ОАЭ в 2023 году: 26 новых мегапроектов

ОАЭ методично развивают свою территорию: появляются новые районы, новые башни и даже новые острова.

Изменения, произошедшие за последнее десятилетие, были экстраординарными и превратили ОАЭ в одну из самых передовых и футуристических стран в мире. В прошлом году было завершено множество проектов, и не меньше запланировано на 2023 год.

Список мегапроектов в Дубае, Абу-Даби и других местах, которые находятся в стадии реализации (даты завершения могут измениться):

- "Бурдж Бингатти", Дубай -

Звание “самой высокой башни в мире” получил "Бурдж-Халифа" в 2010 году, и вот новый проект претендует на похожий титул - “самой высокой жилой башни в мире”.

Burj Binghatti будет иметь “более 112 этажей” и предложит жителям возможность “жить среди облаков”, - пишет разработчик Binghatti. Чтобы стать самой высокой жилой башней в мире, Burj Binghatti должен превзойти 472-метровую высоту нынешнего рекордсмена, нью-йоркской башни Central Park Tower.

- Джебель Али -

Palm Jebel Ali - искусственный остров у побережья Дубая, который не использовался в течение ряда лет, но теперь, возможно, начнет развиваться.

Девелопер Nakheel заявил в конце прошлого года, что пересматривает свои планы в отношении острова.

- Agri Hub от URB - 

Agri Hub, по словам его разработчика URB, станет крупнейшим в своем роде сельскохозяйственным проектом в мире и создаст 10 000 рабочих мест. Он обеспечит как продовольственную безопасность, так и развлечения. Несколько локаций изучаются на предмет осуществимости, но точное местоположение еще предстоит утвердить.

- Городской технологический район Дубая -

Еще один проект от застройщика URB - это Dubai Urban Tech District, городской технологический район, который будет расположен в районе Аль-Джаддаф в Дубае.

“Городской технологический район станет новым глобальным технологическим центром для городских инноваций”, - сказал Бахараш Багериан, исполнительный директор URB. - “С общей площадью застройки 140 000 квадратных метров это будет крупнейший в мире городской технологический район, что сделает Дубай центром урбанистических инноваций”.

Там будут проводиться конференции, семинары, программы бизнес-инкубации, тренинги и исследовательские сессии, и планируется создать 4000 рабочих мест.

- Железная дорога "Этихад" -

Регулярно включаемый в этот ежегодный список железнодорожный проект за последние 12 месяцев серьезно продвинулся, его строительство набирает обороты. После завершения железнодорожная сеть соединит ОАЭ с остальной частью Персидского залива. Первый этап проекта находится в стадии реализации и используется для транспортировки товаров и материалов по Эмиратам.

Проект по состоянию на декабрь был завершен на 70%: в марте введена в эксплуатацию железнодорожная линия между Абу-Даби и Дубаем, а в октябре - между эмиратами Рас-эль-Хайма и Шарджа.

Дата запуска пассажирской линии по ОАЭ и ее точный маршрут еще не объявлены, но обнародованы планы по строительству первой пассажирской станции в Фуджейре.

- One Za'abeel -

В Дубае нет недостатка в рекордах, и этот проект является одним из самых длинных консольных зданий в мире, соединяющих две башни. В декабре было объявлено, что проект принимает окончательную форму: полностью завершена облицовка, открытие ожидается не позднее 2023 года.

Проект высотой 304 метра расположен рядом с торговым центром Дубая и будет представлять собой многофункциональное здание.

- Дубайские острова -

"Дубайские острова" - пять островов общей площадью 17 квадратных километров, - были спроектированы таким образом, чтобы улучшить образ жизни жителей и гостей города. 

Известные ранее как "Дейра" девелопер Nakheel переименовал в проект в Dubai Islands. На каждом острове будут свои уникальные предложения с культурными центрами, пляжами и пляжными клубами. На островах будет размещено более 80 курортов и отелей.

- Островной мир -

Работы в рамках мегапроекта у побережья Дубая набирают обороты, в ноябре там откроется первый отель - Anantara World Islands Dubai Resort. Проект Kleindienst Group "Сердце Европы" также близок к открытию, и девелопер Inspire Home Contracting раскрыл планы по развитию острова Оман.

Когда все этапы строительства "Сердца Европы" — кластера из шести островов в центре дубайского "островного мира", - завершатся, там появится 4000 жилых объекта.

