Один из крупнейших российских девелоперов — «Самолет» — обратился в правительство с просьбой предоставить льготный кредит или иной стабилизационный инструмент на 50 млрд рублей сроком до трех лет.
Соответствующее письмо гендиректор компании Анна Акиньшина направила премьер-министру Михаилу Мишустину в середине января, следует из документа, с которым ознакомился РБК. Источник издания в аппарате правительства подтвердил получение обращения, отметив, что оно «прорабатывается в установленном порядке».
В письме говорится, что поддержка необходима для исключения риска неисполнения обязательств перед дольщиками и инвесторами на фоне корректировки программы льготной ипотеки.
Акционеры «Самолета» заявили о готовности предоставить государству блокирующий или более крупный пакет акций для участия в управлении с правом обратного выкупа по новой цене, а также обеспечить дополнительное внешнее финансирование в объеме до 10 млрд рублей.
Акции застройщика падают вниз на 5%. За два года акции «Самолета» упали на 75%.
Капитализация компании на Московской бирже по состоянию на 18:30 мск 4 февраля 2026 года составляла 60 млрд рублей.
Компания указывает в обращении, что в 2024–2025 годах финансовые расходы по кредитам выросли примерно до 160 млрд рублей из-за изменения параметров льготной ипотеки и резкого повышения ключевой ставки.
При этом бизнес в сегменте доступного жилья остается низкомаржинальным. В 2026 году объем текущего строительства «Самолета» составит 4,5 млн кв. м, а ввод в эксплуатацию — 1,9 млн кв. м, включая 45 тысяч квартир, девять школ, 16 детских садов и 14 социальных объектов.
В документе также говорится об убытках в размере 43 млрд рублей, связанных с «потребительским терроризмом».
Отдельно в письме упоминается изъятие крупнейшего проекта девелопера в Новой Москве в рамках судебного спора с «недружественной стороной» — Rietumu Banka.
При этом компания осталась поручителем по кредитам проекта на 13,2 млрд рублей и продолжает нести обязательства перед 1,6 тысячи дольщиков.
Также отмечается смерть основного акционера Михаила Кенина, владевшего 29,12% акций: процедура наследования не завершена, что, как указывается в документе, ограничивает возможности привлечения долгосрочного финансирования.
В фокусе прокуратуры
Летом прошлого года ГК «Самолет» оказалась в фокусе внимания правоохранительных органов.
В августе Следственный комитет по Санкт-Петербургу сообщил о возбуждении уголовных дел по фактам мошенничества при строительстве жилых комплексов «Новое Колпино» и «Курортный квартал».
Речь шла о возможных мошеннических действиях неустановленных лиц из числа руководителей строительных фирм: по версии следствия, граждане внесли средства по договорам долевого участия, однако дома были сданы с нарушением сроков.
В рамках проверки в офисах «Самолета» в Санкт-Петербурге прошли обыски.
Позже в том же месяце прокуратура отменила постановления о возбуждении уголовных дел, указав на недостаточную проверку обстоятельств со стороны следствия.
По данным надзорного ведомства, более 90% квартир в ЖК «Новое Колпино» к тому моменту были переданы покупателям, а дома в ЖК «Курортный квартал» были введены в эксплуатацию, хотя сроки передачи ключей были нарушены.
В «Самолете» заявляли, что задержки были связаны с дефицитом кадров в строительной отрасли.
Хорошая табличка от патентованных аналитиков по прогнозам цен на акции "Самолета" за 28 янв-04 февр (!)
предполагали рост цен на акции до 1460-2700 руб., последняя цифра от аналитиков за 04 февр (!)
https://t.me/thefinansist/5386
Комментарии
https://t.me/ipiskulin/705
Или достраивать будут банки!
«Самолет» выкупил облигации серии БО-П13 на 15,2 млрд из 24,5 млрд ₽
Компания продолжает снижать долговую нагрузку — об этом ранее на Big Day говорила гендиректор Анна Акиньшина. По словам финдиректора Нины Голубничной, к оферте готовились заранее с учетом ликвидности и рыночной волатильности и были готовы погасить выпуск полностью.
После прохождения оферты в фокусе на 2026 год остаются оптимизация долга и укрепление финансовой устойчивости группы."
А на выкуп деньжат наскребли.
Они тут же два выпуска выдали.
Первый охлажденный пошел... Сколько их еще будет.
Да и пес с ними. Банкротство - не сифилис, от него не умирают.
