Весной во всем мире наблюдался бешеный рост цен на стройматериалы, особенно на древесину, но вот ажиотаж прошел, и цены столь же стремительно падают вниз.
Воспользуемся сайтом ru.tradingeconomics.com, чтобы посмотреть график цен.
Вот цена на древесину
https://ru.tradingeconomics.com/commodity/lumber
Вот на железо
https://ru.tradingeconomics.com/commodity/iron-ore
В России цены на стройматериал пока не вернулись к прежним значениям. Когда в США был рост цен, в России цены быстро пошли вверх за американскими, а вот интересно, цены вниз у нас пойдут так же быстро, как и шли вверх?
Сколько людей перезаключали контракты с застройщиками из-за роста цен на стройматериалы, доплачивая дополнительно по несколько миллионов за дом?
Интересно, теперь будут перезаключать контракты на снижение цены, или застройщики об этом предпочтут промолчать?
Ну и самый главный вопрос - это, конечно же, цены на квартиры, сколько нам впаривали застройщики то, что арматура подорожала на 50 процентов, и теперь цена квадрата в Москве достигла 320 тысяч.
Ну теперь цены на стройматериалы идут вниз, цены на квартиры пойдут обратно к 200 так же стремительно, как и росли?
Причем, если индивидуальным строителям компании смогут впаривать стройматериалы по завышенным ценам еще долго, то крупные застройщики их быстро прогнут не только на рыночные цены, но еще и скидку себе выбьют.
Но самое интересное это то, что вышли данные за май от Минстроя по стоимости строительства 1 кв метра
вот ссылка https://наш.дом.рф/медиа/новости/2021/05/стоимость-строительства-1-кв.-метра-общей-площади-в-каждом-регионе-в-мае-2021-года
Если в мае 2020 года медианная стоимость строительства в Москве была 69,7 тысяч,
То в мае 2021 года эта цены выросла до космических 71,5 тысяч за квадрат.
Вот так, застройщику квадрат обходится в 71,5 тысяч, а нам они хотят продавать за 320 тысяч.
Понятно, что все участники этой цепи будут всеми силами пытаться удержать завышенные цены, но ясно одно, что никакими манипуляциями удерживать уже не получится, и они пойдут вниз, и даже, если падение будет очень медленным, это меняет принципиально все.
Большая часть покупателей — это так называемые “инвесторы в недвижимость”, и, если цены будут падать, то возможности заработать на перепродаже недвижимости не будет, а значит и не будет смысла ее покупать.
В общем будем следить с большим интересом за плясками застройщиков, какие они еще схемы и какие оправдания будут придумывать, чтобы объяснять такие цены на жилье.
Комментарии
и что тогда это все было?
Да ничего нового, проходили уже.
неправильный вопрос.
что это такое сейчас?
а сейчас - временный откат, спекулятивное движение на бирже электронных фишек, не имеющее отношения к реальному сектору.
объективные причины, вызвавшие рост цен на древесину и прочее - разрушение производств и логистики борцунством с ковид19 - никуда не делось, наоборот, усугубляется.
и следовательно, цены будут только расти.
а текущее движение биржевых цен - вызвано, как я уже писал выше, спекулянтами с целью заработать на движении (им все равно куда движется цена, главное- движение и его величина).
СМИ, которые деловые, скоро объяснят, почему и как случилось падение цен.
вам, мои читатели и фанаты, повезло, что у вас есть я и вы узнаете у меня новости завтрешнего дня
итак - новость.
за деревяшками пойдут все остальные комоды, за ними - фондовые рынки.
посыплятся и второстепенные валютки, вроде турецких лир и рубля.
все будут выходить в доллар.
Все будут выходить в доллар, если его опять не начнут печатать как не в себя. А они начнут, т.к. им деваться некуда. А тогда и лиры с рублями подпечатают и всё вернётся на круги своя.
А вот тут с вами не согласен. Как мировые цены и на бирже вверх, то нет вопросов - и тут все вверх. Как обратно, то "это другое". Ну вот так со стороны оно выглядит.
А если это сделано чтобы выкупить контрольный пакет акций? Смена собственника...?Собственнку нужно продавать, а не ценой баловаться...
