В программу семейной ипотеки планируют внести изменения.
Надеюсь, что не только семейной 
. И любителей халявы с "донорской ипотекой" тоже прижмут, чтоб не наживались своими махинациями на льготных кредитах под 6%.
В России с 1 февраля 2026 года запретят оформлять две льготные ипотеки на одну семью, пишет «Интерфакс» со ссылкой на источники на финансовом рынке. В программу семейной ипотеки планируют внести изменения, согласно которым супруги обязаны будут выступать созаемщиками по льготному кредиту. Таким образом, будет исключена действующая сейчас возможность оформить по одной семейной ипотеке на каждого из супругов. Исключение составит случай, если супруг или супруга не является гражданином РФ.
Информацию о планируемых изменениях подтвердил изданию «Подъем» председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. По его словам, это упущение, что об этих поправках не задумались раньше.
«Абсолютно правильно, потому что фактически берут две ипотеки, чтобы бизнес делать. Ипотечные кредиты давали, чтобы решить жилищную проблему, а не для того, чтобы бизнес делать: купить за льготный кредит квартиру, потом ее продать подороже и заработать на этом. Поэтому один ипотечный кредит на семью. Это правильно», - заявил Аксаков.
По мнению Аксакова, изменение поможет воспользоваться семейной ипотекой большему числу семей.
Комментарии
жалко. а то я хотел 3ю ипотечную квартиру намутить через пару лет)
Так запрещают-то только две, три не запрещают пока :)
я хотел 3ю ипотечную квартиру намутить через пару лет) (с)
Совсем в математику не умеете?
Деньги считать не умеете?
В вашем случае убытки,но думаете что в плюсе.
квартира это надежный актив, который практически не теряет в цене, плюс дает доход примерно 5-10% годовых, а долг только инфляция за 10 лет на 50%+ сожрет
Сектант?
Расклад озвучь .
Я знаю одну невменяшку ,которая накупила 60 квартир (по 10-15.000 евро)
В малоквартирных домах.
В германии.
Все сдаются,думает,что Бога за бороду держит :))
По итогу лет через 5 останется с голой попой и долгом!
А сколько в испаниях идиотов,вы не представляете.
Купят апартамент в комплексе,а жить в нем они могут пару месяцев в году,и не прописать,мозг в тумане видят только одну сторону медали,типа зомби сектанты :)
а почему, через 5 лет она останется без квартир и с долгами?
долги это явно про налоги. а про без квартир - вроде какая то движухен в европах о том что лишие квадратные метры нужно изьять у недоборосовестных собственников и поселить на них мигрантов.
Налоги всегда берут,тут другое
Развод лохов с панелями на дома закончился,а денег государствами надо!!!
Через 5 лет введут прикол,что владелец не сможет сдавать,продать жилье,если буква энергосбережения не того цвета (типа А B) условно.
Знаете сколько обойдётся утеплитьстарый дом в германии на 2-3 трёшки?
Купленный тысяч за 30?
В испаниях вообще атас,там 80% фонда 70-х+- годов.
А что в Германиях и Испаниях можно взять квартиру по льготной ипотеке России?
Речь о массе вариантов стрижки баранов,вне зависимости от географии.
География - это приговор.
У нас пока другие ставки для стрижки.
Купил жилье в европе=отдал 2 цены по итогу!
Хоть и процент по ипотеке низкий!
Но сектанты видят только розовых пони.
Ни хера люди в основном не видят,знают.
В Испании, тащемта, вообще луДше всех!
Там в промышленных объёмах действуют т.н. "оккупасы" - закон защищает захватчиков чужого жилья (если не вышвырнул уродов за 48 часов, то твой поезд ушОль!)! Минимум 3 года (по факту) халявщиков из своей хаты надо по суду выкидывать (хитрые процедуры судебные по продлению удовольствия). Особенно страдают "инвесторы", которые сдают арендаторам (которые поначалу даже платят, а потом посылают хозяина в пешее эротическое путешествие лесом вприсядку) и любители "туристической" "инвестиционной" недвиги (те кто бывает наездами и/или сдаёт).
Соответственно, все эти годы оккупасы ничего не платят, а собственник башляет коммуналку. Плюс оккупасы планомерно ушатывают хозяйскую хату в полную говнину - чуть ли не цыганскими таборами заселяются и на открытом огне готовят на мебели хозяина.
