В нынешней ситуации ставок банков можно легко получить от19 до 24% годовых до востребования по накопительному счету ( до 20 млн.р), вместе с этим, если Вы сдаете квартиру, Вы получите в лучшем случае 6% годовых (цена аренды в отношении цены квартиры, например, при рыночной цене квартиры в 9млн.р (у МКАДа), аренда всего макс 50 тыс в мес, что составляет 6% годовых в отношении рыночной цены квартиры, вместе с этим при 24% вклада на ту же сумму, вы получите 180 000₽ в месяц). Чувствуете разницу 50 000 и 180 000 в месяц?
Комментарии
Автор не дурак. Чем покупать квартиру возле МКАДа за 9 млн чтобы получить 50 тыс аренды он отнесет эти 9 млн в банк и положит аж под 24%.
М - А - Л - А - Д - Е - Ц !!!
Учитесь, инвесторы диванные!
Причем тут это, ведь варианты другие отсутствуют. Или прикупить других "инструментов" которые можно макулатурой или металлом хранить, но похоже все может к тому же привести.
Ну да, такую гениальную идею непременно надо на Пульс размещать.
Вам виднее.)
Похоже обсуждают стратегию банановую.)
Какой срок инвестирования, предлагает вам банк?
Сбер предлагает разместить под 21% на 7 месяцев.
У кого на АШе сейчас есть сумма 500000 рублей... получит за 7 месяцев 60000 рублей...
то есть 8500 руб/месяц.)))
Есть у кого 500000 прямо сейчас?))
3 года, только это не накопительный,боюсь, что скоро ставка увеличиться. Накопительный до востребования 3 мес. Вас разбанить?)
На ваше усмотрение)).
500к можете положить в vтб на накопительный и получите 10к в месяц, а потом снять через месяц , если нужно и 7 мес не при чем
Что выгодней сдавать квартиру и получать 50К рублей в месяц или положить 500К и вам будут начислять по 8,5К рублей в месяц?)))
Еще раз... банковская ставка в 21% это даже не на год, с увеличением срока вклада процент снижается!!!
Выгоднее 500к на депозит и получать в месяц 10к, такова реальность на сегодня.
Выгоднее вместо 50К в месяц, в течении всего года, получать 10К в месяц, в течении 7месяцев?)))))
Конечно, только , если вместо 9000к квартиры были бы 9000к на счёте. Это так , теоретически, как и Вы.
Еще раз очень медленно.. А) от сдачи квартиры вы имеете в месяц 50К рублей, Б) от размещения вклада на сумму 500К вы имеете в месяц ваши 10К.
Вопрос, что в данном случае выгодно с точки зрения финансов?)))
Конечно вариант б) , который имеется, и тут как минимум несколько банков его могут выполнить, один из них уже сообщал.
)))) у вас есть свободные 500К и более, что бы можно было их разместить в разных банках?)))) что бы достичь уровня от вкладов 50К, нужно иметь минимум 2,5млн. рублей.
Сейчас у каждого владельца квартиры в столице и 50 км от МКАД, такие деньги и более, поскольку недвижимость в цене. Как же Вас разбаНить? Может курс алгебры за 7 класс изучите, там задачки посложнее и степенные и наоборот.)
Может быть и вам взять в руки счеты и попытаться понять, что владелец одной такой квартиры 500К сможет накопить за 10 месяцев и только тогда разместит эту сумму, что бы получать 10К в месяц от вклада.))))
Так вы купите квартиру за 500к и сдайте ее за 50к. Чего ж проще? Или не продают? А от 9 кк под 20+% и доход будет не 8тыс
А вы заработайте и сохраните в нынешнее время 500К, чего же проще, не правда ли?
в Газпроме уже 25% вклады. С каких денег банки будут оплачивать этот аттракцион щедрости? Кредиты у них сейчас брать перестанут.
Подозрительно всё это. Если начнётся война с НАТО - вклады на счетах позамораживают. "Форсмажор"
Может потому и "засывают" деньги населения в банки через выгодный процент?
В общем, считаю пора пристёгивать ремни и держаться по крепче. В Пределах 6 месяцев (это сроки этих щедрых вкладов) похоже может случится что то очень такое необычное.
я вам пытаюсь намекнуть, что сравнивать надо сравнимое.
