Приветствую всех читателей ресурса.
Пишу впервые, поэтому: «прошу не стрелять в пианиста, он играет как умеет».
Давеча оказался в ситуации, о которых ни раз читал на ресурсе. Решил ее описать, мало ли, может кого-то остановит, да заставит задуматься.
И так, краткая предыстория. Озадачилась супруга беседкой, говорит хочу не простую деревянную, а красивую каменную, утепленную и с окнами панорамными, чтобы в любую погоду разжечь печь-барбекю и под ароматный запах шашлычка любоваться дачными просторами. Всячески агитируя красивыми картинками из интернета, сладкими речами вдохновляла на подвиги и проломив моё настороженное отношение к любой стройке, все-таки уговорила вникнуть в суть, и даже нашла уже готовое предложение. Как всегда, все самое «лучшее и выгодное», если не на «авитосе», так в «одноглазниках».
Предложение шикарное.
Беседка на ленточном фундаменте, на полу керамогранит с электрическим подогревом, стены из кирпича, облицовка натуральным камнем, панорамные окна с двойным стеклопакетом, крыша покрыта натуральной черепицей, и даже барбекю-комплекс каменный во всю стену. И вся эта красота за 470 тысяч рублей. Правда, в ходе переписки потом выяснилось, плюсом пойдут строительные работы стоимостью 144 тысячи рублей. Но все равно, такая красота и за 614 тысяч. Даже по грубой оценке материалов и работ получается дёшево.
Вариант просто ОГОНЬ!
Договор? Да, конечно, сделаем в лучшем виде. Вот такая подробная спецификация на материалы в нём обязательно будет указана.
По срокам? Бригада как раз освободилась, готовы уже выезжать к вам.
Выезд на замеры? Конечно, наш замерщик завтра к вам может подъехать и сделать привязку на месте. Если вы настроены серьезно, то уже сегодня к вам приедет на замер человек и привезет договор и счет на предоплату.
Никакой налички! Вы что думаете мы шабашники какие-то?! Нет, мы работаем в белую, все официально, по «безналу» на счет в банке. Нет, конечно, вы платите не всю сумму, а только 70 процентов за материалы, 329 тысяч рублей, а остаток в течении 3 дней после подписания акта выполненных работ. Или можем предложить рассрочку на 6 месяцев.
Как вам предложение?
Завораживающее.
Ну, думаю, пусть приедет замерщик пообщаемся, да и на договор посмотрю вживую, а то все пока только на слух, да на пересказ.
Приехал вежливый молодой паренёк. С рулеткой, папкой и желанием поскорее вручить мне договор со счетом. Но вначале конечно же было привлечение в таинстве снятия замеров. Зарисовка схематичного чертежа, и главное хозяина увлечь в активную деятельность: там подержать, там посмотреть размер, и представить, как уже все будет красиво стоять через месяц.
В общем хозяин, вот тебе на руки договор, вот спецификация, вот стандартный проект. В принципе все готово к работе. Как только поступает предоплата, все закрутится, все завертится, и через месяц будет тебе счастье.
А теперь о грустном.
Очень смутило юрлицо. Это оказалось ИП. Но все бывает, оптимизации бизнесов, дробление и все такое. Зашёл на сайт налоговой и оказалось, что ОГРНИП выдан 9 августа 2024 года, и виды деятельности были: торговля мебелью, автозапчастями и аренда техники. И самое интересное ИП из Новосибирской области. Где моё Подмосковье и Новосибирск? С другой стороны, почему и нет? Страна большая, люди свободные, все зарабатывают, где получается …
Но в договоре указан только юридический адрес, а где фактический? А нету его. Все вопросы о фактическом адресе остались без ответа.
Дай думаю, гляну телефоны. А есть только мобильные, а код и номер телефона, с которого выходили на связь был из Ставрополья. Ставрополье- Новосибирская область-Подмосковье. ИП межрегионального размаха?
Дай думаю сайт www.fabrika-ok.ru посмотрю поближе. И тут сюрприз. Домен создан тоже 9 августа 2024 года. И изменялся 29 августа, как раз после моих вопросов о слишком дешёвом предложении.
В итоге.
