Вместо нормальных квартир и домов массово однушки клепают и о росте ввода жилья бодро рапортуют!

Аватар пользователя Счетовод

      Классическая многолетняя мулька для замазывания   объективно и  самоочевидно  положительного показателя   роста ввода нового жилья в современной России:

   На  чём   зиждется  (чем   "аргументируется")  живучесть этой  манипулятивной мульки?

 Берётся   процент (доля)  однушек  в   общем количестве  новых квартир (в данном случае имеются ввиду все  жилища - это и индивидуальные дома).   Эта  "голая"  доля демонстрируется публике  (на  таблице ниже я подчеркнул её красным),  при этом  не показывая и не сообщая  от  какого  общего  количества  откладываются эти проценты.   А ведь  голые  проценты без  показа от чего они откладываются-  сферичесский конь в вакууме,  манипуляция по определению. 

    Итог:   доверчивый обыватель  начинает думать,  что  однушками   заполняется рынок  ВМЕСТО   всех других  типов  жилищ (от 2-хк комнат и более).   Итак,  я  взял   ту самую таблицу Росстата  и показываю вам её  целиком, а не просто пересказывая голый процент однушек.   Более того-  самое главное- я  высчитал и  добавил строку с   количеством  вводимых квартир  (жилищ)   ЗА ВЫЧЕТОМ  однушек.  Сейчас  в воздухе раздастся  хлопок- не пугайтесь,   это лопнул пузырь   многолетней  оппозиционной манипуляции. 

     Для наглядности - график.   

   Число  вводимых   квартир (жилищ)  ЗА ВЫЧЕТОМ однушек,  тысяч штук в год:

   Жаль,  что  с  2021  нет данных  по  числу комнат в индивидуальных домах и потому  график продолжить нельзя.  Но зная,  что в 2021 и 2022 был огромный прирост (на десятки тысяч новых  жилищ),  да и их средний размер  рост возобновил- очевидно, что   рост  ввода  НЕ однокомнатных жилищ продолжился и,  вероятно,  мог исторический максимум  (тоже при нынешней власти достигнутый) обновить. 

  Итак,  в  чём состояла  реальность,  а не манипулятивная мулька.     В современной  ("путинской",  "буржуазной"..на ваше усмотрение)  России   массовый  прирост  ввода новых однушек  был  НЕ  вместо  жилищ с 2-мя и более  комнатами,  а  вместо   тех  (ситуаций)   где  граждане советской и ельцинской эпох не имели  НИКАКОГО (отдельного) жилища.   Весь это  вал новых  однушек  -   не вместо,  а  ДОПОЛНИТЕЛЬНО    к    не-однушкам.    И взрослые,  но молодые люди теперь  массово  получают возможность,  извините,  не унизительно  "налаживать личную жизнь"  когда  в соседней комнате  бабушка  вяжет  и не когда   пожилые родители на дачу уехали и не когда  соседи по общаге (такие же молодые бедолаги)  гулять пошли...  Более того-   количество ежегодно  вводимых НЕоднушек,  как  сами видите,  ТОЖЕ блистательно  выросло за эпоху.   

То есть  массовый прирост  вводимых однушек  ДОПОЛНИТЕЛЬНО  е  массовому же приросту   вводимых НЕоднушек.

    Такое чувство,  что  чем  важнее и масштабнее успехи современной РФ,   тем наглее и гаже их замазывают....

Авторство: 
Авторская работа / переводика

Комментарии

Аватар пользователя NOT
NOT(14 лет 3 месяца)

Просто шикарно.

Ну, как обычно.

Такое ощущение, что на АШ ещё водятся авторы, которые не слышали о существовании увъ. Счетовода и его статмикроскопа…

Аватар пользователя Андрей Назаренко

А я им говорил: чтобы миновать сие бдительное око, нужно писать числительные буквами:) Тады авось повезёт:) 

Аватар пользователя NOT
NOT(14 лет 3 месяца)

smile3.gif

Аватар пользователя Despinator
Despinator(9 лет 2 недели)

Арабские цифры пишем арабскими буквами.