что сравнивать не 50 тыс месячного дохода от 9 миллионной квартиры с 10 тыс от 500 тысячного вклада. а 50 тыс от 9 миллионной квартиры и 180 тыс от 9 миллионного вклада
ЗЫ а способа сохранить 500 тыс вне банковского влада сейчас найти совсем не просто.
А потом деньги меняют\замораживают, банк лопается, квартиры дорожают.
Нет уж квартира она никуда не денется.
Буквально завтра заканчивается один из таких вкладов. 500000 положил полгода назад под 17.7%. За это время они мне принесли 42509 рублей. Объединю с еще одним вкладом, который закончился три дня назад, и переложу на три месяца под 20.8%.
Может быть, я делаю что-то не так и готов выслушать эксперта для которого "500000 прямо сейчас" это что-то далекое и фантастическое.
Эксперт прямо сейчас говорит, что для большинства населения эта сумма не достижима.
Из более, чем 200млн. открытых счетов в банках на физ. лица... более 70% имеют вклады не более 100К рублей, 68тыс. счетов имеют вклады в среднем 100млн. рублей.
Дальше
То есть ваш вклад принес доход в 7074 руб./месяц. Поправьте если я в этом ошибся и продолжим дальше считать.
Кстати я пью виски за 5К)))
Жить одним месяцем - просто как одним днём.,)
А я не пью алкоголь и могу потратить эти 7074 рубля на что-то более полезное например
Виски за 5к это много или мало, Вы поясняйте, пожалуйста, сочувствовать Вам или завидовать.
Хочу послать Вас на три буквы vтб, там вы получите 24 до 1000к, до трёх месяцев накопительный, если не были клиентом ранее, а так смотрите сайт банки ру
24% годовых вы получите в первые 3 месяца))), ключевое в этом годовых!!!
Ну это же высокий процент и причем до востребования, не понравилось сняли и положили в другой банк, в других также есть и 24 и 25 не снимаемые три месяца.
Таки Вы считаете ,что 5 ( пять ) тысяч $ - это деньги ? Большие деньги ?
Есть на порядок больше. Часть перекладывается с одного накопительного на 2 месяца на другой, часть в депозитах. У меня даже после падения фондового рынка есть 0,5.
Да я думаю есть больше у половины АШ. Если они своих бестолковых детей не двигали на платное образование и до сих пор содержат
С цифрами согласен. НО. Когда вы тратите деньги с аренды, вы точно остаётесь при своих.
Квартира то ваша.
Когда вы тратите проценты с вклада, вы всегда теряете базу на инфляции.
Далее угадывайте, что выгоднее ...
Если есть деньги на недвигу, то нужно вкладывать в коммерческую недвигу (нежилье). Там собственник сам делает ремонт, ищет сантехников и электриков, часто берут на большие сроки. Квартиру можно так "убить", что не хватит денег от аренды на ремонт.
Разумеется, если планируете продавать квартиру, то лучше ее продавать а не сдавать, поскольку аренда ухудшит ремонт.
Для коммерческой недвиги есть сроки аренды до 50лет.
(Насколько помню). Для частной собственности ограничений нет.
Есть не нулевой риск, что с ликвидностью депозитов (крупных) могут быть проблемы.
До недвиги все-таки, дотянутся в последнюю очередь. Я про "отъем излишков" а не про налоги.
Есть такое подозрение... Что-то будет..
https://vk.com/video-9930070_171074835
В любом случае 1.4 гарантирует асв и все без рисков.
Надо сразу таким инвесторам сбивать накал. Пусть для ситуации когда у них есть такая квартира оценят идею ее продать (бгг, за сколько?) и засунуть бабло в банк. И последствия просчитают
Точняк!
Значит, где-то рядом сидит засада... Уж банки в убытке точно не останутся.
Ну автор умудрился собрать флеш рояль на костылях. В одну кучу долгосрок и краткосрок, вклады и недвигу. И еще почему то решил что можно заработать (получить доход)
Надо ему посуточно сдавать :-D
Посуточно, это много лишней работы.
ну как лишней, высокооплачиваемой =)
А 9 млн разбить по 1.4, а потом продолжать тасовать - не лишняя работа, ага.
1. можно в госбанках
2. занимает 15 минут раз в 3-6 месяцев
---
но да, посуточно это я скорее в виде юмора для доведения ситуации до абсурда
Флаг в руки!
Страницы