Пузырь недвиги в США несовместим с "нормализацией ставки", он продолжает морщиться и кряхтеть, повторяя паттерны предшествующие коллапсу 2008. Из свежих новостей:
- продажи на вторичном рынке недвиге упали на 16.6% по сравнению с тем же месяцем год назад
- объемы продаж теперь хуже чем в ковидловом 2020 году, и лишь слегка лучше 2010 года, после краха 2008-2009 годов
- цены на вторичном рынке еще ползут вверх (на 1.9% относительно прошлого года), но меньше уровня инфляции, то есть в реальном выражении уже сокращаются
- при этом цены на новую недвигу падают еще быстрее, и впервые с 2005 (то есть перед предыдущим крахом пузыря), цены на новую недвигу почти сравнялись со вторичкой, и в следующих месяцах вероятно станут ниже:
- при этом в опросах, если застройщики еще пыжатся, и изображают подобие оптимизма, пессимизм тех, кто эти дома покупает, находится на небывало низком уровне, оставив глубоко позади и ковидлу, и крах 2008 года;
В общем, печатный станок смог временно остановить естественную коррекцию пузыря, начавшуюся в 2008, но теперь последствия коррекции станут еще более мучительными и для финсистемы США и, очевидно, для политической системы тоже. Ну а если снова использовать печатный станок это станет триггером для гиперка.
Комментарии
У нас наоборот недвижка растет, как не в себя.
Как говорят риэлторы, новые регионы жилищными сертификатами рынок греют.
Вторичка стоит как первичка? Жесть...
Первичку придётся брать под 7%, во вторичке сидят под 3...4%. Меняться не выгодно. Вторичка, поди, ещё и перегонит.
Это следствие средней ставки по ипотеке 7 процентов в США.
Жаль , что пока ещё не хуже ...
С каждым годом сша и Европа всё не интереснее. Понятно, что то, что у них происходит это важно. Но динамика уже ясна лет 10 как. Они катятся в жопу. Интересно чем у них это закончится и во что трансформируется.
Пусть инфляция - 10% в год. Да на 5 лет . 50% падение США за 5 лет? Разрухой Фашингтона доволен.
Простите, но 10% в год это 1.1 в пятой степени. Немножко больше, чем простая сумма.
Прикол в том что в Днепре большинство замороженных строек многоквартирных домов зашевелились. Ну не так чтобы прям воспрянули, но появились отдельные рабочие, краны задвигались. Кому собираются это продавать понятия не имею.
Единственное логическое объяснение - это для богатых беженцев из Харькова.
Не понял. Цены на недвижку падают и падает покупка дешевой недвижки?
Не хотят люди покупать задешево
Покупать не на что. А ипотека имеет конский процент по сравнению с предыдущими годами.
Продавцы вынуждены снижать ценник, чтобы хоть как-то продать. Новостройки то тоже на кредите строились.
Денег то нет.
Не так. ЦБ поднял ставку у нас и начался ипотечный бум. Народ раскупать начал. А застройщики подняли цены
не так.
может тогда так:
Движутся в разных направлениях.
>>> цены на вторичном рынке еще ползут вверх (на 1.9% относительно прошлого года), но меньше уровня инфляции <<<
То, что цены на новостройки встретились с ценами на вторичку, не говорит о том, что это дёшево.
Денег нет, но вы держитесь. Это Медведев точно к россиянам обращался или ..?
(о безусловном доходе и куда он уходит на примере США)
На социальную помощь населению(велфер (безусловный доход)) из федерального бюджета уходит 10% (от 3,7 триллиона долларов 2015) или 2% ВВП (ВВП 2015г. – 18 трлн. 219.3 млрд. долларов).
https://vinograd.us/posobija-v-ssha-9-udivitelnyh-faktov-o-poluchateljah-velfera/
ИМХО это не в последнюю очередь стимулирует стоимость аренды и стоимость выплат банкам за жилье в США(и не только), что надувает пузырь на рынке жилья.
Поэтому у безусловного дохода(велфера) есть обратная сторона медали и свои выгодоприобретатели и конечные получатели в итоге ИМХО. Поэтому запад и капиталисты так о безусловном доходе пекутся. Что это как кредиты - способ надуть очередной пузырь экономики (в первую очередь недвижимости и её аренды) на ровном месте.
Пузыри(внутри экономики США) можно надувать искусственными методами (как выше через безусловный доход) за счет скрытых доходов США (как это было в прошлые годы) - через утечку капитала (особенно капитал любит Англию), эмиссию доллара ("колониальные налоги"/бюджетное правило), экспорт инфляции, через пирамиду ГКО США и другими методами. Но что-то в последнее время пошло не так.
Эх, кмк, так же как в 2009 зальют свеженапечатанными
Залить-то могут. Эффект может быть уже не тот.
Некуда заливать. В 2009 были нетронутые ПФ.
Они давно уже залиты "водой".
После их прошлого лопания пузыря во всем мире у всех в ушах пару лет звенело.
С этим разом похоже все посерьездней будет.