Скандальное решение суда в пользу Ларисы Долиной вызвало настоящий шквал критики в соцсетях. Напомним, несколько дней назад Йошкар-Олинский городской суд постановил взыскать в пользу народной артистки более 62 миллионов рублей — сумму, распределённую между десятью ответчиками. Четверо из них проходят по делу о мошенничестве против певицы. Среди новых должников оказалась жительница Казани, 22-летняя студентка Варвара Южанина. Ей предстоит вернуть Долиной порядка 15 миллионов рублей: часть средств была проведена через её банковскую карту, а остальное составили начисленные проценты.

После оглашения вердикта интернет буквально взорвался. В пабликах и Telegram-каналах пользователи недоумевали: выходит, для Ларисы Долиной действует какой-то особый закон? Сначала она продала квартиру и получила за неё деньги, затем суд вернул недвижимость обратно, а теперь ещё и взыскивает похищенные миллионы.

Масла в огонь подлило и последнее интервью певицы, в котором она заявила, что труд артиста настолько тяжелый и что у неё нет ни одного свободного часа. Пользователи в сети иронично замечают: как же так, свободного времени у Ларисы Александровны нет, дескать, она вся в творчестве, но всякий раз, как речь заходит о деньгах, она тут же его находит.

Удивительное решение

История с элитной квартирой Ларисы Долиной приобретает всё более запутанный и резонансный характер. Уголовное дело о мошенничестве, в котором фигурирует недвижимость народной артистки России, передано в Балашихинский городской суд Московской области. Четверым фигурантам уже предъявлены официальные обвинения.

Параллельно сама Долина продолжает одерживать победы в судах. Недавно Московский городской суд в очередной раз признал её право собственности на спорную квартиру, которую несколько лет назад приобрела 34-летняя мать-одиночка Полина Лурье. Женщина заплатила за «звёздные метры» внушительные 112 миллионов рублей, но в итоге осталась и без жилья, и без денег.

Полина Лурье.

Сама Полина Лурье не скрывает недоумения по поводу происходящего.

«Это уголовное дело не имеет ко мне отношения. Я заплатила деньги напрямую Ларисе Александровне. С мошенниками у меня не было никаких контактов», — пояснила Лурье, комментируя постановление Йошкар-Олинского городского суда.

По словам женщины, логика вынесенных решений вызывает у неё искреннее удивление:

«Получается, что Лариса Александровна получит деньги и от меня, и от фигурантов уголовного дела, и при этом квартира остаётся за ней. На мой взгляд, это крайне странное и несправедливое решение».

Недоумение добросовестной покупательницы вполне объяснимо. Ведь в то время как сотни, а то и тысячи пострадавших от квартирных мошенников так и остаются без крыши над головой — для многих это было единственное жильё, а возможности приобрести новое уже никогда не появятся, — народная артистка Лариса Долина оказалась в исключительном положении. Она не только вернула себе всё утраченное имущество, но и, фактически получила возможность извлечь из этой истории дополнительную финансовую выгоду в размере нескольких миллионов рублей.

Суд оказался перед сложной дилеммой: с одной стороны — Долина стала жертвой мошенников, действовала под психологическим давлением и продала квартиру значительно дешевле рыночной стоимости. С другой — Лурье оформила сделку по всем правилам, заплатила деньги и формально является добросовестным приобретателем.

"Суд посчитал, что даже при внешней законности Лурье должна была обратить внимание на слишком низкую цену, общую странность ситуации и как минимум поинтересоваться причинами срочности сделки", — объясняет юрист Давид Адамс.

Юридический парадокс заключается в том, что закон должен защищать обеих женщин — и жертву обмана, и добросовестного покупателя. Но в реальности одна из них неизбежно пострадает. "Простое сравнение цен не может служить безоговорочным доказательством нерыночности сделки", — комментирует юрист Александр Хаминский, намекая на шаткость правовых оснований решения.

Почему Долиной вернули квартиру?

Управляющий партнер юридической компании «Войнов, Маслов и партнеры» Александр Маслов предположил, что аргументом в пользу Ларисы Долиной могла стать относительно низкая цена квартиры по сравнению с похожими предложениями — 112 млн против 190 млн рублей. Стоимость должна была как минимум насторожить покупателя, считает эксперт. За большим дисконтом нередко скрывается какой-то дефект, а суд в этом случае может счесть намерения покупателя недобросовестными.

