Все касации уже пройдены и даже верховный суд уже ничего не зименит. И вот почему.
Хоть я не россиянин и не живу в РФ, но пришлось разобраться в этом шкандале века!
Так вот. Все по своему правы, а посему никто не прав на все 100, а вот суд прав, как ни странно.
С Долиной-Кудельман работали мошенники.
Лурье клюнула на низкую цену плюс ЗАПЛАТИЛА НАЛИЧКОЙ.
А суд решил проучить обоих, но каждого по своему.
Долина. Она нынче не сможет что-либо продать из недвиги никому и никогда. Уж я бы лично у нее ничего не купил бы и за 1% цены. Но в целом дело личное, махинаторы могут и рискнуть, как рискнула Лурье покусившись на не рыночную цену.
Так же стоит отменить Долину, даже если я был бы фанатом ее творчества, то я все равно не купил бы билетов ни на один ее концерт после такого финта!
Лурье. Эта дама теперь наконец-то научится оформлять сделки с недвигой и, главное, не платить наличкой! Лурье вроде как ИП именно в сфере недвиги. Вот ей (пусть она и честная на все 100, но падкая на халяву) и вообще махинаторам от недвиги и урок на всю жизнь!
Оплата наличкой -- это главная причина почему суд не присудил возврат денег покупателю Лурье.
Суд не может достоверно установить сколько было внесено бабла покупателем! Все! Видео внесения денег (на котором не возможно пересчитать деньги и их подлинность) -- это не доказуха!
Вот тут сразу отмотано на нужный момент, где дама разбирает решение суда.
Так же Лурье пошла на сделку без истребования справки у Долиной о том, что она вменяема, но это все равно глубоко вторично!
Последствия для всех остальных, возможно сильно отдаленные.
1) Ценник на недвигу чутка припадет и может быть вернется в разумные рамки.
2) Если вы хотите покупать вторичку -- то надо:
а) озаботится всем спектром проверок продавца
б) расчет только безналом на счет и не предоплатой, а...
в) открыть аккредитив с условием раскрытия таким, что бы продавец полностью выполнил условия освобождения квартиры и переписался в другое место жительства, иначе аккредитив не раскрывается, продавец не получает баблишка, а сделка не состоится (это не мои идеи, за деталями по этому пункту вот к этому персонажу https://t.me/pravda256, https://www.youtube.com/@pravda256).
3) на первичку тоже ценник должен припасть и вот почему:
- инвестиционные покупатели нынче в пролете и их количество, по логике, должно сильно уменьшится, ибо какой смысл покупать первичку, если после покупки она становится вторичкой и падает в цене, а ее продажа врядли принесет ожидаемых денег, ну а сдачей будешь отбивать внесенные бабки... сколько?
- банки лишний раз подумают выдавать ли таким кредит под залог недвиги
- должны остаться только те, кто покупает жилье что бы в нем жить
Но. Стройбаны первички рано или поздно начнут сворачивать стройку в таких масштабах (ибо жилая недвига как инвестиция должно потерять смысл). В общем давление на ценник будет с двух сторон.
А отсюда другое следствие: скорее всего упадлет спрос на мигрантов.
Вот такие выводы на коленке у меня получились.
Комментарии
Мог бы не полениться и приложить ссылку в комментарии.
Этот совет я проверял, не сработало.
Я тут не столько про совет, сколько про новость с обсуждением.
Вчера уже обсасывали....:
Кассация по делу Долиной: решение оставлено без изменения
https://aftershock.news/?q=node/1564041
Ещё не вечер.Обычно кассация только смотрит формальную процедуру и по существу ничего не рассматривает.
ЖДЁМ-с Верховный суд.
Надеюсь что новый Председатель ВС,бывший Генпрокурор ,восстановит порядок среди судейских...
_________________________________________________________
теперь по Вашему тексту :
Вы правы только насчет возможности продажи кудельмановской фатеры...Но это временно.И года через три стопудов найдется безбашенный покупатель ,который купит....
Вы правы, что многие на концерт артистки-аферистки многие не пойдут. НО многие- пойдут- всё пофигу...
ИМХО, где Вы неправы :
1) Рыночная цена- это та, по которой товар продается..А повесить заоблачный ценник можно..И будет висеть..годами Оценка недвиги - дело оччень субьективное. Даже по учебникам оценить один и то -же обьект можно ТРЕМЯ методами..с тремя разными ценниками.
2).Наличный рубль в России- законное платежное средство ,которое никто не отменял
3).Обвинить Лурье в махинаторстве не вижу НИКАКИХ оснований.Абсолютно Голословно.
Да, обсасывали и я читал. Но про налик не нашел в статье, может на 10й странице комментов? Или сколько там их уже?
