С июля прошлого года по июль нынешнего продажи квартир в новостройках рухнули на 38,7%. В России было продано 458 727 новых квартир общей площадью 21,9 млн квадратных метров.
За последние 12 месяцев (с июля прошлого года) в России было продано 458 727 новых квартир общей площадью 21,9 млн квадратных метров. Как сообщают «Ведомости», это почти на 40% меньше, чем за предыдущий аналогичный период.
По данным «Дом.рф», показатель уменьшился на 38,7%,, если говорить о количестве недвижимости, и на 37,2%, если речь идет о площади. У «Циана» похожие цифры — за отчетный период было реализовано 477 тысяч квартир в новостройках, это -39%. Статистика показывает ухудшение и в рамках первого полугодия 2025-го. За этот срок было подписано 218 тысяч договоров долевого участия (на 27% меньше год к году), а площадь проданных квартир по сравнению с тем же периодом 2024-го уменьшилась на 26%, до 10,4 миллионов квадратных метров.
По оценкам экспертов, такой тренд связан с ситуацией на ипотечном рынке. Получить льготное предложение стало крайне сложно, а условия по семейным займам стали значительно строже. Рыночная ипотека подорожала, сейчас ставка колеблется от 19% дл 30% — причиной тому стала жесткая денежно-кредитная политика Центробанка.
Сильне всего спрос на квартиры упал в Красноярском и Краснодарском краях и в Самарской области — на 63%, 59% и 58% соответственно. А вот в Бурятии и Крыму ситуация обратная, в этих регионах продажи новостроек растут, +27% и +2% соответственно.
Комментарии
Ну и как рынок отрегулировал цены на недвижку и на авто, при огромном, десятки процентов, падении спроса?
Этот пшик сломал хребет третьего еврорейха и вывел страну на ведущие роли в мире.
Линейная характеристика снизу ограничена отсечкой (дефицит), а сверху - насыщением (перепроизводство).
Рынок тут заканчивается и включается ручное управление.
Не пшик сломал , а Сталин с мобилизационной экономикой и обществом.
С опорой не на пролетарии всех стран, а на русский народ.
Не только уже Ленина не было, но и его ленинской гвардии.
Кстати, Шпеер сумел-таки капиталистическую экономику мобилизовать, но страна его была нищая, против всего мира не потянула.
А зачем нам такой рынок, если он ничего не регулирует и требует ручного управления?
А, понял, приватизация прибыли, национализация убытков. Ожидаемо.
И где здесь капитализм? Социализм по заветам ..... , по Вашему "пшик" и привел к знамени Победы над рейхстагом и это неоспоримый факт.
А, да.... невидимая рука, помню.
Это ты про Европу?
Какую Европу?
Книги почитай, что ли.
Там только Чехословакия была героем фашистского труда.
Франции доверили только ширпотреб производить, чулки для ихних баб и все такое.
Италия слилась раньше всех.
Только Германия за счет рабского труда заключенных и пленных.
За что Заукеля и повесили.
А Шпеер соскочил.
Не знал, говорит.
Кстати, и сейчас Россия сможет военным оборудованием весь мир опередить.
Но работать придется по 12 часов, как в то время.
Твое восхищение перед социализмом понимаю.
Но дело не в социализме, а лично в Сталине.
После него социализм оставался, но все посыпалось очень быстро.
Дооо....
Фигня Европа.
То, что норги со шведами руды гнали, то фигня.
То, что SKF гнала подшипники десятками млн штук, еще фигнее. Нахрена военной технике и заводам подшипники, скажи?
И ширпотреб фигня: на него же ни труда, ни людей не надо, оно само все делается.
Не подумал, да? прежде чем ответить.
А теперь скажи, что там весь мир сделал для восточного фронта Гермашки, что он посыпался?
ПС
Цитаты мои приведи с примерами восхищения, не будь балаболом.
Ширпотреб - фигня, его в СССР во время войны не выпускали или выпускали незначительно.
Даже мыло было в дефиците.
Но танков хватало.
А в Германии НЕ ХВАТАЛО.
И никто им не помог: ни Швеция, ни Норвегия.
Забил СССР Германию танками и прочими ППШ.
Германия была слабая страна в экономическом отношении.
И ей грозил экономический кризис, если бы войну не начала.
Но они здорово умели убивать.
И потому прослыли сильными.
А сильным был СССР и Сталин.
и....
Это потому что вы не шахтёр.
В Китае уже есть шахта без шахтеров..
Это не столько сложно сейчас, сколько дорого.
А Россия станет страной без русских такими темпами, но вам это нравится.
Нет, мне нравятся именно русские.
В широком смысле этого слова.
А вы думаете, что нормальный человек мечтает стать господином?
Об это мечтает раб.
Вот хохлы - они и есть рабы.
испанский стыд....
Почему Испанский?
«Испанский стыд» — это чувство смущения, неловкости и даже позора, которое возникает у человека, когда он наблюдает за чужими ошибками или неуместными поступками, не являясь при этом их непосредственным участником.Особенность испанского стыда в том, что он может быть направлен только на других людей и никогда не испытывается по отношению к самому себе
И какова у них себестоимость?
Учитывая экономию на мигрантах, в разы меньше, чем продажная цена.
Точнее могут сказать риэлторы.
Я вам как инженер-строитель скажу, что сейчас в среднем полная стоимость 1 квадрата жилья в многоквартирном доме, порядка 95 тысяч за квадрат, но все зависит от региона, где-то и в 45 можно уложиться, а где-то и 250 не предел. И про мигрантов не говорите чушь, доля оплаты в стоимости квадрата это мелочь.
