О свободном доступе провайдеров в МКД или куда смотрит Хинштейн?

Вчера прошла новость, что теперь достаточно одному человеку заключить договор с провайдером интернета и этот провайдер получает законное право размещать свое оборудование в МКД (многоквартирный дом):

"Свободный доступ провайдеров в дома, когда у каждого собственника будет возможность заключения прямого договора с оператором, полностью уберет коррупциогенный фактор", - прокомментировал инициативу в своем телеграм-канале глава комитета по информационной политике Александр Хинштейн.

Т.е. на сегодняшний момент сложилась правоприменительная практика, что любое операторское оборудование, которое устанавливает оператор проводного интернета или сотовый оператор на крышу, требует решения общего собрания собственников помещение (ОСС) на разрешение использования общедомового имущества (ОДИ). Суды считают пока также. И вроде никакого народного запроса на эту тему не было, за исключением столицы.

Так с чем же борется депутат Хинштейн? Проблемы по сути две. Первая: есть только в новостройках - застройщик запускает в дом только одного "дружественного" провайдера, у которого цены "просто космос", не давая возможности зайти конкурентам и снизить цены. Вторая: недобросовестная УКшка также не дает зайти конкурентам в дом, при этом шкурит имеющегося провайдера огромными ценами за "использование общедомового имущества". Проблемы не характерные для большей части России. 

Выскажу своё мнение, т.к. работал начальником юридического отдела в УК более 5 лет, более 15 лет консультирую ТСЖ по вопросам ЖКХ. В домах центральных районов старой застройки наблюдается засилье провайдеров, у меня был дом в котором было 8 стояков на 1 подъезд (это пришли рабочие с оборудованием для алмазного бурения и сделали в лестничной площадке 8 дырок на 16 этажах) + VDSL от Ростелекома + 4 провайдера успели влезть с специальный канал слаботочки. 13!!! провайдеров на 1 подъезд.  Да я даже не знал, что их столько есть в городе! В итоге, у меня на первом же общем собрании люди просили убрать хотя бы половину провайдеров, потому что не хотят видеть эту порнографию в подъезде, эти стояки мешают и уборке, и ремонту. И стояки в подъезде - еще цветочки, ягодки - это проброс кабелей через крышу, забитый крепеж в кровлю, срезанные замки на техэтаж, где провайдеры без какого-либо согласования захватывают помещения, ставят клетки/двери/замки, подключаются к общедомовым электросетям без электросчетчика (а некоторые без разрешения УК кидают свои кабели питания на несколько кВт, пробивая стену в цокольный этаж). В итоге УК сталкивается с ситуацией, когда у нее нет ключей от выхода на чердак/крышу/техэтаж, т.к. провайдер их сменил на свои, чтобы никто не трогал его оборудование. И такая ситуация повсеместно: приехала ночью аварийная бригада, а у них ключи не подходят.

И ведь если бы там работали хоть немного адекватные люди, но нет же. Установить оборудование без проекта? Да! Установить без решения ОСС? Да! Установить без согласования с УК? Да! Да! Да! Представьте себе, что все эти обнаглевшие провайдеры еще не платят ни гроша за электроэнергию и использование ОДИ. Т.е. пришел в УК новый дом, сотрудники УК обходят квартиры, чтобы узнать каким интернетом пользуется житель? Почему? Да потому, что предыдущая УК не отдала договоры с провайдерами, да и вообще не знала, что за провайдеры на доме находятся. Вот прямо сейчас разбираемся с домом ТСЖ, где из 8 провайдеров платят только 3. Есть в Воронеже замечательная контора под названием Вымпелком, более наглых провайдеров я не знаю: прописать в договоре оплату раз в квартал с задержкой еще на квартал, прописать себе право размещения рекламных материалов где угодно и сколько угодно, прописать оплату по 500 рублей в месяц за дом, в котором 200 квартир, а еще требование, по которому УК должна им предоставить финансовую отчетность, которую они должны передать в ФРС, т.к. их акции торгуются на бирже в США, да и много чего еще. И именно они задерживают оплату на полгода и больше, вот недавно сказали, что отключим их от ЭЭ, заплатили долг за 10 месяцев. Просто поищите отзывы на руководителя воронежского филиала Вымпелком - Константин Кириакиди, вы узнаете, что он фотограф, а то, что он что-то делает в Билайне - нет, почитайте отзывы на него от сотрудников, узнаете много интересного.

И поэтому я категорически против! Очень много инициатив юридического характера делается инициаторами, которые далеки от правоприменительной практики, зато клепают каждый год всё больше и больше законов, хвастаются, что выполнили "пятилетку за 3 года" - 500-650 федеральных законов за год. Вот был пару лет назад трудовой спор, проиграли дело, потому что судья по старинке читает бумажный трудовой кодекс и не понимает, что из-за изменений/удалений нумерация абзацев изменилась, т.е. без электронной базы попасть на нужный абзац не получится. 

Сегодняшнее положение, когда для размещение оборудования провайдера нужно общее собрание собственников с долей голосов в 2/3, вполне соответствует современным реалиям, тем более что уже пару лет как можно голосовать через Госуслуги.