Под конец года в октябре ноябре резко пошел вверх ввод жилья, что довольно удивительно. Непредсказуемый декабрь для многоквартирников, может дать чуть выше 100, а может выдать и 105 млн квадратных метров.
Так что в любом случае, новое падение ввода жилья. Хотя конечно ввод жилья 0,7-0,75 метра в год на человека, это громадные цифры, тут сложно требовать большего. Лучший советский результат, продержавшися аж 2 года, всего 0,49 метра на человека.
В строительстве человейников сильное снижение в прошлом году, никак не восстановилось и даже еще упало на 5,3%.
За январь — ноябрь 2025 года доля ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья в России составила уже 35,0%. То есть 65% это одноквартирные дома малоэтажной России. Ну там тоже сильный спад из за высокой ставки центробанка. Конечно, стройка дело длинное, а сейчас вводят то было начато 2-4 года назад. Что означает спад ниже 100 млн квадратов , в следущих годах.
Комментарии
Ничего удивительного. Это нормально.
Высокая база, дорогие кредиты. Кто-то предпочел отремонтировать старое жилье, а не купить новое. Население также не увеличивается...
После окончания боевых действия Россию ждут новые рекорды строительства, ибо Донбасс, Новороссию и Малороссию придется отстраивать...
На обьемы ввода ИЖС серьезно влияет дачная амнистия, т.е. обьект построен уже давно но лишь сейчас легализуется ( т.е. вводится в эксплуатацию в этом году, но по факту возведен и заселен гораздо ранее)...какова доля таких обьектов в общей доле введенных в эксплуатацию одноквартирных домов?
На сколько ж лет под амнистию припасено и в какие годы, по-вашему? )
Разница в объемах 1,5 млн кв. метров в год
Тут, как в вопросе Путину про жильё. Где-то густо, а кого пусто!
Кстати да насчет где-то густо - к примеру недавно у экс-прокурора изъяли аж более двухста ( ! ) обьектов недвижимости...
https://life.ru/p/1388692
Гастеры строят квартиры для "счастливых россиян", россияне переезжают из 50-летних хрущевок в хрущевки современные, гастеры заселяются в хрущевки "старых счастливых россиян", становятся "новыми россиянами", новые гастеры строят для них миллионы квадратных метров "человейников". И так по кругу. Колесо Сансары. А в центре этой гигантской воронки, куда вылятся деньги - сами знаете кто.
Кто?
Уверен, что не я, и, надеюсь, что не вы.)))
Так кто же? Откройте народу эту Страшную ПравдуЪ.
лимите теперь на своё жилье не заработать, фсё
Они сиротки?(без наследств)
За всю жизнь миллион рублей (12.000$)
Не заработавшие? Что-бы тупо на проценты от них (считай бесплатно) снимать себе однушку и спокойно в ней онанировать дальше.
Им ехать или шашечки?
В России 70 миллионов квартир и частных домов. Доля частных домов ("одноквартирных") составляет 25 процентов и постоянно растет.
В России 42 миллиона семей. В 24 миллионах семей есть дети.
Так как численность населения России не растет, а количество жилья увеличивается каждый год, то постепенно увеличивается и количество квадратных метров на человека, оно уже перевалило за 30 квадратов на каждого и продолжает расти темпами по 0,7 метров на человека в год.
На самом деле жилья еще больше, потому что многие частные дома не зарегистрированы (как, например у пресловутой Долиной).
То есть жилищный вопрос в России в принципе решен.
Из личного опыта практически у всех кого я знаю (подчеркиваю - у всех моих знакомых и родственников, коих десятки) минимум два жилья, а во многих случаях три и больше (квартира, загородный дом или дача, и в многих случаях еще 1-2 квартиры, как наследство от каких-то умерших бабок).
И такой расклад, например, получается, что у моего сына, если и когда он жениться на своей девушке, в наследстве будет примерно 6 объектов, а при удачном раскладе и 8 объектов жилья. Сейчас оно занято старшим поколением, но у этого поколения мало детей, а жилья у всех много.
Это надо учитывать во всех раскладах. В том числе при оценке темпов строительства жилья.
"""
у всех кого я знаю
"""
А мои знакомые живут на съёмной жилье, в общажных комнатах и у родителей.
Со Швондером Вам бы познакомиться...
Сюда-бы статистику по областям и городам миллионникам :
- Сколько в России стоит ПУСТОГО жилья?
- И сколько НЕраспроданного ?
В 10 городах-миллионниках России половина построенного жилья остается непроданной. Среди них — Красноярск, Краснодар, Омск, Уфа и другие. Аналогичную тенденцию отмечал и Центробанк: за III квартал такая площадь по проектам с эскроу-счетами выросла на 1,9 млн кв. м, достигнув 81 млн кв. м. По мнению экспертов, девелоперы возводят больше, чем способны продать (я бы сказал, чем есть возможность купить). В перспективе это может привести к финансовым трудностям застройщиков и отразиться на ценах.
ВО-ОТ !! И я - о том-же..
Тогда возникает вопрос : А ЗАЧЕМ нам ради амбиций и кармана Застройщиков ввозить миллионы муслимского кишлачного люда ? Да ещё и с семьями ? Да ещё и давать им социальные льготы ?
Поточнее выражайтесь, может не проданно половина от строящегося?
У вас ошибка . Не построенного, а строящегося. что доказывает эта фраза
Непроданное жилье в не построенных домах
Картина по новостройкам Ноосибирска (последние 3-5 лет)
Если вы посмотрите на типичный сданный 2-3 года назад дом в спальном районе Новосибирска, его заселенность выглядит так:
*Примечание: В домах, сданных в 2024–2025 гг., доля непроданных квартир значительно выше (до 25–30%),
А с построенными, но не введенными коттеджами как борются? Много их. У налоговиков все инструменты есть.
https://tass.ru/ekonomika/22452299
Простейшим способом - газ и электричество не подключают поставляющие организации, пока дом не принят. И если электричество можно перекрыть "времянкой" для стройки, то газ ну вот совсем никак. Вернее, за такие деньги, что никакой экономии на налогах не выйдет.
Сам больше года платил налог за дом, в котором шла отделка после подключения газа.
Почти 80% квартир в новостройках Воронежа остаётся непроданными. Не смотря на это, цены на жильё продолжают расти.
0,75 * 0,2 = 0,15 же? Эффективных квадратных метров на человека введено.
Вы бы хоть свою заметку прочитали
"В строящихся жилых домах Воронежа на начало декабря 2025 года остаются непроданными 78% квартир,"
я уже на этот типичный вопрос отвечал . Непроданное жилье, в не построенных домах