Что забавно, буквально на той неделе, размышляя на тему избытка предложения при стабильно высоких ценах, предположил, что цены так и не снизят, а дождутся кассовых разрывов, после чего придут деньги клянчить. И вот пажалста.
Перед Нов.годом видел рекламу Самолета с предложением скидки толи 23% толи 26%.
Ещё посмеялся, что за аттракцион щедрости.
В 2013 купил квартиру со скидкой 30 процентов. Правда дом сдали почти на 3 года позже, но его ждали и те, кто купил по прайсу. Обычно такие цены бывают в конце проекта, когда сливают малоликвидные трешки или не очень хорошие планировки. И таких квартир несколько процентов.
> цены так и не снизят
А это невозможно
1. Материалы и рабочая сила подорожали
2. Наступит массовый margin call у ипотечников. Они и так ходят по тонкому льду, ибо после покупки квартира становится вторичной и теряет в цене. Но тут оценкой все мухлюют. Но далее снижать опасно
Откуда там взяться маржин колу? Они по кредитным договорам работают.
И рост материалов и зарплат на итоговой цене метра отразились не сильно, там, большей частью, "рыночек отрегулировал"
Оттуда. Ипотека это кредит под залог недвиги. Если недвига стоит меньше остатка долга - это марджин кол
Разберем на примере
Ты покупаешь хату за 10 лямов. 1 первый взнос, должен 9. Оценщик выставляет стоимость 10.
Но в реальности твоя хата уже вторичка, и стоит 7-8 что меньше 9 долга. Все закрывают глаза, но в случае подешевления это уроет рынок
Ну, допустим, и что они сделают? Прекратят выплаты и съедут? А куда? И потом, какой должен быть дисконт, чтобы остаток стал значимо больше цены? Там и стартовый взнос уплачен и не только. Плюс, многие по субсидированной ставке брали, вряд ли ее по два раза оформят.
И даже если у нас повторится эта американская история 2008 года, чья это проблема? Банков и девелоперов? Да, пусть хоть сдохнут.
Алгоритм прост. Банк просит доплатить. Если нет - договор расторгается, банк реализовывает квартиру
Банку это нафиг не надо, потому всё так как есть
Да, ситуация схожа с американцами 2008. Потому ниже цены и не пустят
Сволочи, они убили Кенни!
Больше интересует - как там себя "ПИК" чувствует?
Значит пора металлургов сбрасывать...
сейчас время такое, что короче перечислить тех, кого можно оставить, чем тех, кого сбрасывать
они и так уже на дне и копают.
Что не мешало ими удачно спекулировать. )
Туда бы им и дорога. Хочется помечтать что пошлют и косяком на помойку отправятся эти ударники говностроя.
к сожалению пролоббируют помощь... будут всякие условия выкупа и прочее, но бюджет поможет, причем как вариант из резервного фонда
Нахрен этот самолет. Хотят в ЕКБ построить высотки возле озера Шарташ. Это зона отдыха горожан.
Это не проблема самолёта, а общества и формации, в которой оно живёт. А этим капитализдическим ублюдкам плевать на всё и вся. элитная застройка впритык друг к другу, желательно 100 этажей и чтобы всё - апартаменты.
Пока не начнут вещать, семьями, так всё и будет продолжаться.
А они так везде. Когда Му_ко был наверху он наодписывал сельхоз землицы в ДОМ.РФ, а теперь на этой землице почему-то появился вертолет. Всех с газификацией на 5 лет подвинули и их землю за госсчет газифицировали.
Капитализация власти. Эпштейна на них нет!
''При этом бизнес в сегменте доступного жилья остается низкомаржинальным''.
Могли бы вообще сказать что работают в убыток, продают квартиры ниже себестоимости бедным сироткам, сердце доброе отказать не могут.
''В документе также говорится об убытках в размере 43 млрд рублей, связанных с «потребительским терроризмом». - проклятые покупашки понанимают техконтроля и вместо спокойной подписи акта приемки не выходя из офиса ходят и докапываются до каждого кривого стеклопакета, стучат по пустотам за кафельными плитками и придираются к щелям толщиной всего чуть больше пальца
Да и хрен с ними, с Самолётом.Ожидаемо было. Строят из говна и палок втюхивают за бешеные деньги. А потом на потребительский экстремизм жалуются. Опять же брат губера подмосковного в гопкомпании... Бастрыкина с проверкой на них не хватает. Самолёт последняя контора с которой стоит связываться , тем более в ипотеку. И ГК ПИК из этой же серии.