Когда мне хочется поднять настроение я нахожу какой-нибудь канал с воем очередного либерахи-инвестора, которого поимели оккупасы. Со всеми подробдностями рассказывают как и в каких позах их поимели. А полицаи не вмешиваются. Более того, опасно бить рожи оккупасов. Но и для этого есть отдельный бандитский бизнес - "решалы" чисто кримиинальными методами вопросы урегулируют. Но кто даст гарантию что через месяц история не повторится?
Самый апофеоз когда оккупасы захватывают ипПотечные хаты - "владелец" получает ипПотеку без возможности жить в ипПотечной хате.
https://rutube.ru/video/b289b0a51542ffc16da1648352ca8c14/?r=plwd
Все ведь зависит от размера первого взноса:)
Я уже 2 квартиры в ипотеку купил, не льготную.
Первый кредит выплатил за 3 года, второй тяну, так как сложилась ситуация, что даже на накопительном счете процент выше, чем по ипотеке.
Что я делаю не так? И да, я тоже в Европе - Подмосковье, точка на карте, слева от Уральских гор:)
Все ведь зависит от размера первого
взноса: (с)
Я про Европу (в плане 2 цены)
Хотя первого взноса нет.
С учётом налога на покупку,конскую плату оформления (нотариусов),ежегодный кадастровый налог 0,5-1%)
В отличии от копеечного(пока) в России.
Ну и налог на наследство (до 80%) местами
30% навара от сдачи в аренду тоже налогом отожмут :))
так что радуйтесь.
Статья про реалии России, вы ответили ТС про 3-ю икотечную квартиру в России.
И продолжаете нас убеждать, что недвижимость в РФ ненадежный актив на основе реалий Европы:)
А что надежно? Баксы в матрац, евро под подушку, с рублями нас каждые 3-5 лет оптимизируют ...
Содержание в России не такое уж дорогое, налоги в принципе копеечные, особенно на б/у.
Да и самозанятый может квартиру законно сдавать по договору с налогом 4%. Красота.
Ну все-таки сдача квартир в аренду - это бизнес, им надо уметь заниматься и тратить на это время.
Опять же, как копить или купить - в разные периоды бывают разные расклады, в 22-м вклады под 30% были:) Да и сейчас они больше 10-ти.
И продолжаете нас убеждать, что
недвижимость в РФ ненадежный актив на
основе реалий Европы:) (с)
Отнюдь:)
Просто напоминаю ,что у монеты 2 стороны и ещё ребро.
Ну и в оконцовке выскажу своё имхо,что не застрахованы недвига по идее ничего не стоит.
Ибо её можно лишиться в любой момент вместе с розовыми пони.
А скольким людям кирпич на голову падает и того, мама дорога. И страховка не спасет🤣
Она не спасает,а компенсирует убыток.
Соображать надо как говорят в Монте-карло.
Застрахуй, братуху, застрахуй
Автоматом,ибо в европах никто не даст кредит без страховки,(в идеале и жизни)!
У меня друг умер год назад лет 10+ купил дом за 250.000+
Сейчас он 450 по рынку.
Только при смене банка(страховки) новые не внесли страхование жизни,он думал автоматом.
По итогу хрен семье дом,платитедальше по тысяче + в месяц за ипотеку.
Смотри в чем прикол, в России страховка квартиры обязательна при ипотеке + минимальную ставку дают при условии страхования жизни и здоровья, что дает примерно +0.5-1% к платежу. В случае отказа, банк на этот 1% повышает стоимость кредита.
Надежный - пока да. Но пузырь на рынке недвиги виден невооруженным взглядом. Доход - да, где то 5% годовых, что ниже банковского вклада. К тому же кварта при сдачи в аренду имеет износ - через какое то время придется делать ремонт, если не произойдет что то серьезное - например у меня было - квартиранты самовольно подключили стиральную машинку - кз - пожар.
Риски есть везде.
Что до рынка, он перегрет, но не в стадии пузыря и в пузырь перейти ему активно не дают.
так себе актив, сейчас они уже не растут бешено в цене, вторичка ваще мертвая, а потом поди продай ее за вменяемый срок по рынку. но знание того что ты формально мультимиллионер конечно греет душу
сейчас время сдавать в аренду
Аккуратно!
