Ставки по ипотечным кредитам в США на прошлой неделе превысили 7,5% впервые с ноября 2000 года, а заявки на покупку жилья упали до многолетнего минимума, иллюстрируя разрушенный рынок жилья.
Контрактная ставка по 30-летней фиксированной ипотеке выросла на 12 базисных пунктов, что является максимальным показателем с середины августа, до 7,53% за неделю, закончившуюся 29 сентября, согласно данным Ассоциации ипотечных банкиров, опубликованным в среду. Индекс заявок на покупку жилья упал на 5,7% до 136,6, самого низкого уровня с 1995 года.
Общий показатель заявок на ипотеку, включая деятельность по рефинансированию, упал на 6% до самого низкого показателя с 1996 года.
Использованные источники:
Комментарии
Главное для меня как наблюдателя - перейти им к двухэтажным ставкам по ипотеке. Интересно будет посмотреть. Со временем привыкнут, рынок будет стагнировать.
В 70-е в Германии были двухзначные, но и по депозитам аналогично (даже выше)
Как с эти у байденвильцев?
Весь цимес в том, что растущие у домохозяйств ипотечные выплаты напрямую бьют по потребительскому рынку, поскольку приходится "затягивать пояса". А потребрынок - основа пиндоэкономики. Корпорации набрали кредитов по околонулевой ставке в ковидный период, удар по рынку вызовет волну перекредитования по уже высокой ставке - посыпется рынок труда и долговой рынок с банками.
Выплаты не растут. Это не покупают новое жилье просто. Не по карману стало.
Эффект будет грандиозный. Я ставлю на дефолт США.
Что им мешает еще пару трюлей напечатать и погасить долги?
то что - после этого доллар будет измеряться цифрами больших порядков - Секстиллион, Септиллион, возможно Гуголами... и это за гамбургер на перекрестке...
а у США Огромный объем импорта - колоссальный так сказать....
Пока биток на 139к не сходит, никакого дефолта не будет )) включат станок, зальют все деньгами. Сикстиллион баксов лучше, чем дефолт.
А что им дадут какие-то несчастные 2 трюля, когда
Это майские данные.
https://www.newyorkfed.org/newsevents/news/research/2023/20230515
Ну как не растут? Растут еще как.
Значит сэкономленные на жилье вложат в теслу и ВИЭ!
Выплаты растут, у кого плавающая ставка - пока таких меньшинство.
Да, удар по строительному рынку.
Выплаты растут, у кого плавающая ставка - пока таких меньшинство. (С)
В "новой" Европе большинство!
А если поднимут до 15%?
Боюсь, что у них на сухари не останется зарплаты.
у них уже были такие ставки. Лет 15 назад. Меньше айфонов купят. Ну и еды.
15 лет назад жилье стоило 100-200тыс. Сейчас от 300до 500. Так сказать эконом класса. Проценты скми посчитаете?
нужно считать не цену жилья, а сколько годовых зарплат нужно отмусолить за жильё. Зарплаты тоже были другими.
Но само собой, так просто сейчас это не пройдет. 15 лет назад запад ещё доедал страны Варшавского договора. А сейчас - усё.
Вы не совсем правы. Если процент околонулевой, тогда да, а когда он к 10 приближается, там платежи в долгосрочной перспективе в космос улетают
Гиперок более вероятен. Потому что номинально можно будет говорить что все обязанности соблюдены, долги обслужены итд. То есть мы как бы честные, мы ни от чего не отказываемся... А дефолт - прямой отказ от обязательств и потери для всех, кто имеет долларовые облигации. Зачем портить отношения со всем миром, когда можно ещё напечатать?
Пиндосам надо у хохлов учиться - те уже смело 20% годовых по ипотеке ставят. Вот где веселуха. Конечно, в России с этим не так всё однозначно, но у хохлов веселее
Вообщем, простой Джо сильно заинтересован в росте инфляции, ибо тогда сумма ипотечного долга станет смешной.
А вот владельцы долговых обязательств заинтересованы в максимальном сохранении их стоимости. В идеале - с предсказанной доходностью.
Прямо даже и не знаю, на кого из этих супербойцов поставить.
Американский простой Джо на авианосце простит всем папуасам (владельцам долговых обязательств) все американские долги.
Гипер будет, печатать будут, и заливать все деньгами. Пока ими весь земной шар не захлебнется.Кроме умных, у кого их не будет, долларов имею ввиду.
Шкаф большой. Падать будет громко.
Придумают как проскочить, чет верить в них стал.
Главное не останавливаться. Строительство если упадет, будет весело. Как там фредди мак и фэнни мэй поживают?
А когда -то были 2-3 процента
А дела то у пиндосов всё хуже и хуже
Что значит фиксированная ипотека, если она может меняться?
Фиксированная не меняется 30 лет. По этой ставке 30 лет и платишь.