Выставил в пятницу квартиру на продажу. На Авито. Не первый раз продаю или покупаю недвижимость на этом сайте, всегда всё устраивало. Правда, в этот раз с приключениями, но это отдельная тема. Риелтор в наше время нафиг не нужен, ибо продаёт Авито, оформляет и договор купли-продажи, и прочие документы вплоть до свидетельства о регистрации права собственности МФЦ. Поэтому так и написал в объявлении: "риелторов без реального клиента прошу не беспокоить".
Сегодня звонок через Авито. Они же не публикуют реальные номера, так что первый звонок всегда через них.
- Алло - говорю.
- Здравствуйте - женский голос - мы с вами, Нео, в пятницу разговаривали, договорились созвониться сегодня.
Убей не помню, чтобы мы в пятницу с кем-то говорили про моё объявление, о чём и сообщил собеседнице.
- Ну как же, как же, говорили - тарахтит она. Я, кстати, потом посмотрел по истории звонков - не было разговора. Ну ладно. Так ей и говорю:
- Ладно, мол. Чем могу служить?
- Мы аккредитованная контора от Авито. Готовы оказать вам помощь в продаже квартиры.
-- Какую - спрашиваю.
- Мы абсолютно бесплатно для вас разместим ваше объявления на 100500 площадках и ресурсах, будем рекламировать и сами ходить показывать клиентам, оформим все документы и если что окажем юридическую помощь.
Я, как престарелый, понимаю, что бесплатного ничего не бывает в этом мире, но на всякий случай переспрашиваю:
- Бесплатно?
- Абсолютно для вас бесплатно! - продолжает заливаться соловьём она.
- Хорошо - говорю я - а договор заключать будем?
- Конечно! Но если хотите, можем и не заключать, на доверии, так сказать...
- Нет уж - говорю - присылайте договор, посмотрим.
- Конечно, конечно. Только там не все всё сразу понимают, я потом перезвоню и всё-всё-всё объясню.
Через минуту у меня на телефоне вот этот вот, с позволения сказать, документ:
Извиняюсь, что страницы не по порядку, но с телефона и эти скриншоты вставить уже подвиг. Читаю я эти две странички и тихо офигиваю. Насколько надо считать контрагента лохом, чтобы впаривать подобный договор! Через пять минут звонок:
- Ну что, прочитали? Когда встретимся?
- Никогда - очень вежливо отвечаю я.
- Почему?! - на том конце искреннее недоумение.
- Хорошо - выдыхаю я - давайте разбираться. - Вы - "Агенство", а я - "заказчик". Верно?
- Абсолютно - заходится от радости она.
- В пункте 1.2 договора какая сумма прописывается?
- Конечно, та, которую хотите вы!
- То есть, 4 600 000 рублей - уточняю я. (сумма, если что, для примера).
- А какая сумма будет прописана в п.4.1? Получается ноль рублей, ноль копеек?
- Нет, что вы - искреннее недоумение - Там будет наше вознаграждение в жалких 3%, то есть 138 тысяч рублей.
- Прекрасно - говорю - тогда сколько же я получу за квартиру?
- 4 600 000 минус 138 000 - бойко тараторит она.
- Вы же сказали, что я ничего не плачу? Ведь так, ведь верно?
- Ну да, платит покупатель!
- Почему же я хочу получить 4 600 000, получаю 4 462 000, а 138 000 отдаю вам? Кто, получается, платит - я или покупатель?
- Ой. - и тишина.
- Может быть, в пункте 1.2 должна быть прописана сумма 4 600 000 плюс 138 000? То есть 4 738 000?
- Я сейчас спрошу у юриста! - отключение. Через пять минут абсолютно радостный звонок:
- О, Нео, вы абсолютно правы! В п.1.2 - 4 738 000, в п.4.1 - 138 000, итого вы получаете свои 4 600 000.
- Хорошо - говорю я - давайте разбираться с п.4.2 и 4.3.
- А что с ними не так?
- Да всё. Если я сам продам свою квартиру за желаемые мной 4 600 000, то я вам всё равно плачу 138 тысяч. Если разрываю досрочно договор, то я вам всё равно плачу 138 тысяч. Верно?
- Я сейчас спрошу у юриста! - отключение. Через пять минут:
- Да, верно. Ведь мы же работали, и кто-то должен нам за это заплатить. И если нет покупателя, то, выходит вы. И ещё вам надо будет удалить своё сообщение с Авито, чтобы мы могли опубликовать там своё, с большей ценой. Ну что, когда встретимся?
- Видимо, никогда - как можно вежливее сказал я - удачной вам охоты.
- На кого?!
- На лохов, разумеется.
Кстати, если кому вдруг нужна недорогая квартира в автомобильной столице, вы знаете, к кому обращаться.)))
Комментарии
Спасибо! Достойно!
Абсолютно идентичная практика во всех странах. С вас они хотят 138к , и столько же с покупателя отдельным договором. И получается что со сделки в 4.6 млн, они поднимают 276к.