Вроде как наоборот. Верховный по существу не рассматривает, а только проверяет законность! А законнотсь тут формально ОК, потому что налик...
НЕТ. см.выше...
Что смотреть выше?
Давайте на что-то поспорим что ли, тыщ на 5 ваших рублей. Я вот ставлю что будет как я описал, а вы?
Я эти игры не играю никогда..Как будет- так будет - пофигу абсолютно...
Ну вот я тоже. Но логику процесса я понял именно так, как описал. И да, суд мог бы и иначе решить. Но тут можно схеиму вывернуть так, что бы кидать уже продавцов. А посему будем приучать котят к лотку. На том и порешили!
вы чё, ребята, закусились хорошо, ну хотя бы на бутылочку коньяка!
Не пью коньяк.
хороший пример детям!
Это хорошо!, вот мы с Ёёё и выпьем,от победителя в вашем споре🫡.
Наличный рубль в России- законное платежное средство ,которое никто не отменял
абсолютно с вами согласен особенно учитывая что в договоре купли-продажи продавец сам юридически потверждает факт оплаты, те получения денег в полном объеме (и зачем это еще доказывать?), и это не оспаривается в суде, да и сам иск делалался "от лица несовершеннолетней" те от самой долиной и иск не взяли бы?
С безналом, конечно, было бы надёжнее (есть выписки, есть третья сторона). Но вы правы -- наличку никто не отменял!
Расписка в получении есть.
Что ещё требуется суду?
А вот то, что покупательница не потребовала справку от психиатра -- это зря, конечно. Да, это не панацея, но могли бы возникнуть вопросы уже на этапе получения этой справки!
Что же касается самого этого казуса -- Долину здесь просто взяли куда более высокие силы как куклу, из-за её ведомости и жадности. Но могли бы взять и любую другую подобную бабку -- цель была не в одном случае, а именно в создании прецедента:
https://dzen.ru/a/aSiTCC4aLBQEZT6D
В случае Долиной она не заявляла что за квартиру заплатили меньше запрошенной суммы, а налом эта сумма или нет это уже не важно..... И да, в случае если бы сумма не соответствовала то против Лурье уже было бы возбуждено УД, которого нет. Так что у суда не было оснований ссылаться на то что, "судья не может по видео пересчитать сумму"....
Далее, Верховный Суд рассматривает не только формальное соблюдение и применение но и соответствует ли "формальное соблюдение" существу дела, учтены и применимы ли доказательства сторон и прочее....
Согласен по всем пунктам. Собственник имеет право продать свою собственность за любую сумму. Хоть за рубль, хоть за ярд. Наличка не объявлена вне закона. Автор ищет хитрый план там, где обычный беспредел. Из-за одной хитрозадой еврейки рушится правовая система немаленького государства. Поздравляю, чо...
Почему «беспредел»? С точки зрения хитрозадой носительницы национальной идентичности всё вполне по закону, просто Вам знания этих законов не полагается…
Когда-то просто слово обоих участников сделки считалось достаточно. Даже свидетелей не всегда надо было привлекать. А нынче слова вообще не значат ничего! Но сделки есть и будут. И правовая система есть и будет. Просто надо понимать какая именно правовая система сейчас есть, а не рисовать в башке какие-то теории как должно быть или как хотелось бы.
В те времена как минимум было понятие "дворянская честь", которую можно было защитить на дуэли:)
Как всегда, «Добрым словом и пистолетом вы можете добиться гораздо большего, чем одним только добрым словом» приписывается американскому гангстеру Аль Капоне:)
В рамках выстраивания заочно-сверхличной правовой системы особенно интересны разнообразные профанации.
Ну и не-знание архитекторами выводов руководства господина Фокса.
Сделки через сейф идут через расписки и были ранее практически едиственным способом продажи. Никаких проблем с наличкой нет в случае наличия договора и расписок. Расписка абсолютно юридически релевантный документ.
За рубль можно, но продажа ниже 70 процентов кадастровой цены приведет к переоценке по уплате налогов и со 100 процентной вероятностью при обращении в суд, к признанию сделки притворной. Так что закон с Вами не согласен.
Насчёт рубля перегнул, согласен, но сути по делу обезДолиной это не меняет. Лурье была в правовом поле, в вот её визави вышла из него.
Почему вы отказываетесь воспринимать реальность? Нет никакого правового поля для всех одинакового!
Если у нас республика и демократия, как написано в конституции, то правовое поле одинаково для всех. Если граждан делят на сорта, то республике и демократии настал трындец (пока юридически и вскоре настанет физически). Так же было с монархией в 1917. Я не отказываюсь признавать реальность, а фиксирую разрывы того, что должно быть с фактическим положением дел. Зная же некоторые принципы, легко угадать дальнейшее развитие.