После всех попыток выяснить контактные номера и фактические адреса производства, чтобы приехать и на месте заключить договор, деятели не отвечают на вопрос, а перегружают кучей своих дополнительных вопросов. И умело сглаживают «шероховатости». Пример с уже внесённым на сайте исправлениями явно показал, что схему правят на лету. Поэтому решил не помогать в отладке, а написать заметку. Может быть кого-то остановит, и поможет сберечь свои кровные. Потому как тут явно много нестыковок и все дурно попахивает.
Имхо: Деятели заманивают людей на предложения со сворованными с других сайтов фотографиями. Создают группу, раскручивают подписчиков и потом ловят рыбку. Заманивают «вкусной» ценой, и убеждают сделать «предоплату за материалы». Со слов «замерщика» и показанных на телефоне чеков о переводе, уже кто-то проплатил «материалы» и ждет начала стройки…
В общем, сограждане, будьте бдительны. Обращайте внимание на детали. На все крупные траты требуйте договор. Не ленитесь проверять доступные данные. Ну и конечно же помните: бесплатный, как и дешёвый сыр — это, как правило, мышеловка.
Всем здоровья и процветания!
Будьте внимательны!
Комментарии
Нормально написали. И правильно действовали. Малоизвестной фирме никаких авансов давать нельзя. Оплата только по сдаче работ.
Без частичной оплаты стройматериалов никто работать не начнëт. Ни малоизвестная фирма, ни многоизвестная. Проверено на своëм участке со строительством. Только по мелочи местная бригада на отмостку кое-что закупала на свои и привозила, но я тут же оплачивал по приезду. Но серьëзный закуп без предоплаты делать не будут.
Можно просить смету на материалы и покупать самому.
Доставить, разгрузить, укрыть, а потом выяснится, что купили не то и не того количества. Нет варианта сэкономить, есть только переплатить втридорога.
Если хоть чуть-чуть понимаешь в материалах, то купишь то, что надо. А если не понимаешь совсем, то тебе в ту беседку такой трухи напихают под видом качественного материала, причём у тебя на глазах. И в смете будет материала в полтора раза больше, чем реально использовано.
Потери только в том, что строители могут оптом закупаться. Но оптовая скидка не настолько велика, чтобы рисковать предоплатой незнакомым людям. Можно попробовать договориться со строителями, что материалы покупаются сразу по факту поступления на место стройки. Хотя дешевле розницы не факт, что продадут, они обычно оптовую скидку своей прибылью считают, а не экономией клиента.
Речь не про сэкономить, а про исключить мошенничество.
берешь подрядчика под ручку и вперед, в магазин
В интернет -магазин, разумеется.
Зато есть шикарный вариант заплатить и не получить ничего.
У такой левой фирмы нет и не может быть своих складских запасов. Значит, пусть тащат счёт от своих поставщиков. И их тоже пробить на тему длительности срока жизни. Если вчера зарегались, скорее всего тоже кидалы.
Я все сметы подробно изучал, как и техпроцессы. Это большой труд для неподготовленного человека. В современной стройке ИЖС, к сожалению, трудно застраховаться от обмана, если это вообще возможно. Чтобы минимизировать потери, надо самому во всём разбираться. Мне приходилось, но сожалею об этом. Потратил много времени на то, чем бы предпочëл не заниматься. Фактически освоил для себя отдельную специальность, по которой работать всё равно не буду.
Увы, но либо нужен исполнитель, которому можно доверять, либо со стороны заказчика нужен грамотный контролёр. Причём, это относится не только к строительству, а вообще ко всему. И надо либо быть по чуть-чуть юристом, компьютерщиком, медиком, строителем, ... либо иметь знакомых, на которых в этих сферах можно положиться.
Можно дать немного после того, как заехали со своим инструментом и/или закупили материал. У грамотных бригад обычно график, и если производить впечатление клиента, который за три копейки плешь проест, они может и связываться не будут.
Спасибо!
Да уж , такие работы надо делать только и исключительно по рекомендации надёжных людей . 🙄
Проявил должную осмотрительность и осторожность на этапе заключения договора!
Никаких предоплат!
