В Цен­тро­бан­ке на­зва­ли "лу­кав­ством" жа­ло­бы бан­ков на убы­точ­ность льгот­ной ипо­те­ки

Вме­сто того что бы разо­брать­ся с мо­но­по­лиз­мом, сто­и­мо­стью ма­те­ри­а­лов и про­че­го, ви­нов­ных во всем на­зна­чи­ли банки. С учё­том за­ме­ны фин си­сте­мы , банки, по­ла­гаю, будут об­ви­нять во всех бедах.

Я не забыл ни­че­го, по­сколь­ку ал­го­ритм вза­и­мо­дей­ствия опи­сАл сфе­ро­ко­нич­но.

Можно бес­ко­неч­но долго пе­ре­чис­лять из­держ­ки банка на ФОР (ре­зер­вы), ссы­лать­ся на бан­ков­ские нор­ма­ти­вы Н1 и Н4, вы­со­кие ры­ноч­ные став­ки при­вле­че­ния де­неж­ных средств, при­ни­ма­е­мый риск на объ­ек­ты за­строй­щи­ка и за­ем­щи­ка (вся льгот­ная ипо­те­ка это стро­го пер­вич­ка от кот­ло­ва­на), что стра­хов­щик в сдел­ке на сам банк.

Все это не имеет смыс­ла и уз­ко­про­фес­си­о­наль­но.

Суть пунк­тов не ме­ня­ет­ся.

Маржа банка при любых став­ках и пе­ре­кла­ды­ва­нии ко­мис­сий на за­строй­щи­ков по льгот­ной ипо­те­ке (любой ипо­те­ке по сути) ко­леб­лет­ся в рам­ках 1-4% го­до­вых.

У лю­бо­го се­рьез­но­го круп­но­го банка  есть об­ли­га­ци­он­ные займы с раз­лич­ны­ми сро­ка­ми по­га­ше­ния, до­ста­точ­но за­гля­нуть на Мо­сбир­жу. Это по­ми­мо длин­ных де­по­зи­тов от круп­ных кли­ен­тов - юри­ди­че­ских и фи­зи­че­ских лиц на спе­ци­аль­ных усло­ви­ях, суб­ор­ди­ни­ровпн­ные займы и про­чие спо­со­бы при­вле­че­ния.

Остат­ки по кар­там и про­сто сче­там - это все ко­рот­кие день­ги, не име­ю­щие ни­че­го об­ще­го с рын­ком дол­го­сроч­но­го кре­ди­то­ва­ния, осо­бен­но ипо­те­кой. Вы, как банк, не мо­же­те вы­дать дол­го­сроч­ный кре­дит, под­дер­жи­вая его фон­ди­ро­ва­ние де­неж­ны­ми сред­ства­ми до вос­тре­бо­ва­ния. Ре­гу­ля­тор имеет на дан­ный счёт чет­кие нор­ма­ти­вы для ис­пол­не­ния.

Вы ) , ну за­ём­щик есно . 

Кон­ский цен­ник на жилье есть по при­чине бизь­нен­са . В слу­чае гос­стро­и­тель­ства мик­ро­рай­о­нов с  ин­фра­струк­ту­рой (гос­струк­ту­рой ) без уча­стия банк­с­те­ров и кре­ди­тов вы­пол­ня­ют­ся сле­ду­ю­щие цели : обес­пе­че­ние ра­бо­той по це­поч­ке(стро­и­те­ли }про­из­вод­ство с/ма­те­ри­а­лов }строй.тех­ни­ка и т.д.) недо­ро­гое жилье для людей (ну усло­вия выше , т.е. не для ком­мер­ции) .

Чесно го­во­ря во­об­ще не по­ни­маю смыс­ла в ис­поль­зо­ва­нии бан­ков в сфере (ну кроме за­ра­ба­ты­ва­ния денег для нуж­ных поцов) .