Ставки по ипотечным кредитам в США подскочили до самого высокого уровня более чем за 20 лет.
Средняя ставка по 30-летнему фиксированному кредиту составила 7,09% по сравнению с 6,96% на прошлой неделе и является самым высоким показателем с апреля 2002 года, говорится в заявлении Freddie Mac в четверг.
По данным Black Knight Inc., недавний рост стоимости займов и рост цен на жилье из-за критической нехватки инвентаря привели к тому, что доступность жилья достигла самого низкого уровня с 1984 года. Растущие расходы и опасения по поводу экономики сдерживают многих потенциальных покупателей.
«На спрос повлиял встречный ветры доступности, но низкий уровень запасов остается основной причиной остановки продаж жилья», — сказал в своем заявлении главный экономист Freddie Mac Сэм Хатер.
Политики Федеральной резервной системы намекнули, что для сдерживания инфляции может потребоваться дальнейшее повышение процентных ставок, а это означает, что в течение некоторого времени значительный прорыв для заемщиков может быть недостижим.
Ежемесячные платежи по ипотеке для текущего среднего кредита в 600 000 долларов на 30 лет составят около 4 028 долларов. Это больше, чем 2601 доллар в начале прошлого года, до того, как ФРС начала повышать базовую ставку.
Комментарии
Теперь у Америкосов не будет денег на АлиЭкспресс.
АлиЭкспресс - спонсор войны по версии У.
Ему и так плохо.
Приплыли.
Пик ставки ФРС ещё не достигнут.
Красиво плывут.
Группа в полосатых купальниках
Со звездами на задницах.
Это пробоины. В виде звёзд. Как нечем п....ть будет, так сразу на дно, следую курсом
партиидоллара.Куда, блин, приплыли? У меня вот ставка 8.9% и я не жужжу, а у американцев достигла 7% и они сегодня загибаются особенно сильно?
У вас тоже платёж больше 4 тыс долларов при зарплате 4-6 тыс долларов чистыми?
Ну то есть всю зарплату платите за ипотеку?
Я, все-таки, не американец и мне присуща скромность и экономность. Платеж как раз в треть моей з/п чистыми. Даже чуть меньше. Но и домик не в 300 квадратов, чего уж там...
Так вы тоже можете взять и построить 300 квадратов дом как американец из фанеры и ДСП.
С участком уложитесь как раз в стоимость городской двухи.
Я подумываю про это, но тоже не про 300, а про дачу. Но, боюсь, ставочка на ипотеку сейчас туземунит... Да и год еще мне со старой жить, даже чуть больше.
Да, это удивительно, но дом, если знать расценки на работы и материалы, можно построить за половину стоимость однухи. Ну и участок за вторую половину купить.
Тут психологическая проблема: дом - это ответственность и постоянный насос денег из кошелька.
Ну и безопасность. В общем владение домом хлопотно.
Квартира как-то беззаботнее. И к работе ближе. Но человейник это очень мразёвый формат. 5 этажей максимум самое то.
А если не знать? Вот это-то и останавливает. У меня среди родственников хватало строителей, но успели почти все помереть, к сожалению, за последние годы. Построить дорого и плохо - это я так и купить смогу готовое, никакой разницы...
Ездил тут дачу смотреть.
Решили они дом строить, наняли людей каких-то. Залили фундамент, выстроили каркас, накрыли крышей и оставили на зиму. Крышу зимой сдуло, теперь продают участок с валяющимися везде искореженными кусками профнастила и палок.
Уважаемый, а какова медианная стоимость дома в вашем районе? Вот у меня например $449,000, а в целом по США $429,000. В 2002м когда ставки по ипотеке были такими же как сейчас медианная цена дома была $162,000. Почувствуйте разницу.
Да вот хрен его знает, какова она. Думаю, на ваши деньги, тыщ 100, может 130. Но это я без изучения статистики.
в России можно и за 1000 баксов дом с участком купить, но это будет в деревне в белгородской области, с газом и ээ, зато без удобств внутри и водоснабжение из колодца. Жить можно, но до современных стандартов далеко. За 10к баксов можно близ райцентра, в Савропльском крае в 5-10 км от него. Села большие тыщщ на 5-10 человек, не так грустно. Тут уже получше могут быть скважина, и удобства внутри, но дому нужен ремонт, хотя бы кровли. Новый от 50к баксов и плюс стоимость расположения. Зато инфраструктура уже близко, так это уже областной/краевой/республиканский центр. Можете посмотреть как разрослась Новая Усмань под Воронежем за 20 лет, да и другие пригороды, сего городка. Натуральная субурбия. Народ ещё свои дачи начал переставать 50км от Воронежа на речке вообще джекпот, одно место пол дома стоить будет. если знать технологию деревянных домов обмазанных глиной, то на своём участке можно построить самому, будет условно бесплатным)) но последнее очень спорно.
