Краснов поручил подготовить обзор практики по сделкам с недвижимостью
Краснов поручил подготовить обзор судебной практики по сделкам с недвижимостью
Обзор покроет судебную практику по рассмотрению дел об оспаривании сделок с недвижимостью. В него войдет в том числе решение по делу Долиной, принятое накануне
Три коллегии Верховного суда России — по гражданским делам, по административным делам и по экономическим спорам готовят обзор судебной практики по рассмотрению дел об оспаривании сделок с недвижимостью. Соответствующее поручение дал глава Верховного суда Игорь Краснов, сообщили РБК в пресс-службе инстанции.
В обзор войдет в том числе решение Верховного суда, принятое накануне, и окончательно закрепившее за Полиной Лурье право собственности на квартиру в центре Москвы, купленную у певицы Ларисы Долиной.
ДОПОЛНЕНО:
После принятого 16 декабря решения Верховного суда по спору о так называемом «эффекте Долиной», необходимо обсудить компетентность судей, которые выносили решение по этому делу в нижестоящих инстанциях (Верховный суд отменил их решение), заявил РБК глава комитета по конституционному законодательству и госстроительству Совета Федерации, доктор юридических наук Андрей Клишас.
По его словам, Верховный суд своим решением «все поставил с головы на ноги» и вернул практику к нормальному правоприменению норм о действительности сделок и добросовестности. «Считаю что следующий правильный шаг — обсудить компетентность тех судей, которые допустили столь экстравагантное толкование норм законодательства, что привело к появлению новых мошеннических схем по обману добросовестных приобретателей недвижимости», — подчеркнул он.
Клишас предложил проверить выносивших решения по делу Долиной судей — РБК
Комментарии
А кто такой этот Кудельман?
Певец ртом под псевдонимом Лариса Долина
А по паспорту она КТО? – Тут, ведь, о судебном разбирательстве говорится.
Кудельман она по паспорту.
Была лет до 16 или 18, потом сменила на девичью фамилию матери.
Да пофиг, сколько у нее паспортов и фамилий...
Её дело чуть-чуть приоткрыло реальное состояние судебной системы России - и все уже встали на уши. В действительности там какой-то системный позор. Раньше глумились над "басманным правосудием" - а тем временем оно всё стало даже не "басманным" - вообще слова не подобрать.
Суды оккупированы безграмотными тетками в мантиях, передирающими друг у друга дурацкие шаблонные выкладки, не вникая в суть - лишь бы получилось законообразно.
Хотите испортить любую систему - внедрите там такую же систему оплаты и выхода не пенсию, как у судейских, такую же безнаказанность и замкнутость, такие же права производить продукцию по своему усмотрению и такую же защищенность от контроля - и получите предсказуемый результат.
Их переделывать уже поздно. Хотели как лучше, а получилось как всегда.
Отобрать из всей системы 10% еще способных действовать разумно и логично, и посадить в апелляцию/кассацию, а первую инстанцию заменить на ИИ. Хоть искусственный - но все же интеллект.
Я вижу проблему в том, что подавляющее большинство судей имеют крайне примитивный жизненный опыт: работают секретарями, помощниками, потом сдают экзамен и становятся судьями. Они не работали в народном хозяйстве, не были ни адвокатами, ни юристами в организации, не имеют понятия как делаются "документы" и "доказательства", и когда видят бумажку с печатью, то
при звуках флейты теряет волювпадают в транс. А еще есть всякие научные степени, которые не имеют отношения к их работе, но позволяют получать повышения (например зам.председателя арбитражного суда Воронежской области защищал диссер по уголовке).И проблема тут не в судейской системе как ветви власти, а в назначениях, т.е. в квалификационной коллегии, которая раздает индульгенции...
В этот раз была на встрече ИП с представителями ЧЗ и налоговой системы в Торговой Палате СК.
После выступления представителю ЧЗ задавались вопросы:
1. Почему нет инструкции ЧЗ- с кем работать, закупая товар за границей?
Т.е. предложены варианты доставки.( н-р: из Китая)
Поиск на сайтах Китая-логисты -заказ( с оплатой денег на счет) - логисты ( закупка- таможня -ЧЗ- доставка+40-60% к заказу)
Оптовики- заказ- предоплата - ( доставка из Китая ,карго, таможня, марки ЧЗ клеят внутри страны) переплата около 50% .
