Доброе утро, всем привет!

Был удивлен. Оказывается...

Оказывается, цены на недвижимость в Москве стали ощутимо снижаться

На сервисе СберИндекс можно посмотреть информацию во вторичному и первичному рынку, по сделкам и по объявлениям. По России в целом пока тенденция такая не наблюдается, но вот в столице особенно резко пошли вниз цены на вторичном рынке.

Так после пика в мае 2022 - 281 633 руб/кв.м. - в декабре цена упала до 252 619 руб/кв.м., что на 10% ниже. Цена в объявлениях и вовсе снизилась на 18%. Пик был в марте - 333 333 руб/кв.м.

По первичке падение пока не столь существенное, но тренд начал переламываться.

В декабре 2022 г. наблюдался характерный для последнего месяца года всплеск активности на  рынке ипотечного кредитования. Кредитные организации предоставили 176,2  тыс.  ИЖК в рублях на общую сумму 696,9 млрд руб., что является историческим максимумом за весь период наблюдения. В то же время количество выданных ИЖК сократилось по сравнению с декабрем прошлого года на 8,4%.

Дополнительную поддержку спросу на ИЖК оказало стремление заемщиков получить кредиты по более низким ставкам в рамках льготной ипотеки с господдержкой в связи с их предстоящим увеличением в 2023 году. На этом фоне увеличение объема выдач ИЖК по ДДУ в декабре 2022 г. было более выраженным: предоставлено 57,4 тыс. кредитов на сумму 311,8 млрд руб., что превышает показатели декабря 2021 г. на 5,0% по количеству и 36,8% по объему. Такая динамика обусловлена в том числе увеличением среднего размера ИЖК по ДДУ на 1,3 млн руб. за год.

Средневзвешенная ставка по ИЖК в декабре 2022 г. существенно снизилась до 6,65% (7,11% в ноябре)

*****************************

Объем промышленного производства в ФРГ в декабре рухнул на 3,1% по сравнению с предыдущим месяцем, свидетельствуют данные Федерального статистического управления страны.
Это максимальные темпы снижения за последние девять месяцев.

Отдельно стройка упала на 8%.

*****************************

Ситуация с ипотечным кредитованием в Германии совсем плоха. Второй месяц подряд (данные по декабрю) объем новых выдач составляет 13,5 млрд евро - это самый низкий уровень за 11 лет.

В процентных соотношениях имеем годовое снижение на 43%. Если считать от исторического пика выдач в марте 2022, то падение составляет 60%.

****************************

Zillow (американский ЦИАН) подсчитал, сколько времени потребуется для накопления первоначального взноса на типичный дом (10%) домохозяйству, откладывающему 5% от медианного дохода каждый месяц.

Очевидно, последние 4 года цифра постоянно растет. В Лос-Анджелесе нынче потребуется копить 21 год, а в Сан-Франциско - 23. А вот в Остине можно накопить на первоначалку всего за 13 лет.

*******************************

Про любимое... ПРО НЕФТЬ

Сечин сообщил вчера на энергетической конференции в Индии, что Европа больше не устанавливает цены на российскую нефть марки Urals. Азия - главный покупатель.

Согласно предварительным расчетам Reuters, около 70% отгруженной в январе нефти Urals направляется в Индию.

Возрастают закупки Китаем и Индией двух других популярных российских сортов - ВСТО и Сокол. Они торгуются выше 70$ за баррель.

Bloomberg продолжает еженедельно удостоверяться, что Россия разваливается.

Статья начинается с победных реляций. С намёками, дескать вот какие мы молодцы. Хитрым способом обеспечили объемы, которые выросли до 3,465 млн баррелей в день, но при этом оставили кремлевскую казну без дохода. Ну разве что так, на покушать. Теперь Кремль получает всего лишь 50 млн $ в неделю. А ведь еще в апреле цифра превышала 200 млн $.

Тут надо отметить, что автор/ша JulianLee ловко считает доходы казны, исключительно опираясь на экспортную пошлину. Ну да бог ей судья. Зато есть что рассказать налогоплательщикам. Красивый график, ловко победили, ловко забороли.

Основные объемы перешли в Азию. Направление «Неизвестно» в итоге оказывается Индией. Небольшое количество продолжает поступать в Турцию и Болгарию. Турки нарастили поставки до 200 тыс.барр. После практически нулевых значений в конце декабря.

Очевидно, происходит переход на арктические и тихоокеанские порты. Козьмино вышло в лидеры по отправленным танкерам.

******************

Западные граждане задаются вопросом - выполнима ли в принципе задача приведения американского бюджета к профициту?

Ибо таковым он не был с начала 2000-х годов.

На картинке профицит/дефицит бюджета США в процентах от ВВП.

*************************

95 тысяч за месяц? Неплохо...

*******************************

К ПОЗНАВАТЕЛЬНОМУ...

Индия

Что это за плотный участок на севере?
Это бассейн реки Ганг. Там проживает половина населения страны. Одно из самых густонаселенных мест на Земле.

***********************

ПРО РОССИЮ И США

Согласно последним данным Бюро переписи населения США, а последние данные включают декабрь 2022, торговля между РФ и США подрастает.

США в декабре увеличили экспорт в Россию до $113 млн с $63 млн в ноябре, а импорт из РФ — до $638 млн с $594 млн.

***************************

Нуриэль Рубини, экономист, предсказавший кризис 2008, сообщает...

Биполярный валютный режим заменит главенство доллара.

Усиливающиеся геополитическое соперничество между Вашингтоном и Пекином неизбежно отразится на текущей глобальной валютной системе.

Доля США в мировом валовом продукте сократилась вдвое до 20%, но на доллар приходится не менее двух третей транзакционных операций. Это анахронизм. Подобная система делает страны с формирующимися рынками финансово и экономически уязвимыми к изменениям ДКП США.

Закат доллара, как основной резервной валюты, вероятно, произойдет в течение следующего десятилетия.

*************************

Если вам удобно получать информацию в режиме онлайн без задержек, то подписывайтесь на мой канал - MarketScreen. Новости в начале идут там, а уже утром подбиваются в обзор.