На российском рынке жилищного строительства наступит коллапс, если годовой объем выдачи ипотеки будет ниже 4 трлн руб. Об этом в интервью телеканалу «Россия 24» заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин.
«Хотели бы, чтобы в 2026 году было выдано ипотеки не менее, чем в 2025 году»,— сообщил Марат Хуснуллин. Чтобы поддерживать нужный темп строительства, необходимо ежегодно выдавать, минимум, 4-5 трлн руб. ипотечных кредитов, минимальный показатель — 4 трлн руб., сказал он.
В 2025 году в России было выдано более 912 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 4,1 трлн руб., из них по льготным программам оформили 562 тыс. кредитов на 3,3 трлн руб., сообщил 25 декабря вице-премьер. По его словам, самой востребованной программой на рынке стала семейная ипотека — компенсация разницы процентных ставок за счет бюджета позволила сохранить объемы жилищного строительства.
Комментарии
То есть даже Хуснуллин отметил, что реновация в купе со льготной ипотекой больше не работает. Единственный выход прекратить льготную ипотеку и отменить реновацию. Но нет - будут тащить тело до конца, пока либо пузырь не лопнет, либо бюджет не кончится.
Сравните цифры. Что бы набрать 4 трюля, нам повысили НДС на 2% и переломали всю систему ИПшников. Вчера писали, что 2 триллиона идет на льготную ипотеку из бюджета, а сегодня он говорит, что нужно еще 3. Что эквивалентно повышению НДС еще на 2 %. Может проще закончить этот цирк?
А еще мне "нравится", что Собянин гордится тем, что ушли от "скучной" панельной застройки в реновации и перешли на монолит, при том что в МСК есть заводы по строительству панелей П44, КОПЭ. Но нет, надо строить монолит.
По факту она панельная. У нас, в Перове, сейчас много реновации возводят. Это все панелька, облицованная под кирпич. "Квадрат" аккурат, П-44-КОПЭшный
Фонвизинская, монолит. Причем не только в одном месте. Последние проекты только такие.
Нюанс почему начали строить монолит еще в том, что внизу делают подземный паркинг на продажу, сверху мест нет. У нас на районе уже часть квартала переколбасили убрав парковки из дворов.
Так, может, только вы думаете, что это монолит? Раз столбы ставят? И подземный паркинг ж/б сборка на панелях никак не исключает - вопрос-то - котлован приоткопать...
ЖК Фонвизинская - это не реновация, никаким боком.
Кстати да госрасходы на компенсации банкам еще в том году превысили уже триллион...застройщики никак не хотят прекращать свой раздутый банкет
https://aftershock.news/?q=node/1428208
Скорее всего, не могут. Иначе пирамида рухнет с треском.
Пока не рухнет американская долговая пирамида, все остальные паразиты также будут продолжать печатать деньги и наращивать свои пирамиды. Таков принцип нынешнего "капитализма". Разница лишь в том, кого больше втягивают в эти бесконечные долги: своё население или мировое. Недвижимость — это хотя бы не те пустые "инвестиции", которые "сгорят" вообще без следа. Но лучше бы вкладывались и строили недостающие нам производства. Ведь когда мировые связи оборвутся, самообеспечение собственными товарами стране не помешает (особенно в сфере энергетики, ЖКХ, военки и сельского хозяйства).
Недвижимости при этом сама жрёт ресурсы как на своё постройку так и на эксплуатацию.
Можно посмотреть на Испанию где лопнул пузырь на недвижимость...
Вы что же это, желаете уважаемым людям гешефт подрезать? Убивали и за меньшее.
Так жильё надо покупать для того, чтобы там жить, а не для того, чтобы продать дороже, тогда никакого попадалова. Спекулянтов не жалко, они сами выбрали свои риски, добровольно.
Не тех обвиняете - все сливки снимают банки и именно в их интересах вся эта движуха - ни с того ни с с чего бац и триллион из бюджета перекочевал банкам - лепота !
Не проще. Например повышение утильсбора привело к снижению го собираемости. Но отменить - никак. Потому как туева хуча денег и энергии потрачено, чтобы это пробить, а теперь прийти и сказать:
- Вертайте все назад?
