В 2023 в Германии был поставлен рекорд по количеству проектов строительства нового жилья. Побит очередной рекорд самое минимального значения, с времен начала введения статистики
В 2024 году будет введено жилья вдвое меньше, чем в 2021.
В июле 2024 (15,3 тыс.) выдано разрешений на строительство жилья, это на четверть меньше, чем в июле 2023 года (20,3 тыс.).
Удивительно, население Германии почти 85 млн. Раньше иногда вводили примерно по 0,5 метра на человека. Теперь вводят 0,28, уровень ельцинских лет. Шольц свое дело знает
Комментарии
Просто у всех уже дома есть, вот и не нужно никому.
У них подавляющая часть населения снимает хаты.
На покупку нет денег видимо.
Они бы и не против. Не могут.
Ну хаты то они у немцев снимают.
Вы серьезно чушь такую пишете? В Германии большинство населения живёт в съемных квартирах. Цены на аренду высокие. Крохотная комнатка в Wohngemeinschaft (а это фактически коммуналка) - 500 евро в мес.; это еще без электричества, которое на порядок дороже, чем в России. В России количество собственников жилья намного больше, чем в Германии. (Я там много лет прожил...)
Хм, ну очевидно же что товарищ шутит.
Не просто у всех есть жилье, так еще и в запас накупили по две-три квартирки ))
У беженцев все поскромнее - только по квартирке для жилья, но зато у каждого
точно. теперь я понимаю почему они черную икру не покупают... после трюфелей и фуагра она просто не лезет...
Пузырь недвиги не может надуваться вечно.
Московская недвижимость: Подержи моё пиво, братан!
На москальскую недвижимость весь админресурс работает. Одна зп учителям и прочим бюджетникам за сотку чего стоит.
Открою секрет: в Москве строится давно уже не больше всего в пересчете на душу населения.
А в области?
Речь про Москву была. Про область надо смотреть.
Ничего подобного.
В Германии нет никакого пузыря недвиги. Просто после отключения всех дешевых энергоресурсов все стало куда менее рентабельно, и начался эффект домино.
да какой пузырь? жилье нужно. это факт.
а то что на этом пытаются заработать все кому не лень да по максимуму это другое
А в бывшей ГДР есть квартиры приватизированные, и кто сейчас у них хозяин?
не произошло никакой приватизации квартир жильцами в бывшей ГДР (как это было у нас). Многоквартирные дома либо принадлежат муниципалитету, либо частным домовладельцам. Квартиры в некоторых домовладениях можно выкупать в собственность, но по рыночным ценам, весьма нехилым
А частные домовладельцы как образовались, простите? Или приватизация всё-таки была, но для тех, кто ранее? Не знаком с темой совершенно, искренне любопытствую.
А частные домовладельцы как образовались, простите? Или приватизация всё-таки была, но для тех, кто равнее? Не знаком с темой совершенно, искренне любопытствую.
Кому и как втихаря ушли сотни тысяч квартир?
Ну в целом да, так тоже можно вопрос поставить.
После аншлюса ГДР правительство ФРГ выдало каждому жителю ГДР несколько тысяч марок. Обмен марок, кстати, был 1:1. Население билось в экстазе, а в это время правительство ФРГ забрало себе все деньги предприятий ГДР (по-моему за бесплатно или с каким-то копеечным курсом), забрало все фонды ГДР (пенсионный, амортизационный и т.д.), а потом, когда граждане ГДР понапокупали себе магнитофонов - мебели, пояснило, что оказывается эти деньги надо было внести в счет, чтобы выкупить собственные квартиры. Кто не потратил деньги или смог сдать накопленное, квартиры выкупил. Кстати, стоимость квартир иногда не соответствовала выданным деньгам, таким образом жители Берлина спешно переехали в места подешевле.
Вот это уже о некоторых проблемах в их экономике говорит))
Динамика хорошая но жирок у них запасен еще, по метрам квадратным на человека у них 46 против 27 наших, как наши строят, лет через 5 может и сравняем)
У буржуев в эти "лишние" метры часто входят общие коридоры и прочая, цифири ради красивой нарисованное.
У них больше доля ИЖС, в котором доля жилых помещений в общей квадратуре меньше. Отдельная котельная, большая прихожая, общий холл вместо длинного узкого коридора, по туалету на члена семьи - это не ради красоты, а ради удобства.
При Горбачёве было 14.6 кв м на человека, сейчас 28.2, а с учётом вывода аварийного и ветхого жилья 35-40 будет лет через 15. Но это будет в-основном современное жилье, а не дырявые хрущевки 19 века как в Великобритании
У нас часть сезонного, а даже и не сезонного жилья, вроде садовых домов (а там разное строят, поверьте), к категории жилья не относится.