Ради предоплаты мошенники вам расскажут все что угодно, вплоть до того, что дёшево - потому что будут строить роботы, их как-раз налаживают в Сколково. Их не остановит даже то, что к вашему участку не подъехать на грузовике - будет "специальный автономный погрузчик на гусеничном ходу, военная разработка, с маленьким краном для разгрузки паллетов".
Все это будет придумывать я находу.
Сейчас вообще забавно говорить с людьми, выслушивая истории об их деятельности. Даже от одноклассников/одногруппников/просто старых знакомых. И какие они крутые, и крупные, и бизнес развивается. Слушаешь такого, а параллельно в Контур.Фокусе информацию про него читаешь. И врут же, прямо в глаза))
Спасибо, что написали. Сейчас, действительно, почти ничего не спрячешь.
И при этом стреляют сигаретку.
Солидная фирма возьмёт в аренду дырокол..
Раньше, когда входящие были платные похожие шутки были.
"Продаю недвижимость в Дубае. Шикарные виды. Теплое море. Перелет частным джетом. С городского не звонить!"
Папку скоросшиватель
Первый блин — не комом. Очень познавательно получилось.
Только надеюсь вы это замерщику вслух не сказали, на чем они палятся. А то ведь, раз сами не сообразили, они быстро поменяют номера телефонов со ставропольских на московские, чтобы меньше палиться.
Я не знаю эту контору, но
У меня ИП зарегистрирован в Ленобласти (так как меньше УСН), магазин в Москве. Кол центр в Ростове на удалёнке.
В чем проблемы?
Где выгоднее там и делаю. Уверен вы пересказали свою историю, возможно все было чуть чуть по другому
Одно дело магаз, да ещё, небось и инет-магаз. Там это нормально. Но один чёрт телефонный номер можно взять московский, если работаешь на нерезиновую. Иначе, свинство какое-то, что клиент тебе звонит по межгороду. А то и телефон в коде 800 можно купить.
Но для строительной фирмы... Да ещё и отсутствие нормального офиса, где принять клиента, чтобы подписать контракт...
Я, однозначно, к таким не пойду.
В том, что неясно, где кончается "оптимизация" и начинается мошенничество.
Мне известны случаи, когда такие "оптимизаторы" поначалу работали добросовестно, но когда стало выгодно, резко "съехали" на мошенничество. Большое начинается с малого. Склонность даже к легальной оптимизации -почти точный идентификатор проблем в будущем.
Всмотритесь в самого себя.
>...В чем проблемы?
Да нет никаких проблем... Поскольку разрешённые (зарегистрированные) виды деятельности, совсем чуть-чуть не совпадают с фактическими, т.е., незаконный вид деятельности, не?
ну с точки зрения бизнеса они молодцы
Очередная модификация известных "относительно честных" схем отъема денежных средств.. Правда реплика с завязкой на стройку, где можно слямзить за раз хороший кусочек.. )
Меня когда-то пытались развести по похожей схеме на желании купить качественную, фирменную треккинговую обувь для походов... Украли картинки с сайтов производителей, слепили собственный сайт на нем выставили предложения о продаже с этими картинками и "вкусными" ценами.. )) Оплатили контекстную рекламу в инете.. Посадили деФачку на телефон... И только вдумчивое пробивание "продавца" спасло от развода.. )))
Такие статьи всегда вовремя. Осталось лишь их прочитать и осмыслить некоторым людям.
Ради прикола опубликовал про них отрицательный отзыв на стороннем ресурсе.
Даже не появился в списке отзывов.
Реальная смета охладила бы большинство покупателей иметь беседку. ибо, что 470, что 614 - в разы меньше, чем потребуется.
Расчет на доверчивых, которые не в курсе цен, и, главное, не хотят быть в курсе.
Сумма невелика, чтобы слишком быстро не попасть на статью.
Строил дачу лет 5 назад, каркасник небольшой. Договор с фирмой (ИП), гендир из Приднестровья, российского паспорта нет, фирма из Питера (строили в Подмосковье), проект дома самопальный, оплата частями за выполненные этапы (аванс на материалы был).
