В качестве предварительного замечания напомню особенно «любимый» нападателями гуманитарного профиля *факт*: *настоящий* (!) инженер должен уметь ВСЁ.

И небольшой исторический экскурс: согласно устному преданию краеведов, смута пятого года, когда крестьяне воплощали накопленную ненависть в погромах барских усадеб, обошла поместье господина Никитинскаго стороной.

---

Усадьба Никитинских село Костино

Никитинские были москвичами. Они имели дом на Пречистенке. Отец Николая Яковлевича, Яков Миронович, — один из первых русских инженеров-мелиораторов. В семье его выросло четверо сыновей Яков, Николай, Сергей и Иван. Все братья получили солидное образование и сами пустили глубокие корни в русской науке.

И-23: Точная дата рождения Николая Яковлевича, как обычно, в доступных популярных источниках не упоминается. Только год. 1855.

Наиболее известен из них Яков Яковлевич — советский химик-технолог. По окончании Московского высшего технического училища (1876) работал там же (профессор с 1890); с 1883 профессор Московского с.-х. института (ныне Московская с.-х. академия им. К. А. Тимирязева); с 1908 профессор Высших коммерческих курсов (ныне Московский институт народного хозяйства им. Г. В. Плеханова). Работы Н. посвящены технологии пищевых и с.-х. продуктов (переработке плодов и овощей, химии крахмала и др.). Участвовал в организации советской пищевой промышленности».
Николай Яковлевич закончил С.-Петербургский технологический институт. В 1909 году был причислен к потомственному дворянству.

Жена Николая Яковлевича, Ольга Ивановна, — дочь Ивана Артемьевича Лямина, московского городского головы, выдающегося финансиста, основателя Московского купеческого банка, известного промышленника.

Н.Я.Никитинский был почетным мировым судьей, заведующим Богословской богадельни, попечителем костинской школы, гласным уездного земского собрания. Николаи Яковлевич 6ыл активным их участником. Не проходило ни одного совещания без его выступлений, какой бы вопрос ни решался, но каждое было коротким, очень конкретным, наполненным здравым смыслом. Часто после его слов принималось решение собранием, которое до этого никак не шло в руки. Не раз гласный Н.Я.Никитинский брал слово и по просьбе крестьян.

В 1902 году он активно поддержал мероприятия Земства, направленные на обследования кустарных промыслов уезда и настоял на увеличении выделяемой для этого суммы денег.
Везде кустарные промыслы принесли большую пользу населению. В Московской губернии всегда было много промыслов, но шли они вяло до тех пор, пока не прикоснулось к ним Земство. Теперь кустарное дело в Московской губернии поставлено блестяще и дает населению большие заработки. Всем известен Московский Кустарный Музей, который берет на себя посредничество при продаже кустарных изделий. Развитие в нашем уезде кустарных промыслов задача благородная.

Николай Яковлевич любящий муж, заботливый отец и гостеприимным хозяин. Именины жены 24 июля отмечались фейерверком. «…вытягивались столы для приезжих родственников и знакомых и до рассвета шло веселье. Гирлянды из зелени и цветов обвивали колонны, тянулись под потолком террасы. Всюду цветы, цветы».

Для детей около дома была сделана специальная теннисная площадка, гигантские шаги, качели, купальня на Оке.

Известно, что Николай Никитинский в 1897 году приобрёл костинскую усадьбу. Первым его товарищем на новом месте стал Сергей Корзинкин из соседнего села Медведево (расстояние от Костино до Медведево всего 2 км). Николай и Сергей стали лучшими друзьями, так как было у них одно общее дело – разведение сельскохозяйственных культур. Они часто обменивались друг у друга опытом. Оба получали высокие награды на выставках. Так вот на выставке, организованной Рязанским обществом сельского хозяйства. Никитинский и Корзинкин были награждены золотыми медалями. Николай — «за коллекцию множества сортов картофеля и за огородные семена и ягоды», Сергей — «за коллекцию оранжерейного и воздушного растениеводства».

Умер Н.Я. Никитинский скоропостижно 30 сентября 1911 года, приехав в Рязань на очередное уездное земское собрание. Его жена Ольга Ивановна до конца дней своих не сняла с себя траурной одежды. Все заботы она взяла на себя. Уже 4 октября 1911 года Ольга Ивановна Никитинская была избрана попечительницей Костинской школы. Продолжила Ольга Ивановна и главное дело мужа – обеспечение в первую очередь российских покупателей лучшими мировыми сортами картофеля.

Во время Первой Мировой войны Ольга Ивановна в костинском имении дала кров многим семьям беженцев, у которых были дети.

Только в экономии Николая Яковлевича Никитинского в начале XX века предлагалось покупателям и не только российским более 400 сортов картофеля, в том числе и несколько собственной селекции. Такой крупной семенной станции не было больше ни в России, ни в других странах мира. Лучшие сорта картофеля владельцем экономии покупались непосредственно у селекционеров и семенных фирм Германии, Америки, Японии, Австралии…, и его коллекция в 1908 году насчитывала 511 сортов. Хочется отметить, что если семенного материала было недостаточно, чтобы обеспечить все заказы, то предпочтение отдавалось российскому покупателю.

