В недавнем опусе, легендой АШ старательно игнорировались причины того факта, что по его же таблице рост однокомнатных квартир составил 115% от 2000 года.
Ну а причина этого взрывного роста очень проста - речь идет о доступности жилья в России. И эту доступность достаточно просто рассчитать.
На окраине Москвы однушку можно приобрести примерно за 10 млн рублей.
Имеем гражданина, успешного, который получает среднюю зарплату. Ему около 30 лет, тк среднюю зарплату и выше у нас получают верхние 30%, и для достижения этого уровня придется сначала с десяток дет поработать, да и на первоначальный взнос следует накопить.
Рассчитываем ипотеку по льготной ставке с господдержкой.
Итого однушка станет собственной всего лишь через скромные 30 лет, если отдавать за нее какие-то жалкие 60% средней зарплаты ежемесячно.
А через 30 лет, получив в собственность жилье, можно и о женитьбе с детьми подумать.
Но это уже не проблема, тем более что и жених завидный - около 60 лет, и с однушкой в Алтуфьево!
Комментарии
Жених 60 лет с однушкой- мечта любой провинциалки, могно ушатать однокомнатного графа за пару месяцев:)))
Смерть через сну-сну
Не факт, что через 30 лет зарплата будет та же самая, рублик в рублик, а не 100 тысяч миллионов за час.
Пример из "демократии": в начале тысячелетия однушка стоила 180 тысяч. Выплаты при ипотеке на 35 лет (а перед этим надо 10% внести) составляли 700 с копейками, процент от дохода посчитайте сами.
Ну да, это же "на заре демократии". Смотрим сейчас: деньги поменялись, соответственно купить можно за 140 тысяч денег. Но и зарплата покупающего - теперь меньше тысячи. Давайте, расскажите мне про "страхи и ужасы России"
У кого зарплата меньше тысячи - почему не может жить там где родился? Иль он детдомовец?
Вы адепт "до 50 можно же жить с мамой"?
А вы адепт "своя квартира на москве, в 19 лет, еще жоповозка и поездки в турцию три раза в год, ведь я этого достоин - менеджер по обзвону и продажам китайского поддельного чая!!"?:)) ну рас достоин, пойди да купи.
Вы несёте какой-то бред. Во-первых: при чём в моём примере Москва? Во-вторых: при чём здесь "ведь я этого достоин"? Я за то, чтобы люди жили свою жизнь, а не висели на шее родителей.
И таки да - идут и покупают. Но мой пост был про то, что не надо песен про "в России всё плохо", ибо у тех, на кого кивают - в этом плане ещё хуже
А, чорд, не так вас понял:)
пс в сельской местности кореш мой построил себе дом сам, квадратов 120, на центральной улице с асфальтом. Обошлось все в 5 лет строительства, немного мазолей и пару десятков ссадин:) по деньгам около 1 миллиона, в сумме. Вот и вся ипотека:)
Не вопрос, у нас тоже некоторые строят сами. Для этого надо всего лишь не работать, не проводить время с семьёй и иметь бесплатные материалы
Миллион это нифига не бесплатные материалы.
я в подмосковье дачу из блоков и металла построил за 6 лет, по выходным, не напрягаясь вообще. И имея на тот момент зп около 40.
"По выходным, не напрягаясь вообще" - это нонсенс. Ибо это означает, что вы не отдыхали и вместо выходных с семьёй пахали на стройке. Ещё вариант - вы отдыхаете на работе.
Всё это ни о чём, люди привыкли оперировать терминами в стиле "мне это ничего не стоило", что по факту означает только одно: они невостребованы на рынке труда и их время ничего не стоит
По факту это означает что нормальные люди отдыхают от смены вида деятельности, например в офисе ты мега ацкий директор, а на даче всавхи вагонку колотишь и пилишь, ибо самый устающий орган это мозг.
но это свойственно творческим людям, а торгашне и спекулям живущим по графику "ободрал лохов-оттопырился" такое не понять конечно.
