Я таки залез на крышу. Уря! Итак, вам представляется возможность узреть то, что я увидел на крыше. Мы осматривали степень разрушения крыши. Поднявшись на крышу, мы с Главным инженером осмотрели железобетонную крышу нашего дома. Как я и предполагал, основная проблема заключается в уплотнении вокруг фановых (канализационных труб) выведенных на крышу. Ливневая система на крыше отсутствует. На фановых трубах нет "грибков" которые закрывали бы от дождя саму трубу и уплотнение вокруг неё. В нескольких местах панели надо заделать наплавляемым материалом. Также осмотрели и швы. Их тоже нужно менять.
Стекловолокно разложилось от времени солнца дождя и снега.
Кабельщики немилосердно заглублялись в крышу своими перфораторами.
Здесь заделали выход стояка на крышу. Теперь весь конденсат скапливается на чердаке.
Комментарии
Тематический раздел, смотрю, не используете - плохо! У людей нет способа всю серию сразу получить.
Кроме того, Вы бы в самом начале одним предложением давали бы что это и о чем со ссылкой на самый первый пост серии, куча (новых) читателей ведь увидит, даже не поймет.
Исправил. Опубликовал в своём разделе. Со ссылками на предыдущие посты тоже хорошее дело. В разделе уже серия есть. Спасибо за комментарии.
А знаете, это довольно интересно. Пишите!
P.S. Вот что меня удивляет, это Ваш позитивный настрой. Так держать!
Я человек довольно молодой (24 года). Возможно от этого. Во вторых, мне кажется что что-то двигается. Да и вообще, приятно быть актором. Хотя субъектность никогда не давалась просто так. Может мне следует писать и о проблемах, а не только об успехах. Они тоже есть. Не всегда я сияю оптимизмом.
А я человек сильно молодой (17) и мне очень интересно вас читать.
Хоть я живу в частном доме, но думаю кое-что можно применить и у себя. Да и ваш пример дает людям надежду. Так держать!
Я буду писать и про дачу.
Бог в помощь!
Во славу Божию! Аминь.
В Ташкенте у меня квартира была на 5-ом (последнем) этаже. Крыша плоская. Люк - в моем подъезде. Я практиковал семейные вечерние чаепития на крыше. Лежишь на бетоне (на тонкой подстилке). Бетон теплый (от дневного солнца) и прогревает тело. От горячего чая тоже выступают "крупинки" пота. А прохладный ветерок обдувает голову и голый торс. Редкий кайф.
Вы правы. Даже в Сибири на крыше летом жарко. Но теперь люки от крыши закрыты на замок.
Так и у нас люк был закрыт на замок. А ключ - у супруги.
Первый элемент власти "начальника" дома - все ключи (от крыши и подвала) у него. ЖЭУ должен обращаться к нему за ключами. И жильцы - тоже. Дубли ключей должны быть у доверенных людей, живущих рядом с замками.
)) Спасибо )
Поясните для глупых: у васТСЖ, которое наняло управляющую компанию? Так?
Т.о. вы "смотрящий" и "погоняло"? )) Ну упрощенно )
"Главный инженер" это же из УК?
Нету у нас ТСЖ. У нас УК. УК обязано работать вместе с Советом Многоквартирного Дома. В Совете МКД есть председатель - Ваш покорный слуга.
Главный инженер из ЖЭУ - участка которым управляет УК. Деньги идут в УК, там оплачивают работу ЖЭУ. ЖЭУ выполняет работы и подаёт акты в УК на получение денег.
Я "смотрящий" от собственников. "Погонялом" я являюсь для должников, но пока этого не делаю ибо нету на руках показаний за 2 мес. минимум, чтобы узнать, кто не платит. О показаниях счётчиков читайте в моей сводке: "Итоги похода к главному энергетику". https://aftershock.news/?q=node/413946 Это здесь.
Понятно. Спасибо. А не хотите пост "Обязанности органа "Совет дома", нормативка, "рычаги воздействия на УК"? Не все в теме.
