Новый крах в стиле 2008 все ближе.
Компания Meritage Homes (десятка крупнейших застройщиков США) сообщает в своем квартальном отчете за 4-й квартал 2022:
- количество сделок коллапсировало на 46% (то есть почти в два раза)
- на всю страну было лишь 1808 продаж
- 39% ранее заключенных контрактов были сорваны (cancellation rate), год назад эта цифра составляла 12%
- средняя цена продаж пала на 19%, с $480,000 во втором квартале до $389,000 в четвертом
Использованные источники:
Комментарий редакции раздела Дзен-Афтершок
Комментарии
Это все ж пока данные по одной конкретной конторе, а не по стране в целом. Может они просто продажами в бедных негритянских районах занимаются...
это понятно, но по стране в целом данных пока и нет, отдельные компании сообщают гораздо быстрее
Камрад, если набрать в гугле Meritage Homes и посмотреть на картинки, то это не очень похоже на негритянские районы. Типичный архитектурный унисекс для тех, кому кажется, что у них есть деньги, и они достойны лучшего :) В статье в википедии написано:
Каркасник, но достаточно миленько, технологично и оптимизированно под их климат. Архитектура - прямая отсылка к европейским мотивам, прежде всего - к домику 7 гномов в Диснеевском мультфильме про Белоснежку. Хороший в целом дом, реально.
Визуально это, Фахве́рк...
Визуально - да. Но это лишь отделка. Настоящий фахверк давно безнадёжно устарел и применим разве что в интерьерах... Хотя вот свой домик на даче я построил местами именно в стиле конструктивного фахверка, пусть это и не заметно снаружи.
Они показывают динамику. На плохой район такое вряд ли спишешь.
https://translated.turbopages.org/proxy_u/en-ru.ru.75cffb7d-63e0b41d-590981cf-74722d776562/https/en.wikipedia.org/wiki/Meritage_Corp
А и наплевать? Ну выкупит в США правительство сколько то домов, ну сгниют они потом как в 2007-2008.
выкупит на какие шиши?
займет? нет у лохов столько денег, чтобы занять у них
напечатает? так первые прорывы гиперинфляции уже состоялись
На увеличение госдолга. Инфляция? Да всем плевать. При самых ужасных сценариях с голодом и беспорядками умрет пара миллионов, это ничто, никто и не заметит
а пары миллионов мало - там надо 80млн. куда-то утилизировать пенсы + велферы....
при чем у первых есть опыт, т.к. очень многие максимально пострадавшие пенсы это бывшие военные, а у вторых есть стволы... так что появление бригад с толерантным составом из негров бойцов и белых Мбвана на сержантских и офицерских ролях оно уже тут....
А зачем!? Правительство США отродясь такой фигней не занималось. Обанкротится компания. Активы передадут кредиторам, скорее всего это будут какие-нибудь банки. Банки продадут непрофильные активы новому собственнику. После этого реструктуризация, оптимизация и поехали далее со всеми остановками до банкротства.
Знаменитый Вестингхауз в начале 90-х попал в полную задницу, в итоге активы у новых владельцев, в сам Вестинг банкрот. Но активы то работают по сей день...
В прошлый кризис занималось
Интересно, там ведь 100% сделок по покупке недвижимости в ипотеку , либо банкам некому выдавать, либо народ чувствует что не потянет.
значит сейчас в сша будет процветать бизнес по поддержанию недвижимости - всякие ремонтные и сервисные услуги.. мексиканцам разлодолье))
рынок насыщен
если в США раньше ехали с деньгами, то сейчас, в основном, мигранты-нищеброды. и у них точно нет денег на дом даже в ипотеку
и это тоже. спрос есть. денег нет )
Раньше были новости, что в США число сделок сократилось при одновременном росте цен. Думаю, и предыдущая, и эта новость свидетельствуют о коллапсе именно низшего ценового сегмента.