Даже если относится, часто не регистрируют чтобы не платить налог и в итоге целые улицы огромных домов числятся недостроем
Против таких случаев сейчас законодательство готовится.
Наконец то тему сменил, а то кофий в Союзе не пили
Комментарии заставили посмотреть в зеркало.
Тема все та же, кофе пьют в России в отличии СССР где не было кофе и число жилья на человека в 1991 году было на уровне самых отсталых стран Африки
Не число жилья, а число комнат, не самых отсталых, а средних, и качество африканского и советского жилья было разным.
Тебе же напихали полнцю панамку про " не пили кофе" .
Не убедили вы со своей смешной панамкой. Сейчас кофе пьют ощутимо больше, чем и в 1990-е, и в 1980-е. И не суррогаты и заменители.
Значит надо почитать комменты
https://aftershock.news/?q=node/1427931
Химическая промышленность в минус.
Автомобильная промышленность в минус.
Строительный сектор туда же.
Теперь бы еще остальную машиностроительную отрасль обнулить, и чтобы Дойчебанк полетел в бездну, тогда начнется потеха.
Понимал бы чего!
Там давно уже постиндустриальная экономика. Можно не сеять, не жать, а всё равно все сыты. В случае чего ЕЦБ деньжат подкинет.
Там в моде зелёная экономика. Чем меньше всех этих грязных химических и автомобильных производств, тем лучше. Воздух чище и заработки выше.
Вы только посмотрите, насколько ВВП Германии превышает ВВП Нигерии! А ведь в Нигерии больше жителей в разы и куча наследников богатых принцев и миллиардеров.
Дык автопром и потянет машиностроение туда же. Автопрому же нужны станки, оборудование, поботы всякие. А если фольксваген закроет заводы как обещал, кто у машиностроителей станки покупать будет?
Подруга жены живёт в Германии. Работает на заводе Ауди. В Германии всё хорошо.
Неправильно пишете, герр бюргер!
Правильно писать - Германия стронг и развивается форвард! Отсталая Россия с завистью смотрит на все немецкое и доедает ежей
Тут суть в том, что, судя по графику, этот показатель упал ниже уровня 2007 и не собирается останавливаться. В целом люди не ценят то, что имеют, а опираются на завышенные ожидания и реагируют на изменения - стабильность после роста или изменения к худшему после стабильности создают почву для недовольства
это пока подругу не уволили :)
Это смешно
Антирекорды.
Ну, господа мои хорошие, тут все дело в волшебных пузырьках. Мы с вами на АШ не одну годную аналитическую статью про пузыри недвижимости по всему миру прочитали. И хорошие фактологические выкладки по Китаю были, где крупнейшие застройщики банкротились. Однако, намедни Китай помухлевал со статистикой, поправил кочергой угли регуляторов и поработал со ставкой, условиями кредитования, разрешениями на различные операции по фин бумагам и т.д., после чего у них даже финансовый рынок в гору пошел. В Германия же не может пока пускать никакие пузыри, кроме зеленых соплей. Раздавать деньги они собираются только бомжам и нищим с паспортами беженской национальности, а без поддержки населения не будет у них рынок недвижимости расти. Может, цель это самое население в конец порезать - это мне не известно, но с их сложно популисткой экономической моделью остается только жидко ходить под себя, в надежде, что штаны быстро просохнут.
занятно это
Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
Интересно бы в срезе индекса износа жилья и процента ветхого жилья посмотреть, если в Германии такое понятие есть.
Ввод нового жилья обусловлен либо приростом населения и возмещением сноса старого. При Эльцыне и население уменьшалось и жилфонд ветшал. Думаю, Германию ждёт то же самое при таких темпах.
Ввиду удорожания строительства и падении платёжеспособного спроса тренд на дальнейшее снижение очевиден.
Значительная часть немецких работников живет на съемных квартирах. На старость лет мечтают накопить на индивидуальный домик с минимальным палисадом. Эту тягу сейчас порубили запретом выделения земли на индивидуальные домики. Очень много живет в общежитиях и коммуналках.
Так что спрос есть, и он постоянный. В графике удивительна не величина спроса, а ее колебания, в данном случае к нулю. Это означает падение спроса. Что это значит? Предположительно - возрастание стоимости постройки жилья. Но из-за зарегулированности экономики ЕС и Германии в частности приводит сие не к инфляции, а к дефициту. Полный аналог СССР после 1977 года.