Законодательно нет установленных размеров, насколько серьезно должна отклоняться цена квартиры от рыночной, чтобы эту недобросовестность усмотреть. Окончательная логика суда будет понятна после публикации решения. Но сейчас, предположительно, могут быть такие аргументы.

Руководитель юридической компании «Меридиан-Недвижимость» Сергей Левшин также отметил, что цена сделки играет не в пользу покупателя. При этом некоторые московские коллеги риэлтора считают названную стоимость близкую к справедливой, объясняя ее срочностью сделки. Кроме того, цена могла быть снижена из-за особенностей ремонта, который делался по запросам творческой личности и подходит далеко не всем. По мнению Сергея Левшина, суд не учел эти моменты.

Основное, за что зацепилась защита Долиной, — ее эмоциональное неустойчивое состояние в момент совершения сделки купли-продажи, что тоже, конечно, можно оспорить. Это очень тяжело доказывается: должна проводиться судебно-психиатрическая экспертиза. В общем, данное решение вызывает больше вопросов, чем ответов. Очень большие сомнения, что это решение останется в неизменном виде.

Какую роль сыграла известность Долиной?

Решение суда вызвало недовольство покупательницы квартиры Полины Лурье. В беседе с журналистами 5-tv.ru она предположила: будь на месте Ларисы Долиной менее известная персона, исход дела мог оказаться иным. Женщина считает, что певица действовала в полном рассудке, а столкнувшись с угрозами от неизвестных, должна была обратиться к своим высокопоставленным знакомым в силовых структурах.

Впервые в своей жизни я ощутила себя столь беззащитной! Хамовнический суд принял решение о возвращении права собственности на купленную мною квартиру Ларисе Долиной. При этом деньги возвращать мне никто не собирается. Суд своим решением лишил меня и квартиры, и денег, — поделилась Полина Лурье с журналистами.

Юристы, с которыми пообщался GIPERNN.RU, также обратили внимание на факт известности артистки. Александр Маслов считает, что на решение суда могли оказать влияние многие факторы, в том числе — личность певицы и широкая общественная огласка этого дела. Схожего мнения придерживается и Сергей Левшин.

Лариса Долина является исполнительницей любимых произведений, которые на слуху и которые действительно зашли в каждый дом вместе с ее «Погодой». Не хотелось бы, конечно об этом думать, но, возможно, какое-то влияние на ход дела это оказало. Будем смотреть. 

Есть ли у Лурье шанс вернуть деньги?

Хамовнический районный суд Москвы рассмотрел дело в первой инстанции. По мнению экспертов, сейчас говорить о том, что суд встал на чью-то сторону, — преждевременно, потому что защита наверняка будет оспаривать принятое решение. Адвокат Полины Лурье Светлана Свириденко рассказала «Известиям», что планирует подавать апелляционную жалобу. С апелляциями можно дойти до Верховного суда, тогда тяжбы рискуют затянуться на полтора-два года, а то и больше.

По закону сделку, совершенную под влиянием обмана, могут признать недействительной. Если это случится, все должно вернуться в первоначальное положение.

Продавцу отойдет квартира, а покупатель должен получить назад уплаченную за нее сумму, рассказал управляющий партнер юридической компании «Войнов, Маслов и партнеры» Александр Маслов. Другой вопрос, с кого именно суд может взыскать эти деньги.

В реальности суд должен взыскать деньги с того, кто получил их. По сути покупателя могут отправить во взыскание денег с мошенников. Если это произойдет, то вряд ли она их получит [в данном случае Полина Лурье — прим. ред.], ведь мошенники могут где-то «раствориться», и тогда найти их просто не представляется возможным.

Директор ЮК «Меридиан-Недвижимость» Сергей Левшин добавил, что Полина Лурье может рассчитывать на возврат уплаченной суммы, если не будет доказана ее связь с мошенниками. В таком случае она должна быть признана добросовестным приобретателем имущества, права которой защищены законом, и получить деньги назад. Эксперт сомневается в причастности женщины к злому умыслу аферистов. Мошенники чаще всего пользуются чужими деньгами и действуют чужими руками, полагает он.