Реальность есть, а не то что написано где-то.
Постепенно формируется сословное общество. А на бумаге будет все что угодно.
А вы - оптимист. Россия как жила в махровом феодализме, так и продолжает. И практически весь СНГ - не отстаёт. Флуктуации 1920-х и 1990-х годов - не в счёт.
Я ка краз реалист. Будет еще более сословно, это только начало. Еще и прикрепят холопов, что бы не разбегались.
Не факт. Слишком у многих собственность появилась. Джина выпустили из бутылки. Новых господ развесят по фонарям ещё быстрее, чем в 1917.
Неа, вы не верно понимаете предпосылки 1917. Сейчас их нет.
Отнимать имущество никто не будет. Но не всем будет позволено делать с имуществом прям все то что прописано.
Предпосылок навалом, просто вы из Белоруссии их не видите. Ну и тезис про имущество у вас некорректен: если нет полных прав на использование собственности, то это чистый отъём собственности. На Западе королям головы рубили за такое.
Смотрите. Вы и я будем жить в своей конурке. Передавать ее по наследству, даже продавать таким же как мы. А вот между сословиями вначале будут негласные перегородки (сейчас уже есть), потом гласные и их будет все больше. Так понятно?
Где тут революционная ситуация? Лурье не простая пейзанка. За нее побежите вписываться?
Да. Ситуация сейчас очень похожая на Первую Мировую войну. С той лишь разницей, что тогда не боялись войну войной назвать хотя бы.. сейчас и на это уже неспособны. Тотальное враньё на всех уровнях поглотило очень многих во власти!
Опять три империи рухнет. Одна, возможно, опять виртуально. Нам все равно деваться некуда
Хитрый план тут и был в обрушении правовой системы и создании очередной точки недоверия к государству:
https://dzen.ru/a/aSiTCC4aLBQEZT6D
На мигрантов спрос не упадет, они спокойно работают за налик и без договоров, и их легко прокинуть на бабло по окончании обьекта - в отличие от местных, которые в трудовую инспекцию оформят жирного кота, даже машину жечь пока не будут.
что касаемо недвиги, пока уровень зарплат в столицах и регионах отличается в разы, а местов рабочих как бы не прибавляется - будут лезть хоть тушкой хоть чучелком, даже в студии 12 квадратов.
Вы давно с мигрантами дело имели. Если это отдельные приезжие, то при любом конфликте они звонят в диаспору и приежают суровые ребята выслушать претензии друг к другу. Не забалуешь сильно, не фантазируйте.
Просто большинство уже не застало реалии бизнеса 90-х. А те, кто застал, и работает в рисковых зонах, до сих пор имеют соответствующую крышу.
Если заранее озаботится, то на встречу с суровыми ребятами из диаспоры приезжают не менее суровые ребята и решают вопрос по понятиям и весу представителей переговорщиков. Понятно, что не заплатить за реально выполненную работу Вам не дадут, но и оплачивать косяки и убытки от них особо ценным специалистам Вас не застявят. .
Там есть, кого привезти к ним, всегда. Даже у рядового гражданина. Надо только информацией владеть. Они только толпой грузить лоха могут. Как только на сцене появляется Следственный Комитет, вся эта кодла под различными предлогами сливается, даже не пытаясь что-то выяснять
...Оплата наличкой -- это главная причина почему суд не присудил возврат денег покупателю Лурье.
Суд не может достоверно установить сколько было внесено бабла покупателем! ...
Даже расписку не написала , что получила деньги за проданную квартиру ?
....Видео внесения денег (на котором не возможно пересчитать деньги и их подлинность) -- это не доказуха!.....
Подлинность и сумма проверяется при закладке в ячейку.
.
Написала и что? Она же под гипнозом была, продавала и писала расписки! Какой спрос?
Еще раз главное: суд не может установить и подтвердить точную сумму! Аля улю, гони гусей!
Под гипнозом была, это как установили?
Просто любопытно, сколько денег передано установить не представляется возможным, а тут такая уверенность.
Еще раз для непонятливых. Суд решил
приучить котят к лоткуплатить безналом! Все. Видео или расписки... подотритесь и персматривайте на досуге.Вы уверены в субъектности?
По мне скорее суд использовали в качестве одного из инструментов длобровольно-принудительного продвижения безнала.
Конечно тут суд объект. Кстати идет реформа и перетряхивание судов у вас.
Херасе ахеджакнуло:)
А не Трампа ли гоняли ссаными тряпками много-много лет?
Да ладно вам:) ВВП в декабре речь перед народом толкнет и все образуется:)
И тачки, и недвига со сделками, и хохлы:)
Чего?
Судилище над Трампом
Страницы