Почему нельзя розничным ИП закупать товар напрямую? Ведь, это уничтожает их конкурентоспособность.
Как можно заказать марки ЧЗ при ввозе товара из- за рубежа.
2. Почему ошибки, возникаюшие при продаже товаров с кодами ЧЗ, не может сразу исправлять 1я линия (почему происходит сбой нанесенного на марку ЧЗ размера, почему слетают принятые счета - фактуры и коды не передаются от поставщика, почему при сбое системы ЧЗ происходит замена определения ввезен в РФ на произведен в РФ?)
3. Почему через маркетплейсы, адекватно введенные коды,
показывают не соответствующие кодам ЧЗ товары общественного потребления. Вплоть, до замены их товарами 18+.
4. Как быть ИП если код ЧЗ при примерке в ПВЗ был утерян? Ведь, хранить файлы кодов ЧЗ запрещено.
5. Насколько правомерно: нанесение кодов на остатки и запрет хранения на складах без марок ЧЗ , разрешительный режим на кассах...Если в Конституции РФ закреплено, что товар, пока он не продан, является собственностью ИП.
6. Почему Частно- Государственная компания ЧЗ, озвучивает штрафы, если система наказания чисто государственная привилегия? Т.е право штрафовать имеют только уполномоченные государственные органы и их должностные лица. ( не частники и другие виды организаций)
7. Почему при озвучивание штрафов нет внятной связи с содеяным, т.е несоответствие ( чрезмерное завышение ) штрафов к проступку. Ведь, это может рассматриваться , как нарушение фундаментальных принципов уголовного судопроизводства, где наказание должно быть соразмерным, справедливым и соответствующим целям.
Приятно было слышать, что представители налоговой поддержали предпринимателей в том, что к правоохранительной системе накопилось много вопросов...Что дело Долиной вынесло работу судебной системы на общественное обсуждение...
Смешались "кони, люди", административное, налоговое, почему-то уголовное и до кучи гражданское право.
Ну, так с этим всем ИП приходится работать, потому и вопросы разносторонние.)
Это ИИ выдал по ЧЗ
Штрафы за нарушения в системе «Честный ЗНАК» (ЧЗ) зависят от типа нарушения, статуса нарушителя (физлицо, должностное лицо, ИП, юрлицо) и категории товара, варьируясь от предупреждения и штрафов до 10 000 руб. для физлиц до 100 000–300 000 руб. (и конфискации товара, а иногда и уголовной ответственности) для юрлиц за продажу немаркированных товаров или передачу неверных данных, а также за подделку кодов.
Основные виды нарушений и штрафы:
Отсутствие регистрации в системе или непередача сведений:
Должностные лица: 2 000 – 10 000 руб..
ИП: 5 000 – 10 000 руб..
Юрлица (ООО, компании): 50 000 – 100 000 руб..
Реализация немаркированного товара (без кода маркировки):
Физлица: до 4 000 руб..
Должностные лица: до 10 000 руб. (с конфискацией).
ИП: от 5 000 до 50 000 руб..
Юрлица: от 50 000 до 300 000 – 500 000 руб. (с конфискацией).
Особые категории товаров (табак, алкоголь, обувь, духи и др.):
За реализацию без маркировки штрафы выше. Например, для юрлиц за табак: 200 000 – 300 000 руб., с конфискацией продукции.
Подделка или использование поддельных кодов:
Это уже уголовное преступление (ст. 171.1, 327.1 УК РФ).
Штрафы до 400 000 руб., принудительные работы до 3 лет, лишение свободы до 3-6 лет, особенно в крупных размерах и группой лиц.
Важно: Штрафы могут начисляться за каждую единицу товара без маркировки, а также могут включать блокировку счетов и конфискацию партий.
Это ИИ выдал по рекламе
Штрафы по закону о рекламе в России серьезные и зависят от типа нарушения и субъекта, например, по статье 14.3 КоАП РФ для общих нарушений: физлица - до 2,5 тыс. руб., должностные - до 20 тыс. руб., юрлица - до 500 тыс. руб.; а за отсутствие маркировки интернет-рекламы штрафы выше: физлица до 100 тыс. руб., юрлица до 500 тыс. руб., с отдельными статьями для табака и нарушений предписаний ФАС.