За все страны не скажу, но абсолютно такая же практика существует во всех городах уже несколько лет. Предполагается, что риелтор рекламирует объект и покупатель зашел благодаря его усилиям, даже если это не так. Более того, здесь достаточно мягкая форма условий - вознаграждение платится только в период действия договора, сейчас часто прописывают условия, где еще +1/3/6 месяцев после окончания действия договора посредник получает "свое" вознаграждение..
Хотя можно было попробовать предложить свою версию договора, в котором клиент продавца не означает автоматической оплаты посреднику. Может они согласятся?
Есть даже судебная практика по таким договорам.
Владелец квартиру продал, деньги получил. Агентство подает с суд на возмещение по договору плюс за пользование денежными средствами плюс моральный, плюс найм юриста.
Практика положительная для агентств.
Интересно, тогда как они собирались, в описываемом случае ,деньги свои выцарапывать без договора, "на доверии"? Как предлагала ТС дама по телефону.
Наверно ТС станет стыдно перед Всевышним, когда предстанет...
Тоже было интересно, но как-то без договора не привык, поэтому и попросил его.
Не нервы, а стальные канаты...
приходит на ум старая добрая песенка "Вот я откинулся, какой базар-вокзал" (там, где "Но нас сознанию учили в лагерях, И я сдержался, даже шабера не вынул" 
)
Респект
Главное, что б не получилось: "И вот я здесь, а эта морда в морге"
ИЧСХ, у нас тоже есть Жилфонд. и там тоже ИП (раньше было)
А Престарелый Нео тот ещё знаток "продкат плейсмента" как оказывается))
Классный договор)) Главное его заключить и можно больше ничего не делать. Продавец в любом случае должен.
Как в басне Крылова - ты виноват лишь тем...
Там ещё есть риелтор со стороны покупателя точно с таким же договором
Частенько - это одна и таже контора
Давным-давно, лет 15 назад, покупал квартиру. Т.к. у меня были весьма специфические требования, то искал довольно долго. Нахожу вариант, созваниваюсь с продавцом, приезжаю на просмотр.
- ОК, говорю продавцам (уже довольно немолодая пара, но вроде еще не пенсионеры). Как насчёт документов?
- А все документы у риэлтора!
- ?????
- Это уважаемое агентство. Вот ее телефон.
Звоню тетке-риэлтору. Она подтверждает, что все переговоры с ней:
- Мы с вами договор заключим.
- Зачем мне с вами договор заключать?
- У нас такой порядок.
- Ну ладно, присылайте договор.
Получаю, читаю: Я, покупатель, заключаю с агентством договор на оказание посреднических услуг в поиске квартиры. По результатам сделки я им уплачиваю некую сумму денюжек. Т.е. я сам нашёл квартиру по базе (тогда базы были ещё платные), а риэлторша возникает на ровном месте и хочет с меня за просто так 50 тыс. руб. Причём с данным продавцом я ничего сделать не могу, он все документы уже отдал риэлторше.
Вобщем, через пару месяцев я нашёл весьма приличный вариант и провёл сделку без посредников.
Мамомоту предложите. Он наверняка захочет вернуться в город своего детства и понастальгировать, как он та по 3 часа на морозе за молоком стоял.
С Москвы-то? Что же вы такой злой.
И за колбасой хреновой. Вот только не пойму зачем стоять по три часа в очереди, если колбаса такая хреновая.
Очевидно потому, что другой не было? Но детям и дебилам это трудно понять.
Чего раскукарекался сучий потрох. Возомнил себя клавиатурным героем. У вас продажных в союзе все было хреновое. А сами сейчас рукожопые даже парк гражданской авиации не можете создать.
Привет, пёс смердящий, ты колбасы не смог нажраться в СССР что ли?
Чё это вы в такой банальной теме нашли повод пособачиться?!
ненавижу антисоветчиков, страдающих от колбасного недоедания
Ну, меня тоже считают антисоветчиком.))
Хотя повода вроде не давал, не врал. Хотя вот у нас, в Тольятти, реально талоны на колбасу были аж с конца 82-го. Ни и хрен с ними, с талонам.)))
я жил в Челнах, тоже с талонами, но не страдал от этого никак. На рынке было всё, если что. И скулить из-за советской колбасы это надо быть конченным мудаком.
Я бы не стал покупать колбасу на рынке.
На рынке брали мясо, если надо было, на колбасу плевать вообще
При совке всегда были в продаже без какой-либо очереди и других геморроев порядка десяти сортов колбасы, включая сырокопченую и полукопченую. Продавалась свободно в коммерческих магазинах, стоила где-то в два раза дороже той, за которой давились в очередях.
Советские граждане были странные. Вот, скажем, в моей деревне последний дом самостоятельно построили в конце восьмидесятых. Люди считали, что им государство выдать должно, поэтому не строились, а эти чо-то сподобились. Построили кирпичный дом-пятистенок. Вот реально-обычный пятистенок, как из бревна, только из кирпича. Я был практически взрослый, и смотрел на это с удивлением, конечно.