Да, идея хорошая. Но там будет много ссылок на законы в которых я сам далеко не разобрался. Главное это конечно Жилищный кодекс.
Приветствую.
1. Не крыша а кровля, Вам следует это слово использовать. Крыша тоже можно, но выдает незнание даже терминологии - это опасно тем, что всякие черти могут начать пытаться Вас заболтать и обмануть.
2. Фотофиксация - это прекрасно, однако хотелось бы видеть общий вид, может у кого возникнут мысли и полезные рекомендации.
3. Я не увидел нормального покрытия кровли - просто бетон. Это подозрительно. Так задумано или? Просто может фановые стояки это не самая большая проблема.
4. К прошлому посту, уж извините, - 320к за 20 ручек не бывает если конечно не Белоруссия. Там материала на 4000 и работы на 800 максимум.
3. Это не предусмотрено. Все дома в округе такие. Просто ж\б скаты кровли.
4. Стоили 320 т.р. окна. Это завышено, факт,
Еще раз дам ссылку на сайт нашего дома - http://gorkogo32.wladimir.su/
У дамы, которая ведет - старшая по дому можете поспрашивать советов. Она человек общительный и ей приятно кому-то помочь. Из последних проблем, которые она разруливала - УК провела косметический ремонт трети подъездов дома (3 из 9). При этом УК счет выставила (списали со счета дома) как за проведение капитального ремонта.
Так что, если не хотите, чтобы вас обсчитывали также, точнее, если хотите иметь возможность отлавливать такие обсчеты, то либо сами начинайте влезать в сметы, либо ищите среди жильцов сметчика.
Из более раннего по сметам выставляли двойную цену за замену труб. Точнее выставили по смете, но потом добавили кучу работ, которые и так в смету уже заложены.
В прошлом году разбирались с покосом травы. Она смогла на 30% сократить косимую территорию. Понятно, что якобы косимую.
Похоже человеку заняться нечем, кроме как вокруг царапины на бетоне танцы с бубнами танцевать неделями.
Вы, наверное, никогда не жили на последнем этаже. Тогда бы состояние крыши волновало бы вас куда больше. А люди, которые активно занимаются ремонтом вашего жилого фонда, были бы вам куда как ближе.
Так пусть пойдет и отремонтирует. Там ремонта на 30 мин. Раскручивать из этого блокбастер и занимать время множества людей может только тот, кому просто нечем заняться.
Ремонта на 30 мин? там нужно сдолбить бетон с уплотнений и положить новый, две плиты нужно залить наплавляемым материалом. На остальных местах, заменить стеклоткань. Это работа для бригады и на полдня ибо нужно заливать расплавленным гудроном (так это мне видится с моей кровли).
Где вы видите царапины? Там разрушено уплотнение вокруг фановых труб и вентиляции, отчего крыша протекает. Это мешает провести косметический ремонт в подъездах, ибо вода, протекая изгадит всю покраску и побелку. Во вторых. Трещины имеют гадкое свойство расти. И что выглядит как царапина через 10 лет погубит перекрытие.
Извиняюсь, я по поводу/фановых (канализационных труб) выведенных на крышу/ зачем они там нужны да ещё под грибком, иными словами даже дождь по ним не стекает.
Сам не очень понимаю. Может быть этим способом канализацию вентилируют.
Если вентиляция будет открытая, всё что в канализации пахнет, то окружающие жители учуят.
П.С. Кажется я понял, это короба внутри стен по которым стояки проходят. Сама канализация внутри стояков со своими заглушками, а это внешняя (фоновая) конструкция которая канализацию от прочих элементов дома отделяет.
П.С.С. Она и в правду должна быть под "грибком" иначе дождевая вода внутрь попадёт и тубы(стояки) начнут ржаветь в два раза быстрее.
Фановая труба бытовой канализации нужна и для того, в том числе, что бы при попадании в систему воды (например, при опорожнении ванны, или смывного бачка унитаза), было бы куда из системы оперативно выходить воздуху... а иначе процесс слива будет не таким как задумано создателями сего коммунального чуда, именуемого в простонародье канализацией.
Спасибо.