- Солнечный парк Мохаммеда бин Рашида -

Управление по электричеству и водоснабжению Дубая (Dewa) строит крупнейшую в мире станцию солнечной энергии - "Солнечный парк Мохаммеда бен Рашида Аль Мактума", стремясь снизить зависимость от природного газа и диверсифицировать источники энергии.

Четвертая фаза обеспечит "чистой" энергией около 320 000 домов и сократит выбросы углекислого газа на 1,6 миллиона тонн в год. Шестая очередь парка будет введена в эксплуатацию поэтапно, начиная с 3 квартала 2025 года.

- Район небоскребов в верхней части города -

Новая высотная застройка в районе Джумейра Лейкс Тауэрс в Дубае хорошо заметна на горизонте, когда вы въезжаете в город по автомагистрали E11 из Абу-Даби.

340-метровая башня уже полностью готова, по данным Dubai Multi Commodities Centre, а работы над следующими двумя коммерческими башнями в проекте “скоро” должны начаться. Башня Аптаун - 14-е по высоте сооружение в Дубае.

- Ciel Dubai -

В Дубае уже установлен мировой рекорд по высоте отеля - 356-метровая гостиница Gevora. И в Дубае же этот рекорд будет побит: башня Ciel в районе Дубай Марина будет иметь высоту 365 метров. Запланированная дата завершения - четвертый квартал этого года.

В нем будет более 1000 номеров и люксов, а также апартаменты премиум-класса, такие как Ciel Observatory & Lounge на 81-м этаже и фирменная терраса Sky на крыше с пейзажным бассейном и баром.

- Atlantis the Royal -

В этом ультра-роскошном прибрежном отеле и резиденции на дубайской "Пальме Джумейра" 21 января состоится выступление музыкальной мегазвезды Бейонсе.

Открытие курорта, занимающего 63 гектара и вмещающего 795 номеров и люксов, бесчисленное множество гостиничных заведений и не менее 90 плавательных бассейнов, ожидалось уже давно.

Отель начал принимать заказы на март, при этом стоимость номеров в месяц открытия начинается с 4066 дирхамов (78000 руб.) за первые две недели.

- Аль Джурф -

Первый этап проекта Imkan “Ривьера” на побережье между Абу-Даби и Дубаем планируется завершить в этом году. Генеральный план, протяженностью 1,6 км вдоль побережья Персидского залива, направлен на сохранение существующих 100 000 деревьев, морских черепах и других диких животных в заповеднике Гантут. Начат и второй этап.

- Остров Джубайл, Абу-Даби -

Проект инвестиционной компании Jubail Island стоимостью 10 миллиардов дирхамов находится в самом разгаре, на участке между островами Саадият и Яс возводятся виллы.

В нем будет шесть жилых кварталов площадью более 400 гектаров, и ожидается, что в течение четырех лет там появится 10 000 жителей. Первые виллы будут готовы к продаже к сентябрю 2023 года.

Разработчики уже посадили в общей сложности 430 000 мангровых деревьев в рамках усилий по сохранению экологического заповедника.

- Музей естественной истории -

Проект на острове Саадият займет площадь 35 000 квадратных метров и будет направлен на то, чтобы обеспечить посетителям путешествие во времени и пространстве продолжительностью 14 миллиардов лет, от истоков нашей Вселенной до будущего Земли.

Руководители министерства туризма заявили, что строительство музея должно быть завершено в конце 2025 года.

- Национальный музей Зайеда -

Парящее скопление башен, напоминающих крылья сокола, видно издалека и показывает уровень прогресса на стройплощадке на острове Саадият.

Спроектированный известными британскими архитекторами Foster&Partners, музей расскажет историю отца-основателя ОАЭ, покойного шейха Зайеда бен Султана Аль Нахайяна, и осветит историю региона и его культурные связи со странами по всему миру.

- Guggenheim Abu Dhabi -

Еще один проект в культурном районе Саадият планируется открыть в 2025 году. Площадь музея составит 30 000 квадратных метров, а его галереи будут расположены на четырех уровнях, соединенных стеклянными мостами, и центральным атриумом в его центре.

Здание, высота которого составит 88 метров, будет состоять из девяти конусообразных конструкций, которые станут пространством как для аренды, так и для приобретений.

Он был спроектирован известным архитектором Фрэнком Гери, который также стоит за музеем Гуггенхайма в Бильбао, Испания.

- Авраамический пантеон -

В настоящее время он строится на острове Саадият и призван представлять три авраамические религии — ислам, христианство и иудаизм.

Молитвенные дома спроектированы в виде трех четких геометрически правильных кубов, расположенных на постаменте и соединенных дорожками и садами. Конструкции имеют одинаковые внешние размеры — высоту, ширину и объединяющую крышу, — благодаря дизайну подчеркивая, что ни одна вера не является более доминирующей, чем другая.