Эцелоп, не сочтите за наглость, но хотелось бы отметить, что я вас читаю уже очень давно, вы толковый человек, классно излагаете умные мысли. Но вас чуть чуть, самую малость понесло... Вы словно становитесь пленником собственных же изложений. Слегка напоминает историю с С-300, который привнёс в сообщество, отличался неординарным подходом, но он настолько увлёкся, что перестал замечать, что говорит глупости. В итоге ушёл в Телеграмм, и ни один из его прогнозов даже близко не состоялся.
Пожалуйста, не спешите. Меньше эмоций, больше хладнокровия. Не стройте свой мир у себя в разуме, а анализируете реальный мир. Спасибо
Сезонное (с)
Лисину, Мордашеву, Зингаровичам и прочим умникам приготовиться к доктору.
Зюзин расскажет, каково оно.
Фоном к живительной клизме будет звучать кавер на песню гр. Сектор Газа
Демобилизация( Национализация)
Надо Прусикину подогнать идею на клип. Не надо больше про еврибади 😉
Он научит. Живет себе не тужит в лонданах. Причем регулярно получает дивиденды с компании банкрота
Мечел, перезаложенные три раза, стал гирей у госбанков, которые никогда не вернут выданные кредиты под залог Мечела. А Зюзин на эти кредиты накупил себе активы в европах.
"Классная" схема, которую Вы, как я смотрю, ставите в пример.
Цены в России не откатятся к прежним значениям, максимум снижение в 10-15%.
Объёмы продаж уже сейчас упали ..запрет на вывоз древесины .пошлины на металл !...!
Складские площадки, которые работали годами, закрываются. Цены поползли вверх, и частный сектор предпочёл либо заморозить строительство, либо , вообще, его не начинать. Рвутся цепочки поставок. Опт теряет розницу.
Не знаю где закрываются складские площадки. В МО свободных складских площадей устанешь искать, все тарятся как в последний день. Паллеты пару лет подряд б/у были по 270 руб в среднем, сейчас 520-570 руб. и они в дефиците. Стрейч такая же история. Никто цены опускать не собирается и зарплаты повышать тоже.
Правда что ли? А почему цена на лист OSB почти в два раза упала?
Экспортные-то цены снизятся, и из-за них вся катавасия с ценами началась, из-за скачка цен вверх за границей, они потянули внутренние цены вверх за собой. Интересно что будет дальше.
Ничего не будет с ценами, особенно в рознице, ещё порастут к новому году.
Ну тогда нам штаты повезут свои дрова))) Нормас. Порастут.
Промазал, писал с телефона
А дальше как обычно, чтобы спасти бизнес от разорения производители поднимут внутренние цены выше внешних..
Вы наверное не следите за ценами на бензин и объяснения роста цен устами ВВП..
Американцев сложно назвать умными и сложно назвать глупыми. Их можно назвать квалифицированными. Умеют свою инфляцию размазать по остальному миру.
Они не играют в дружбу с миром.. Они тупо нпгибают всех в своих интересах, кого не могут нагнуть, те вынуждены подстраиваться.
Разве в России есть запрет на ввоз древесины? Если пиндосам нужно экспортировать за границу свои проблемы-вывоз дешёвого сырья как раз тот момент. Цены бегут где выше, это же физика.
У нас минимум 15% заградительная пошлина, значит на 15% выше рынка наши производители могут рассчитывать.. Да и у кого древесина дешевле чем у нас? Разве что у не братьев.
И это хорошо, а то:
Гребаный либерал ,хватит уже нагнетать .Слава России! У меня собака сдохла,6 лет, азиатка ,красавица ,мощь ,стать, вечером бодрая была, утром труп ,второй раз у меня так, за 26 лет.(собачьего содержания)Заметь никаких гробов закопал да и всё и ошейник на ветку и скупая слеза. Век собачий короток.
.Как то вот так надо, чтоб стариков не напрягать. Слава,ещё раз, Едрёной России! В лес вывез и закопал, как в 90х.Дешево и романтично.
Не надо так близко к сердцу-то воспринимать!
Да нет у меня его, как при советах вставили пламенный мотор, так и живу. А вы либералы всё нас запугать пытаетесь. Хер вам ! Небоимса мы вас! Слава Едрёной России!
А отзыв какой?
Хероям сала!
Или пельменей?
" В лес вывез и закопал"
А вы пробовали в лесу копать? Там одни корни - не копать, а выкорчёвывать приходится. Чтобы выкопать в лесу могилу, придётся день угробить и часть ночи и это при наличии самодельного инструмента, очень хорошо заточенного. Человек - не собака, ему другие размеры нужны... хотя, бывают и исключения.