Основные штрафы (КоАП РФ Статья 14.3)
Это самые распространенные штрафы за нарушение общих требований к рекламе (недостоверная, недобросовестная, скрытая реклама, реклама без маркировки):
Граждане: 2 000 – 2 500 руб..
Должностные лица: 4 000 – 20 000 руб..
Юридические лица: 100 000 – 500 000 руб..
Штрафы за нарушения маркировки интернет-рекламы
Отсутствие маркировки:
Физические лица: 30 000 – 100 000 руб..
Должностные лица: 100 000 – 500 000 руб..
Юридические лица: 3 000 000 – 6 000 000 руб..
Недостоверные данные в ОРД (Оператора рекламных данных) или просрочка:
Физлица: 10 000 – 30 000 руб..
ИП и должностные лица: 30 000 – 100 000 руб..
Юрлица: 200 000 – 500 000 руб..
Штрафы за рекламу табака (Статья 14.3.1 КоАП РФ)
ИП / Должностные лица: 10 000 – 20 000 руб..
Юридические лица: 150 000 – 600 000 руб..
Штрафы за неисполнение предписаний ФАС
ИП / Должностные лица: 12 000 – 20 000 руб..
Юридические лица: 300 000 – 500 000 руб..
Другие нарушения (Статья 14.38 КоАП РФ, реклама на дорогах)
Должностные лица: 4 000 – 7 000 руб..
Юридические лица: 40 000 – 100 000 руб..
Важно
Штрафы налагаются за каждый факт нарушения.
Ответственность несут все участники процесса: рекламодатель, рекламораспространитель (блогеры, владельцы сайтов), рекламопроизводитель.
Это штрафы за бренды( выдал ИИ)
Штрафы за использование чужих брендов в России варьируются от административных до уголовных, включая крупные денежные суммы до 10 млн рублей (с 2026 г.), компенсации правообладателю в размере до двукратной стоимости контрафактной продукции, а также конфискацию товаров и оборудования, с возможными сроками лишения свободы за особо крупные ущербы или групповые нарушения, согласно КоАП РФ, ГК РФ (ст. 1515) и УК РФ (ст. 180).
Административная ответственность (КоАП РФ, ст. 14.10)
Граждане: от 5 000 до 10 000 ₽ + конфискация.
Должностные лица: от 10 000 до 50 000 ₽ + конфискация.
Юридические лица: от 50 000 до 200 000 ₽ + конфискация (вплоть до 5-кратной стоимости товара).
Гражданско-правовая ответственность (ГК РФ, ст. 1515)
Владелец бренда может взыскать через суд:
От 10 000 до 5 000 000 ₽.
Двукратную стоимость контрафактного товара.
Двукратную стоимость права использования товарного знака.
Уголовная ответственность (УК РФ, ст. 180)
При совершении неоднократно или причинении крупного ущерба:
Штраф: до 200 000 – 300 000 ₽, либо до 2-х лет лишения свободы.
Крупный ущерб (свыше 250 000 ₽), действия в группе, организованной группой (ст. 180 ч. 3):
Штрафы до 500 000 - 1 000 000 ₽.
Принудительные работы до 4 лет, либо лишение свободы до 4-6 лет.
Ключевые моменты
Штрафы могут применяться комплексно (административный + гражданский иск).
Обязательна конфискация поддельных товаров и оборудования.
Суд определяет точную сумму штрафа, учитывая характер нарушения, размер ущерба и другие факторы.
Это по персональным данным( выдан ИИ)
В 2025 году штрафы за нарушения в сфере персональных данных (ПД) значительно выросли, особенно за утечки, достигая оборотных сумм до 3% годового дохода и до 20 млн рублей. Новые правила, вступившие в силу в мае и сентябре, увеличивают ответственность для всех, включая физлиц, самозанятых и крупные компании: за неуведомление об утечках – миллионные штрафы, за несоблюдение правил обработки – до 700 000 руб., а за утечки биометрических данных – до 15 млн руб..
Основные изменения и штрафы 2025
Неуведомление Роскомнадзора об утечке:
Физлица: 50 000 – 100 000 руб..
Должностные лица: 400 000 – 800 000 руб..
ИП и Юрлица: 1 – 3 млн руб..
Утечка ПД (общие категории):
Первичное нарушение: до 500 000 руб. (для физлиц/ИП), до 10 млн руб. (для юрлиц).
Повторное нарушение / Масштабная утечка: до 3% годового оборота.
