Кризис недвижимости в Швеции угрожает крупнейшему пенсионному фонду

Крупнейший пенсионный фонд Швеции расстался с председателем Ингрид Бонде на этой неделе, через шесть месяцев после того, как Alecta понесла убытки в размере 2 миллиардов долларов из-за трех неудачных ставок, связанных с крахом банка Кремниевой долины в США.

Уход 63-летней Бонде пополнил растущий список руководителей, покинувших фирму со штаб-квартирой в Стокгольме после краха. В последние месяцы фонд назначил нового генерального директора, главного инвестиционного директора и руководителя управления портфелем акций.

Тем не менее, Alecta, которой поручено контролировать пенсионные сбережения четверти шведского населения на сумму 1,2 триллиона крон (101 миллиард долларов), понадобится нечто большее, чем просто свежий состав топ-менеджеров, чтобы предотвратить новый надвигающийся кризис. Растущие процентные ставки, которые перевернули стратегию Alecta по выбору акций в США, теперь оказывают сильное давление на крупнейший холдинг фонда – ставку в 49 миллиардов крон на погрязшего в долгах шведского арендодателя под названием Heimstaden Bostad AB .

В условиях, когда европейская индустрия недвижимости шатается, Heimstaden Bostad в настоящее время пытается восполнить дефицит капитала, который, по оценкам аналитика Swedbank Акселя Андерссона , может достигать 30 миллиардов крон, без чего компания рискует потерять свой высокий кредитный рейтинг - жизненно важный фактор. Инструмент для арендодателей, которые полагаются на рынки облигаций для финансирования своей деятельности. Андерссон сказал, что доля Alecta в общем вливании капитала может составить около 11 миллиардов крон.