Разноцветные такие, к американским стандартам приближаемые. Это когда крепко в доме должно быть не везде, а только где надо; а в стенах должен быть утеплитель, можно картонный. Нет, таких деталей я из окна электрички конечно не вижу, но арматуры явно меньше теперь расходуется чем в 90-е. Но я не об этом, путь прогресса таки путь и его не остановить. Хотя можно скорректировать.
Была школа, был при ней стадион. Там занимались школьники, пока школу не закрыли. Потом любители всепогодного футбола, до тех пор пока их не перестали туда пускать. Однажды из окна видел как их с этого стадиона выгоняли. Затем стадион стал зарастать, по средине вырос куст, а проплешины у ворот исчезли. Потом появились мигрантские вагончики.. двухэтажные. Но видимо стадион тогда удалось отстоять, и он снова стоял бесхозным при бесхозном здании школы (в части здания — что-то есть, но мне не видно. И вот теперь уже котлован. А школы без стадиона, где всем собраться, уже не будет.
На Петроградке около телебашни тоже стадион застроили. Мне его ужасно жалко, я там не раз гонял мяч. Но я не считаю что нужно там поднимать в таких вопросах общественность на защиту, других дел полно. Единственно что, там рядом с башней можно было зажечь лампочку от простого провода — такое излучение. В 50х военные, обслуживающие радары, носили сетку Фарадея на яках, в сейчас считается, что это все не опасно.. Я в этом не уверен (но долгий разговор)
У ж/д путей эти дома тоже далеко не элита, от поезда мебель будет трясти, посуда будет звенеть — ни как оно иначе.Разве что от центра и метро не далеко. Посмотрел на сайт, однокомнатная от 20. Строят и этажные стоянки, отгораживая ж\д. Но вот бросилось в глаза — даже подвала нет. Могу ошибаться конечно, но сваи до нулевой отметки. Вот как это, сейчас и не строить бомбоубежища? При этом получать сверхприбыли. Нынешний губернатор на контроль строительства забил болт. А помню, Валентина Ивановна на каждый новый объект приезжала. Стоянки под жилыми домами в Питере строители строить не хотят принципиально.
Между тем в Израиле во время конфликта они сыграли важную роль, сохранив жизни и главное нервы мирного населения.
Был на отпуске в Москве. И насчет подземных стоянок тоже удивился. Побольше чем в Питере, Но отнюдь не Чикаго и даже не Париж. Это чего так?
Комментарии
вы готовы платить больше за покупаемую квартиру, дабы построили вам в подвале бомбоубежище?
У застройщиков неприлично лютейщие сверхприбыли.
Могли бы и с крепкими подвалами построить.
Согласно данных Росстата, по стране средняя себестоимость строительства порядка 80 тысяч за 1 м2.
Ладно, пусть в Москве зарплаты больше, земля дороже. Пусть 150 тысяч за 1 м2.
Это 4,5 млн на однушку.
А продают почем?
Могли бы , но не станут, я был бы застройщиком, тоже бы не стал, социализм в прошлом с ним и бомбоубежища в подвалах
Я не уверен, что нам нужны сейчас бомбоубежища. Опыт Израиля показал, что нужны легко перепрофилируемые стоянки.
И это вопрос общей безопасности, а не хотелок строителей.
Социализм тут вообще никаким боком. Была плановая экономика, и директору какого-нибудь ДСК было абсолютно наплевать, сколько стоит дом — 10млн или 100млн. Оклад у него от этого не менялся, а монетизацию должности он проводил своими методами.
"Тащи с работы каждый гвоздь" и "Всё вокруг колхозное — всё вокруг моё" как раз из этой серии. На расходы государства никто не смотрел, это была головная боль Госплана и немного ОБХСС.
У нас была шутка "скажи мне, что ты несёшь, и я скажу тебе, где ты работаешь".
Директору ДСК не было наплевать, строить ли ему ещё и бомбоубежище в довесок к дому или нет
Но не он это решал, и на его з/п это никак не влияло. Что сказали, то и строил.
Ему давали на это соответствующий объем стройматериалов и рабочей силы. Сейчас же по безумным хотелкам аналитиков на АШ, он должен за свой счёт, т.е. из своих стройматериалов и рабочей силы построить им бомбоубежища. Дайте ему - он построит, или оплатите всё
Да, но это называется "плановая экономика", а не социализм.