По факту получается, что для вас выбор "смены вида деятельности" - весьма куцый. И ваше "торгашне и спекулям живущим по графику "ободрал лохов-оттопырился" (менее избитый штамп подобрать невозможно, наверное) это прекрасно подтверждает. Я ещё до рождения детей не успевал за всеми своими интересами, а теперь и подавно
А как у Ваших родителей было?
У меня было так: построил трёшку кооперативную, 68 м.кв. за 7200 рублей, первый взнос 3000, остальное за 15 лет под 3% годовых, долг был равномерно распределён по месяцам и процентные платежи постоянно уменьшались, т.е. никакой не аннуитет. Жена написала заявление в бухгалтерию и взносы вычитали из её зарплаты, для семейного бюджета было совершенно незаметно. Саратов, 1979 год.
Да Вы богатым были ))). Где, если не секрет, 3000 взяли?
Работал на заводе СЭПО шлифовщиком, зарплата около 450 рублей, жили у родителей жены, одна комната в трёшке. Нас было трое, я, жена и дочь, сына родили в новой квартире.
Видите как, и не плакались )
А чего плакаться? Холодильник полон натуральной еды: мясо, масло, яйца из деревни, картошка, помидоры не чета нынешним пластмассовым, своё варенье из настоящих плодов и ягод. Одежда из настоящих хлопка и шерсти, обувь из натуральной кожи, вино из Болгарии и Венгрии, газировка с натуральным сиропом! Джинсы, жвачка и кока-кола абсолютно не волновали!
а дети где живут и работают ? жильё у них есть ?
А кто у нас жена? А тёща с тестем?
Ой, чудится мне старая советская песня «Кто я такой? Простой советский парень ….»!
Не так?
Не так. Я могу рассказать почти тоже самое, только не про трешку, а про двушку, первый взнос 2500.
Я из деревни, отслужил на флоте, устроился на завод шлифовщиком, дали место в общежитии. С женой познакомились на подготовительных курсах при политехническом институте, поступили и закончили вечерний факультет. Тесть водитель грузовика, тёща продавец в гастрономе.
Получили 1кк от СССР компенсацию за расстрелянного деда. Хотя у деда была 3шка на Николаевской набережной в СПб, но он был из понаехавших, из Омска..
В СССР давали деньги за расстрелянных родственников? Не знал...
Интересно, а что Вы вообще знаете, если это для Вас открытие?
Да, давали реабилитированым (надеюсь, Вам это не слишком незнакомое слово?), да и сейчас в случае реабилитации по уголовному делу дадут. В 50-х почти всех реабилитировали, кого в 37- 40 г.г. расстреляли. Мой дед (доктор наук, причем за научные заслуги ученую степень присвоили без защиты диссертации) по навету (предположительно т.н. академика Вернадского - дело до сих пор засекречено) был расстрелян в 37 г., , бабушка 8 лет лагерей и "по рогам", 101 км, отец 25 г. рожд. с 18 лет на фронте, орденоносец. К т.Сталину и НКВД претензий нет, разобраться в том вале ДОНОСОВ одних советских людей на других было невозможно. Но когда отец в 45 г. вернулся в Ленинград, мало что 2 комнаты в дедовой квартире (её когда-то занимал посол Пруссии в России граф Бисмарк) отдали семейке евреев, так и третью комнату 8 кв. м захватила еще одна еврейская семья. Отец не долго думая пошел в Большой Дом, к начальнику НКВД Ленинграда. Тот его немедленно принял, выслушал и сказал: "Иди домой, разберемся". Когда отец подошел к своему дому, это примерно 3 км по набережной Невы, последние вещи тех евреев выносили и грузили на подводу.
А потом, через 10 лет, бабушку реабилитировали, но момент был упущен: по-началу с перепугу власти просто возвращали жильё, но оказалось, что за 20 лет семьи многие распались и вернувшийся из лагеря нередко оказывался один в огромной квартире. Так что бабушке дали по общей норме - однушку в новом доме, дохрущебном, правда - потолки 3,5 м. Это я так подробно для общего развития.
