Число заброшенных домов в Японии выросло примерно на 80% за 20 лет, как показывают последние правительственные данные, поскольку демографический спад, особенно в сельских регионах, усугубляет проблему.
По данным исследования, опубликованного во вторник министерством внутренних дел и коммуникаций, по состоянию на октябрь 2023 года в Японии насчитывалось 3,85 миллиона заброшенных домов, что на 360 000 больше, чем в 2018 году.
Заброшенные дома, определяемые как жилые помещения, которые пустовали в течение длительного времени, за исключением сдаваемых в аренду и домов для отдыха, сейчас составляют 5,9 процента от общего числа японских домов, что на 30 базисных пунктов больше, чем в 2018 году. Общее количество пустующих домов в Японии также выросло, достигнув рекордно высокого уровня в 8,99 миллиона, что составляет 13,8 процента от всех домов в стране.
Заброшенные дома создают различные проблемы, в том числе подверженность повреждениям, нашествию вредителей и разрушению. Эта тенденция особенно заметна в сельских районах, где наблюдается сокращение численности населения. Префектуры Вакаяма и Токусима, например, стали "горячими точками": в обеих зафиксирован самый высокий процент пустующих домов - 21,2 процента.
Проблема выходит за рамки отдельных домов и охватывает растущее число квартир и многоквартирных домов. Согласно последнему опросу, по состоянию на октябрь более 5,02 миллиона квартир, что составляет 16,7% от общего числа, были пусты. Вызывает тревогу тот факт, что 846 800 из этих объектов были отнесены к категории заброшенных, что на 8,6% больше, чем в 2018 году, и на 60% больше, чем двумя десятилетиями ранее.
Наличие пустующих квартир в жилых комплексах может нарушить процессы принятия решений и привести к финансовым трудностям, поскольку владельцы часто пренебрегают оплатой обслуживания и платежей. Более того, около 1,25 миллиона квартир в Японии были построены более 40 лет назад, и ожидается, что число квартир, требующих срочного ремонта, утроится в ближайшие 20 лет.
В ответ на эти проблемы местные органы власти инициировали различные меры. Например, в 2022 году Нагоя начала требовать от руководства многоквартирных домов информировать власти о сложных условиях, а Иокогама направила экспертов в плохо управляемые многоквартирные дома, чтобы облегчить создание ассоциаций управляющих и обновление контрактов.
Несмотря на усилия, решение этой проблемы остается сложным. Хотя в 2015 году Япония приняла закон, наделяющий местные власти полномочиями решать проблемы пустующих домов, находящихся под угрозой обрушения, применение этого закона к одиночным объектам в более крупных комплексах создает проблемы. Чтобы устранить этот пробел, национальное правительство в 2022 году внесло поправки в закон об управлении кондоминиумами, позволяющие местным властям давать советы и предупреждения владельцам квартир, находящихся в ненадлежащем управлении.
Комментарии
У нас их вообще дофига целыми деревнями бросали и ничего. Никто не переживает.
Ну в России это из-за огромного количества территории и странного распределения населения вплоть до заселения территорий где зима 11 месяцев в году.
В Японии населения всего на 20% меньше, чем в России при территории меньшей в 50 раз, где вдобавок половина этой территории нехилые горы. Так что заброшенных домов массово быть не должно, при нормальном развитии страны.
А при депопуляции - вполне возможно.
Депопуляция и сверхурбанизация
В Японии тоже 80% территории - хрен кого живого найдешь. Просто любят в городах кучковаться они.
Скорее кучкуются в максимум часе от работы.
Там для этого скоростные поезда. Малозаселенные в основном северные территории и остров Хоккайдо. Мураками подробно описывает те территории.
Неа, все предгорья Японских Альп почти не населены, вообще, японцы живут вдоль восточного побережья Хонсю.
агась, посмотрите на Воркуту и шахтёрские поселения вокруг. Когда шахты гремели - были люди с домами, школами, садами, больницами.
