Попросили сделать такой же график по Москве, как в прошлом посте про Россию.
К сожалению, поквартальных или помесячных данных зарплат по Москве я не нашел, только годовые
У москвичей, хуже ситуация с доступностью жилья, впрочем об этом же говорит и статистика квадратных метров на душу в Москве. А в последние 5 лет еще и спад в квадратных дециметров в зарплате, что в первичке, что во вторичке. В общем, все и так знали, что купить квартиру в Москве сложней.
Комментарии
И че? В чем проблема?
Берите кредит, покупайте жилье и работайте больше
Пузыри имеют свойство лопаться время от времени, после чего кто-то может оказаться в ситуации, что даже с учетом выплат должен банку гораздо больше, чем стоит его квартира теперь.
В США это было в 2008.
Если это единственное жилье, и есть доходы на выплаты по ипотеке, какая разница, сколько оно стоит прямо сейчас?
Если это не единственное жилье, а долговременная инвестиция, то не нужно идти в инвесторы, имея пугливость на уровне страуса, после провала все в среднем отрастает, и США после 2008-го тому пример. А если не отросло, то это неудачная инвестиция, а не трагедия.
США-2008 намекает, что во время кризисов доходы сохраняются далеко не у всех.
Чтобы писать о сохранении доходов, надо, чтобы доходы эти были, а их не было, кредиты давали заведомо бездоходным гражданам, и они в итоге тоже ничего не потеряли. Конкретно в секторе недвижимости жертвой пала пара банков, которые больше всех давали кредиты всем подряд, всё. Остальные участники потом весело отрастили цены ту зе мун.
Жертвами стали не только банки: к примеру крупнейшая на тот момент страховая компания AIG вообще еле удержалась, но сильно поистрепалась при этом..и уступила место иным страховщикам в т.ч. китайским
https://www.kommersant.ru/doc/1027149
Любой бизнес - поляна с выжившими )
Если бы не печатный станок, кранты всей банковской системе США наступили бы уже тогда.
Они тупо приняли стратегическое решение обесценить доллар чтобы удержать финансовые пузыри и пирамиды от краха.
Это да, но Бернанке тогда пошел на явный риск включая так масштабно станок, ведь подобного опыта еще не было..
Я смотрю, что моя статья про Амурского губернатора неплохо на Дзен-Афтершок зашла: более 50 000 просмотров лишь за 2 дня и уже 18 000 лайков...недурно
У пиндосов в ипотечных договорах есть пункт о том, что если цена жилья станет меньше указанной в ипотеке то ипотечник должен внести разницу в виде обеспечения договора
У нас такого пункта нет, по крайней мере в договоре моего сына
Так что по барабану этот пузырь
Это из чего следует? Как раз наоборот: в большинстве случаев ипотека в США безоборотная т.е. банк не может довзыскать убытки с должника (т.е. должник отдает ключи от заложенной хатки банку и он больше ничего не должен)...а вот в России такое в определенных случаях возможно начиная с 2014г.
Ничего не следует, просто надо оплачивать кредит в соответствии с графиком из договора
Никто у тебя твою ипотечную квартиру не отнимет, если платишь вовремя
А в штатах - ключи сдал и иди на помойку
Вот с этого и надо было начинать. А потом уже добавлять, что при отсутствии прежних доходов
Так-то изменение стоимости жилья само по себе не страшно. Долг какой был, такой и останется. Немного обидно - "подождал бы, и взял по дешевке". Но и только.
При резком же падении доходов ситуация становится критической в любом случае. Даже если реализацией жилья можно обеспечить возврат остатка долга, в итоге остается голой задница. Ни денег, ни жилья. Ни доходов. Беспросветность.
Ну и падение стоимости собственности только лишь несколько усугубляет этот положение.
Выход в те же Штатах - простой и известный, "процедура личного банкротства". "Ну нет денег! Нету!" - как незабвенный Лившиц с трибуны рубил. А отнять там почку, или печень.. Ну, можно. Попробовать. Но это только в бантустанах относительно просто...
Вот как-то так..
Хм.. Если взять ипотеку на 20 лет и "больше работать", то когда рожать детей? Нет ли связи между ростом стоимости недвижимости, ростом ставок по кредитам и рождаемостью? Или тем, кто не может в молодости купить квартиру за 20 миллионов, и плодиться не стоит?
Это явление повсеместное. Там где заработки выше - там и жилье, продукты питания, транспорт и пр. - дороже.
Поэтому получается что чтобы плодиться, следует искать специальные места для нереста :-) Пусть государство строит в Сибири и на Дальнем Востоке - бесплатное жилье и дает его строго по числу членов семьи. Вот и будет обеспечен рост народонаселения и при этом в тех местах, где это требуется. А выдача ипотеки, которую можно брать в любом месте страны ведет к удорожанию жилья в тех местах - где можно зарабтать. И одновременно это работает против демографии.
А вы не думали что к жилью должна ещё и работа прилагаться и, желательно, не вахтовым методом, а то кто ж будет детей воспитывать. Про школы, больницы, спортсекции и кружки магазины стоит напомнить или для вас двадцатиэтажки в тайге будет достаточно.