В европах местами на сдавали,потом бац вторая смена,и недвига падает в цене в пол раза в 3-4.
Ибо гетто.
Что по итогу даёт минус.
>сейчас они уже не растут бешено в цене, вторичка ваще мертвая
Собственно, это и есть точка когда надо примеряться и искать вариант. Оно всегда так. Цикл простой : бешеный рост, стагнация и небольшое падение, коррекция по локациям. Далее заново
ничо не понял. я построил дом чтобы в нем жить, а не для того чтобы сидеть считать сколько он стоит.
Я про то, что если недвига не растёт долго - это хороший повод искать точку покупки
Сия точка так высока, что оказалось дешевле взять участок и построить дом, даже с учетом бешеной цены на сотку в ближнем подмосковье. Ипотека конечно, зато платить за сотку квадратов с землей приятнее чем столько же за 40 квадратов с орущими вечно соседями.
Сколько стоит возвести в ближнем Подмосковье дом на 100 кв. С учетом земли?
12 лямов
Под ключ? Не верю. Там один участок в 3-4 мульта встанет...
Аналогично 3х квартира в ближайшем Подмосковье в районе 12-14 мультов.
Не под ключ с первичной инженеркой, септик, газгольдер, разводка водяных точек, раскатка теплых полов + стяжка, окна, двери, вот ровно в том состоянии что квартира от застройщика считай, только окна нормальные и двери нормальные и вся инженерка лично проверена, а не то что застройщик лепит.
только 3-х комнатная квартира это не аналогично, не видел хаты 100 квадратов за 12
3к вполне аналогично, с учетом технических помещений в доме и большего количества различного инвентаря и инструментов. Кстати, скважина входит в ваш расчет? Ну и расположение участка в жопе мира в районе бетонки? 😁
Скважина да дорогая и делалась отдельно, а расположение участка в черте города Королев что рядом с Мытищами и от МКАД километров 11-12. Вся городская инфраструктура в шаговой доступности.
Так что считаю данное приобретение очень недурным. Оно стоит увеличения капитальных затрат.
Королев тяжелый, всегда в пробках стоит. Вы в районе станции Болшево обитаете?)
Да Болшево, предпочитаю ездить на электричке. Полчаса на скором и ты почти в центре Москвы.
А землю давно покупали? Мы с вами почти соседи, я сейчас в Мытищах обитаю.
в 2023 в августе, 1 миллион за сотку, участок 5,6 соток.
Сейчас уже 1.2-1.3 у нас в СНТ стоит сотка и даже при этом раскуплено почти все.
Ну вот и получается, что если сам не хочешь влезать в стройку, участок 5 млн, стройка дома 100 кв.м из газбетона через фирму еще 7.5, скважина, наверно тыщ 400 нынче стоит, газгольдер где-то 1.5 (электричеством не выгоднее?), + потом в чистовую отделку минимум 2.5 уйдет...
Участок 5,5 + дом с газгольдером и септиком 6,5. ГГ на 3200 литров кстати не так чтобы дорого стоит, правда его заправлять надо 2 раза в год, но это терпимо и это выйдет дешевле чем электричество.
Скважина вместе с очисткой вышла около 300. Это дорого да.
А вообще на дистанции будет видно что там сломается или не сломается и как вообще это все будет работать лет через 5 и далее, но пока дом мне нравится.
Дом то сами строили?
Да будет все работать, никуда не денется, если грубых инженерных косяков нет🤣
Ну и есть приглядывать и вкладывать силы. Дом в этом плане сложнее квартиры, забивать нельзя
Не, я такое не осилю.
ИТ-ипотека предполагала стройку силами компании, нашли прямо тут в Королеве, ребята без шуток очень четко строят и по проекту. Я брал распечатки и проверял все узлы чтобы совпадали с проектными, начиная от засыпки и трамбовки под плиту и заканчивая стропильной системой. Жил рядом поэтому была возможность почти постоянно присутствовать на стройке.
Дешево построили, выходит. Круто. Могу только вас поздравить с этим.)
Дом штука специфичная. И если всё пойдёт по плану будет шибко дороже квартиры в годовых затратах
Страницы