Писатель Валентин Сафонов в очерке «Жил-был король когда-то..» пишет: «Пытливый ум, ищущая, беспокойная натура, Николай Яковлевич разработал технологию, пользуясь которой картофель без ущерба вкусу и качества хранили 5 – 6 лет. Клубни в его подвалах не прорастали, не усыхали от потери влаги, не теряли вкусовых качеств, выглядели так, будто только из борозды. Из той борозды – не из нынешней, когда на прилавках сморщенная, потерявшая товарный вид продукция. Достигалось это за счет вентиляции и постоянного режима температуры в помещениях, а также благодаря обилию трав, которыми заполнялись хранилища».

В революцию усадьба Никитинских погрому не подвергалась. Национализировали экономию в декабре 1917 года, и новая власть получила совершенно бесплатно хозяйство, оснащенное по последнему слову техники. Хозяева экономии позаботились обо всем на много лет вперед. В конном дворе стояли лошади. В скотном дворе находились коровы, а в подвалы был заложен картофель для хранения.

В октябре 1918 года имение перешло в ведение Губземотдела по его же постановлению. Подлинные дела по учету имения были отосланы в Губернский земельный отдел из уездного земельного отдела 23 октября 1918 года. В настоящее время «учетные ведомости о принятии на учет имения бывшей помещицы Ольги Ивановны Никитинской при с.Костино Волынской волости» на 21 листе хранятся в ГАРО в фонде Р-353.

Осенью 1920 года коллекция картофеля Никитинских (по 5 клубней каждого сорта) из Костина была вывезена Александром Георгиевичем Лорхом в Коренево в НИИ картофелеводства.

О Костино 30-х годов прошлого века хорошо рассказала в письмах Надежда Васильевна Ламзикова – доцент кафедры современного русского языка Рязанского государственного педагогического института (работала до конца 80-х годов прошлого века), дочь учительницы Костинской начальной школы Лаврехиной Домны Зотьевны: «Мы приехали в Костино в 1931 году, мне тогда было около 6-ти лет. Я родилась в октябре 1925 года. Ту часть совхоза, где находятся контора, конюшни и другие строения, в то время называлась барским двором. Белый дом занимали в основном служащие совхоза, там были чудесные паркетные полы. Он был тогда еще в прекрасном состоянии.»

Совхоз в экономии организовали в первые годы советской власти. Перед Великой Отечественной войной на базе совхоза создали плодовый питомник. Плодопитомнический совхоз «Костино» был ежегодным участником и призером ВДНХ, и о нем знали не только в Российской Федерации, но и во многих союзных республиках. Нового строительства в совхозе, за исключением бараков для рабочих, не велось. Использовались усадебные здания, построенные, казалось, на века.

Из воспоминаний Татьяны Шустовой: ” В 70-е годы, когда я была ещё совсем маленькой, на чудесных террасах усадьбы мы играли в свои детские игры, у молчащего фонтана во дворе грустили и мечтали увидеть радугу его брызг, а потом бежали к беседке, и дух захватывало от красоты цветущих, но уже одичавших плодовых деревьев, которые росли на специально сделанных для них террасах высокого правого берега Оки. Из беседки была хорошо видна и сама Ока с причудливыми в этом месте поворотами её русла, имеющими название «бараньи рожки», и простирающимися до самого горизонта заливными лугами.

Мои друзья жили рядом в деревянном «жёлтом» доме, как называли его костинцы, бывшей каретной и кузнице, которые были переделаны под квартиры. В бывшем телятнике были сельский клуб, где действовал народный театр, библиотека и музыкальная школа. Остальные здания усадьбы использовались по прямому назначению. В баню при усадьбе ходило мыться всё село.»

В январе 1998 года случился пожар, после которого от главного дома остались одни кирпичные стены. А ведь Николай Яковлевич строил свой дом, заботясь о противопожарной безопасности, делая каждое помещение изолированным от другого. Например, между этажами был насыпан полуметровый слой земли. Но пожар начался с только что восстановленного чердака, который ночью, в метель, загорелся сразу с четырех сторон, и предусмотрительность Николая Яковлевича дому не помогла. Не помогли дому и пожарные. Они почему-то не стали его тушить, а только фотографировались на фоне огня. Дом горел целую неделю.

И-23: Этот абзац пованивает одной из тем камраза Зергулио (Шкулев-медиа).

Но и выкидывать ключ и редактировать цитируемый текст полагаю неправильным.

27 декабря 2013 года на заседании Правительства Рязанской области по инициативе Губернатора Олега Ковалева приняты Постановления об утверждении охранных зон объекта исторического наследия – усадьбы Никитинских.

В документах утверждены границы зон охраны объекта культурного наследия – усадьбы Никитинских (18-19 вв.). Прежде эта территория не была защищена.

По словам Губернатора, принятие охранной зоны позволяет обеспечить сохранность памятника и целостность уникального ландшафтного комплекса.

В Постановлениях утверждается режим использования земель и градостроительные регламенты, исключающие возможность строительства объектов, диссонирующих с сохраняемым памятником истории и культуры.