Не сказал бы, что в плане стоимости продуктов, транспорта и многих прочих составляющих современной жизни Москву можно считать дорогим городом по сравнению с остальной частью страны
Больше надо не работать.
Надо больше зарабатывать.
А жить - нужно по средствам. От уже имеющегося дохода, а не вооброжаемого.
Мои знакомые брали ипотеки. Одна семья просто на квартиру. Другая - сначала на одну квартиру, потом - на другую - больше и ближе к центру.
И та и другая - погасили задолженности досрочно, в течении 3-5 лет. Вроде совсем не страшно? А?
Вопрос только в том, есть ли такая возможность изначально? Если сразу известно, что все свободные средства будут уходить на выплаты по ипотеке на ближайшие четверть века - то нет и смысла вообще с этим в данное время связываться. Зачем самостоятельно затягивать на собственной шее удавку? Когда и если положение улучшится, тогда и вернуться к вопросу.
Что бы быть здоровым достаточно просто не болеть. Спасибо кэп!
Вот сами видите, как все просто!
Вот да. Если вам не хватает денег - просто зарабатывайте больше или возьмите в кредит! Эх, где же ты раньше был с этим бесценным советом?..
В СССР кредитов не было
Да ладно?!
Помню, соседи деревенские кредит брали, когда строились. 1984 год. Кажется, тысячи 2 или 3. Еще помню, отец когда мебель всю скопом решил обновить, то тоже брал сколько-то.
В СССР кредитов не было (с)
Касса взаимопомощи была, а кредитов не было
Да, еще были беспроцентные ссуды, а это не кредит
Наслаждайтесь.
Это была не ипотека, только товары можно было покупать, квартиру не купишь
Ну и процент платился не банку, так что это не совсем КРЕДИТ
Да, кредитов не было. Был займ. И не у банка, а у сберегательной кассы. Процент смешной, то ли 1, то ли 1.5... Прям счас завидки берут. Но и цены не скакали что ни день, ни валюта свободно не ходила. И зарплаты годами так же не менялись.
Как отец получал в 1970м 250, плюс 13я 180, так до пенсии и получал. Потом 127 рублей, с учетом ветеранских за войну, и труд. Максимальный максимум для советского рабочего. Но еще конечно льготы. Ветеранские 50% ЖКУ, и т.д. Но все ж это не живые деньги на карман.
"...Это была не ипотека, только товары можно было покупать, квартиру не купишь..."
Фигню пишете гражданин. Кооперативные квартиры в СССР продавались тоже в кредит, ну или в рассрочку, если вам так удобнее называть. Дед мой именно так в 1979 году кооперативную квартиру 2-ух комнатную и покупал. Знаю это очень хорошо, так после смерти деда мой отец еще 6 лет помогал бабушке этот кредит выплачивать.
А вы, судя по всему, СССР застали или в младенческом возрасте, или вообще в нем никогда не жили.
Я Вас узнал коллега, вы поклонник ЕГЭ.:) единица измерения площади - кВ.м, строители строят в кВ. М, барыги и достойные люди продают жилье в кВ.м. , статистика в нашей стране в кВ.м. А тут дециметры какие-то, зачем? Субъективно сие от лукавого, ну как например колбасу или рыбу продают с ценником за 100 грамм? Чтобы не больно видеть,Нет?
нет не больно чем вас не устраивают дециметры?
Я думаю что переведено в дециметры лишь для того, чтобы кривая графика попала в имеющуюся размерность вертикальной шкалы.
Если бы график был в квадратных метрах, он был бы в 100 раз ниже к горизонтальной оси и был бы не информативный.
Хотя... Если бы правая шкала была 0,1 м2, 0,2 м2 и т.д., то график был был бы на том же месте....
Мда, противники ЕГЭ начали рыть дно...
Москвичей испортил квартирный вопрос.
Ну... Не совсем правильно. Потомственные москвичи это таки (как минимум) двушка в Свиблово. Где-то 15-20 лямов. А теперь сравните с двушкой в Воронеже
На вторичке?
Может, 4-х все же, 80-90 квадратов улучшенной планировки?
Примерно что в 90е, что сейчас - хорошая зарплата это если ты получаешь примерно 1 кв м на руки в месяц.
В Москве - от 300 тыс, во Владимире от 100 тыс, в Торонто - от 10 тыс CAD.
Больше 1 кв м стараются не платить, чаще прижимают к 0.5. 150 в Москве и 50 во Владимире, 5 в Торонто - по сути, впритык для местности проживания. Это я округляю, эмпирическое правило.
Аналогично с арендой - 15 лет аренды =стоимость жилья. Если больше лет, на недвиге пузырь, если меньше, нехватка площадей для аренды (пузырь на аренде, понаехов много)
Ну то есть на уровне довоенного и относительно тучного 2013 года, и в полтора раза больше, чем в тучном 2007 году (это когда в стране деньги реально девать было некуда и строилась всякая ненужная фигня). И в чем проблема?
Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
Предлагается пожалеть несчастных москвичей? Никто и ничто не мешает им приобрести жильё за пределами столицы и по гораздо меньшим ценам.
Тогда это станет уже не москвич.