Типовые проекты домов - нормальных, с современными на тот момент планировками и техническими решениями было сколько хошь, книги продавались типа "приусадебное хозяйство" с полными описаниями организации участков, эскизными проектами домов, в журналах типа "наука и жизнь" было это, но нет! Пятистенок! В 1987 году!
Так положено! Нельзя отличатся. Нельзя покупать колбасу на рынке, ты чо, охерел? В очереди лень постоять? Деньги лишние?
Дом, кстати, в копейки обошелся, тыщи две рублей, вроде.
Собственно, в смысле материального обеспечения основная идея советской интеллигенции была - я на работе ни хрена ни делаю (самый главый пункт), мне платят соответственно, но вот социальные блага - вынь да положь, да еще и в первую очередь.
Престарелый Neo, нет, это оне в такой банальной теме (полезной очень, чрезвычайно, птмчт прямо таки в теме высвечены, обозначены, спалены паразиты) и клопам не нравится когда их кипятком или вафатоксом прижигают вот оне в сваре/поносе словесном пытаются
похоронитьскрыть деятельность паразитарную клопов/риэлторов/банкстеров и прочей нежити. Так думаю.За яйцами же!
Стандартный "эксклюзив", а девочка, видимо, работает неделю и на обзвоне - раз сама, без юриста, не способна вести диалог)
Может быть. Однажды меня "опытный юрист" на налог выставила вследствие неправильно оформленного договора купли-продажи.
У меня на днях с Авито получилась другая история.
Приходит на мой email письмо от Авито, мол, "кто-то вошел в вашу учетную запись на Авито, вход - по номеру телефона. Если это были не вы, срочно зайдите на Авито и смените пароль, а также смените пароль от своего почтового ящика".
То есть что должен предположить честный лох? Что некие злобные хацкеры все взломали, но почему-то не спешат все взломать окончательно.
На Авито у меня нет учетки. На всякий случай проверил в своем секретном списке паролей - нет, на Авито я не регистрировался.
Поэтому на Авито я не пошел. Пароль от почты, впрочем, сменил.
...
Мой вывод: Авито делает спам-рассылку под таким вот предлогом.
Несолидно, господа... впрочем, все эти крупные конторы не шибко заботятся о солидности.
А ссылка точно на авито ведет? Или на его клон, куда ты вобьешь персоналочку и останешься без аккаунта (для тех у кого он есть).
Да, проверял, на Авито.
Скопировал ссылку в буфер, вставил в текстовый файл и рассмотрел.
Занятно, тогда и правда позорная реклама.
У меня подобная шляпа была с инстой - когдато на заре зарегал посмотреть что это такое и забыл. После блокировки подал на удаление (которое, оказывается, не просто так, оно 30 дней идет), и прям резко мой акк стоящий на удалении стали "взламывать" все кому не лень. Пару раз восстановил и переудалил, потом игнорил, в итоге достало и тупо отправил в спамлист.
У меня такое было с Фейсбуком. Когда-то там зарегистрировался, чтобы смотреть фотки родственников из Канады.
Потом забодался оттуда выпиливаться.
Родственникам написал, что "facebook is awful!!!" Они тоже оттуда свалили.
так этож ща вроде как одна контора?
Кто с кем?
Впрочем, там все - одна контора.
Вродь пейсбук инсту купил уже давненько.
А, тогда понятно.
Вообще, это их генеральная схема развода. Зарегистрировался где-то (присоединился к их оферте) - и все, хрен отсоединишься. А они пишут в оферте все более новые пункты, из которых следует, что ты им теперь по жизни должен.
В последние годы активно внедряется у нас. Опсосами, в основном.
Не удивлюсь, если в скором времени мне придет письмо, что я Авите денег должен.
Я, когда началась СВО и полелись рекой нытье и призывы о "нет сами знаете чему" , удалился из инсты, причем очень легко и быстро, правда месяц пришлось ждать, это 30 дней дается, не передумаешь ли.
А вот с фейсбуком такое не прокатывает, там зайти не могу, всё разных друзей требует подтвердить мою личность, а друзья всегда разные и кроме фб не знаю, как с ними связаться, забил, и не удалился в итоге пока что
Они в свое время по этой схеме narod.ru разгоняли.
Там было огромное количество русских сайтов.
Потом Яндекс продал Narod одной фирмочке, которая стала требовать всякие подтверждения, сделать которые было невозможно.
Половину русскоязычного интернета тогда отжали.
awful
помимо прочего имеет еще и значение "величественный, внушающий уважение". ))
:):):)
Если б знал, употребил бы другое слово. Shit, например.
> Занятно, тогда и правда позорная реклама.
Оно вдвойне позорное, потому как часто засылают даже своим клиентам )
Страницы