Да и в принципе пузырь недвиги сдувается.Ныне много кто обанкротится из застройщиков. Начнется с регионалов.
Не мешайте "нормальному процессу перехода к капитализму" (с)
Это не беда. Беда в тех говнопалочных(не всегда самос обой) строениях, что эти конторы любят впендюривать, просто по охриневшему свои дома. Загораживая прекрасный вид или нависая над одноэтажной застройкой.
В бетон этот самолет и небо ему стекловатой...
Пролетел?
В 2008 году Сергей Полонский дал старт мощнейшей катастрофе на рынке недвижимости, после которой все застройщики прошли процедуры Банкротства! Все! Галс и Донстрой перешли во владение ВТБ, Су-155 исчезла, МИАН исчезла, ПИК перешел к новым владельцам.Никто не пережил последствия катастрофы 2008 года. Сегодня компания Самолёт дала старт новой Катастрофе! Удар будет по всему рынку и перекинется на банковский сектор, если в ближайшее время не найдут решение! Мой совет! Никаких Новостроек в ближайшее время! Ставьте на стоп все покупки! Ипотека семейная, нулевая, какая на хер сейчас разница! (С)
Будут строить фирмы помельче, которым только доставались крошки с барского стола!
Су-155 обанкротился в 2015. И погорел, когда Шойгу зарубил им тему строительства для армии. Отлучили от госконтрактов и госденег. Далее кассовый разрыв и распродажа активов. Но причина не в 2008 точно. Вот ЛЭК сдох по факту в 2008. Недавно наконец сдали дом, который 20 лет строили.
Если не покупать первичку из-за банкротств и вторичку из-за Долиной, то остается только гасить бабушек и дедушек, если неохота ждать наследства))
потребительский терроризм на 43 миллиарда - так красиво терпилой себя еще никто не подавал
А эти "эффективные" владельцы уже продали свои виллы и яхты? Они уже переехали в двухкомнатные квартиры курятника, который сами построили?
Машины и квартиры +- покупаются в легкую!
В барака и комнатах семьями не живут и холодильник с телевизором битком.
Полная чаша.
Что машины и квартиры.
Покупаются должности и депутаты ГосДумы.
Значит деньги есть :)
Это лучше ,чем месяц горбатиться за 200 рэ
А по факту за ящик водки!
А если пересщитать себестоимость литра спирта,то работали за 5 рублей в месяц
И купить жене пару сапог!
представьте себе, что "коммуняки" могли позволить себе довольно дорогую водку, а сегодняшние ВПР - нет. алкоголь - один из немногих продуктов, цена которых росла намного меньше средней динамики. С чего бы это?
С того ,что бюджет другими источниками наполняют!
Высшие могли владеть средствами производства, а нижайшие нет!
Теперь, пожалуйста, можешь купить долю любого бизнеса, до которого сможешь дотянуться!
В этом принципиальная разница!
Канонический текст все таки содержит еще "полные тележки в супермаркетах".
И это лучше (и желанней) для большинства адекватов,чем набор с сервелатом ,или из подполы под новый год :)
Странно, вы вроде не идиот, а сравниваете показатели с разницей в 40 лет. Или идиот?
Много стран назовёшь, где за 40 лет такие разительные перепады в уровне жизни (возможностям потребления)?
Не за 40 ,а за 12!
Считай чс жопы 95-го ,до самого жира 2007.
Хочешь персчитаем с соц.строя до кап?
Сути это не изменит.:))
Фантоций,нарисуй картину ,как в лучшую сторону может измениться жизнь при смене строя на социалистический?
Бесплатно каждая семья получит по 2 трёшки к 2050 году?.......
Джинсы с жвачкой= харам,все слушают радиостанцию Маяк.
Дроны забивают холодильник килограммом докторской ежемесячно:)
А при царе угол в комнате снимали, и холодильников с телевизорами совсем ни у кого не было.
Про душ даже не слышали. Избы в деревнях отапливали хворостом, а не дровами.
По доле рынка можно оценить, что "Самолет" на опережающем росте рынка от льготной ипотеки получил около 20 млрд руб сверхприбыли. Вероятно, вложил в земельные участки, которые сейчас распродает - так, на Васильевском острове в 2025 закрыл на 5 млрд. Похоже, его дербанят - иначе не понять, как он ухитрился влететь на 50 млрд
Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
Страницы