Строительная отрасль США сообщает:
- себестоимость строительства новых домов (без учета роста цен на землю) в ноябре выросла на 21.1% относительно ноября 2019 и на 15.3% относительно ноября 2020
- это самый быстрый годовой рост себестоимости строительства за весь период наблюдений, т.е. как минимум с 1970 года
- цены продаж нового жилья растут еще быстрее, медианная цена нового дома составила $416,900 - рост на 27.1% за два года и на 18.8% за год
- с рынка почти полностью исчезли сделки с ценой дома менее $200,000, с ценой менее $300,000 продано лишь 13% домов, 57% стоили выше $400,000
- строители жалуются на дефицит стройматериалов всех типов, и особенно на дефицит окон
- в результата этого дефицита рынок просто кишит незавершенкой (нет окон и т.п.) - менее 10% продаваемых сейчас домов полностью завершены, самая низкая доля с 70-х
В общем дефицит, галопирующая инфляция, незавершенные объекты - таков портрет строительной отрасли в США сегодня.
Комментарии
А что там с инфляцией на недвигу в России?
Покупал квартиру за 12М₽ в ноябре 2018 года, сейчас она стоит 18М₽. Россия, Москва, спальный район.
50% за три года, тоже неплохо!
Забавно, что когда говорят про качество дорог в России, то специально указывают, что Москва - не показатель и ориентироваться по ней нельзя. Когда же доходит до цен на недвигу, то Москва оказывается вполне себе показатель!
А чего, где-то в России цены на жильё понизились? Где такое? А на машины рост в 30-50% нет не у нас?
Вой патриотических турбин заглушает видеть рост цен в РФ на десятки процентов...
Вот это- 'Вой патриотических турбин' - прикольно сейчас было- оценка 5 с плюсом
Что за гнилой жаргон? Исчезни.
в Саратове у меня трёхкомнатная как стоила 3 млн., так и стоит
Сомнительный тезис. Судя по статистике, в Саратове в этом году рост на 20%. У нас в Перми ещё круче +25%. И я сам это вижу. Друг собрался, наконец, расширяться и сейчас сидит в полной прострации от роста цен...
1. Не следует путать рыночные цены и себестоимость строительства.
2. Рубль не лежит у иностранцев в качестве резервов, и они не побегут его сливать.
Тютелька в тютелька как золотишко.
https://quote.rbc.ru/ticker/101039
держу золотые монеты, надо бы ещё добрать.
Покупал в 16гг за 12 сейчас 26!
С хранением головоломка.
Придется к ячейками прибегнуть.
Кстати напрягает последнее время,что в наличии почти всё отсутствует,заказывать и ждать надо.
https://www.orobel.biz/catalogue/pieces-or/pieces-once
Беру здесь.
За последнего орла переплатил малость
Ибо в подарок(1780) по чеку.2 недели назад.
П.с. ещё напрягает,что уже лет 5 спрашивают документ и фиксируют.
В следующий раз попробую наличной расплатится,ибо якобы причина потому что картой плачу.
Д.б.л.
Покупал квартиру за 7 млн в Москве в 2018, сейчас такая же стоит ~12 млн. Достраивал дачу, в 2021 году пристройка стоила почти столько же, сколько сама дача, построенная в 2019-20.
У нас происходит ровно то же самое, что и в США. Сейчас был в пятерке, пачка масла 82% уже скидошная 140, обычная цена 170+. А ведь год назад была 100 рублей. Сыр, самый обычный красная цена 65, год назад был 40. И так далее.
Добро пожаловать в дивный новый мир.
А еще на неделе выходили данные по балансу:
Ну, то есть, чтобы почтенные доны на Алабамщине и простые Джо в Техасчине не остались без китайских или индонезийских трусов, ФРС придется еще больше печатать макулатуры.
Тогда к Вашему сообщению:
"Себестоимость строительства выросла на 21.1%", - вполне резонно добавить:
И это - только жалкое начало!
Тащемта, не принципиальные изменения - 15 лет назад тоже мало кто мог купить себе жильё. Частные лэндлорды уступят поляну корпоративным, делов то.
Вот это не понял... могли купить, подзаняв у родных и друзей за 15тыр баксов однуху. А сейчас что - за 50тыр бакинских клетку в 23м кв.
И вообще, кто их берёт-мож пора нерезидентов, те западные банки в тч выкинуть с нашего рынка, чтоб не разгоняли цены
Что дальше, дадим определение нетрудовым доходам ?
Статья про российский рынок?
Нет, статья не про российский рынок, статья педалирует чужие проблемы! А мы в жопе сами находимся, об этом мой пост!
Создайте свой топик и обсуждайте это там.
Если в стране с главным печатным станком такие проблемы, то в рамках нынешней системы это оплачиваем в том числе и мы.
Да. До тех пор пока мы меняем свою продукцию на западную макулатуру, очевидно, часть инфляции достается и нам.
