Стоимость жилья в Нидерландах за прошлый год выросла на 174 миллиарда

В Нидерландах разгорелся небывалый кризис жилья. Если 4 года назад средняя цена жилья была 325.000 евро, то в 2021 году она достигла 450,000.

Причин этому несколько.

Во-первых, хроническая и катастрофическая нехватка жилья. Все больше домохозяйств имеют всего 1 человека в качестве "семьи". Население кажлый год прирастает. Причем, в основном, засчет трудовых мигрантов: спасибо Брекзиту, выгнавшему поляков на просторы Европы, кризису в экономике, который гонит остальных европейцев куда пожирнее, американские разборки, заставляющие американцев совершать переезд, обратный тому, который делали их далекие предки, заселяя Новый Амстердам, то бишь, Нью Йорк. И местные правила прописывают, что на каждого человека должно быть по комнате, особенно для детей - иначе до семьи можно докопаться, ибо она живет в недостойных условиях. Как результат, если 2 года назад стране не хватало 82,000 домов, то сейчас нехватка достигла 100,000.

В течение последних месяцев происходят регулярные выступления и митинги с требованиями заставить правительство урегуолировать кризис.

Правительство само до сих пор не сформировалось и решает, как пилить леньги по партиям, с мартовских выборов. Конечно, быть правительством в условиях ковида, кризиса жилья и экономики, политического падения западного гегемонства и истощения запасов газа - это не лучшее время, поэтому всем выбранным такая ситуация вполне себе никак, вот и тянут до последнего.

Но факт остается фактом: людям негде жить. Именно поэтому большинсиво молодых людей живет с родителями. Ковид и удаленка немного помогли, расселив амстердамцев, из которых средний класс из-за огромного роста цен на жилье переехал в глубинку, оставив в столице только богатых и бедных.

Второй причиной роста является гениальная политика политиков: именно они, желая заработать популистские очки, вводили законы, снижающие налоги на приобретение жилья для отдельных групп, что не прошло незаметным для владельцев домов, арендодателей и брокеров: спрос и наличие большего объема наличности породили инфляцию. Так случается в рыночной экономике. Причем классически. Так что нынешний кризис - вещь явно следствие популистских игр отдельных местных экономистов от сохи, подстегиваемых азартными политиками, которые считают, что деньги можно просто напечатать и купить на них потом все, что нужно.

Третья причина - ожирение у банкстеров. Вместо того, чтобы оставлять часть средств "про запас", чтобы балансировать кредиты, они снижают проценты по ипотеке, чтобы все бОльшее число людей подседало на нее. Где-то это мы уже видели!

Нынешние ставки по ипотеке составляют уже 1.2%. Конечно, все желающие, предвидя кризис, вкладываются не в банковский счет, откуда уже у тех, чьи запасы выше 100,000, снимают деньги, а в дорожающее жилье, что привело к росту числа собственников жилья, имеющих несколько домов и, соответственно, падению предложения жилья для покупки.

Четвертая причина - опять же популистские жесты политиков, которые раздавали социальное жилье всем, кому ни попадя. Не секрет, что большинство русскоговорящих в Нидерландах (не соотечественников, которые, в основном - приглашенные экспаты, а именно русскоговорящих) проживает именно в социальных домах (которые могвт быть просторными, но с плесенью на окнах и стенах, неремонтирующимися и т.д.), потому что раньше у голландцев был газ, и они уже со второй раз в истории поставили на лошадку, которая оказалась не бессмертной и перестала приносить деньги. В общем, нельзя думать, что, приехав в Нидерланды, тебе за красивые глаза всю жизнь будут давать ништяки. Оказалось, что многие жители считают справедливым собственное жилье, которое они сдали государству в аренду, из которого последнее сделало социальное жилье, которое им приносит меньшией доход, чем если бы они его сдавали на общем пынке, переделать в это самое общее и получать вдвое бОльшую арендную плату.  

В результате, в то время, когда на улицах происходят столкновения полиции и тех, кто бы хотел где-то жить, в сми происходят бравурные статьи типа этой:

Стоимость всех домов в Нидерландах, включая землю, на которой они стоят, увеличилась почти на 174 миллиарда евро в прошлом году, подсчитало Статистическое управление Нидерландов.

