С июля прошлого года по июль нынешнего продажи квартир в новостройках рухнули на 38,7%. В России было продано 458 727 новых квартир общей площадью 21,9 млн квадратных метров.
За последние 12 месяцев (с июля прошлого года) в России было продано 458 727 новых квартир общей площадью 21,9 млн квадратных метров. Как сообщают «Ведомости», это почти на 40% меньше, чем за предыдущий аналогичный период.
По данным «Дом.рф», показатель уменьшился на 38,7%,, если говорить о количестве недвижимости, и на 37,2%, если речь идет о площади. У «Циана» похожие цифры — за отчетный период было реализовано 477 тысяч квартир в новостройках, это -39%. Статистика показывает ухудшение и в рамках первого полугодия 2025-го. За этот срок было подписано 218 тысяч договоров долевого участия (на 27% меньше год к году), а площадь проданных квартир по сравнению с тем же периодом 2024-го уменьшилась на 26%, до 10,4 миллионов квадратных метров.
По оценкам экспертов, такой тренд связан с ситуацией на ипотечном рынке. Получить льготное предложение стало крайне сложно, а условия по семейным займам стали значительно строже. Рыночная ипотека подорожала, сейчас ставка колеблется от 19% дл 30% — причиной тому стала жесткая денежно-кредитная политика Центробанка.
Сильне всего спрос на квартиры упал в Красноярском и Краснодарском краях и в Самарской области — на 63%, 59% и 58% соответственно. А вот в Бурятии и Крыму ситуация обратная, в этих регионах продажи новостроек растут, +27% и +2% соответственно.
Комментарии
Не просто выводить, а выводить на защищенны счет!!
В случае обвала банковской системы, по причине массового снятия депозитов, вас никакой защищенный счет не защитит, так что аккуратнее с советами.
а ведь некоторые в панике туда и выведут.
Ну некоторые идиоты в панике и доллары по 120 покупают
А какое отношение застройщики имеют к депозитам населения?
к депозитам населения имеют отношения банки, которые берут депозиты и кредитуют застройщиков.
или вы думаете , что банки деньги берут из тумбочки?
И что дальше, любой банк имеет пассивы в виде депозитов и активы в виде кредитов, что должно страшного произойти?
если вы согласны не получать проценты по своим депозитам и потратить часть своих депозитов на поддержание работы банка, т.к. банк не будет иметь достаточно доходов на оплату своей же деятельности, то ничего страшного для вас не произойдет.
А с чего я не буду получать проценты со своих депозитов и с каких щей ими будут что-то поддерживать? Потому что вам так кажется? И вы размером чистой прибыли банков поинтересуйтесь, потому будете рассказывать про их проблемы.
сколько сейчас гарантируется возврат - 700тыр? вот и все, что получите.
а чистая прибыль банков пойдет кому надо.
Не в России живете? Уже давно через АСВ гарантируется 1.4 млн на счету и идут разговоры об увеличение лимита до 2.8 млн, остальные ваши фантазии никакой смысловой нагрузки не несут.
живу в России, но депозитов не имею - сумму написал по памяти. наверное, хорошо, что увеличили.
а смысл моизх постов прост - не надо радоваться проблемам строителей, может весьма сильно ударить.
и вообще - злорадствовать плохо.
Надо радоваться, хороший паразит - удаленный паразит. Злорадствовать плохо точно так же как и плохо спасать паразита за счет всего общества
а еще есть такие "паразиты", как продавцы продуктов ("проклятые спекулянты"), совершенно "гнусные" дилеры авто, "пустобрехи и пустозвоны" на телевидении, "зажравшиеся" авто-железно-авиа перевозчики.
кругом одни паразиты.
что-же от своих чрезмерных доходов застройщики банкротятся (например, су-155) или пытаются обанкротиться или продасться (например, самолет)?
нет никаких особых сверхдоходов у застройщиков.
наоборот, - сокращения персонала, падение зарплат.
У строителей нет проблем ибо они накопили изрядный жирок на росте цен, которые опережали издержки на десятки процентов, и в большинстве смотрят в будущее с оптимизмом. Акции "Самолёта" на днях выросли на 7%.
а я думал что банки размещают деньги у цб :)
Так недавно же кто-то признавался, как они умело с маркетологами придумали раскрутить в сети тему заморозки и изъятия вкладов у населения. Обработанные истерички распотрошили кубышки, забрали вклады и понесли в бетонометры.
Хороший вопрос!
О.Ты прям уже разжигаешь, да?
напротив - охлаждаю злорадствующих
Банковская система вполне устойчива. Есть страхование вкладов.
Банки не брали бы депозиты по таким конским процентам, если бы не могди их впарить еще дороже.
Не беспокойся о банках. У них по году опять прибыля будут
если бы банки могли работать без привлечения средств, то они так бы и делали.