Мишустин несколько дней назад об этом, прямым текстом и сказал.
Радует что это хотя бы озвучивать стали на таком высоком, официальном уровне. Надеюсь увидеть в этом десятилетии шаги на проработку мер против импорта инфляции.
Это не отголоски обмена на макулатуру, это целенаправленное глобальное снижение потребления по всему миру. Я давно говорю, что Россия и Запад в одном Титанике сейчас, но многие россияне не верят и думают, что клятому Западу трындец, а они на коне, потому что у них есть ресурсы. Но почему-то эти ресурсы никак инфляцию в России не останавливают. Потому что целенаправленно снижают потребление народа - везде, а Россия вполне встроена в глобальную повестку.
https://www.forbes.ru/biznes/442979-stalevary-v-evrope-nacali-ostanavliv...
В европах ,со строительной арматурой тоже напряженка.
Давеча Арнольд Шварценеггер осматривал на что он потратил $250'000. 25 маленьких курятников для людей. Алюминиевый каркас обшитый пластиком. Особой теплоизоляции, сколько не рассматривал, не обнаружил. Это всё, что нужно знать про цены в США. По моим приблизительным прикидкам такой у нас обошёлся бы тысяч в 60 рублей. Ну, сотку, если с теплоизоляцией и минимальной электропроводкой.
Я тоже вчера читал эту новость и удивлялся. Меня в таких собачьих норах интересует один вопрос - а куда они в туалет ходят? Там же нет водопровода и канализации.
В новостных агентствах стыдливо мало картинок этих курятников. Справа от двери стоит кровать. Посередине некий стеллаж заменяющий шкаф и стол. Слева картинок на глаза не попалось. Возможно там биотуалет.
Кирпич облицовочный ждут по 4-6 месяцев.
Система поставок и логистики, дала трещину и стала похожа на задницу.
Вангую полную амбу (В европах)
С темой обязательного утепления жилья!!(В скором времени)
Кгде они найдут столько лазающих по крышами?(несмотря на конский ценник их почасовой оплаты)
В противном случае мин продашь жильё (лет через 5-7)
Про теплоизоляцию вспоминают после заселения. Традиция-с. Потом долго плачут, мёрзнут, плачут, ищут "падищевли" и снова плачут.
Да не, в Эуропах новое строят как положено. У них большое количество жилфонда старого, у которого не предусмотрено какое либо внешнее утепление. Иногда изнутри вынуждены утеплять.
В общем гемор тот еще.
Мне больше знакомо: "Мы на фасад только что потратили больше 900 тысяч, так что 600 тысяч на теплоизоляцию у нас нет".
Патамушта люстра за полмиллиона, а зимой в детской ниже +18°С.
После такого с улыбкой вспоминаю их комментарии относительно нашего частного сектора (это когда народ не сильно заморачивается с красивой отделкой снаружи, тепло да и ладно, а внутри - натуральные дворцы).
Да вот прям щас изучаю работу по быстрой замене фасадов и утепления.
ТЫЦ сюда
Как разрулят исторический облик старых фасадов домов ?
А от это проблема.
Надо сначала оценить состояние, затем надо рассчитать и проработать систему утепления, гидроизоляции и т.д., а вот потом уже что то колхозить. А это можно не всегда сделать.
Я тебе ссылку дал как рассчитывают утепление и крепление фасада.
Видел как убирают всё изнутри, оставляют только наружные стены. Затем делают теплоизоляцию и нормальные кирпичные стены и потолочные перекрытия изнутри (как правило с металлическими конструкциями в качестве силового каркаса). Стоит это достаточно дорого.
Гладко было на бумаге. ©
Проблема сохранения паропроницаемости строительного "пирога" и отсутствие нетехнологических воздушных зазоров между материалами зачастую не рассматривается.
В конкретном примере по ссылке этих проблем как раз нет.
Вся трагедия наглядно))
Уважаемый, ты страну не уточнил.
В США проблемы и уже с этого лета.
Разговаривал недавно с человеком который в прошлом году купил квартиру в штатах (половину дуплекса). Тогда он купил за 450 тысяч, а сейчас она уже оценивается на 100 тысяч дороже. То есть, купить любую недвигу становится выгоднее чем работать, потому что годовая зарплата не компенсирует повышение цен на дома за год..
Читая заголовок статьи, от возмущения набрал воздуха в лёгкие, чтобы гневно обрушиться на автора за неприкрытую ложь. Какой рост на 21%???!!!
Так оказалось, что это в США…
Как человек непосредственно сейчас ведущий строительство собственного дома непосредственно сейчас испытываю острую боль от осознания роста цен на стройматериалы в России.
8% бесят?)))
На стройку? Какие 8%, окститесь, там не меньше 50%, а по многим позициям рост цен в разы.
В том то и дело. Рост кратный.
Страницы