Утечка биометрических данных:
Физлица: 300 000 – 400 000 руб..
Юрлица/ИП: 10 – 15 млн руб..
Несоблюдение правил согласия/обработки (с 1 сент. 2025):
Физлица: до 300 000 руб..
Должностные лица: 300 000 – 500 000 руб..
Юрлица: от 5 млн до 10 млн руб..
Игнорирование запроса субъекта ПД:
Компании: 40 000 – 80 000 руб. (ответ дать в 30 дней).
Уголовная ответственность: Введена за неправомерный доступ, модификацию и уничтожение ПД, вплоть до лишения свободы.
Ключевые нововведения 2025 года
Ответственность теперь несут все, включая самозанятых.
Появились оборотные штрафы и штрафы за утечку биометрических данных.
Ужесточена ответственность за неуведомление Роскомнадзора об утечках.
Ответственность за утечку несет оператор, независимо от вины подрядчиков.
Для соблюдения новых норм компаниям необходимо провести аудит, привести внутренние документы в соответствие и обучить персонал.
Заметьте- это штрафы только по последним нововведениям, а , ведь, налоговая, торгинспекция, обэп, сан.служба, пожарники...
Никуда не делись)
Проблему вижу в том, что они, как представители нового поколения, не умеют быстро думать длинные мысли. Еще в том, что дел много, а времени мало. В том, что бояться принять решение против сложившейся практики и интересов сильных мира сего, в том числе налоговой, СФР, местных органов управления и монополистов - чтобы дожить спокойно до своей нехилой ранней пенсии. Ну и пресловутая женская логика.
Вы бредите, у вас обострение?
Вы тупите, у Вас голоса?
Ну давайте разберёмся у кого " голоса"
Бред — это стойкие ложные убеждения и ошибочные ирроционалтне суждения.
Ваш вывод:"Отобрать из всей системы 10% еще способных действовать разумно и логично, и посадить в апелляцию/кассацию, а первую инстанцию заменить на ИИ" вот это вы считаете обосновано, рационально и правильно?
Да, считаю. Основываюсь на статистике рассмотрения дел. В апелляцию и кассацию уходит половина вовсе не потому, что дела сложные, а потому, что первая инстанция пытается всё делать по шаблонам, по практике - и получается "тришкин кафтан" - решения на сознание не налазят, настолько изобилуют ляпами, что видно без юридического образования. Дело Долиной - просто яркий пример. Но в жизни на коллегию ВС прорывается меньше 10% поданных туда жалоб, и удовлетворяется из них процентов 20. Почему? Потому что дело должно решаться первой инстанцией так, чтобы вопросов не возникало. Если первая нахомутала - дальше начинается корпоративная солидарность и вторая-третья предпочитают решения "засиливать", а не отменять и возвращать. ИИ, кстати, при правильной подаче нужные законы подтягивает уже лучше среднего судьи, и с логикой у него куда благополучней. С бытовыми конфликтами - другое: там в основном юридически просто, а с человеческим фактором вопрос. Их лучше мировыми судьями разбирать.
Удовлетворил?
У вас проблемы с логикой выводов. Ваше умозаключение по первой фигуре, делают вывод при отрицательной меньшей посылке.
Ошибка заключается в том, к примеру, что не все решения обжалуются поскольку не законны, они обжалуются и потому, что не нравятся одной строн.
Далее про " солидарность" это чисто условный силлогизм. В чисто условном силлогизме выражается необходимая связь между условиями, указанными в условных посылках, и заключением. При этом, однако, в чисто условных силлогизмах ни одна из посылок не удостоверяет в том, что хоть какое-нибудь из отмеченных в них условий существует в действительности.
Считаю разговор исчерпаным.
У Вас проблема с логикой ввода.
Сами-то поняли, что сказали?
Если решение безупречно - люди с минимальным опытом сразу видят, что бодаться бесполезно. Если изобилует ляпами - есть шанс.
Нет там силлогизма. Корпоративная солидарность начинается с апелляционной инстанции и кончается кассацией. ВС старается ее не проявлять, чтобы быть над этим. У первой инстанции солидарность проявлять не с кем - она никого не проверяет. Так что солидарность - явление чисто локальное, присущее апелляции и кассации. Нет никакой связи с первой, нет силлогизма.
Вы, похоже, сути логики не усвоили, только термины, и то поверхностно.