А никто не спросит: "дядя, ты дурак?".
При отмене чего-то сразу возникают вопросы к тем кто продвигал и к тем кто разрешал. Потому только трэш, только до у упора...
Может, дешевле их сразу задать, чем идти на поводу и терпеть убытки? Заодно и в следующий раз будут более полезные и реальные предложения.
И выдвигать их будет Дед Мороз
Есть куча исследовательских организаций, формальных и не формальных. Выдвигая любую идею, которая затрагивает миллионы людей, лучше всё-таки с тщательным и научным обоснованием.
Подавляющее число исследований заказывается заинтересованными персонажами. И уж результаты такие как надо этим персонажам
И сначала потренироваться на кошках!
А разве цель повышения утиля - увеличение сборов?
Я считал, что ограничение ввоза
А зачем? Тут еще хуже, не нужно было так считать, зря вы:
По итогам первых одиннадцати месяцев 2025 года суммарные объемы продаж автомобилей Lada в России сократились на 27 процентов в сравнении с тем же периодом 2024-го.
Как зачем? Для привлечения производителей в страну. Иначе кто будет инвестировать в производство в России, если сильно дешевле импортировать машину в частном порядке?
Много привлекли? Выгода где? Продажи упали - деньги потеряли. Сбор упал. Производители строить заводы не хотят, а открывают сборку "Москвичей". Зачем им строить заводы? Выгода какая?
"В России продолжается восстановление автопроизводства. Власти делятся планами по запуску всех бывших иностранных заводов".
Своими силами)
Импорт подержанных автомобилей из Китая в Россию увеличился почти в 2,5 раза
на фоне:
В первой половине 2025 года российский рынок легковых автомобилей столкнулся с неожиданным спадом поставок из Китая. За шесть месяцев объем импорта из КНР сократился более чем вдвое, а в денежном выражении падение оказалось еще значительнее.
Вы слишком быстро ждете эффекта от закона, вступившего в силу 1 декабря.
На текущий момент быстрым поиском:
Haval — действующий завод полного цикла в Узловой (Тульская область), работает с 2019 года, стабильно наращивает производство до 2025.
Chery / Exeed — локализация на «Автоторе» и других площадках, активна до 2024 года, в 2025 — реструктуризация и частичная пауза.
Omoda / Jaecoo — сборка в Калининграде и Санкт‑Петербурге (бывшие западные заводы), массовый запуск 2023–2025.
Voyah — сборка электромобилей на «Моторинвесте» в Липецкой области, старт 2023, рост объемов к 2025.
JAC — сборка под брендом «Москвич» с 2022 года, расширение моделей и пикапов к 2025.
Changan — локализация частично приостановлена, переговоры о новых площадках (возможен «Москвич»), перспективы после 2024.
Geely — пока без собственного завода, но обсуждает российскую сборку, предположительно после 2025.
GAC, Dongfeng, FAW и другие — на стадии анализа и переговоров, обсуждают строительство или совместные проекты на бывших заводах Toyota, VW и площадках в Сибири (обсуждения 2023–2025).
Поэтому и нужна сменяемость власти. Иначе управленцы доводят до абсурда.
Власти сменяемость не нужна)
Она нужна обществу.
Сменяемость и ограничение по возрасту 65-70 лет примерно. Пример с Бидоном очень показательный.
Только раньше ценники на машины в РФ и за бугром были почти одинаковые.
А сейчас - в РФ в 2 раза выше.
Так что эффект от утильсбора есть.
Конечно закончить этот цирк и начать с Хуснуллина и Файзуллина- главных лоббистов неконтролируемого завоза мигрантов в РФ!
Их за воровство в тюрьму, а семью на мороз, как было с семьей Хорошавиных на Сахалине!
Будьте покойны- там все те же самое- суммы в кубометрах, часы мешками и т.д. и т.п.!
Новый 1937-й, ждёт вас!