Аватар пользователя Будка
Будка(4 года 4 месяца)

А я предлагал двоичными кодом... Не послушали.... Ну теперь получайте графиком по мордам... smile3.gif

Комментарий администрации:  
*** отключен (провокатор, розжиг) ***
Аватар пользователя iro4kin
iro4kin(14 лет 3 месяца)

smile3.gif

Аватар пользователя Remchik
Remchik(14 лет 3 недели)

А если не писать ничего, то Счетовод захочет и не найдет smile3.gif

Аватар пользователя factologist
factologist(9 лет 10 месяцев)

Это не микроскоп. Это анальный зонд.

Аватар пользователя NOT
NOT(14 лет 3 месяца)

Я по-старинке.

smile10.gif

Аватар пользователя Vvs
Vvs(6 лет 2 месяца)

БПЛА с самонаведением по цифре, и ректальными НУРСами на подвеске...

Аватар пользователя Vanov
Vanov(5 лет 10 месяцев)

Просто шикарно.

2022г: 

Рекорды ставятся, в первую очередь, за счет индивидуального жилищного строительства. За 11 месяцев население возвело 56 млн кв. м домов. Это на 7 млн "квадратов" больше, чем за весь прошлый год (было 49 млн).

https://rg.ru/2022/12/27/v-2022-godu-v-rossii-postroili-rekordnuiu-ploshchad-domov-i-kvartir.html

2021г.:

При этом больше половины жилья - индивидуальное жилищное строительство. На многоэтажные дома в прошлом году пришлось 43,5 млн кв. м. В частном же секторе население построило больше - 49,1 млн кв. м.

https://rg.ru/2022/03/15/reg-cfo/stroitelstvo-zhilia-v-rossii-postavilo-istoricheskij-rekord.html

2020г.:

 Всего за 2020 год, по итоговым данным Росстата, в России было построено 82,2 млн кв. м. Это на 143 тысячи кв.м больше, чем в 2019 году. На многоквартирные дома приходится 42,4 млн кв. м, на индивидуальное жилищное строительство - 39,8 млн кв. м.

https://rg.ru/2021/03/30/v-2020-godu-bylo-postroeno-bolshe-zhilia-chem-v-2019-m.html

Аватар пользователя NOT
NOT(14 лет 3 месяца)

И?

«Шикарно» вообще-то относилось к методике. А не к фактиажу статьи.

Аватар пользователя Vanov
Vanov(5 лет 10 месяцев)

Методика с ИЖС корректна?... ИЖС 289,2 тысяч домов на  39,8 млн кв. м.

По итогам 2020 года возведено 9 тысяч многоквартирных домов. Население построило 289,2 тысячи жилых домов, из них 51 тысяча - на земельных участках для ведения садоводства. Всего построено 1104,4 тысячи новых квартир (без учета квартир в жилых домах на участках для ведения садоводства - 1053,4 тысячи), добавляется в отчете.

https://realty.ria.ru/20210128/vvod-zhilya-v-rossii-v-2020-godu--1595041777.html

Аватар пользователя NOT
NOT(14 лет 3 месяца)

Всё равно не очень понимаю, что вы хотели бы до меня донести?

Что в стране всё чудовищно плохо?

Что миллиарды россиян живут как ниггеры в самой свободной в мире Калифорнии?

Так нет этого у нас.

Аватар пользователя Vanov
Vanov(5 лет 10 месяцев)

Ну, что Вы? Все как обычно хорошо, просто шикарно! 

