• Индекс миллиона. По оценке NF Group, на элитной первичке Москвы за условные 100 млн ₽ в III квартале приходилось 43 м² против 45 м² годом ранее. На Патриарших и Остоженке-Пречистенке — по 24 м², в Басманном — 91 м².
• Индекс Домклик и фьючерс HOME. Индекс на основе ипотечных сделок Сбера прибавил 18,86% с начала года.
• Бюджет США. В октябре, первом месяце 2027 финансового года, расходы составили $773 млрд, доходы — $369 млрд, а дефицит достиг $404 млрд, прибавив 42% год к году.
• Российская нефть. Морские отгрузки сырой нефти снизились до 3,37 млн баррелей в сутки, а оценка экспортной выручки — до $1,91 млрд.
Здравствуйте, дорогие друзья!
С выходными вас.
***
Пришла. Пора.
Заглянуть в породистое издание. В поисках новостей о сырой нефти, экспортируемой морским путём прямо из портов Российской Федерации.
Для редакции неполживого агентства пришла пора радости и передышки от напряжения, полученного в результате постоянных аллтаймхаев объемов денег, поступающих в казну Влада Путина.
На прошлой неделе выручка резко упала. Всего до... 1,91 млрд американских денег. Даже как-то неудобно для 2026. А то только и делаем, что пануем на европейском горе.
В физических объёмах отгружали тоже не так чтобы очень. Всего по 3,37 млн баррелей в сутки. Вызвано сие снижением отправляемых танкеров практически со всех портов.
«На прошлой неделе в порту Козьмино в течение нескольких дней не велась погрузка сырой нефти: на спутниковых снимках видно, что оба причала пустовали три дня подряд. В воскресенье работа возобновилась, что позволяет предположить, что приостановка, скорее всего, была связана с проведением ремонтных или профилактических работ.»
А замечательно, правда? Целый космический спутник работает на благо новостного издания.
Также сообщается, что причина падения поставок из западных портов – это работа беспилотников по нефтеперекачивающей станции в Самаре.
В общем, всё понятно. Порты уже давно уничтожены. Некоторые по несколько раз. На днях в третий четвертый (извините, мы запутались) полностью стёрта с лица земли Усть-Луга. Теперь вот стирают всё остальное. Российской нефти больше не ждать. Последний уходящий, не забыть выключить свет. Допрыгались.
***
Индекс миллиона
Пришло время поговорить про Лухури. У компании NF Group есть такая штука – «индекс миллиона». Это наименьшая жилая площадь, доступная за условные 100 млн ₽. Видимо, заровняли в своё время 1 млн $ к 100 млн ₽ и алга. Ну и теперь пользуются.
Короче, индекс сей на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы составил 43 м2 по итогам 3 квартала 2026, против 45 м2 годом ранее. Снизился на 5%. Индекс снизился. А цена-то выросла. Средневзвешенная цена предложения составила 2,3 млн ₽/м2.
Наименьшая площадь, доступная за условные 100 млн руб., сохраняется в самых дорогих локациях столицы. На Патриарших прудах и Остоженке-Пречистенке за условные 100 млн руб. доступно по 24 м2. В Басманном районе можно приобрести максимальное количество квадратных метров за условные 100 млн руб. – 91 м2. Средневзвешенная цена предложения в локации находится на уровне 1,1 млн ₽/м2.
Хорошо в Москве.
***
Лухури – это, конечно, хорошо. Но в столице есть и другое жилье.
Сие, дорогие друзья, Индекс московской недвижимости Домклик (тикер: MREDC). Индекс рассчитывается МосБиржей на основании агрегированных данных об ипотечных сделках ПАО Сбербанк, отражает среднюю стоимость одного м2 общей площади жилой недвижимости в Москве. Сделки имеют следующие характеристики:
• Объект недвижимости должен находиться в следующих административных округах г. Москвы: Центральный, Северный, Северо-Восточный, Восточный, Юго-Восточный, Южный, Юго-Западный, Западный, Северо-Западный, Новомосковский;
• Стоимость объекта недвижимости не должна превышать 30 000 000 ₽;
• Общая площадь объекта недвижимости составляет от 20 до 200 квадратных метров, количество комнат от 1 до 4;
Также отсекаются сделки с ценой метра меньше 30% и выше 300% от средней.
С начала месяца индекс вырос на 0,45%, а с начала года — на 18,86%.
***
Само собой, под индекс на недвижимость у Мосбиржи появилась годная с первого взгляда идея. Индекс-то он просто индекс. Купить/продать его нельзя. А хорошо бы было сделать так, чтобы любой юнит смог в эту самую московскую недвижимость инвестировать. Без всяких заоблочных миллионов.
И запустили в 2022 фьючерс на индекс. Фьючерс ведь можно и покупать, и продавать. Типа, купил себе на соточку, а едешь так, словно квартиру в Москве нафармил.
Но, увы, фьючерс получился унылой какашкой. Ибо? Ибо ликвидности в нём нет от слова просто нет. А через это он совершенно не повторяет движения индекса.
На картинке действующий фьючерсный контракт (HOME-12.26) в виде свечей. И сам индекс. Котировка контракта рассчитывается как 0,1хИндекс.
А в итоге? Вместо «накопления суммы на первоначальный взнос», «хеджирования рыночного риска», «выпуска структурных продуктов и инвестиционных фондов на индекс ДомКлик» имеем какую-то херню. Которая в своих движениях даже рядом не повторяет индекс.
Нет, я понимаю, что смотреть летом на дальний декабрьский фьючерс, который по любому будет с хорошей премией к рынку торговаться – это такое себе занятие. Но с сентября? С полноценной жизни текущего контракта? Индекс за это время вырос. А фьюч тупо упал.
Жаль, задумка-то годная.
***
Дефицит бюджета и США
Звёздополосатые пацаны вообще на заморачиваются с дефицитом госбюджета. Быстрее, выше, сильнее – вот их девиз. Главное – рекорд!
Дефицит бюджета США в октябре вырос на 42%, до рекорда для этого месяца и составил $404 млрд.
Доходы бюджета уменьшились на 9%, до $369 млрд с $404 млрд годом ранее. Сборы по налогам на доходы физических лиц - основной источник поступлений в бюджет - уменьшились до $186 млрд с $217 млрд годом ранее.
Расходы бюджета выросли на 13% - до $773 млрд с $689 млрд в октябре прошлого года. Траты на программу медицинского страхования Medicare составили $170 млрд против $150,6 млрд годом ранее.
Октябрь является первым месяцем финансового года в США. Дефицит госбюджета США по итогам 2026 финансового года, который завершился 30 сентября, составил $1,992 трлн, что на $217 млрд (на 12,2%) больше показателя за предыдущий фингод.
***
Стратегический нефтяной резерв США
Вместе со всем миром продолжаем наблюдать за американской заначкой жижи. Понимаем, что это не только лишь всё, и особого значения придавать не стоит. Но все беспокоятся, а мы что, нетакусики что ли?
Но там интересно что? Что опять лить стали на прошлой неделе. С августа не было такого, чтобы снижение на овер 1% за неделю. А тут вот нате.
Чувствует гегемонмэн, что не подслил по хорошим ценам. Досливает, дабы успеть.
Фредыч – спекуль!
***
Я в МАХ: https://max.ru/marketscreen
Экономико-познавательный канал — MarketScreen
Трейдинг — StockGamblers
Еще больше интересной и познавательной инфы я даю на своём платном проекте: Sponsr | Boosty
/////