Да, как бы, у меня тоже деда расстреляли за " причастность к контрреволюционной кадетско-монархической организации" и потом реабилитировали. У прадеда заводик отобрали и недвижимость в Кургане. Но о компенсациях от бабок ничего не слышал.
С прадедом понятно - коммуняки обзавидовались и свели счеты. А вот с дедом - наверное под впечатлением истории с прадедом бабки не подали на реабилитацию. Так тоже бывало: по громким делам реабилитировали и возвращали, а по простым доносам компенсацию зажимали, хотя право имели.
Самое большое строительство в СССР было в 1986-1990 годах строили 150 млн. квадратов в среднем в год . Население страны было 260 млн. человек . Получается 0.5 метра на человека в год . На очередь ставили если меньше 5 метров было на человека . Выдавали в эти годы по 17 метров на человека . Значит вам надо было дождаться когда вам построят 12 метров на человека . Легко высчитывается средняя 24 года . Если добавить льготников , то обычному человеку 24 года это минимум. Сщас куча набежит что им дали по на заводе или в организации за год или 2 . Надо понимать что каждый кому давали за год сильно двигал средний период ожидания для остальных кто был в общей очереди причем двигал в зад .
Все на улице жили???
Вы бредите, как всегда.
Во время службы в СА свою однушку в плохом районе и на первом этаже сдал под отселение. С условием, что через два года получу улучшенной планировки в хорошем районе. Ждать два года не стал(ребенок) через год отселения получил однушку улучшенной планировке. Через пять лет второй ребенок и с доплатой в 2000 рублей обменял на двушку улучшенной планировки. При желании проблем не было.
Привет торгашам . Я же написал что вы прилезите со своими примерами , которые лишь удлиняли срок тем кто стоял в очереди . Вы и прилезли . Я написал ставили в очередь если меньше 5 метров , это значит не на улице а 5 метров на человека . А давали по 17 метров , значит надо построить 12 метров , строили в год но 0.5 метра итого 24 года . Если такой как ты залез то больше 24 . Все цифры официальные 5 метров , 17 , и строительство по СССР с 1986- по 1990 150 млн в год причем это самое массовое строительство в СССР . Вам хочется чувствовать себя более успешным чем я , чувствуйте я не против . Я же про НАРОД здесь А ты хвастаешься какой ты барыга всегда им был . Откуда у тебя однушка взялась ? Партия дала за правильное поведение или бабушка внучку подарила ? Бабушка подарила ? Тогда твой рассказ к обсуждению ипотеки современной . Можно уложить в три фразы -- мне бабушка подарила (завещала) 20 млн. рублей . Я взял из них 10 млн и купил себе квартиру . И нахрена мне ипотека .. Все твои рассказы примерно к этому был СССР все вокруг были совки один я крутился . Сейчас время хреновое совков и лохов не осталось крутится не получается , а зарабатывать я не умею .. Поэтому всё вокруг хреново .. Если кратко твоя жизненная позиция .
Все жили на улице(второй раз идиот)?
Квартира, ясень пень, от бабушки осталась, кто спорит? Бабушка до этого за 20 лет получила её(бесплатно) вместо комнаты в бараке(снесен). И я, легко, из этой однокомнатной хрущевки сделал двушку приличную. Я не один такой "успешный". Друг пять лет в ЖКО и квартира есть, другой на Север ещё лучше, кто то кооператив под "бешенный" %
Лох ты, у меня проблем с зарабатыванием не было. "Выгодно" торговать- торгую, "выгодно" строить- строю, "выгодно"-???, делаю. Но самые приличные времена и люди были при Союзе. И всякую тварь неблагодарную Союзу ставлю на место. Маасквичей терпеть не могу с Армии, одно дерьмо и чмори.