Ой вот бы мне бы взять под 7.2%, ой я бы позагибался как американцы с большим удовольствием, а так, приходится особо сильно радоваться под 13.2%...
Зато ихнему доллару скоро капец, так что пусть не радуются!
Тот случай, когда степень "прожарки" заголовка соответствует реальности.
Щас негры с латиносами начнут бузить, жечь, громить и ставку быстро понизят - трусоваты и ленивы стали васпы, нет в них былой стали
А этим халявщикам чего бузить?
Чтобы бизнес у случайных выскочек из быдла порушить. Бизнесом должны заниматься только достойные люди, а остальные - ишачить на достойных людей. С середины 80х и по конец нулевых очень много недостойных людей обзавелось собственными магазинчиками и прочими бизнесами.
Злые люди говорят, что во второй половине 80-х на благословенном заокраинном была Ж.
И только перформанс Михайлы Сергеича их спас.
Это был конец 70х - начало 80х. Потом Рейган придумал, что бабло можно просто печатать. Такой подход получил название - рейганомика.
А они смогут в избирательность или всех под одну гребёнку?
поэтично.
Ветры доступности.
Профуканные небось.
Встречный метановый пук от ФРС сносит ипотечников от дверей ипотечных банков.
Гендерной им непритязательности...
Толерантности же. Или таки уже?
Инклюзивности.
Будут строить дома со студиями маломерками, как в Гонконге. Зато дёшево.
Рост ВВП встанет.
N штук домов должны давать ВВП2 = ВВП1 * (прирост = 1.02)
Так что мало за дом брать нельзя. То есть он должен быть большой.
Ну да, большие и будут с маленькими квартирками. Добро пожаловать в каменные джунгли, омериканчеги. Хорош по частным домам сидеть. В городе хорошо, общественный транспорт, поликлиника, магазины шаговой доступности.
Хватит кантри, пора переходить к городскому шансону. О, Ну Ёрк, парарам парарарам парам.
джунгли состоят из говна и палок же!
Дом за $600 тыс. -- это все же не для всех. Народная коробка в приличном (не богатом, но тихом и спокойном) районе на 300 кв. м. (один этаж с гаражом на 2 машины) от $420 тыс. во Флориде. У автострады/ж.д./болота -- от $360 тыс. А $2800 в месяц ипотечных платежей соответствует его аренде. Что в целом посильно работящей семье.
Вопрос скорее в том, что мало кто может быть уверен в стабильности своего дохода на такой срок. Канат, по которому, балансируя, идут штаты, все тоньше...
Блумберг большой, ему видней.
Что бы платить по такой аренде надо при 24 дневном рабочем дне зарабатывать не менее 14.6 бака в час только на оплату аренды.
Ныне там зп минимальная 7.25 бака в час. Т.е. даже работая двоем такую аренду не оплатишь.
дополню
А чтобы платить больше надо иметь образование и опыт работы (т.е. образовательный кредит).
Кредит за колымагу идёт автоматическим бонусом.
А вообще, копи впечатления, а не собственность (с)
Поножовщина под мостом с закладчиками из соседней картонной коробки из-под Телевизора - где такое ещё увидишь.
Имхо, коробки от телевизора много лет не актуальны! Это теперь "Кремлёвская пропаганда!"© Хотя по-прежнему актуальны коробки от холодильников и морозильных камер.... Т.е. "предложение" на рынке "жилья" сократилось в разы.
Да харош. Сейчас холодильники уже в плёнке привозят. 2 года назад в ней стинол привезли. Другие, возможно, по другому.
ЗЫ да и стиралку 8 лет назад в плёнке привезли.
Коробки от телеков нынче похудели!
Ну да. Коты негодуют.
А без колымаги никак.
Люди на минималках дома не покупают, а снимают комнаты. Бывший коллега, программист 1с, 50 лет, уехал в этом году, по-английски не говорит (да и понимает с трудом), устроился в Чикаго в феврале автослесарем -- $22 в час, шестидневка. Разрешение на работу получил только на днях. Пикап начала нулевых за $3500, снимает скромный домик на 130 кв с большим (соток 15 на вид) пустым участком, готовит себе сам. Гламурно не выглядит все это, но все же это не коробка под мостом. Пока.
Он долбанулся совсем? Зачем уехал, программист в РФ нормально получает. В 50 лет болячки одолевают.
Что он там забыл?
Без кредитной истории не дадут ипо. Надо пару лет кредиты поплатить - взять кредитку и авто.
Подтвердишь аккуратность выплат - далее ипо.
Чикаго - депрессушный ржавый пояс, оттуда бизнес убегает. Надо во Флориду ехать. В общем в красный штат любой.
Он долбанулся, это точно. Бросил дом с участком в подмосковье (в собственности), под 200 тыр доход, инфинити фх... Два курса военного училища, а как голову загадил, загадка. Мне обидно, он доволен.
Страницы