноважные функции. Например ледник (с ударением на Е), рядом с таким домом, повысит общую автономию процентов на 40 сразу.
И как же ледник повысит "сразу" процентов на 40? Холодильник жрет копейки по сравнению со всем остальным.
Вы забыли упомянуть в своём вопросе слово "автономность". Как только добавите, Вам сразу станет всё понятно.
"Автономность" достигается наличием генератора и канистры бензина.
И, даже, если нет подключения к сетям, опыт реальных автономщиков, говорит о том, что холодильник эффективнее ледника.
За исключением совсем уж экзотических хозяйств.
Это всего-лишь опыт попыток быть автономными. Об более полной автономности требуется обратиться лет, эдак на 100 назад и далее. Для того, чтобы электричество было включено в понятие автономности, возможности его неналичия не должно быть в принципе.
Точка отсчёта автономности начинается только с наличия у Вас Вашего тела и знаний. Но я не буду настолько усугублять ситуацию, а буду исходить из наличия у Вас любого желаемого Вами инструмента на момент постройки дома, а затем, ситуация лишает Вас любых коммуникаций на неопределённо долгое время.
Страницы