Как в МО сейчас — им говорят, что строить, они и строят. Хоть канал, хоть башню, хоть капониры, хоть дом отдыха, хоть казармы. И всё за их полковничьи/генеральские оклады. Это же не социализм.
про МО - наивный
У тех, кто занимается так называемой уплотнительной застройкой - деньги есть. Заставить их строить стоянки - можно. Стоянки для заказчиков.
Но с бомбоубежищами этот номер видимо не пройдет, другой заказчик.
Для талантливых с АШ : те, кто занимаются уплотнительной застройкой, включат стоянки в цену квартир, если заставлять, на свои, они хотелки безумных блогеров, которые так называют строительство "уплотнительной застройкой" выполнять не будут
Не включат. Потому что будет задействована рентная составляющая.
По центру Чикаго идешь, почти в каждом доме - подземная стоянка. Там никто не заставляет, концентрация капитала такая, что как-то работают рыночные механизмы. У нас уплотниловка упирается не в цену земли, а в политико-административный ресурс. Который застройщик должен "подмазать". Чтобы получить стадион в центре под застройку, например. И чтобы окрестные жители не протестовали.
Однушка тут будет 20. Однушка на окраине - 5 ( ато и меньше). 15 - рента. Откусить на подземную стоянку - вполне можно.
---
Там про что я пишу стоянки есть и они такие, так что не хотелки блоггкров, а нормы или рынок. Но подземные по нынешним временам - безопаснее.
В смысле — откусить? Там коммуналка за 12 кв.м. в два раза выше, чем за однушку. И стоимость этого парковочного места не сильно меньше за кв. метр. Их раньше квартир разбирают ещё на этапе котлована.
Расскажите про бомбоубежища в центре Чикаго
повт.
Может потому, что Питер на болоте стоит и Нева иногда топит город. У Чикаго есть такие проблемы?
Кое-где они есть. Например Охта-мол, речка Охта через дорогу, минус два этажа.
Для талантливых с АШ : те, кто занимаются уплотнительной застройкой, включат стоянки в цену квартир, если заставлять, на свои, они хотелки безумных блогеров, которые так называют строительство "уплотнительной застройкой" выполнять не будут
Ну тогда расскажите, как командир стройбата отказывался строить бассейн в санатории МО, ссылаясь на нецелесообразность, недостаток сил и напрасную трату бюджета.
Или как настоял на строительстве шести ШПУ вместо 10.
что за бред придумали про нецелесообразность и напрасную трату бюджета от командира ? в армии хоть служили, что такие глупости пишете?
Это же вы сами выразили мнение о наивности моего утверждения о том, что в МО командно-плановая экономика, что для стройбатов нет разницы, чего, где и сколько строить, и что окладная часть руководства от этого совершенно не зависит.
ну ещё раз для аналлитиков с АШ
анналлитик с АШ меня пытается убедить, что у нынешних застройщиков в компаниях не командно плановая экономика, строители решают и получают прибыль, а не владельцы ?
Не знаю, кто там вас в чём пытается убедить.
Я лишь сказал, что про строительстве инфраструктуры в СССР ключевую роль играл не социализм, а плановая экономика. Это местные краснопузые свой социализм постоянно вворачивают к месту и не к месту.
И что аналог этого в настоящее время как раз МО, у которого собственником является государство, оно имеет при этом условно бесконечный бюджет и не имеет прибыль своей целью.
Сегодня у каждого застройщика прибыль на первом месте. И нельзя сравнивать отдельного застройщика сегодня и какое-нибудь СМУ или ДСК из СССР, так как у них в те времена оклады не зависели от количества и состава сданных объектов, а прибыль в её сегодняшнем понимании вообще отсутствовала.
При строительстве бомбоубежищ, а это не инфраструктура, ключевую роль играл социализм, готовый схватиться с капитализмом в ядерной войне, нынешняя капстрана РФ этого делать не будет, максимум очередная красная линия.
МО сейчас не имеет даже условно бесконечного бюджета.
Сравнение застройщиков, те владельцев бизнеса , с ДСК из СССР - ваш бред, в РФ также условно ДСК, принадлежащий барыгам, в которых оклады управленцев с прорабами никак не зависят от от количества и состава сданных объектов, и к дележу прибыли они никакого отношения не имеют.