Вот так и суды работают: сами примером послужили.
Бред — это ключевой симптом и признак психических расстройств, изучаемый и лечимый в психиатрии, представляющий собой стойкие ложные убеждения, не поддающиеся коррекции разумными доводами.
Вы просто кладезь нагугленных банальностей. На разумные доводы Вам отвечено, но не дошло.
Спасибо за внимание.
А паспорт 404 она имеет? А на какой паспорт она оформила недвигу за пределами РФ?.
Одни вопросы..
Это дело Долиной стремительно превращается в аналог дела Дрейфуса. Последний по маме тоже был «Либманн»...
GVR
Главный и правильный комент
Да ладно. Можно подумать она Иванову облапошила!
Не плодите лишних сущностей. Всё это дело Обездолиной привлекло внимание общества прежде всего не из-за фамилии (и национальности) истицы, а из-за безобразного решения суда, которое стало штамповаться другими судами (несмотря на отсутствие прецедентного права) и создало брожение умов и социальную напряжённость из-за проблем с реализацией жилья на вторичном (наиболее доступном) рынке из-за того, что каждый продавец получил возможность после продажи прийти в суд, и не предоставляя никаких доказательств того, что действовал под влиянием мошенников, кроме собственного честного пионерского, добиться не просто отмены сделки и возврата проданной недвижимости, но и избавления от обязательства вернуть деньги покупателю.
Именно так. Прецедентное право у нас заменяет "судебная практика" тупящих (сервильно) теток в мантиях.
Эти конюшни посильно очистить только истинному Гераклу.
В договоре купли-продажи она Миончинская - по бывшему мужу..
так што : Миончинская Кудель-манДолина.... феерично !
Она же Анна Федоренко... Она же Элла Кацнельбоген... Она же Людмила Огуренкова... Она же... Она же Изольда Меньшова... она же Валентина Панеяд. Сводня, воровка, четырежды судимая, на левой руке голубь и три буквы — Аня.
да у неё этих паспортов!
Есть данные о двойном гражданстве?
у владимира владимировича п-а — точно имееца!
Что-что у него имеется???????????????????????????????
данные
Спасибо за вчерашнюю статью с трансляцией заседания.
Мне, как человеку только что купившему квартиру на вторичке, было весьма интересно.
Тут, имхо, интересно скорее не решение, а именно обоснование и рекомендации, на которые уже можно ссылаться. Если не дай Бог что.
Например, мельком видел, что прозвучало, что у Долиной это не единственное жилье. А если у продавца это единственное жилье?
Так что ждемс
а из единственного жилья выселять нельзя.
но это как раз тот момент, который 1. легко проверяется покупателем до сделки 2. вполне может стать условием договора - пока продавец не зарегистрируется по другому адресу, денег ему не давать.
Можно, но есть нюансы с защищаемыми государством отдельно категориями граждан - несовершеннолетними и инвалидами. Именно нюансы, а не невозможность, из тех же ипотечных квартир дети заемщиков вылетают только так.
и наличие несовершеннолетних, и инвалидов - опять же проверяется ДО сделки.
а если покупатель глупый/жадный/торопливый - ему и три верховных суда не помогут.
Бывают внезапности. Но это именно нюансы.
Тогда единственное жилье и продавать нельзя. Как продать без выселения?
На момент сделки продавец должен быть прописан в другом месте.
но КАК!? Во многом продают, чтобы купить побольше, или переезд. Ситуация когда у продавца квартир до жопы и прописывайся куда хочешь не всегда бывает
Прописаться можно и не в своём жилье, а в съемном или у родственников.
в съемном!? ну так то и в гостинице можно. А смысл?
Родственники вообще счастливы будут =)
Вт, кстати, здравая мысль.
Там тоже есть варианты, например, в рамках банкротства, если выясняется, что жильё - это дворец, площадь явно избыточная для проживания, то можно продать единственное и переселить в жилплощадь скромнее.
Из единственного жилья нельзя выселять за долги!!! А если он добровольно продает квартиру и съезжает - это его право.
В случае оспаривания сделки купли-продажи, то это и будет "за долги".
А если продаётся, чтобы купить другое жильё, например, в другом городе, или другой площади м2? Пока не купил, не за регистрируешься на новом месте проживания. Как в таком случае предлагаете поступать?
Страницы