Маленький домик, лавка и свечка

Вопрос комфортного жилища для семьи – важнейший, никто не будет спорить. Все это понимают.

Но жилье все недоступнее.

Даже по льготной ипотеке основная масса молодых семей может позволить себе только самые крохотные квартирки.

Почему же так происходит?

Ответ очевиден: потому что застройщики – это бизнес, который про деньги и про прибыль. А не про государственные задачи. Если появился на рынке платежеспособный спрос, значит, цены нужно приподнять. Продолжают покупать? Продолжаем повышать цены. И неважно, что цены уже неадекватны зарплатам. Покупают же!

Это стандартная логика любого бизнеса. Это его суть.  Прибыль наше все. 

То, что застройщики, эти акулы бизнеса, будут всеми силами стараться присвоить себе всю выгоду от льготной ипотеки и в конце концов убьют эту схему, было понятно сразу. Просто они так устроены.

И так будет всегда. Они съедят любые льготы и схемы. И это абсолютно нормально. Бизнес не должен заботиться и думать о человеке, его дело - генерировать прибыль.

Думать о человеке, защищать его интересы – функция государства. Именно государство должно балансировать в пользу общественных интересов неуемную жадность бизнеса.

И вопрос не в том, кто должен принимать решения: государство или бизнес, рынок или общественный интерес.

 

Это вопрос правильного разделения сфер влияния и соблюдения баланса во взаимоотношениях бизнеса и государства. 

То есть, вопрос обеспечения семьи жильем может решить только само государство. Только оно заинтересовано в увеличении количества семей с детьми, в развитии территорий и инфраструктуры. Вопрос демографии – это государственный вопрос стратегической важности.

Нужен государственный строительный консорциум (как угодно назовите), который будет строить конкретно под программу жилья для семей с детьми. И развития территорий тоже, обязательно. Потому что это взаимосвязанные вещи.

Строить современные поселки со всей инфраструктурой, медициной, образовательными и спортивными комплексами. По всем  ГОСТам и стандартам. В тех местах, где это нужно.

Концерн сможет закупать строительные материалы по самым льготным ценам, а рабочую силу, в случае необходимости, привлекать из-за рубежа (при этом дотошно соблюдая миграционное законодательство).

Построенное жилье в итоге государству будет обходиться по себестоимости. Продавать его можно будет с разумной наценкой, покрывающей льготы и скидки для семей в зависимости от количества детей. В любом случае стоимость жилья будет намного ниже того, что есть сейчас на рынке.

Территорию страны можно будет грамотно и планомерно развивать. А не строить коттеджные поселки на ближайшем болоте, которое удалось урвать частному застройщику.

У застройщиков же появится большой и сильный конкурент, который не даст расти их аппетитам так стремительно и безнаказанно, разгоняя инфляцию (и мотая нервы ЦБ).

Маленький домик, русская печка,
Пол деревянный, лавка и свечка.
И ребятишек в доме орава -
Вот оно счастье! Правда, Забава?

Ах, если бы сбылась моя мечта!
Какая жизнь настала бы тогда!
Ах, если бы мечта сбылась,
Какая жизнь тогда бы началась!

PS. Вообще, давно назрел вопрос более активного участия государства в экономике для решения стратегических задач и для баланса аппетитов бизнеса. Идея Госплана просто носится в воздухе.

Но это должен быть новый, переосмысленный Госплан. Который не будет вмешиваться в жизнь бизнеса и пытаться запланировать всех и каждого. А будет создавать условия для развития страны и решать задачи стратегической важности для государства. Пусть каждый решает свои задачи, главное двигать страну в правильном направлении.

Кесарю кесарево, Божие Богу (Лк: 20: 25-25).