в 1987 г. застройщики РСФСР сдали 72,8 млн кв. м многоквартирных домов, в 1988 г. - 72,3 млн кв. м, в 1989 г. - 70,4 млн кв. м.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2013/08/30/rossiya-dostigla-sovetskih-tempov-zhilischnogo-stroitelstva

 Всего за 2020 год, по итоговым данным Росстата, в России было построено 82,2 млн кв. м. Это на 143 тысячи кв.м больше, чем в 2019 году. На многоквартирные дома приходится 42,4 млн кв. м, на индивидуальное жилищное строительство - 39,8 млн кв. м.

https://rg.ru/2021/03/30/v-2020-​godu-bylo-postroeno-bolshe-zhilia-chem-v-2019-m.html

Аватар пользователя NOT
NOT(14 лет 3 месяца)

Я всё-таки туповат и решительно не понимаю, о чём эти бесчисленные ссылки.

Вы всё ж не могли бы своими простыми словами изложить суть?

Нет, честно, я не понимаю, в чём ваш посыл.

Кстати, Старик Ульянов™ как-то написал капитальный труд: «Лучше меньше, да лучше».

Вот эти ваши цифры, они учитывают, грубо говоря, «качество квадратного метра»?

Я-то помню, что за изуверство в основном в СССР строили…

Аватар пользователя Vanov
Vanov(5 лет 10 месяцев)

«Шикарно» вообще-​то относилось к методике. А не к фактиажу статьи.

Вы же методику поняли? ИЖС 289,2 тысяч домов на  39,8 млн кв. м., средний метраж сможете посчитать? Сколько из этих 289200 домов однокомнатные?)))

Аватар пользователя Надоело
Надоело(4 года 5 месяцев)

39,8 млн. кв. м. поделенные на 289,2 тыс. домов дают среднюю квадратуру в 132 кв. м. - что не так?

Аватар пользователя Vanov
Vanov(5 лет 10 месяцев)

137кв.м средняя квадратура домика, сколько из них однокомнатные? строят такие сейчас?

Аватар пользователя Надоело
Надоело(4 года 5 месяцев)

Никак не могу понять к чему этот вопрос. При чём тут какие-то "однокомнатные домики"?

Аватар пользователя Vanov
Vanov(5 лет 10 месяцев)

ИЖС это дома, если убрать дома из расчетов, то пропорция однокомнатных квартир и остальных заиграет новыми красками)

Аватар пользователя dnk_
dnk_(8 лет 8 месяцев)

ИЖС это дома, если убрать дома из расчетов,

А почему вдруг ИЖС, т.е. жильё которое качественно лучше квартир в человейниках нужно убирать простите?

Аватар пользователя Vanov
Vanov(5 лет 10 месяцев)

Потому, что спор идет не о домах, а о человейниках)

А ИЖС, как Вы точно подметили, качественно больше лучше квартир и искажают результаты). Видели Вы однокомнатные домики? Если нет, то правильно будет вычесть из 639 тыс квартир 289 тыс ИЖС

Аватар пользователя dnk_
dnk_(8 лет 8 месяцев)

А мне казалось, что спор идёт об обеспеченности жильём, вводе нового и в целом о качестве жизни т.к. жильё один из основных факторов.

  И да, если новые квартиры все (99%) станут однокомнатными, и при этом ввод новых домов увеличится ещё в разы, то это будет означать чудовищьное обнищание Россиян?

Аватар пользователя Vanov
Vanov(5 лет 10 месяцев)

Вам казалось) По поправкам расчетов есть вопросы?

Аватар пользователя Надоело
Надоело(4 года 5 месяцев)

Таки да. Достаток не айфонами измеряется

Аватар пользователя Vanov
Vanov(5 лет 10 месяцев)

По поправкам расчетов есть вопросы?

Какие? Изложите, пожалуйста 

Аватар пользователя Надоело
Надоело(4 года 5 месяцев)

искажают результаты

В каком месте они их "искажают"? Статистика по их количеству и "метрам" идёт отдельно

Аватар пользователя Vanov
Vanov(5 лет 10 месяцев)

Видели Вы однокомнатные домики? Если нет, то правильно будет вычесть из 639 тыс квартир 289 тыс ИЖС

Аватар пользователя Надоело
Надоело(4 года 5 месяцев)

У вас какое-то своё "правильно". Даже если предположить, что жилые дома в статистике тоже посчитаны за "квартиры, то вычитать нужно 289.2 из 1104.4. Соответственно 42.4 миллиона квадратов на 815.2 квартир в многоквартирках - это в среднем 52 квадрата на квартиру

Аватар пользователя Vanov
Vanov(5 лет 10 месяцев)

Я поэтому и спросил:

Видели Вы однокомнатные домики?