А теперь?
Прежде чем ответить, подумайте - вы за капитализм или за людей?
Я за людей, поэтому и говорю что люди должны жить только там где среднегодовая температура выше нуля.
А теперь там уголь закончился.
Конечно за капитализм, нету угля - нету работы, кто не работает - тот не ест. Я понимаю что наша страна вырастила наивных людей, которые за сотни лет крепостного права и ещё век соц.программ, льгот и государственной поддержки так и не поняли, что бензин берется не из шланга заправки, еда не из магазина, а денег не станет в 3 раза больше, если их перестанут воровать чиновники. Как не бесконечны нефть, газ, уголь, вода и сельхоз земли.
не несите ерунду, положите, а то спина заболит.
НАША страна растит рабочих, учёных, конструкторов и инженеров, даже когда было крепостное право. И откуда берётся и какими силами достаётся хлеб все прекрасно знают. Вы провокатор и набрасыватель на вентилятор.
У вас спина болит. И от вентилятора отойдите
Из-за того, что не бросали при СССР кому-то колбасы не хватало.
Справедливости ради... процесс начался именно при СССР. Определили "не перспективные" деревни и перестали их развивать.
С точностью до наоборот - именно отказ от ликвидации бесперспективных деревень одна из причин экономического кризиса в СССР.
А сколько там мумифицированных трупов японских стариков и старушек в отчете не сказано?
Обычно это выясняют только когда приходят поздравить долгожителя :)
Обычно это выясняют когда у ПФДжапан начинаются возникать подозрения.
Почему в там много "долгожителей"? Родственники не торопятся сообщать смерти чтобы продолжать получать пенсию.
Брошенные дома - это скорее про небольшие, квартир на 4-16, одно-двух этажные арендуемые/ съёмные.. закрылось производство какое нить, работники уехали, а дом стоит в ожидании.. ибо сносить и вывозить/ утилизировать снесённое совсем не дёшево.. такого съёмного жилья по Японии - до... ну хоть пруд пруди. Многие японцы вобще не имеют недвижимости - до пенсии вкалывать, на пенсии в дешёвые страны на ПМЖ ( где на японскую пенсию жить привольно).. как помёр - кремировали и урночку с пеплом на родину в кулумбарий, с предками общаться
Есть и частные "фирмочки" - семейный "бизнесс" при небольших участках. Они как правило живы пока работают/живы хозяева.. потом дом с участком на продажу
Частные старые дома - это ещё дома при сельхоз "угодьях", которые весьма дорогие.. пустой дом - не значит бесхозный земельный участок. Фермеры могут жить где то недалече, а дом стоит-сыплется по тихоньку.. попадая в раздражающую статистику.. да и соседи обязательно настучат "участковым" полицейским.. там "художественный стук" - норма жизни у пожилых..
.. и всё это в основном про совсем небольшие поселения
нет, брошенные японские дома как раз большие, просто жить в традиционном доме такое себе (зимой очень холодно), а сносить очень дорого от 2000000 йен и выше.
Они шибко разные.. доводилось бывать и в громадных домах, в которых жили 4-5 человет и в двухэтажных домиках 6 на 8 метров при населении в восемь человек.. И качество тех домов сильно разное.. одни из сосны, другие из морёного кедра..
2000000 (ни хяку ман) йён, для большого/ громадного дома построенного в традиционном стиле из качественного дерева, как бы вапще ни о чём.. ну просто совсем недорогой дом, и естественно это не про качество. Дом, который построен за такие деньги (и таки не забывайте про стоимость земли.. а там она входит в стоимость дома) снесут экскаватором и вывезут в утиль за день.. с полной зачисткой территории..
вообще-то, 2000000 это не цена дом, это цена за снос, и это самый минимум.