Сразу видно профессионала!
Профессионалы дело делают молча.
Этот так…. консультант на полставки…
Думаете?
А продают они по текущей рыночной цене!
З.Ы. Если бы НИКТО больше 50 штук не давал, не строили бы вообще!
И всё таки ... не должно быть государство беззубым в отношении 1% бизнесменов тянущихся за фьючерсами ... но пользующихся всеми бюджетными преференциями от государства здесь ... дороги/энергия/медицина/услуги разного рода и тдитп и тдитп ... не дОлжно ... тест для ЕР и ВПР на паршивость и омологацию с 1% вообщем то конкретный ...
Мы не живём с закрытой границей и монополией внешней торговли. Так что максимум, чего добьются сторонники решительных мер, все фьючерсы из новой финансовой столицы мира перекочуют туда, где они всегда были. А из-за подобных призывальщиков никогда и не вернутся.
Это глупо ... убивать внутренний рынок с низкой покупательной способностью ... без регуляторики на внутреннем и выходом на внешние рынки охреневших олигархов ... и это в компетенции сторонников решительных мер от государства ...
Вот и посмотрим на целеполагание ВПР. А то ходят слухи, что у них все дети в Лондоне, поэтому не будет никаких ограничений на движение капитала.
А при царе распускали слухи что царица спит с Распутиным. А первый секретарь Романов справлял свадьбу дочери в Эрмитаже.
Это наглый поклёп. Царица просто не могла позволить себе такого неподобающего поведения. А уж про то, что руководитель отделения партии мог позволить себе что-то нескромное, выходящее за рамки нормальной свадьбы????? Вы просто клеветник!
меня тоже это удивляет, для чего тогда вообще существу такие организации как ФАС.
например ПИК по сути монополист на рынке новостроек в Москве, и позволяет себе так загибать цены не опасаясь никаких регуляторов.
Ладно в 90е , говорили не менее 30% уходит чиновникам(выбор места строительства , приёмка...)
А как сейчас в реальности дела обстоят?
Берёте цену недвиги в Коломне и её же в Москве, себестоимость одинакова (разница точно меньше 50%), процент, который отстёгивают наверх можете посчитать сами. Строительной компании всё равно, где строить, так что остальная часть ценника ей просто не принадлежит.
Неужели кран ликвидности стали зажимать и всё в этом мире начнёт дешеветь опять? Станет, станет. Дефляция, она такая.
Но потом обязательно испугаются и выпустят ещё 10 триллионов, чтобы всё не встало окончательно. И оно пойдёт, но, поскольку у многих отраслей цикл не совпадает с циклом ФЕДа, экономические проблемы обязательно наступят. Контейнеры по 50 тысяч долларов не за штуку, а за фрахт, это только цветочки.
Пишите график железо - а подписан он железная руда
сталь особо и не падает
https://ru.tradingeconomics.com/commodity/steel
а в штатах на рулонную сталь вообще космос 4х за год и вообще нет намеков на падение
https://ru.investing.com/commodities/us-steel-coil-futures
в России тонна стали до подорожания была в районе 35 тыс/тонну (профильная труба, уголок, арматура), потом ее задрали в 3 раза до 95 тыс, сейчас вроде как чуть уменьшили до 75 тыс.
Для себя решил пока ничего не покупать, хотя и были планы, пусть посидят без объемов и забивают склады, глянем что будет поздней осенью и зимой.
Ржа металл сожрёт. Его же на открытых площадках хранят.Потом начнёт падать объем производства. Людей будут отправлять в неоплачивыемые отпуска...
Когда видишь увеличение лейбаков арселормиттал вместо НЛМК на рампе, то бешенство начинается. Твари мои и твари на НЛМК. Но мои хотят работать ибо они внутри России и важна цена , а чем руководствовались педерасты с НЛМК ? Сомневаюсь насчёт повышения зарплаты работягам в два раза. Причем у меня большие претензии к аналитическому отделу правительства. Подготовка изменения пошлин дело недели, не более.
Сколько же некомпетентного говна натащил снизу до верху клоун Дима!!!! 15 лет !!!!Сука!
Почему твари? НЛМК хорошие дивиденды платит. Просто пользуются сложившейся конъюнктурой рынка и продают по рыночной цене.
Страницы