Ставка по чем от ФРС? И как понимаю в ближайшее время снижать не собирается. А тут ещё одна зрада не смотря на то, что дет на перфокартах распечатал нефтяную кубышку дизельное топливо остаеться дорогим. На минуточку напомню, что основным доставщиком всего и вся является грузовой автотранспорт. И как понимаю электрофмцированных ж/д в пиндосии кот наплакал если вообще есть
Рабочие места - единственный якорь остался, за который всё держится. Увольнения пошли валом, но статистику сфальсифицировали, потому что инфляция не задавлена, но ставка ФРС уже задушила экономику. Пауэлл тянет время, окошечко закрывается - через полгода стагфляция станет неизбежной. Ему бы к Набиуллиной съездить поучиться.
Да уж, теперь и среди американцев звучит недоумение по поводу картинок из 90-х ("Один дома")
Кем работал Питер Маккалистер, чтобы позволить иметь такой дом и отправить всю семью из 9 человек в Париж на праздники.
Теперь у них никто не может себе этого позволить.
Братец его вообще многоквартирный дом имел в Ну-Ёрке на пять этажей!!!
Бандиты, сэр..
Раньше этот дом с семьей в париже производил неизгладимый факт на жителей союза, сейчас в недоумении жители пендостана.
При таком богатстве семьи папаша семейства в конце второй части орал как резанный из за расходов сына на 900 баксов.
По тем временам (да и по нынешнем) на восьмилетнего пацана многовато будет. Сам Маккалей знаем в какие тяжкие подался.
http://posmotreli.su/index.php/Откровение_у_холодильника/Зарубежные_фильмы
"Начальник транспортного цеха! Он в зале?"
Ну, в Канаде в 2022 недвига тоже падала массово. Как и в Москве. Думаю просто экономика начинает сжиматься. Только для нас это не так критично.
Нужно учитывать что жилье дает до 20% прямого вклада в ВВП США. Это много
Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
Всё, адъ и конец американской экономики. Очередной спекульский пузырь в процессе лопанья, и то не везде.
Недвига и ее проиводные это свыше половины банковских активов США, то есть обеспечение лозовских вкладов.
Мелочь, подумаешь.
Строго говоря, снижение средней цены продаж на 19% еще не говорит о падении цен как таковых.
Это же _среднее_, возможно перестали покупать дорогие дома и стали активнее брать дешевые (от которых, допустим, раньше нос воротили). Цены отдельных объектов, кстати, при этом могут и расти. Там явно на горизонте маячит стагфляция. А вот покупательная способность ипотечников снизилась сильно. Но опять-таки, этож ипотечники, банки им перестали одобрять кредиты или люди сами побаиваются брать, как-то изменились условия?
Как риелтор скажу (условно стандартный район):
1) есть Выставочная цена в рекламе (допустим 480кило).
2) есть сумма реальной сделки (допустим 380кило).
Приходит покупатель на дорогую цену и делает своё предложение. Если на это предложение согласен продавец, то и сделка состоится. По первости будут уходить с рынка квартиры тех продавцов, кто цену больше скинет в личных переговорах.
Как пример: тёще квартиру покупал небольшую, скинул в переговорах 11 процентах.
По Москве есть много мелких инвесторов, купивших 1-4 квартиры и ждущих и живущих на повышении цен на недвижимость, а если цена не растёт, то жизненные расходы продавца никуда не исчезли.
Нет.
Машинный перевод страницы:
Вообще, падение строительства жилья - плохой признак...
"Жаль, что нам так и не удалось услышать начальника транспортного цеха".
Не соглашусь с идеями об очередном подкравшимся пушистом зверьке.
Роновато ему, и есть объективные причины: рост недвига в СГА был за посл. перу лет на непомерные 70-100% !
Коррекция на 25% - это даже не плохо, это нормально.
Просто сначала они понапечатали бабла на десяток трюлей, а потом взвинтили его цену под 6-8% годовых. Естессно, заёмщики подохренели, при чём все - начиная от промки и закончивая челядью. Щас, пару лет новую нормальность пережуют и пойдут дальше лямку тянуть....
Да, "сделки" - где-то на месяц опережают "продажи". Сейчас по продажам у них была ударная четверть, но следующая - ожидается очень печальной.
Если так пойдёт - скоро увидим массовые увольнения среди реэлтеров...