Таки от бабушки . Значит на современный язык звучит примерно так бабушка мне завещала 10 млн . Я пошел и купил себе квартиру и нахрена мне та ипотека . Танкист смотрю на фото , что то мне помнится что в танкисты выше 150 сантиметров не берут . Башка о башню бьется и шлем не спасает . Насчет ваших друзей все успехи ваших друзей лишь удлиняли очередь очередь других . У тебя явно раздвоение личности -- коммунист социалист думает только о выгоде . Во вторых тебе привели официальную статистику она легко проверяется .ты походу не в теме что такое статистика . Я то в отличии от тебя союзу благодарен . Он дал мне профессию , точнее помог получить . Если тебе бабушка дала жилье то мне мое первое жилье дал Союз . Но система распределения жилья была не справедлива , точнее менее справедлива чем сейчас . Мне объективно срать кого ты там любишь хочешь люби соседа мужика , главное что он тебя любил и ты не впадал в истерику ..
Ты уже достал со своей тупостью и упертостью. Не приписывай свои фантазии дебила мне. Обосрался , иди отмывайся. Стрелки на меня не переводи.
Маасквич?
не, житель провинциальной столицы в 1500 км от Москвы, в Москву только в гости или по делам/отдыху транзитом
кривая арифметика. Счетовод поправит
по 12 метров на очередника - это 12,5 миллионов человек каждый год получали квартиры
И что ? Срок получения жилья это не меняет .
ага... не меняет... раз в 24 года каждый человек получал квартиру бесплатно
Если бы этот темп продолжился то так бы и было . Но так было только 5 лет за всю историю СССР, до этого строили много много меньше и ещё и бараки сносили.
а куда девали метры тех, кто за эти 24 года помер ? уничтожили ?
Если вам потрындеть , то тогда рождалось больше чем умирало , во вторых ветхое жилье сносили . В третьих если бабушка собиралась к ней внучку прописывали или внука . То есть внуки умерших , чаще внуки не попадали в очередь .
Дык, решена проблема, то?
Когда решалась когда появлялась . Если у бабушки была отдельная квартира , то у внучки решалась . А вот её родители могли застрять в коммуналке , внучка то выписывалась и могли слететь 5 метров на человека без внучки , и если бабушка с ними жила то то же могла слететь очередь у всей семьи .
Странный ты чел: отвечаешь не на заданный вопрос, а на какой то другой.
Не правильный вопрос. Куда давали метры тех кто переехал увеличив свои метры
Ответ то есть , давали то по 17 а посчитано по 12 . Поэтому в расчете они не куда не пропадают . То есть строят 150 в год на 150 млн переезжает 8.8 млн человек , а на освобождаемое ими переезжает 2.5 млн человек вместе переезжают за год 11.4 млн человек . Это несколько условно лишь одна массовая серия домов И-:68 кругло под это была рассчитана , однушка 34 , двушка 51 , трешка 68 ..
"И тут Остапа понесло". Если учесть, что половина населения жила в деревнях, поселках, аулах и т.п. 0,5 превращается в 1 и срок 24 превращается в 12 - впрочем и без этого покажу в цифрах как экс-математик а не филолг-трындист что не так в этих средних на человека. Молодым специалистам реально давали быстрее - такова политика партии... но это так, к слову
Теперь реальная практика в цифрах а не набросах на личном примере: мы переехали из семейной общаги в 3-х когда заканчивал 2-й класс (т.е. 8 лет), вроде как в общагу переехали когда мне было года (извиняй не помню сам). Итого я прожил в общаге дожидаясь 7 лет, родители 7*2=14 лет и сестра младшая 2 года... итого 23 года суммарно (т.е. даже больше чем ты расписываешь или ты начнёшь спорить что время ожидания нельзя суммировать?) а по факту 7 календарных лет... да, по поводу молодых специалистов - это было третье предложение и каждое с альтернативой (т.е. это предложение было или через полгода когда сдается 3-х или ещё около два года и 4-х - родители решили что харэ ждать-то!!!)
Страницы