Э нет.. эт чёт у вас перебор.. такие цены на уже про ж/б .. деревяшку макс. за..., да за "копейки" снесут.... экскаватор с клщами-захватами (которые заодно и ножницы)+шредер(вариативно)+три пары рабочих рук и самосвал..до ближайшего мусоросжигательного завода... а если снос под застрой нового дома и у фирмы "строителя", то считай практически бесплатно.. таковы расклады.
это что, а 900 манов за снос двухэтажного деревянного дома 1930х годов в Фукуоке как?
Фурукава, Мияги, тож что то возле 30х годов с маленьким храмом,150.. потом на этом месте построили офис местной транспотрной компании..х.з
Видимо, зависит от размера города. Тут мне пишут, что в Токио вообще может до ужасных цен доходить...
Да, про крупные города - отдельная тема.. и градация по районам.. Помнится один не совсем исконно "местный" товарищ в Ямагате (не про префектуру в целом, а когломерат - Каминояма, Тендо, Хигашине, Мурояма и сама Ямагата) в Мурояме (практически на окраине) арендовал воркшоп (бокс + офис+ парковка перед ними) в районе 1200м2 _ примерно 30+/- (вдоль дороги) на 40 в глубь) за те же деньги, что в Тендо (ну почти практически в центре, куча маркетов солидного размера, парк, сити/хоум-офис под боком) мог взять 10*10м голой земли.. как то так
В каких регионах Японии, больше всего заброшенных домов?
очевидно, на Хонсю.
Там вроде сказано, префектуры Вакаяма и Токусима, где по 20+ % домов пустуют, обе на юге. В статье это поясняется сокращением сельского населения, т.е. по сути урбанизацией.
Camaradas:
Se eu tivesse que ir, obrigatoriamente trabalhar no Japão, moraria numa barraca de camping ou em um “Motor-Home”.
Não gosto muito da ideia de ser esmagado num terremoto, virar “churrasco” por causa de um vulcão ou afogado por causa de um tsunami.
Tradução Google:
Товарищи:
Если бы мне пришлось поехать работать в Японию, я бы жил в походной палатке или в «доме на колесах».
Мне не очень нравится идея быть раздавленным землетрясением, превращенным в «барбекю» вулканом или утопленным цунами.
Ну в палатке тебя не задавит землетрясением, а в двух остальных случаях...)))
Camarada "banido":
Costumo acompanhar esses dois links:
Quanto aos vulcões, é só ficar longe!
Tradução Google:
"Забаненный" товарищ:
Обычно я перехожу по этим двум ссылкам:
Что касается вулканов, просто держитесь подальше!
http://ds.iris.edu/seismon/index.phtml
https://www.ndbc.noaa.gov/
"я бы жил в походной палатке или в «доме на колесах»."
А кто ж тебе ТАМ это позволит сделать?
Даже если есть территория, где можно поставить палатку для жизни (это не Бразилия, в Японии есть и ураганы, и зима вполне себе натуральная), продукты где покупать? До места работы как добираться (Вы же не в центре Токио собираетесь поставить палатку или фургон
? В России то уже не везде автомобиль можно на длительное время оставить, а в Японии (читал раньше, факты не проверял) без места парковки авто не купить.
Перевод будет компьютерный.
"Eu moraria em uma barraca de camping ou em uma casa móvel."
E quem vai deixar você fazer isso lá? Mesmo que haja uma área onde você possa montar uma barraca para morar (isso não é o Brasil, há furacões no Japão e o inverno é bem natural), onde comprar comida? Como chegar ao seu local de trabalho (você não vai montar uma barraca ou uma van no centro de Tóquio? Na Rússia, não é mais possível deixar um carro em todos os lugares por um longo tempo, mas no Japão (eu li antes, não verifiquei os fatos) você não pode comprar um carro sem um lugar de estacionamento.
A tradução será feita por computador.
Настроили кучу нового жилья, а старом теперь жить не хотят. Плюс сейсмоактивность, старые дома могут обрушиться при землетрясении. Также дорогой ремонт, приводить в порядок полуразваленный дом невыгодно, потом его не продать. Плюс все кучкуются в городах, до работы и развлечений ближе добираться. Ну и суеверия, если в доме кто-то самоубился, то дом несчастливый, ни за какие бабки там никто жить не будет.
