Валютная ипотека. Законодательные инициативы?

1. Постановление Правительства РФ от 20.04.2015 N 373 (ред. от 07.12.2015) "Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию". 

Критерии для оказания помощи: 

- заемщик (солидарные должники) являются гражданами РФ 
- имеют одного или более несовершеннолетнего ребенка (в т.ч. являются опекунами, попечителями) 
- являются ветеранами боевых действий 
- инвалидами или имеющими детей-инвалидов 

При этом:

- среднемесячный доход за 3 месяца до даты подачи заявления о реструктуризации снизился не менее чем на 30% в сравнении с 3 месяцами, предшествующими дате заключения кредитного договора либо на 30% увеличился размер ежемесячного платежа на дату подачи заявления в сравнении с платежом на дату кредитного договора 
- среднемесячный совокупный доход семьи заемщика (солидарных должников), рассчитанный за 3 месяца до подачи заявления после вычета планового ежемесячного платежа по кредиту, рассчитанного на дату подачи заявления, не превышает на каждого члена семьи заемщика (солидарного должника) двукратной величины прожиточного минимума, установленного для данного субъекта федерации

-  кредитный договор по состоянию на дату подачи заявления о реструктуризации должен действовать не менее 12 месяцев 
- обеспечением исполнения обязательств является жилое помещение на территории РФ или залог прав требования по ДДУ 
Жилое помещение 
1) по общей площади не превышает: 45 кв. метров - для помещения с 1 жилой комнатой; 65 кв. метров - для помещения с 2 жилыми комнатами; 85 кв. метров - для помещения с 3 и более жилыми комнатами 
2) по стоимости 1 кв. метра общей площади не превышает более чем на 60 % стоимость 1 кв. метра общей площади типовой квартиры для первичного или вторичного рынка жилья (соответственно) в субъекте РФ, определенную по данным Федеральной службы государственной статистики на дату заключения кредитного договора 
3)  является единственным жильем залогодателя, при этом допускается наличие совокупной доли залогодателя и членов его семьи в праве собственности на иные жилые помещения в размере не более 50 процентов в каждом из таких иных жилых помещений 

* требования (1) и (2) не предъявляются в случае, если залогодатель имеет 3 и более несовершеннолетних детей 

Если вы соответствуете критериям и Банк заключил соглашение с АИЖК по данной программе, в результате которой АИЖК возмещает Банку убытки по реструктурированному ипотечному кредиту, то денежные обязательства заемщика (солидарных должников снижаются в размере 10% остатка суммы кредита, рассчитанного на дату заключения договора о реструктуризации, но не более чем на 600 000 рублей за счет 

- единовременного прощения части суммы кредита 
- изменения валюты кредита на рубли по курсу не выше курса соответствующей валюты, установленного Центральным банком Российской Федерации на дату реструктуризации и при установлении ставки не выше 12% годовых 

- снижения ставки кредитования на период до 18 месяцев таким образом, чтобы платеж на этот период составлял не более 50% планового до реструктуризации 
Прим. не совсем понятно идет речь об ИЛИ или о возможной комбинации вариантов 

Комиссии Банка по реструктуризации = 0. Не снимаются обязанности по страхованию. Вопрос с наличием штрафом и пеней решается в индивидуальном порядке. Реструктуризация не предполагает сокращение срока ипотечного кредита. 

Перечень документов для участия в Программе http://www.ahml.ru/ru/borrower/ppz/docs/ 
Не все банки заключили соглашение о сотрудничестве с АИЖК, но список пополняется http://www.ahml.ru/ru/borrower/ppz/. 
У АИЖК есть телефон горячей линии (8.00 - 19.00 по рабочим дням): 8 800 755 55 00 

К Постановлению готовятся некие изменения Минстроем http://regulation.gov.ru/projects#npa=40847 
Загрузить запросто не удалось.

2. Пока есть 3 законопроекта по теме: 
http://www.asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/(Spravka)?OpenAgent&RN=745260-6   - последний файл "Официальный отзыв..." (там кратко суть предложения и решение по нему) - отклонен Правительством 
http://www.asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/(Spravka)?OpenAgent&RN=749660-6 - отклонен Правительством, но не категорично "необходимо провести дополнительный анализ и оценку рисков, которые могут возникнуть у банковского сектора в результате введения предлагаемых законопроектом запретов" 
http://www.asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/(Spravka)?OpenAgent&RN=756369-6 - отклонен Правительством, причем кажется предложения те же, что и в первом варианте 

3. Нужно отслеживать, навскидку: 

1. Сайт специально созданного Комитета ГосДумы: http://www.komitet2-12.km.duma.gov.ru/site.xp/052053124056056050.html 
2. Сайт АИЖК http://www.ahml.ru/ru/borrower/ppz/ 
....?? 

Валютным ипотечником не являюсь. Являюсь рублевым :) Старалась для подруги с вопросом "что там наблюдается". Прошу прощения, если поверхностно. Может кому пригодится.