Ставки по ипотечным кредитам в США на прошлой неделе выросли до самого высокого уровня с 2000 года, что сдерживает активность по покупке жилья.
Контрактная ставка по 30-летней фиксированной ипотеке выросла на 14 базисных пунктов до 7,67% на неделе, завершившейся 6 октября, согласно данным Ассоциации ипотечных банкиров, опубликованным в среду. Это ознаменовало пятый еженедельный рост подряд.
Индекс заявок на покупку жилья немного увеличился, хотя и остается близким к самому низкому уровню почти за три десятилетия. Общий показатель заявок на ипотеку, включая деятельность по рефинансированию, также увеличился.
Использованные источники:
Комментарии
Ну наверное самое интересное начнётся вместе с падением цен на недвигу.
Так она падает уже. О чем Вы?
Так надо до уровня когда банк запросит допобеспечение.
О том как ипотечники начнут выставлять ее на продажу.
Я думаю, что это происходит. Вопрос в масштабах.
Могут QE попробовать опять.
Посмотрим. Я бы прогнозировать ничего не стал. Сюрпризы каждый день. Стаи черных лебедей летают.
В 90-е у нас ипотеку под 100% давали, кто взял - выиграл, деньги всё одно сгорели. Главное, что бы ставку инфляция сжирала))
У них так же будет.
Как будет у них сложно предположить.
Как то будет.
Как раз планирую похожую "аферу" :)
Помнится, лет 25 назад были такого же уровня ставки. Ничего страшного не случилось. Это вовсе не говорит, что экономика США обрушится. Ее может пошатнуть лишь дедолларизация. Процесс длительный и не понятно во что это выльется. Американские деловые люди еще те ловкачи, могут вытянуть лишний туз из рукава, эдак неожиданно. За ручками нужно следить непрестанно.
Вот когда ипотечники с безнадёжными просрочками будут должны банку больше, чем стоимость их ипотечных халуп, и таких бедолаг будет хотя бы несколько миллионов - им можно будет организовать политическое движение
В Америке так не работает, там все риски на банках. Жилье в залоге, но его цена проблема банка. Поэтому в 2008 их и колбасило с сабпраймом.
это кто вам сказал?
как раз в 2008 люди теряли жилье влет - по маржин коллу. Причем оставались еще должны банку.
Жилье доставалось банку, но счастлив он от этого обычно не был.
Поподробней не могли бы про маржин колы у населения?
ну не маржин коллы, как-то по другому это называлось, забыл уже. Суть та же - снижение стоимости залога, требование дофинансировать.
Вот как примерно это было:
"... Внезапно недвижимость, которая, как все думали, могла только дорожать, принялась дешеветь, и это был настоящий шок. За два года, с лета 2006-го по сентябрь 2008-го, цены на дома упали на 20—23%, и где-то в это же время миллионы американцев поняли, как они попали.
Только за один 2007-й более 25 организаций, занимавшихся предоставлением «субпраймов», обанкротились. В этом же году количество изъятых у должников и выставленных на продажу домов увеличилось на 75% (по сравнению с 2006-м) и достигло 2,2 млн штук. В следующем, 2008-м, эта цифра выросла еще на 81%. 2009-й — почти 4 млн изъятий (+21%). Лишь в 2010-м началось падение — сначала на 2%, а затем все активнее и активнее по мере выхода из кризиса..."
так что говорить, что все риски упали на банки - это явное искажение реальности.
Не, всё проще было. Отбиралось у тех кто не платил.
В итоге все риски легли в основном на правительство, а в конечном счете, на народ.
Уже сейчас понятно, что ставки по ипотеке до приемлемых уровней могут опуститься только при "мягкой посадке". То есть будут приняты меры финансовым регулятором (какие-то??) и эффектом только через пол года ставки опустятся до 4-5%.. Но это время! Даже пол года при замедлении продажи домокомплектов, материалов и прочего могут привести поставщиков к банкротству. И уже через пол года какая-нибудь ассоциация строителей или производителей строительных материалов завопит о том что им необходимы субсидии\компенсации\льготы по кредитам и налогам...
И вот кажется мне, что нет у США этих пол года на раскачку. Им сейчас (в течении месяца-двух) необходимо принимать какие-то оперативные меры. Не известно к чему может привести П-И конфликт, но глобально пока видится только атака на Иран.. это хоть как-то может трехануть мировую ситуацию - нефть в потолок и весь мир в разнос..
Но Иран еще привязать надо за уши к П-И конфликту, а он упирается и не хочет.
А больше в мире не с кем воевать по серьезному.. конфликт Китай-Тайвань - это из разряда фантастики.. впрочем как и ЮК и СКорея..
Может США сами потопят свой авианосец многострадальный в у берегов Израиля , обвинят Иран и пошла жара? тоже авантюра та еще..
Корея реалистичней звучит чем Китай
Не-не, там у КНДР есть ядерное оружие. Теперь никто из государств с ними воевать не будет.
Расстрою. Простые Джо довольны: они нахватали кредитов по низким ставкам на все, что могли, и смотрят, как с каждым днём обесцениваются их обязательства.
По текущим ставкам уже не берут, это да. Но кто успел урвать, в шоколаде, остальные - и были нищебродами, ибо не могли взять, и останутся ими. Так что объемы кредитования везде падают.
Глянем, что из этого выйдет. Но пока кажется, что Джо на*али банки, которые переложили беды на государство.
Ничего не понимаю. Взял 100 долларов под 2%. Купил дом за 10 долларов. Через 3 года цены упали, дом стал стоить 80 долларов, ты должен банку 100 долларов с процентами. А кто-то - 100 долларов с 7% годовых. В чем выгода?
А у них как принято брать ипотеку с фиксированным процентом или с плавающим?
основная масса фиксированный
6,7 так то за счастье у нас считается
У нас медианная зп за три года на 47% выросла так то. А у них нет.
Как вы смеете разорванную в клочья региональную державу под санкциями сравнивать с сияющим градом на холме?
У нас инфляция обесценивает платеж по ипотеке.
А по учению либшизы такой процент убивает возможность ипотеки и закабаляет население в нищите. Почитайте интернеты пяти-десятилетней давности
Ставка полетела вспять
Это Путин виноват(ь)
Домик из говна и палок обналиченый клинкером это фундамент пиндоской мечты,и она похоже окончательно померла вместе с доступностью.
Ух ты. Не думал, что моя ставка по ипотеке будет ниже, чем в США)
Эх. А до начала СВО, смотря как в России ипотека дешевеет и в США дорожает, прогнозировал, что графики где то в 2023 году пересекутся и в России ипотека будет дешевле, чем в США.
Но! Не сбылось.
Даешь 10% для американцев.
Ничего себе. Я воот под 5.4 взял в рублях.