Camarada “Açafrão”:
Eu sempre digo aos meus alunos:
“- Nunca, Nunca!
Nunca compre um apartamento!”
Além de ser apertado (pequeno), se a coisa cair, você terá apenas um espaço para ser enterrado em pé!
Tradução Google:
Товарищ «Шафран»:
Я всегда говорю своим ученикам:
"- Никогда никогда!
Никогда не покупайте квартиру!»
Помимо того, что вещь тесная (маленькая), если вещь упадет, у вас останется только одно место, которое можно будет закопать стоя!
Это не совсем относится к России. В городах для семьи квартиры покупают (кто имеет возможность) достаточного размера.
Также кроме квартиры в городе многие жители городов имеют загородные дома (дачи). Не каждый такой дом пригоден для проживания весь год (Россия - не Бразилия, зимой до минус 40 в европейской части часто бывает), но с каждым годом количество таких загородных домов растет.
Isso realmente não se aplica à Rússia. Nas cidades, os apartamentos para famílias são comprados (por quem tem oportunidade) de tamanho suficiente. Além disso, além de apartamentos na cidade, muitos moradores das cidades possuem casas de campo (chalés). Nem todas essas casas são adequadas para morar o ano todo (a Rússia não é o Brasil, no inverno costuma acontecer de menos 40 na parte europeia), mas a cada ano o número dessas casas de campo está crescendo.
Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
В Японии много домов в стиле "заброшенный сарайчик". Восстанавливать - себе дороже выйдет. Материалы, работа - очень дорогие. Ситуацию смогут исправить только таджикские строители - нелегалы, крышуемые якуздзой :)
Вопрос кто покупать будет. Как по одной йене продавать начнут, если с клочком земли то куплю, где нибудь на склоне Фудзи, красиво там. Буду сидеть, сакуру нюхать, хокку писать.
В Японии, как и везде в мире, жилье вторично по отношению к работе. Из-за изменения структуры экономики происходит сверхконцентрация предложений работы в мегаполисах и вымывание рабочих мест в сельской местности. Отсюда эффект "заброшки", когда люди уезжают вслед за работой.
Еще в 2019 году, путешествуя по Северо-Западу Великой Русской равнины, обратил внимание на сочетание в пределах одной местности вполне развитых населенных пунктов и откровенно заброшенных поселков, в состоянии упадка. Причина была в коренном изменении территориального распределения производств. В СССР очень много небольших заводов, цехов, предприятий размещали в малых городах и поселках. Это было очевидно в ущерб эффективности, но для блага самих жителей и работников. После развала СССР на первое место вышла экономическая эффективность и все эти мелкие разбросанные производства поумирали, вместе с окружением.
В Японии примерно такие же тренды - агробизнес укрупняется во всем мире, мелкие магазины и лавочки заменяются на ПВЗ интернет-магазинов и на крупные сетевые сторы. Производства концентрируются вокруг промышленных зон. При этом общее количество рабочих мест в сельском хозяйстве и производстве сокращается, а "четвертичный сектор экономики" - сиречь услуги, процветает только в мегаполисах. Отсюда и переток рабочей силы. Это уже скорее не урбанизация (т.к. народ бежит не совсем из сельской местности в городскую), а укрупнение агломераций, можно сказать сверх-урбанизация.
Ничего. Там землетрясений много. Сами развалятся или цунами смоет.
У них там пенсионеры, бездомные, кражи совершают, чтобы перезимовать в тюрьме - пусть им разрешают в заброшки заселяться.
Не вижу проблемы. Если нет значимого количества бездомных (а там нет), то у всех есть жилье. Значит, дома тупо лишние. Наоборот, говорит о богатстве. Да еще и население у них сокращается. Естественный процесс.