Ставки по ипотечным кредитам в США превысили 6% впервые почти за 14 лет.
Средняя ставка по 30-летнему кредиту подскочила до 6,02% с 5,89% на прошлой неделе, говорится в заявлении Freddie Mac в четверг. По данным компании, в последний раз ставки превышали 6% в ноябре 2008 года.
Быстрый рост стоимости заимствований в этом году затормозил рынок жилья в США, оттеснив на второй план потенциальных покупателей, сократив продажи и замедлив рост цен. Ослабление спроса вынудило кредиторов, в том числе Citigroup Inc. , сократить рабочие места и вызвало предупреждения со стороны руководителей банков о падении доходов от ипотечного бизнеса.
«Ставка по ипотеке в размере 6% — это не просто психологический порог, это важный порог доступности, особенно для тех, кто впервые покупает жилье», — сказал Грег Макбрайд, главный финансовый аналитик Bankrate.com. «Повышение ипотечных ставок с начала года оказало такое же влияние на доступность, как и 28-процентное повышение цен на жилье — и это помимо и без того стремительного роста, наблюдавшегося за последние пару лет».
Инфляция в августе была выше, чем ожидалось, что усилило ожидания большего повышения процентной ставки Федеральной резервной системой. Это вызвало рост доходности казначейских облигаций США во вторник после публикации данных.
«Ставки по ипотечным кредитам продолжали расти вместе с более высокими, чем ожидалось, показателями инфляции на этой неделе», — говорится в заявлении главного экономиста Freddie Mac Сэма Хатера. «Хотя повышение ставок будет продолжать сдерживать спрос и оказывать понижательное давление на цены на жилье, запасы остаются недостаточными. Это указывает на то, что, хотя снижение цен на жилье, вероятно, продолжится, оно не должно быть большим».
Результаты Freddie Mac отстают от других ипотечных обзоров, которые уже показывали ставки выше 6%. Mortgage News Daily сообщила , что в средняя ставка 6,3% для 30-летних фиксированных кредитов по сравнению с 6,12% на прошлой неделе.
Комментарии
Верной дорогой идут товагищи !
Мало.
Как и в вопросе процентов по ГКО США, а это связанные процесс, тут динамика важна, а не текущий размер.
Они и всех их долговые пирамиды на полных парах шагают в новый кризис ликвидности, аналогичный 2008 или 2019. Предыдущий залили ковидловыми пособиями.
Что будет щас?
Щас я думаю второе издание Великой Депрессии с голодающими и бандами гангстеров.
Других вариантов не просматривается.
Гангстеры - это не толератно, надо типа - вооруженные люди с повышенными потребностями.
я помню у нас в новостях частенько такая фраза проскальзывала
" незаконно вооруженное бандформирование " ,всегда веселила эта фраза
Freddie Mac и экономический кризис конца 2000-х годов
На фоне ипотечного кризиса, акции Freddie Mac с начала 2008 года по середину июля того же года потеряли свыше 80 % стоимости.
На начало 2008 года в облигации трёх американских ипотечных агентств — Fannie Mae, Freddie Mac и Federal Home Loan Banks — была вложена почти четверть золотовалютных резервов Банка России, или 2,48 трлн руб. ($100,8 млрд). К середине 2008 года объём этих вложений был сокращён вдвое, причём в портфеле остались бумаги только Fannie Mae и Freddie Mac. За 1 полугодие 2008 года падение стоимости данных ценных бумаг составило 0,5-1 %, в то же время ставка купонного дохода по ним находилась на уровне 3,5 %.[3]
7 сентября 2008 года крупнейшие американские ипотечные агентства Fannie Mae и Freddie Mac были взяты под контроль государственного Федерального агентства по жилищному финансированию (FHFA). Генеральные директора агентств были отправлены в отставку[4].