А еще можно записать во вновь построенные реконструированные объекты)))

 Как считали

Данные предоставляются по объектам, получившим разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ), за исключением типов зданий, для ввода которых РВЭ не требуется (например, это частные дома сегмента ИЖС). Данные по вводу ИЖС берутся из технического плана объекта либо из уведомлений о соответствии построенного (реконструированного) объекта индивидуального жилищного строительства.
:
https://realty.rbc.ru/news/63e4e3809a794727880c079a

Аватар пользователя Надоело
Надоело(4 года 5 месяцев)

А еще можно записать во вновь построенные реконструированные объекты

Не лезет ваша сова на глобус, ибо ИЖС указаны отдельно, а для многоквартирных нужно РВЭ

Аватар пользователя Vanov
Vanov(5 лет 10 месяцев)

И? )))

Аватар пользователя Надоело
Надоело(4 года 5 месяцев)

Просто процент "однушек" вырос за счёт моды на "студии", которые по площади - двушки, просто с иной организацией площади. Что в свою очередь означает, что народ хочет подольше "тусоваться", а не заводить семью, так что это уж точно не показатель "обнищания"

Ну и по "И?": нет, нельзя "записать реконструированные", причина - их нет в статистике, об этом написано чёрным по белому

Аватар пользователя Vanov
Vanov(5 лет 10 месяцев)

Методику по вводу ИЖС внимательно прочитали?

Я Вам больше скажу, если бы я хотел увеличить ввод ИЖС на бумаге, я бы решил легализовать неоформленные дома. Например, объявил бы дачную амнистию)))

«Дачная амнистия» действует уже 14 лет (с 1 сентября 2006 года) и позволила гражданам в упрощенном порядке оформить права почти на 14 млн объектов недвижимости (дачи, земельные участки, жилые и садовые дома, бани и т. д.).

Из них около 1 млн объектов было зарегистрировано после очередного продления «дачной амнистии» – в 2019 году продлевалась еще на два года.

http://duma.gov.ru/news/50204/

"За первое полугодие 2020 года всего зарегистрировано более 107,7 тыс. объектов. По сравнению с аналогичным периодом 2019 года этот показатель сократился почти на 20%. Коронавирус внес значительные коррективы в процесс оформления прав на земельные участки. Так, во втором квартале 2020 по отношению ко второму кварталу 2019 года показатель снизился на 59%", - прокомментировали в ведомстве.

В целом с сентября 2006 года, когда начал действовать закон о так называемой дачной амнистии, в упрощенном порядке оформлено более 13 млн дач, земельных участков, жилых и садовых домов, гаражей и бань, отмечают в Росреестре. Большая часть объектов (8,5 млн) зарегистрирована в рамках дачной амнистии в последние десять лет. Почти половину из них (47%) составляю земельные участки для дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального строительства и т.д., более 30% - частные жилые дома, а также почти 22% - недвижимость, для возведения которой не требуется получение разрешения на строительство.

https://tass.ru/nedvizhimost/9819163

Аватар пользователя Надоело
Надоело(4 года 5 месяцев)

Методику по вводу ИЖС внимательно прочитали?

Я Вам больше скажу, если бы я хотел увеличить ввод ИЖС на бумаге, я бы решил легализовать неоформленные дома

Так мы про "бумагу" и говорим - вы же сами цифры показали. То есть если бы кто-то хотел "увеличить на бумаге" - то мы и считаем от уже "увеличенного". Что означало бы, что в реальности цифры по квартирам лучше

Аватар пользователя Vanov
Vanov(5 лет 10 месяцев)

в реальности цифры по квартирам лучше

это как? Еще раз перечитайте:

Данные по вводу ИЖС берутся из технического плана объекта либо из уведомлений о соответствии построенного (реконструированного) объекта индивидуального жилищного строительства.

