Статистика, графики, события - комментируем мнения экспертов

— Таки коммунизм не тот или наружное давление? Про Кубу
— Хорошо сегодня акциям ВК
— Про ипотеку
— И снова про ипотеку

Вот это, кстати, прекрасная новость:

На Кубе с 10 февраля по 11 марта в девяти аэропортах, включая Гавану и Варадеро, будет невозможна заправка авиакеросином самолетов из-за приостановки поставок топлива в связи с энергетическим кризисом.

После неё надо вспомнить о другой новости:

Мексика приостановила поставки нефти на Кубу из-за угрозы введения торговых пошлин со стороны США, но продолжит отправку гумпомощи, заявила президент страны Клаудия Шейнбаум.

Потом можно продолжать радоваться картинкам с бедными дворами колониальных кубинских городов, различным саркастическим ремаркам «ну как вам коммунизм?». При этом не замечать вполне себе такой же капитализм на какой-нибудь Ямайке и в Доминиканской республике (если выехать за пределы Баваро).

Но объяснять всем будут, что виноват коммунизм. Что? Экономическая блокада? А не надо строить коммунизм. Вообще ничего не надо строить самостоятельно.

Будет смешно, когда снесут и саму Клаудию Шейнбаум. Нефть перекрыла? Молодец. А картели перекрыла? Не смогла? Футакойбыть.

***

Мы не просто так сию картинку закинули. Это из 2022 года, если что.

Дело в том, что в нашем уютном чатике у читателей возник вопрос, что мы думаем о прогнозах экспертов, которые говорят о том, что российскую экономику этим летом ждём печаль, коллапс и жопочка. Там же в чатике уже прозвучал ответ от других наших читателей, в том числе и админов. Но не все читатели канала читают и чатик. Поэтому отвечаю тут.

Смотрите, дорогие друзья, вот есть у нас в стране такой Банк России. Давайте не будем кривить душой и включать дурачка, просто признаем, что у Банка России под рукой гигантский массив данных, который максимально оперативно обновляется. Практически в режиме реального времени. У Банка России серьезный штат аналитиков и мощный программный инструментарий. В своей работе Банк России плотно сотрудничает с такими структурами, как Правительство РФ, в том числе с непосредственно министерством финансов и прочими министерствами, имеющими отношения к экономике, промышленности и прочему. Ничего, надеюсь, не вызывает вопросов/возражений в этом абзаце?

Хорошо.

Каждый год ЦБ выпускает вот такую штуку: Основные направления единой государственной денежно-кредитной политики на Х год и период Х+1 и Х+2 годов. В данном документе в том числе расписываются прогнозные сценарии. 4 штуки: «Дезинфляционный», «Базовый», «Рисковый» и «Проинфляционный». К примеру, «рисковый» сценарий предполагает значительное ухудшение внешних условий в наступившем году. Повышение инфляции до 12,5%. Падение нефти до 35-30$ в 2026-2027 годах.

А теперь берем информацию из абзаца чуть выше, где мы определись, что ЦБ оперирует наиболее полным и максимально возможным объёмом профильной информации в родной стране, и переходим к абзацу прошлому. Получаем, что даже при таких мощных, Уася, возможностях, Банк России не может даже позволить себе наванговать что-то конкретное в этом году. А делает целых 4 сценария, исходя из которых прорабатывает свои действия, которые, совмещает с действиями Правительства.

Ну и теперь возвращаемся к вопросу наших читателей. Друзья, кто такие эти «эксперты», которые могут позволить себе выдавать столь конкретные прогнозы на полгода-год вперёд? Что за мощный аппаратно-программный комплекс у них возле дивана? Что за львы эти экономические тигры? И кто я такой, чтобы их комментировать?

***

Экспертное сосаити встревожено. Главный индекс российских облигации гремит в тазу. Что же делать?

СКУПАТЬ!

Скупать ОФЗ. Но можно подождать еще ниже. А вдруг?

Но если скупать, то в новом эссе на Sponsr и Boosty указание на конкретные выпуски с обоснованием. Т.е. с разбором, где там нынче деньги. Если деньги выше, то скупать. Всенепременно скупать.

Ну и скоро пополнение «детского» портфеля. Не пропускаем.

***

https://agents.finuslugi.ru/go?erid=LjN8KF6D7

На улице ВК праздник. Акции дорожают на 5%.

***

Из жизни ипотечного кредитования

Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в декабре 2025 составила 7,59%. Да, дорогие друзья, и не стоит удивляться. Ведь речь про средневзвешенную ставку. А основная часть выдач – это льготные ипотеки. За которые банкам доплачивает государство. Ну это так, к слову о социалке.

Заметьте, ставки снижаются с июля 2024.

Очевиден тренд на повышение сроков ипотечных кредитов (синяя кривая, левая ось, в месяцах). Сейчас средневзвешенный срок – 313,6 месяцев. Или 26 лет и 1 месяц. Чем больше срок, тем ниже ежемесячный платёж. Да, итоговая переплата больше, но платёж-то ниже. А как известно, большинство ипотек закрываются досрочно.

Просроченная задолженность

по жилищным кредитам

Если в декабре 2023 просроченная задолженность составила какие-то слабо различимые 0,333% от всей задолженности по предоставленными жилищным кредитам, то к декабрю 2025 доля улетела на 0,996%. Во времена января-февраля 2019 года.

Собственно, это напрямую коррелирует с величиной просроченной задолженности в млн рублей, которая составляет сейчас 207 503 млн рублей.

Плохой это процент? Или пойдет?

Скажем так, динамика роста не очень нравится. А вот проценты были и больше. К примеру, ноябрь 2010 охарактеризовался 2,73% доли просроченной задолженности по жилищным кредитам. После чего шло долгое снижение до 0,88% к ноябрю 2014. И рост до 1,25% в мае 2017.

Льготные ипотеки

Собственно, вот и они. Серая кривая – это доля всех программ господдержки в общем объёме ИЖК (правая ось). Ну а дальше столбцы, разбитые, непосредственно, на сами программы.

Семейная бодро пошла в рост в декабре 2025.

Кстати, напомню из предыдущего поста, июнь 2024 – это время одних из самых низких средневзвешенных ставок. Большой объём выдач по программам господдержки = низкая средневзвешенная ставка по общему объёму выдач.

После мощного взлёта доли ипотек на индивидуальное жилищное строительство случилось падение. Июль 2024: 40,4% в количестве кредитов и 30% в объёме всех выдач. Декабрь 2025: 11,5 и 11,9% соответственно.

Оказалось, строить ни разу не дешево?

***

Я в МАХ: https://max.ru/marketscreen

Экономико-​​​​​​познавательный канал — MarketScreen
Трейдинг, анализ, графики, кривые — StockGamblers

Еще больше интересной и познавательной инфы я даю на своём платном проекте: Sponsr | Boosty

/////