Постоянно растущие цены на жилье сыграли значительную роль в этом росте стоимости.

Общий объем неденежных активов Нидерландов в прошлом году увеличился на 239 миллиардов евро до 4,2 триллиона евро. Это включает в себя все неденежные объекты, которые могут быть проданы, принадлежащие домашним хозяйствам, компаниям и правительству.

Общий объем холдинга растет уже пять лет подряд.

В настоящее время на дома приходится почти 60% от общего объема нефинансовых активов Нидерландов. Все дома в Нидерландах в прошлом году стоили 2,4 триллиона евро.

Доля коммерческих зданий и их земельных участков в общем объеме неденежных активов в прошлом году сократилась на 12,9%, или более чем на 500 миллиардов евро.

Стоимость запасов нефти и газа в Нидерландах также снизилась, главным образом из-за решения прекратить добычу природного газа в Гронингене.

Как бы самое интересное - в конец, до этих строк нынешнее поколение заголовков уже не доберется.

Не надо думать, что в Нидерландах полно бездомных (хотя и они есть), и это они же и митингуют. Нет, выступает, в основном, молодежь и низкооплачиваемые, которые живут с родителями или не имеют возможности получить ипотеку (фрилансеру ее могут не дать). Но число тех, которые хотят и не могут, все больше растет. 

А в это время...

Нефтегазовая группа Shell хочет сократить выбросы от своей деятельности на 50 процентов к 2030 году по сравнению с уровнем 2016 года.

Благодаря этому Shell еще больше наращивает свои усилия по сокращению выбросов. В конце мая суд в Гааге постановил, что компания обязана резко сократить выбросы CO2, которые она вызывает. По словам судей, к 2030 году эти выбросы должны были сократиться на 45 процентов по сравнению с 2019 годом.

Shell подаст апелляцию на это решение, но все равно должна принять меры, пока идет процесс обжалования. Shell хочет быть климатически нейтральной к 2050 году.

Так шта..., может, и российские свои активы сбросит.

А пока:

Компания Nederlandse Aardolie Maatschappij (NAM) прекратит всю свою деятельность по добыче газа и нефти.

Эта компания будет разделена на отдельные компании, чтобы сделать возможной ее продажу.

Только месторождение Гронинген, где газовый кран будет закрыт в следующем году, и два газохранилища в Норге в Грийпскерке по-прежнему будут подпадать под действие NAM.

Эти газохранилища по-прежнему будут необходимы для газоснабжения Нидерландов в ближайшие годы. В Гронингене NAM озабочен только закрытием газового месторождения и "урегулированием проблемы землетрясения" в провинции.

Газовая компания заявила, что у нее мало возможностей для инвестиций в небольшие газовые месторождения в Северном море и Ваттовом море, Фрисландии, Дренте, Норд-Холланде и Южной Голландии, среди прочих. "Поэтому мы считаем, что было бы хорошо, если бы небольшие месторождения в конечном итоге были переданы оператору, у которого больше инвестиционных возможностей", - сказал директор NAM Йохан Атема во время объявления этой новости.

По словам Атемы, это также соответствует политике правительства, которое хочет сохранить добычу газа с небольших газовых месторождений, потому что это хорошо для безопасности поставок газа в Нидерланды.

NAM, которым совместно владеют Shell и ExxonMobil, хочет завершить свою реорганизацию в следующем году. Этот шаг не имеет прямых последствий для персонала, заявили в газовой компании. Сотрудники заметят это только после того, как произойдет продажа.

Что интетесно: поскольку сокращаеися не рынок энергоносителей, а СПИСОК ПУТЕЙ ПОЛУЧЕНИЯ ЭНЕРГИИ, конкуренция компаний, вовлеченных в эти отрасли, увеличивается. И теперь панельки захотят производить не только китайцы. Очень интересно, как эти гиганты типа Шелл, которые веками сидели на углеводородах, а тут их выпихивают вниз к мелким сявкам, занимающим не так много рынка и не имеющим таких ресурсов в денежных мешках - какой передел произойдет в этой сфере... Шелл явно захочет заниматься ядерной энергетикой, а не стряпать ветряные мельницы, так что "газовая война" может перерасти в более опасную. Либо изобретут вечный и бесплатный источник энергии.