Ясно, что если государство решит выкупать, то на прибыль застройщикам особо не стоит надеяться.
Но и государство не спешит разрушать здесь рыночные отношения.
А тогда демографию не исправить.
Стоимость ил себестоимость ? А без земельного участка ?
Земельный участок, труд, даже часть налогов входят в себестоимость.
Не только материалы же.
Полная стоимость включает в себя все: землю, СМР, подключение к сетям, выплаты по кредитам, прибыль и даже расходы на рекламу.
если действительно так то беда- печаль.
95 - это с учетом банковского процента, рекламы на каждом столбе и в телевизоре, и с учетом земли.
А если строительную стоимость брать - она примерно вдвое ниже будет. От 30 до 50 где-то для стандартного монолита до 20 этажей.
И по отчетности строительных компаний года 2 назад у них была чистая прибыль в размере 50% от выручки. Там конечно взятки не учтены, но тем не менее меньше 100% наценки от строительной себестоимости в жилье не бывает.
Все очень сложно, цена участка, по какому проценту идут заёмные средства.
Факторов очень много.
Никаких "в разы" в случае обычных квартир. 30...50%, иначе просто не продать.
50% - и есть в разы.
В 2 раза.
Не стоит позориться, а?
1+50% это полтора, а не два.
Если цена падала на 50%, то
Новая= Старая*(100-50)/100
Старая/Новая=2
Что за бред и как он связан с веткой? Речь о себестоимости и цене продажи. На примере застройщика с которым работаю.
При уменьшении любой цены на 50% она снижается вдвое.
Это - арифметика.
А при увеличении цены на 50% она увеличивается в полтора раза.
С процентами аккуратней нужно.
При снижении цены на 100% она уменьшается в бесконечное число раз.
Себестоимость того , кхм, ТБМ, что они продают не дотягивает и до 100 тыс за кв метр. По крайней мере в Москве. Деление домов на "элит", "бизнес", "клубный" определяется только жадностью застройщика и местоположением. Одно и тоже везде. Молчу уже про мораторий, который навсегда. Качество отделки ниже плинтуса, новые правила позволяют вообще сдавать тяп-ляп и ничего не исправлять и не платить. Пусть сдают невыкупленные квартиры государству под соц найм. По себестоимости, кхе-кхе))
Понятие "жадность" к экономике неприменимо.
Или она работает, или не работает.
И государство обязано все сделать, чтобы рынок опять работал на линейном участке.
А самый жадный на свете - это пролетарий, которому нечего терять и ничего не жалко.
в чем тогда жадность?
Жадность в том, чтобы жить сегодняшним днем, не думая о будущем.
Вот рабочие пошли за большевиками - и были за жадность наказаны.
странно, вроде жадность это про другое:
Жадность - это чрезмерное стремление к обладанию чем-либо, неумеренное желание потребления или владения, часто в ущерб другим.
Неужели пролетарии потребляли как не в себя?
а кто же тогда строил будущее, города-сад?
Они были нищие, и их горизонт и требования определялись их состоянием.
Маркс их полюбил за то, что от из имени можно было проводить свою политику уничтожения богатых, чтобы все были равными.
Кстати, богатые люди буквально по граммам планируют свое меню, занимаются физкультурой и много ходят пешком.
Потреблять как не в себя - это тупые нувориши из 90-х.
не только тупые нувориши из 90-х, благородные господа в РИ тоже потребляли общественно полезный продукт в одну харю.
это у всех так.
Так в чем жадность работяг была?
Раб и нищий куда хуже их господ.
Да и тургеневские барышни явно выигрывают в сравнении с Фанни Каплан или Марией Спиридоновой.
конечно, как его любить, таким тонким утонченным натурам, тяжелее ложки в руках не державших, хехе.
где господа и где их рабы и нищие, удел одних потреблять что произведено другими, удел вторых обеспечивать первых.
в чем жадность работяг была?
Производят капиталисты, предприниматели.
Рабочие помогают.
Скоро без них обойдутся.
И это печально, поскольку главная задача пролетариата - производить себе подобных.
Пролетариа́т (нем. Proletariat, от лат. proletarius — «производящий потомство»[1]; «простонародный»[2])
.
Значит, работяги так себе, помогайки, принеси /подай
. все держится капиталистах, предпринимателях? 
Пролетариат - это класс наёмных рабочих, не имеющих в своей собственности средств производства и живущих продажей своей рабочей силы.
Там в чем жадность пролетариата?
Да, все держится на предпринимателях и организации труда, которую производят инженеры.
Например, в СССР дети во время войны работали на станках.
А вот разбить производственный цикл на операции, которые дети могут выполнять - это и есть искусство управления производством.
Сейчас планируют все производство сделать безлюдным.
Это не сложно.
Главная проблема - чем занять высвобождающихся людей.
Просто платить им, например $3000 в месяц - не вариант, потому что людям нужна работа, а не просто деньги.
Определитесь на чем держится, на предпринимателях или инженерах?
с этим соглашусь, но вопрос остается открытым:
Так в чем жадность пролетариата?
Потому что нельзя быть таким жадным.
Нехорошо это.
так в чем жадность то?
Кто не хочет добровольно делиться - тот жадный.
Чем делиться пролетариату, у которого ничего нет?
в чем жадность пролетариата?
Жадность пролетариата заключалась и в том, что они рубили сук, на котором сидели.
Требовали необоснованного увеличению зарплаты, которое могло привести к закрытию и банкротства завода.
В результате - пролетариата не стало.
Страницы