Я думаю, в таких случаях должна быть достигнута взаимная реституция. Вот уже одна часть этой взаимной реституции произошла — квартира вернулась продавцу. А вторую часть — возврат денег покупателю — должны обеспечить адвокаты. Между сторонами возможен компромисс, но решать это будет суд.

Кроме гражданского дела, в связи с мошенничеством заведено еще и уголовное. Это несколько осложняет ситуацию, потому что от исхода рассмотрения последнего будут зависеть ход и результаты гражданского процесса. Многое здесь решит работа адвокатов, считает эксперт.

Кто они, новые должники певицы?

В делах о финансовых махинациях почти всегда фигурирует немало посредников. Схема проста: деньги проходят через чужие банковские карты, а их владельцы зачастую и не догадываются, во что оказались втянуты. Таких людей принято называть «дропперами» — от английского drop, то есть «передавать» или «сбрасывать».

Одной из таких жертв, по незнанию втянутой в аферу со звездной квартирой, оказалась жительница Казани, 22-летняя студентка Варвара Южанина. Суд обязал её выплатить более 13 миллионов рублей как незаконное обогащение и ещё порядка 1,9 миллиона — в качестве процентов за пользование чужими деньгами. Девушка призналась: она согласилась на предложение неизвестных, и за вознаграждение в 10 тысяч рублей в месяц, предоставила свою карту, через которую и прошли похищенные суммы.

Но Южанина — лишь одна из десяти фигурантов иска. В материалах дела также фигурируют Артур Каменецкий, Дмитрий Леонтьев, Андрей Основа и курьер из Москвы Анжела Цырульникова. Всем им вменяют участие в афере, совершенной группой лиц в крупном размере.

Анжела Цырульникова. Фото: соцсети

Одной из участниц преступной схемы стала 53-летняя москвичка Анжела Цырульникова, по профессии тренер по йоге, которая продолжает настаивать на своей невиновности, утверждая, что её просто использовали. По словам женщины, она всего лишь забрала у Долиной пакет с деньгами и передала его дальше. Цырульникова утверждает: её обманули, а сама она действовала «в состоянии аффекта». Однако суд доводы не принял, и ей, как и остальным, назначили крупные выплаты в пользу певицы.

Другой фигурант, житель Йошкар-Олы Дмитрий Леонтьев, занимался связью с артисткой и банковскими операциями. Теперь он должен вернуть около 10 миллионов рублей. Леонтьев также заявил, что оказался жертвой обмана и действовал под руководством других участников схемы. Его «куратор» Артур Каменецкий обязан возместить сопоставимую сумму.

Дмитрий Леонтьев. Фото: соцсети

Не избежал финансовой ответственности и 20-летний Андрей Основа из Тольятти. Он отвечал за оформление банковских карт и SIM-карт для общения между сообщниками, а затем обналичивал часть средств, получая свой «гонорар». Итог — те же десять миллионов к выплате.

Подобные судебные решения особенно болезненно воспринимаются другими жертвами телефонных и квартирных афер.

Сотни людей по всей стране лишились накоплений и жилья по схожим схемам работы «колл-центров». Но в их случае расследования часто заканчивались ничем: организаторов никто не искал, а потерянные миллионы и квартиры — тем более.

Решение, которое полностью противоречит практике

Стоит отметить, что решение суда вызвало серьёзное недоумение не только у простых граждан, но и у специалистов в области права. Юристы, привыкшие к логике судебной практики, оказались озадачены таким поворотом.

По словам управляющего партнёра адвокатского бюро «Михальчик и партнёры» Алексея Михальчика, вердикт выбивается из привычной линии судебных решений:

«Сразу скажу, что в юридическом сообществе это постановление произвело большой резонанс. Оно явно противоречит сложившейся практике. Обычно, если покупатель подтверждает факт передачи денег продавцу, то в таких делах право собственности на объект сохраняется именно за ним. В известных нам случаях суды всегда исходили именно из этой логики», — отметил адвокат в беседе с ИА Regnum.

Эксперт подчеркнул: в его многолетней практике подобные решения, при которых покупатель оставался и без квартиры, и без уплаченных средств, встречались лишь в исключительных случаях. Например, когда человек не смог доказать сам факт передачи денег. Или когда его действия вызывали очевидные подозрения — скажем, приобретение элитного жилья без осмотра или проверки документов.

Квартира Ларисы Долиной.