Аватар пользователя Надоело
Надоело(4 года 5 месяцев)

А так. Если бы хотели увеличить цифры за счёт "несуществующего" ИЖС - то домов ИЖС в сводке было бы больше, чем построeно на самом деле и соответственно они дополнительно "воровали бы" статистику построенных квартир

Аватар пользователя Vanov
Vanov(5 лет 10 месяцев)

smile3.gif

При этом Хуснуллин подчеркнул, что в настоящее время большая часть ввода индивидуальных домов в России приходится на новое строительство, а не на регистрацию уже построенных домов по дачной амнистии.

https://realty.ria.ru/20230519/izhs-1872733000.html

Аватар пользователя Надоело
Надоело(4 года 5 месяцев)

Так в статистике индивидуальные отдельно, многоквартирные отдельно. Что на что вы пытаетесь тут натянуть?

Аватар пользователя Vanov
Vanov(5 лет 10 месяцев)

Так в статистике индивидуальные отдельно, многоквартирные отдельно

Есть отдельная строка ИЖС у Росстата (там их даже больше, чем в источнике). Но ее в статье не показали, обрезали)))

https://rosstat.gov.ru/storage/mediabank/Stroi_134.xls

https://rosstat.gov.ru/folder/14458

Аватар пользователя Надоело
Надоело(4 года 5 месяцев)

Есть отдельная строка ИЖС у Росстата (там их даже больше, чем в источнике). Но ее в статье не показали, обрезали

А вот это в ваших цитатах тогда что - не отдельная:

возведено 9 тысяч многоквартирных домов. Население построило 289,2 тысячи жилых домов

На многоквартирные дома приходится 42,4 млн кв. м, на индивидуальное жилищное строительство - 39,8 млн кв. м

Аватар пользователя Vanov
Vanov(5 лет 10 месяцев)

В статье показана строка суммарная часть ИЖС и квартир и убрана отдельная строка с ИЖС... Так понятно?

Аватар пользователя Надоело
Надоело(4 года 5 месяцев)

Вы про процент однушек?
Так у вас со счетоводом не бьются даже цифры количества квартир. Я уж молчу о методике, когда индивидуальный дом считается за квартиру

Аватар пользователя Vanov
Vanov(5 лет 10 месяцев)
Аватар пользователя Надоело
Надоело(4 года 5 месяцев)

А ничего, что средняя площадь почти не уменьшилась, а процент трёхкомнатных и больше сильно упал?

Аватар пользователя Vanov
Vanov(5 лет 10 месяцев)

39,8 млн. кв. м. поделенные на 289,2 тыс. домов

Сравните с площадью квартир из таблицы

процент трёхкомнатных и больше сильно упал

Вы на правильном пути, если убрать из этих строк ИЖС (что я и предложил сделать), там вообще мизер останется))) 

Аватар пользователя Надоело
Надоело(4 года 5 месяцев)

Никакой мизер не остаётся, ибо квадратура указана отдельно для ИЖС и многоквартирных. Я и говорю: не лезет ваша сова на глобус

Аватар пользователя Vanov
Vanov(5 лет 10 месяцев)

Еще раз:

Видели Вы однокомнатные домики?

Так почему Вы отнимаете ИЖС от общего числа квартир, а не квартир за вычетом однокомнатных? Не от 1122 тыс квартир вычитайте, а от 639)))

Аватар пользователя Надоело
Надоело(4 года 5 месяцев)

Ещё раз: квадратуру КВАРТИР смотрите, она указана отдельно. Поэтому вычитайте не вычитайте - результат налицо.

P.S. Когда я купил свою первую "студию", её площадь была равна (даже на два квадрата больше) площади трёхкомнатной квартиры родителей. Но по вашей классификации - это "однокомнатка"

Страницы