Выдержит ли Россия ещё мигрантов. Лоббисты их завоза Хуснуллин и Файзуллин сохранят должности в правительстве | РОСГОД – Россия. Годы. Дни. | Дзен
Новые заявления о мигрантах возмутили эксперта: "Русским негде заработать на кусок хлеба"
То есть без трех трюликов из бюджета стройка загнется. А на свои не выживет
Даже без одного трюлика
И что, все отрасли надо так докармливать?
Зарабатывать на чем, чтобы это оплатить?
.. не в шахматы, а в домино, и, не выиграл, а проиграл..)))
Бюджет компенсирует только разницу процентов между ставками льготной (6%) и "обычной ипотекой"(16%+)..
Тут вопрос в другом, кому больше необходимо впрыскивание 4 трл рублей через стройку - гражданам, банкам или застройщикам?
Банки нельзя обижать. Прибыль не получат, дивиденды как платить?
А строители на свои не строят. Дураки что ли?
т.е. народ слабо в ярмо лезет?
может потому и не рожают, что надежда только на бабушкину квартиру?
Таки да. В старых районах появляются молодые семьи: бабушки-дедушки помирают и внукам квартиры оставляют. Иначе в ярмо на долгие годы...
Так есть же выход!
Старые бабушкины квартиры надо сносить. Как только бабушки помрут.
А молодёжь пусть ипотечит на новенькую!
А если учесть "старение" населения страны,то бабушкиных квартир будет все больше и больше
свободных - все меньше и меньше, тк бабушек все больше
Бабушки не вечные.
Многочисленное поколение 60-х начинает уходить, а квартиры освобождаться. Так что в течение 10-15 лет многие внуки получат квартиру в наследство и смогут плюнуть на хуснуллина с грефом с их дорогущими курятниками
Да, курятники по космической цене - это тупик
Так и есть, давление на вторичку (аренда) всё сильнее.
Аренда с доходностью 3%-4% годовых, обычное дело. Еще будет в 26-28 году выходтить навес из новостроек.
Я про Московский регион, в других не знаю
А нужно ли в принципе столько жилищного строительства? Основная масса бетонометров по этим программам строится в крупнейших городах, особенно МСК и СПб. Строится не под естественный прирост (который отсутствует), а под миграцию, как внешнюю, так и внутреннюю. Есть ли смысл раздувать крупнейшие агломерации ещё больше, обезлюживая другие территории, тем более за бюджетный счет?
Нет, конечно. Но никто не знает как сдуть этот пузырь, чтоб громко не йопнуло
Значит надо сдуть с шумом и грохотом. Я вас умоляю. У нас 6 регионов надо восстанавливать, приложение и рукам и технике - более чем. А капиталы девелоперов и банков... да к черту этих жирных котов, извернутся.
Пока эти жирные коты около власти трутся... вряд ли
Это все упадёт в цене, так как РФ как капиталистическое государство пойдет тем же путем, что и все капстраны- «одноэтажная» застройка в пригородах, а муравейники останутся мигрантам/приезжим.
Да, и будет эта одноэтажная застройка дороже по стоимости строительства и эксплуатации инфраструктуры - оно хорошо было, пока народ устраивало печь топить, одна фаза, вода из колонки, туалет на улице, просёлочная дорога.. Для нормальной жизни сейчас в одноэтажной стране проложить 3 фазы, газ, вода на глубине 80 см потому что страна холодная, асфальт, освещение , медпункт, магазин итд... это будет намного дороже.. но если ипотека на такие проекты будет 2%, то народ вполне начнет переезжать в такие дома..
Не факт. В любой многоэтажке есть ремонт и замена лифта, есть насосы поднимающие воду на высоту, есть система подогрева горячей воды, на высоких этажах есть компенсаторы для канализации и это только прямые затраты. Большое скопление людей требует прокладка сетей большой пропускной способности - не просто воды 80 см, а и канализации с очистными сооружениями, горячей воды. Также постоянный бордюринг, ремонт дорог из-за интенсивного использования транспортом и прочее тоже увеличенные расходы и т.д. Совсем не факт что сообщество одноэтажных домов обходится сильно дороже.
Граждане не знают внятных способов сохранения/инвестиции кроме бетонометров.
Вот и научатся.
Марат - Салавата брат...
Нет, Салавата брат - Ринат...
Всё сложно...
Страницы