В ситуации же с Ларисой Долиной и Полиной Лурье всё иначе: факт передачи средств установлен и подтверждён, сама квартира осматривалась покупателями. Следовательно, по логике права деньги должны были быть возвращены Лурье.

«Если квартира осталась у продавца, это означает, что он фактически получил необоснованное обогащение, — поясняет Михальчик. — Каким образом будет действовать сторона покупателя, пока неизвестно. Но, на мой взгляд, у них есть возможность инициировать новый процесс — уже об истребовании ранее уплаченных денежных средств».

Все равны, но некоторые равнее других

А вот когда и каким образом Полина Лурье сможет вернуть свои деньги — и вернёт ли вообще — остаётся под большим вопросом. Юрист Алексей Михальчик допускает, что адвокаты Ларисы Долиной могут пойти по своеобразному «казуистическому пути»: переложить обязанность по возмещению средств не на саму певицу, а на фигурантов уголовного дела о мошенничестве.

«Не исключено, что адвокаты Долиной попытаются выстроить линию защиты так, будто именно привлечённые к уголовной ответственности лица — организаторы аферы — должны отвечать по иску о возврате денег, — предположил юрист. — Прецедентов здесь, по сути, нет. Ситуация уникальная, поэтому остаётся только наблюдать, как она будет развиваться дальше».

В качестве аналогии Михальчик привёл случаи из своей практики: нередко при наличии обвиняемых в мошенничестве потерпевшими официально признавались не клиенты, которых обманули, а банки, выдавшие им кредиты. Соответственно, возмещать ущерб должны были не сами заемщики, а именно мошенники, подтолкнувшие людей к получению займа.

Если подобная логика возобладает и в тяжбе Долиной и Лурье, для покупательницы элитной квартиры исход может оказаться самым неблагоприятным: она рискует остаться и без жилья, и без заплаченных миллионов. Ведь исполнители аферы — «дропперы» и курьеры, проходящие по делу, — вряд ли смогут выплатить астрономические суммы. Реальность здесь сурова: выплаты будут разбиты на долгие годы и сведутся к ничтожным ежемесячным суммам.

В этом контексте невольно вспоминается ироничная цитата Джорджа Оруэлла из романа «Скотный двор»: «Все животные равны, но некоторые равнее других». В истории с Ларисой Долиной эти слова обретают поистине пророческий смысл.

Сама Полина Лурье пока уклоняется от прямого ответа на вопрос о подаче иска о возврате денег. Однако она подчёркивает, что нормы права предполагают автоматическую «двустороннюю реституцию»: признание сделки недействительной должно влечь возврат её участников в исходное положение.

«То решение, которое вынес суд, по сути, полностью игнорирует этот базовый принцип. Я считаю его вопиющим нарушением закона», — заявила Лурье в комментарии журналистам.

А вы думаете, нам, царям, легко?

Ну а пока юристы Полины Лурье безуспешно пытаются придумать, как вернуть её честно уплаченные миллионы, у Ларисы Долиной всё складывается более чем удачно. Она, похоже, даже не сомневается, что громкое дело завершится для неё благополучно, но скандальную тему квартиры в публичных выступлениях старается обходить стороной. Зато на днях артистка неожиданно решила посетовать на «невыносимый труд» и отсутствие свободного времени.

Лариса Долина. Фото: РИА Новости

«Купаемся в цветах, овациях. У нас много денег, поклонников. Живем в роскоши. Так думают очень многие», — сказала Долина в своем недавнем интервью.

А затем добавила:

«Сквозь слёзы, истерики, неудачи, поражения всё равно идти вперёд. Это постоянный поезд, бесконечный труд, ни одного свободного часа. Конечно, это тяжело, не каждый выдержит».

Поневоле вспоминается классика отечественного кинематографа:

«А вы думаете, Марья Васильна, нам, царям, легко? Да ничего подобного, обывательские разговорчики».

Ожидаемо, слова певицы вызвали шквал саркастических комментариев. Пользователи заметили: если и говорить о поражениях и неудачах, то куда уместнее вспомнить о Полине Лурье, которая осталась и без квартиры, и без денег.

В глазах общества картинка выглядит предельно контрастно: одна — простая женщина, лишившаяся всего и фактически оставшаяся бессильной перед законом, а другая — звезда, окружённая аплодисментами, деньгами и привилегиями, которая ещё и рассуждает о собственных тяготах и невзгодах.