22 апреля 2009 года покончил жизнь самоубийством исполняющий обязанности финансового директора Freddie Mac 41-летний Дэвид Келлерман, находившийся в эпицентре «бонусного скандала»: топ-менеджеры крупнейших правительственных компаний, получавших вливания от правительства США, выплачивали себе огромные бонусы по итогам убыточного 2008 года. В частности, Келлерман получил бонус в размере $800 тыс.[5][6]
из вики.
Я не думаю что сейчас им будет сильно лучше.
Такими темпами скоро и нас догонят. А может перегонят. Когда-то процентная ставка по ипотеке была основным козырем, которым размахивали эмигранты
У меня 4,7 замкадье.
Сельская ипотека: 3%. Фиксированная
https://www.banki.ru/news/daytheme/?id=10969854&ysclid=l837irlzz8847993199
"для тех, кто впервые покупает жилье"
Надо уже отвыкать покупать жильё. Право владеть жильём должны иметь только верхние сословия.
правильно!
ведь стоимость владения по карману не только лишь всем
"Такими темпами у нас ставка ипотеки станет ниже чем в США."
У меня ставка за 30-летнюю ипотеку 4.7%.
Москва.
Не буду смеяться.
волнуюсь за овца... как он там свою халупу будет рефенансировать... жуть.
Через девять дней узнаем. Будем ловить на живца, тиснем статью об американской ипотеке
грязный трюк
У меня знакомый уехал в США в начале 90-х , взял дом в кредит по ставке 6%, я был в удивлён. у нас инфляция просто галопировала, тогда мне казалось не реальная низкая ставка. неужели сейчас это удар ,для пиндосов?
Надо учест во сколько раз за эти годы подорожала сама недвижимость.
6 процентов конская ставка.
Нормальная 3-4.
Да, он писал, что перекредитовался, что у них это принято. но и писал, что навряд ли успеет выплатить кредит, ему тогда 45 было. так и не выплатил, скончался в 11 году. Но так и жил в кредитах.
Жалкое начало
говорят, что это новые ипотеки...
кто раньше 1% платил, тот так и платит
правда ли это?
А почему бы такое было неправдой? Думаю, так и есть.
Вот цена объекта могла значительно измениться.
Если фикс. Но там любят всякие Либор плюс фикс
Основная часть с плавающей ставкой, скоро пойдут из окошек прыгать, чтоб страховками закрывать, как 14 лет назад
Процентов 90 от всех ипотек - с фиксированной ставкой.
Мирдверьмяч
Приятно познакомится.
https://www.bloomberg.com/news/articles/2022-05-11/adjustable-loans-form-largest-share-of-us-mortgages-since-2008
Так там одного процента и близко нет - в среднем 4-6.
Процентов по кредиту? Да, где-то так.
Я комментировал насчет долей фиксированной/плавающей ставок.
Я так понимаю, что фотка к статье с большим скрытым смыслом: лестница символизирует график роста\снижения стоимости ипотеки у нас и в америкашке и там даже просматривается крест....Лестницы, кстати, деревянные что по нонешним временам актуально-можно отапливать камин в случае чего... И мужик без трусов -типа ипотеку выплачивает...Трусы, правда, красные. Что это символизирует - ХЗ, может скорое пришествие Трампа....
Птичка по зернышку клюёт.
То подорожало, это подорожало, а вот то вообще стало недоступно простому Джо.
Главное не останавливаться.
Ну и чтобы патроны и прочие боеприпасы были доступны рядовому американцу.
Разве в сгп не плавающая ставка?
Рейтинг и всё такое...
Ипотека под 11 и 17 процентов для клиентов с историей неприятной частое явление вроде.
А овцу выпилили чтоль? Чето столько тем про США, а он ни разу не просрался.
Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
На подьезде обьявление: ипотека под три процента. Казань
А мы ипотеку недавно закрыли. Брали в 2017 году, под 10,5%, 2,7 ляма. При этом родное государство насыпало материнский капитал ~460 тр и налоговый вычет ~220 тр.
Считать лень, но по итогу процент выйдет практически американский.
если дорого брать ипотеку, пусть строят дома сами!