Он должен быть завершен в этом году.

- Резиденции Лувра, Абу-Даби -

В 2022 году был анонсирован ряд жилых проектов на острове Саадият, в том числе "резиденции Лувра".

“С Louvre Abu Dhabi Residences теперь есть возможность проживать в самом вдохновляющем культурном месте в мире”, - сказал Мануэль Рабате, директор Лувра Абу-Даби.

Разработка компании Aldar, как ожидается, будет завершена в 2025 году. Здесь будут представлены произведения искусства и скульптуры, похожие на те, что выставлены в музее.

Также в этом районе находится Саадият-Гроув - объект стоимостью 10 миллиардов дирхамов, который занимает площадь в 242 000 квадратных метров и в конечном итоге будет включать развлекательные и досуговые зоны, а также 3000 новых жилых единиц, два отеля и коворкинги для новых компаний и стартапов.

С него будет открываться обзор на три музея на острове.

- Остров Рим -

Остров, расположенный недалеко от центра города, за последнее десятилетие претерпел трансформацию. К его жилым башням присоединились впечатляющий общественный парк и пляжи, а также скоро откроется торговый центр Reem, в котором разместится самый большой в регионе снежный парк.

В другом месте острова достраивается закрытый комплекс вилл Reem Hills, дополненный искусственным холмом. Первая фаза проекта, Sierra Views, должна быть завершена в декабре 2024 года.

- Терминал Midfield -

Новое здание центрального терминала (MTB) стоимостью 10,8 млрд дирхамов в международном аэропорту Абу-Даби обретает форму.

“Мы откроем его, когда сочтем, что настало подходящее время для его открытия, и я должен подчеркнуть, что речь не обязательно идет о том, когда он будет готов к открытию”, — сказал Фрэнк Маккрори, главный операционный директор аэропортов Абу-Даби. - “Самый главный фактор для нас - это репутация. Все ждали открытия этого объекта, поэтому мы хотим быть уверены, что сделаем это своевременно и правильным образом”.

- Морской мир Абу-Даби -

Первая локация SeaWorld за пределами Северной Америки должна открыться в 2023 году на острове Яс. Пятиэтажный и занимающий площадь около 183 000 квадратных метров, он будет включать в себя места обитания, аттракционы, интерактивные экспонаты и захватывающие впечатления для гостей.

Комплекс тематического парка также будет включать в себя первый в ОАЭ специализированный центр морских исследований, спасения и реабилитации, поддерживающий региональные природоохранные проекты и уделяющий особое внимание местным экосистемам Персидского залива.

- Индуистский храм Абу-Даби -

Столичный район Абу-Мурейха является домом для храма из розового песчаника, который постепенно растет и будет рассказывать древние истории из индийских священных писаний.

С семью шпилями, представляющими каждый из эмиратов ОАЭ, культовое сооружение высотой 32 метра в 2024 году. Сто семьдесят ремесленников и каменщиков используют при строительстве более 30 000 камней и миллионы глиняных кирпичей ручной работы.

- Лес Шарджи -

Шарджа и лес — эти два слова не очень сочетаются.  Если уж на то пошло, слово "лес" не очень подходит для описания любого из эмиратов ОАЭ, учитывая пустынный ландшафт.

Тем не менее, застройщик Arada запускает новые этапы своего проекта Masaar, который включает в себя восемь закрытых жилых районов, 4000 домов и имеет “зеленый хребет” с 50 000 деревьями.

Строительство в первом жилом районе Масаара - Сендиан - идет полным ходом и, как ожидается, будет завершено к концу июня 2023 года.

- Соколиный остров, Рас-эль-Хайма -

Жилой комплекс, который, как следует из его названия, расположен на острове в форме сокола в Аль-Хамре. На данный момент запущено две фазы.

Строительство в Аль-Хамре началось во втором квартале 2022 года. В рамках проекта было предусмотрено выделение до 70 процентов территории острова под открытые пространства.

- Хатта -

В Хатте, в горах Хаджар, много чего происходит. Во-первых, это строительство гидроэлектростанции, которое завершено на 58,48%.

Это будет первый в своем роде проект в странах Персидского залива, построенный с привлечением инвестиций в размере 1,42 миллиарда дирхамов. Проект планируется завершить в четвертом квартале 2024 года.

Еще там есть водопад стоимостью 46 миллионов дирхамов, который является частью туристической программы. И конечно там будут места для отдыха и рестораны.