и банкам часто требуются деньги для платы партнерам. и если денег на счетах нет, то приходится их брать под любые проценты, т.к. платить надо сейчас а расплачиваться потом.
и я не беспокоюсь о прибылях банков - они мне в любом случае не достанутся.
Привлечение средств населения и юрлиц, выдача кредитов это и есть суть банковской системы, без этого это уже не банки.
выдача кредитов - да
привлечение депозитов - нет
изначально банки принимали средства на депозиты и за их хранение брали деньги. использование же депозитов для выдачи кредитов, как и проценты на депозиты - это уже новая история
Банкит привлекают деньги на депозиты для их хранения, а для того чтобы кредитовать экономику.
Банковская система на данный момент устойчива. Если уж очень боитесь, храните в Сбере или ВТБ.
Не спрос, а продажи.
да, всего лишь одно слово - а как оно меняет весь смысл...
В Крыму понятно - там приобретают жильё под сдачу, а в Бурятии что? Хотя... как вариант, выросло благосостояние население благодаря активному участию в СВО. Годится.
Мечтательно так ... а вот если бы налоги за непроданные метры да ещё задранные в небеса платили банки иль застройщики...
не, бред конечно- там же бизнес уважаемых людей.
пусть стоят-позже лохам впарят. Ну не по х10, а х9...
Ну да, бред.
Может подсказать кому? Деньги ведь у них не пахнут.
а государству прибыль на ровном месте
Так застройщики и платят за непроданные квартиры после сдачи дома - и налоги, и коммунальные расходы и тд и тп. Суммы давно посчитаны.
Надо увеличить налоги на квартиры старше 15 лет. Это же так работает?
и запретить параллельный импорт квартир из Китая
А для верности ввести утильсбор.
Посмотрим как цены упадут. Смотрел на калькуляторе ипотеку. Берешь 2,4млн отдаешь 6. Конечно спрос упадет.
И чего переживать по этому поводу? Надо просто поднять налог на недвигу старше 30 лет в тыщщу раз – и спрос на новостройки вырастет.
Может проще снести сразу?
На старые автомобили как раз сейчас пытаются..
Цены безумные в новостройках, видимо, из-за ипотеки. В 2020 трехкомнатная 64 кв.м на вторичке стоила дешевел, чем сейчас студии и однокомнатные в некоторых новостройках. И строится в таком количестве, не понимаю, кто это покупает. У нас тихий зеленый студенческий и академический район Втузгородок в Екатеринбурге десяток новых тридцатиэтажек строят.
Ну как же, 458 727 олигархов обокрали 458 727 пролетариев и купили 458 727 новых квартир, все сходится.
Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
Мало упало, слишком мало. Должно рухнуть по настоящему, с банкротствами застройщиков. И государство должно с другой стороны шарахнуть введением какого нибудь налога за 2 и далее имущество у человека в собственности. С прогрессией от каждого последующего. Даже боюсь представить с какой скоростью ситуация с жильем придет в норму. И демография получит хороший подарок с двух сторон, хочешь больше квартир иметь - имей больше детей чтоб на них записать эти квартиры. И молодеж жилье сможет себе позволить не к концу трудовой жизни, а по нормальному.
Эх, мечты, мечты.
И да, для всех возмущеных, я работаю как раз в строительной отрасли, и подобное грохнет и по моему благосостоянию в том числе. И тем не менее.
Вчера рассказали, один из старейших и очень крупных застройщиков упал, совсем упал. А был у него свой завод ЖБИ, куча транспорта. Огромное количество непроданной недвиги, и вот все, обслуживать нечем. Сайт еще работает, квартиры продаются, но слух по городу уже пронесся.. (Новосибирск)
Если брать по регионам, то самая плохая ситуация в краснодарском крае, там затоварка рынка просто дикая.
А вот в целом очень плохие дела у самолёта, эти эффективные во время бешенного роста цен на недвигу, накретитовались для покупки огромного земельного банка и даже купили пары других застройщиков.
Теперь продажи падают, много переносов сроков сдачи объектов и огромные долги, которые перекредитовать из-за текущей ставки по кредитам.
Так что из крупняка у него самое шаткое положение, они слишком агрессивно расширялись, но не угадали с трендом.
Краснодар за 30 лет превратили в непригодный для жилья город.
в 90х ржали с москвичей что 1-2 часа на работу ездят.
и ещё-в Краснодаре работы в смысле не услуги и купи-продай просто нету-зато по торговым центрам впереди всех.
Отец всю жизнь в Москве на работу ездил по полтора часа, с 68 года. Зато с колбасой....
В Ворошиловграде(Луганск), из-за шахтеров, с колбасой тоже всё хорошо было. А вот обои, как сейчас помню, везли из Москвы.
Разгоняли слоган: "Если есть на свете рай - это Краснодарский край!" Многие верили и переезжали.
Страницы