Всё построили, косячки мелкие были, но я понимаю, что на стройке без них не бывает. Была в конце попытка наехать и выцыганить лишние 20-50к рублей, но довольно вялая и быстро купированная. По факту - могу только порекомендовать. Нормальные ребята, хоть и мутные. ))
Построил подобную беседку этим летом, цена у проходимцев чистая фантастика, видимо работает как фильтр чтобы сразу отсеять людей которые в теме или умеют считать. Ваш подход с проверкой очень правильный, на авито и им подобных сейчас виртуальных контор очень много особенно в разделах "окна, двери, мебель на заказ", как только предлагаешь заехать к ним на производство сразу теряются. Еще рекомендую когда найдете себе бригаду строителей, обязательно взять контакты заказчиков с их предыдущих объектов и пообщайтесь непосредственно с заказчиком. Много раз так делал - живые отзывы как в интернете не подделать.
Так во сколько в итоге вышла "под ключ"? Хотя конечно качество и навороты сильно разные. Ну допустим 20м2 цена от 50 до 300тр/м2 Т.е. от 1 до 6 млн.
Беседку-то построили?
Тут сразу б надо подключать следком, по факту открывать дело о мошенстве и ловить с поличным н горячем.
Вот только - факта преступления пока нет. Хотя покушение на преступление (мошенство) - налицо, как видно. Но этого для начала производства недостаточно. Вот когда будет ущерб, тогда и приходите.
Только к тому моменту уже и след простынет. Найдут подставного ИП, дай бог - бомжа без средств, а то и без паспорта даже. И все - сами основные организаторы и исполнители - вольные птицы. Не пойман - не вор!
-
ПС Но заявление я б все равно подал. Хотя б ради любопытства - как правоохрана среагирует в конкретном случае..
нахрен пошлют. Пошлют даже после того, как Вас кинут - "идите в суд"..
Остались без беседки зато с деньгами.
"Какое небо голубое, Мы не сторонники разбоя: На дурака не нужен нож, Ему с три короба наврешь - И делай с ним, что хошь! Какое небо голубое, Живут на свете эти трое. Им, слава богу, нет конца, Как говорится, зверь бежит - И прямо на ловца! " (с) https://stihi-ru.turbopages.org/stihi.ru/s/2018/05/12/6826?turbo_uid
По описанию ляма полтора должно быть.
Теплые панорамные на такой объем? На сегодня под миллион или около, смотря какие габариты, какая система и как монтировать.
Слишком окольный путь выбрал автор. Достаточно нажать (в Хроме) на фотографии с сайта правой кнопочкой мышки и выбрать пункт Поиск с Google Объективом. И вуаля - эта самая фоточка появилась на Пинтересте аж в лохматом году. Вывод: если даже на сайте ворованная фотка, то...
Сейчас не реально построить подобную беседку за 500 тыс.У нас свои два дома и беседка есть.Недавно на небольшой беседке просто накрыли крышу метало черепицей.Уложили 6 листов и прикрутили шурупами.Сами все покупали и крутили.Это обошлось почти в 40 тыс.Так наша беседка 4 на три метра.
Строй материалы дорожают ежедневно.Канализационная труба 100 на два метра 400 рублей.она недавно стоила меньше 100.Хорошо что мы давно все построили.Сейчас только доделки и ремонты.
тоже беседку строю. лежал штабель пиловочника. После отскока цен от подорожания в 19-м году купил. Сложил - решил тут поднять. Пиловочник блеск! доска шириной 150 мм. Две трети шириной до 145 мм. Оставшаяся часть от 146 до 150. Каждая пятая или сабля или вертолет. С толщиной та же пестня. Цена тогда упала до 16 тыр за куб, и я поленился ехать отбирать из штабеля.
Оно конечно понятно, откуда это. Пилорама пилит с воды, потому как легче пилить. Зато размеры потом гуляют и крутит доску - мама не балуй.
В общем как то так.
Сам своими руками строю беседку 3 на 4 метра из бруса сотки и террасной доски. Всё делаю сам, вожу сам, столбы сам заливал. Короче 250 тыщ примерно по деньгам.
А тут за 600 тыщ дворец))))
нам такое не грозит :)
А вы к пользователю Квас (или Старый квас, или ещё как-то в этом роде не помню уже) какое отношение имеете?
"На дурака не нужен нож, ему в три короба наврёшь и делай с ним, что хошь..." К счастью, автор с головой
Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
Страницы