Губернатор Антон Алиханов считает, что в регионе «неадекватные» цены на недвижимость, и молодёжь не может себе позволить купить квартиру, не влезая в долги. Своё мнение глава региона озвучил во время прямой линии в среду, 8 декабря.
«Зеленоградск и Светлогорск должны оставаться курортами, а не превращаться в спальный район города Калининграда, такого быть не должно. Тем более мы понимаем, что у калининградцев должна быть возможность покупать эти квартиры. Не только для москвичей и петербуржцев, которые не живут потом в этих квартирах. Слава богу, хоть налоги платят, хотя это тоже надо посмотреть», — сказал Алиханов.
Глава региона напомнил, что для снижения стоимости недвижимости большие земельные массивы вводятся в оборот: «Западный микрорайон будет строиться на острове Октябрьском. Мы, к сожалению, не можем влиять на макроэкономику, это не в моих силах, но 100 тысяч рублей за квадрат — это неадекватная цена при средней зарплате в регионе 39 500 рублей».
Алиханов отметил, что доступность жилья должна повышаться. Власти уже решают этот вопрос для врачей, учителей и других сотрудников бюджетной сферы.
«В общем и целом у молодёжи должна быть возможность не залезая в огромные долги, с которыми они за всю жизнь не справятся, купить квартиру. Я очень надеюсь, что рынок остановится, и наши застройщики будут вводить программы для молодежи, применять их, потому что это ключевой вопрос», — заключил Алиханов.
В Калининградской области к зиме стоимость квадратного метра нового жилья достигла 82 572 рубля по фактическим сделкам. Это максимальный показатель за всё время.
Комментарии
И что изменится?
Спасибо, посмеялся.
Налогооблагаемая база увеличится. Уже не плохо.
Уже не плохо.
Для кого?
"И тут, как солнце из-за туч, прояснило сразу..."
Вот, к примеру, у кого-то счет в оффшоре и он опасается долларового гиперка.
Нет ли у него мотивации на скупку российской недвиги сейчас?
Или, поставим вопрос по-другому, не является ли западный печатный станок в том числе источником для раскрутки пузырей у нас?
Как дополнение к внутренним факторам
Ну да, миллиард баксов в оффшорах вполне сможет удвоить стоимость жилья.
Губернатор Калининградской области всё еще не доволен:
Взаимоисключающие утверждения. Чтобы цена была ниже, доступной недвижимости должно быть больше, то есть как раз и надо превращать окрестные населённые пункты в спальные районы и в целом застраивать всё, что застраивается.
Приморское направление тупо застраивается всеми правдами и неправдами, по другим направлениям - только сам Калининград расползается за окружную и точечная застройка в самом Калининграде..
Анклав ограничен, херь несёте
Земли дохрена. Строятся как не в себя. Но цены не падают.
Супруге понравился дом в Зелике. Но все квартиры распроданы, остались 2 штуки по 200м, 130000 за метр. Перекупы продают от 188000 до 248000 за квадрат.
Там между Калининградской и Ленинградской областями еще пара-тройка перспективных под застройку регионов затесалось, как местные вымрут да разбегутся - вполне можно брать
Эти регионы мечтают примерно о том же, только в отношении Калининградской области
На каждый ваш вопрос у нас найдётся ответ:
У нас есть пулемёт "Максим", а у них его нет! (с) Хилэр Беллок
Восток самой области освоить бы. Нельзя сказать, что этого не понимают и не пытаются что то делать, но намного выгоднее вкладываться в побережье.
Да и в самом городе сладких мест для застройки есть - промзоны, земли , передаваемые Минобороны притулиться к существующей инфраструктуре в границах города есть где. А там и СНТ ещё есть.
Найдите время и в следующий раз на восток проедьтесь.
Спасибо. Были семейством в этом году - видели в том числе и стройки. Мне как туристу там весьма понравилось.
Ввести вмененный арендный доход, и все дела. За жилье, где более трех месяцев в году не проживает никто из владельцев - 13% от средней арендной ставки вынь да положь.
не пора вводить никакие налоги, надо больше жилья строить
оно от этого почему то доступнее не становится
Цены растут когда спрос превышает предложение. Лечится увеличением предложения
Ваш бухгалтерский "экономикс" что говорит про ситуацию, когда спрос обеспечивают регионы с высоким достатком, вкладывая рубли в квартиры, а низкая зарплата местного населения считается инвестиционной привлекательностью области?
Тот же губернатор в этом коротком заявлении делает вид, что понимает это.
значит надо строить ещё больше, чтоб хватало и местным и из других регионов. Это вина скорее всего самого губернатора, мало разрешений или земли на застройку даёт
Ну и для иллюстрации для кого бурно строятся, точнее, для кого не строятся, особенно на побережье. Зато честно.
одни из самых низких зарплат по Северо-Западному федеральному округу делают Калининградскую область привлекательной для инвесторов. Об этом в ходе круглого стола, посвященного инвестиционной привлекательности региона, заявил заместитель председателя правительства области Дмитрий Кусков.
Погодите, на тут недавно Счетовод рассказывал про среднюю ЗП по России в 54 с копейками...
Как жители Калининграда в дорогущей Европе живут на 39?
Есть среднее арифметическое, есть медиана, а есть среднее счетоводное. Понимать надо...
Вы бывали в Калининграде? Это такой город, фасады домов в котором (выходящие на главные улицы) няшно отреставрированы с закосом "под немецкий стиль". А взглянешь наискосок между фасадами - облезшие хрущёвки, внезапно. Так и живут.
строится куча новых красивых домов в Калининграде.
Это последствия протокольного маршрута ЧМ по футболу, многое было сделано "потом доделаем, потом переделаем" . Но и всё таки многое "лучше что то , чем ничего".
был, буквально в этом году.
Да, местные показали сей казус)))
Хрущёвки внезапно не появляются. Облезшие- потому что старые. Новострой вполне приличный, по крайней мере с наружи. И да, ЧМ сыграл в этом роль.
Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
Землю под ИЖС выделить и коммуникации обеспечить этот губер может или только ныть способен?
ещё про строительство онкологии спроси, которую он лично курирует
https://klops.ru/news/2021-01-20/226733-onkotsentr-dostraivayut-kalining...
Это как бы до сих пор вопрос дискуссионный что дешевле ИЖС или муравейник. Это про цену если, а не про качество.
С коммуникациями один из трёх депутатов строителей освоит. Как стали отказываться за выкуп от права на землю для многодетных, так внезапно и коммуникации оказалось легко обеспечить, но уже для других застройщиков.
Ну, при гнилом рубле, недвига ещё хоть как то выглядит, как средство долговременного инвестирования. Вот и надувается пузырь. Это во всех более менее нормальных регионах.
Пару лет назад помню читал новость из челябинска. Там наоборот остановили все строики потому что цена слишком упала.
Да, недвига везде прет. Народ вкладывается в нее как безумный. Даже коммерцию более или менее приличную у нас в Саратове выкупают на корню. Я вот смотрю на это и думаю, как бы не бумкнула недвига.