При СССР если б какой нибудь идиот написал в газету свои хотелки, чтоб при строительстве санатория , в нем ещё построили незапланированный бассейн, его послали бы и командир стройбата, и директор ДСК
командир стройбата отказывался строить бассейн в санатории МО, ссылаясь на
А сейчас также, и МО со своим условно бесконечным бюджетом , и частник также пошлет идиёта, но у идиёта есть Интернет и АШ, где народном серьёзе будут обсуждать желание полудурков, только за счёт того, что им одна бабка сказала, что себестоимость строительства 50 тысяч за квадрат , в продают за 300, теперь застройщик должен построить им бомбоубежища за свой счет в строящихся им домах
Я б в застройщики пошел - пусть меня научат.
Конечно, нет нигде лютейших сверхприбылей.
Только У Маркса - 300% прибыли.
Иначе - мигом все бы в застройщики подались.
При капитализме свободных денег - как грязи.
Формально сверхприбыли нет, это форма речи. Есть рента местоположения, которую снимают коррупционеры.
Эта рента ложится на покупателя, но прибыль застройщику не добавляет.
Ну когда как. Раз город захотел от застройщика долю малую квартир, договора там все - а застройщик раз, сменил нумерацию квартир, все распродал и глазами так блым-блым. Московский застройщик был кстати.
Одноразовый опыт.
и недальновидный. во второй раз с него за подписи семь шкур спустят :)
Ну как бы любая бабушка имеет 17-20% годовых от бабла положенного на вклад. Застройщик должен быть лохом чтобы иметь маржу меньше
И все как бы забыли, что ценники с 22 года прыгнули раза в 2, что на материалы, что на технику и рабочих
Продают за ту цену, за которую покупают.
Закон рынка.
Это не Жигули за 7 тысяч рублей при том, что я 100 рублей в месяц получал.
Когда Жигули стоили 7000, 100 рублей дворник зарабатывал. Ну или инженер после вуза!)
Был на должности инженера, учился в институте на 4 курсе.
В начале 80х вроде как дворник 80, инженер после вуза - 110, ВАЗ-21011 - 7300 рублей официально и 11 000 для б\у
Опять звездишь! Копейка 5500 стоила. Или ты после вуза сразу семеру хотел?!
После ВУЗа у меня было 7 лет стажа, и я через два года был уже зав.отделом программирования.
А за 5400 я купил Запорожец в 1982 году.
Делайте поправку, что себестоимость оплачивается застройщиками сейчас, причём под проценты банку, а деньги возвращаются после продажи и закрытия эскроу-счетов - это примерно спустя 3 года.
Лютейшие сверхприбыли были (но прошли) после введения льготной ипотеки и опережающего роста цен - застройщики получили примерно 500 млрд руб сверху.
Я читал, что себестоимость даже в москве 30 000 за 1 м2. Но взятки/откаты, вероятно, в эту стоимость не включены.
если башня 20+ этажей, то убежище сколько этажей должно иметь, кстати?
Зачем убежище? Парковка, глубиной метров 50. Представляете поддерживающие высотку колонны-"ноги" в этой парковке? Вот и я - слабо. Под землёй - "Изба на куриных ногах". В случае чего переделываемая в бомбоубежище. Только вот куда "в случае чего" девать из неё машины если вокруг мест нет - вопрос. А вдруг что и они загорятся? Дым в вентиляцию убежища не полезен.
Представил. Стим-панк.
если в башне трешки и выше то один уровень
а так вспомните про нары в три этажа. один этаж паркинга легко превратить в 4 этажа нар :)
Конечно! А что-кто то сомневается?
так он сразу предложил паркинги там делать. в мирное - паркинг, в военное - убежище
метро тоже многофункционально
До-до. А сейчас платят больше просто так. Не следите за ростом цен на недвижимость?
Больше потому что рынок
А, дешевые просто не покупают! Мне кажется, упоминание про рынок в нынешних условиях это диагноз. Клинический.
А, когда, например стоит 1 млн, но на нее два покупателя, у одного 1 млн, а у второго 1.2 , внимание , вопрос, за сколько продадут квартиру? Мне кажется, аналитики на АШ это диагноз, клинический
Страницы