Случайно, не в качестве рекламы, мне попалось объявление на авито.
Продается квартира (Испания)
11 332 867 ₽
О недвижимости
- Страна: Испания
- Город: Валенсия
- Тип квартиры: Вторичка
- Количество комнат: 3
- Площадь, м²: 92
- Этаж: 3
- Этажей в доме: 3
- Количество санузлов: 1
- Лифт: Нет
- Мебель: Кухня, Ванная, Шкафы, Спальные места
- Удобства: Бытовая техника, Кондиционер, Гардеробная
- Инфраструктура: Магазин, Аптека, Детский сад, Школа
- Вид из окон: Море, озеро или река, Горы, На город, Улица, Солнечная сторона
- Парковка: Открытая
- Отопление: Автономное
- До аэропорта, км: 40
- До водоёма, м: 700
- Право на ВНЖ: Нет
- Гражданство при покупке: Нет
- Онлайн-показ: Да
Описание
В продаже просторная и светлая квартира в курортном городе Кульера (Cullera). Одно из лучших мест на побережье. Развитый город рядом с Валенсией. Продажа от собственника.
Квартира площадью 92 метра имеет хорошую планировку, состоит из 2х спален, кухни и большой гостиной-столовой. Светлая и двухсторонняя. Оборудована всей необходимой мебелью и техникой: 2 кондиционера, духовой шкаф Candy, стиральная, посудомоечная машина и тд. Имеется выход на большую крышу: там можно высаживать цветы, отдыхать, загорать и тд, есть стол и стулья. Также есть вместительная кладовка. Порядочные тихие соседи, хороший район. Парковка у дома.
Квартира расположена в центральном районе города. До моря и отличных пляжей 700 метров. 7 минут ходьбы.
Рядом вся необходимая инфраструктура: супермаркеты (Carrefour, Lidl, 2 Меркадоны, 2 Консума и др) магазины, рынок, банки, аптеки, госпиталь, бары и рестораны, школы и др. До аэропорта Валенсия-30 минут езды, до Аликанте 1 час. Линия пригородных электричек. Прекрасно развитая инфраструктура, дороги, много природных и исторических мест, идеальный климат.
11 332 867 ₽ 
- 11 332 867 ₽
- 116 831 $
- 111 000 €
- за м² 123 183 ₽
- 1 269 $
- 1 206 €
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Решил (очень приблизительно) сравнить по подходящим параметрам с нашей российской недвижимостью.
Для сравнения взял нечто подобное, курортное и все такое. Одно из лучших мест на побережье Финского залива. Сестрорецк, развитый город рядом с Санкт-Петербургом.
ЖК Bereg Курортный
94,5 м², 3-комнатные апартаменты
44 155 376 ₽
467 500 ₽ за м²
- Страна: Россия
- Город: Санкт-Петербург
- Тип квартиры: Первичка
- Количество комнат: 3
- Площадь, м²: 94.5
- Этаж: 3
- Этажей в доме: 5
- Количество санузлов: 2
- Количество ванных: 2
- Лифт: Нет
- Мебель: Нет
- Удобства: Отделка
- Инфраструктура: Магазин, Аптека, Детский сад, Школа
- Вид из окон: Море, или/и река, лес.
- Парковка: Открытая, Закрытая, Подземная
- Отопление: Автономное
- До аэропорта, км: 60
- До водоёма, м: 700
- Право на ВНЖ: Нет
- Гражданство при покупке: Нет
Рядом пятимиллионный мегаполис. Хороший воздух, море, сосны, песок, тишина... И в то же время магазины, кафе, спорт рядом.
Рядом вся необходимая инфраструктура: Супермаркеты Пятерочка, Магнит, Перекресток, гипермаркет ОКЕЙ, магазины, заправки, рынок, банки, аптеки, 40-я ГБР, бары и рестораны, школы, кладбище и др.
До аэропорта Газпрома (будет) 20 минут езды, до Пулково 1 час, до башни Газпрома рукой подать. До Хельсинки - 340 км. Линия пригородных электричек. Прекрасно развитая инфраструктура, дороги, много природных и исторических мест (Шалаш, Сестрорецкий рубеж), байк-парк, гольф-клуб, пансионаты, грибные места, не идеальный питерский климат.
123 183 ₽ VS 467 500₽
Выводы делать только вам.
Комментарии
Искать, так уж на сопоставимой широте. Краснодарский край, Сочи, жилой район Адлер, Демократическая ул., 1
р-н Адлерский:
https://www.avito.ru/sochi/kvartiry/3-k._kvartira_74m_34et._3602014770
До аэропорта пешком можно дойти.
У нас такой раён называется - США. Слышен шум аэродрома ))
дык там от лазаревского до адлера слышно звук аэродрома.
тут как бы выбор не велик.
если не взлёт - то полёт.
У вас сравнение некорректное.
У вас написано "окна на улицу", - а на фотке в окне как будто море. А в испанском объявлении наоборот: "вид на море", - а на фотке в окне как будто соседские окна.
Испанская халупа -неликвид.
Плюсом, налог 10%, оформление, юристы, риэлторы.
Кароч 15.
По итогу сдавая её по полной лет 7-8 выходишь в ноль, минус ежегодный кадастр, амортизация.
П. С. Забыл, чтоналог от сдачи в аренду 24%, плюс оплата бухгалтера который с налоговой это решает.
Кароче 10-12 лет и выходишь в ноль.
а сдавать то есть кому?
За три копейки потом или платить перестанут в связи с временными трудностями, или беженцы с окупасами подтянутся.
за бешенцев вроде социал платит?
Что за ежегодный кадастр?
Зависит от стоимости жилья.
За эту хату евро 500-600, плюс ежемесячные, за уборку, если бассейн и т. Д.
Может 100-150,, с бассейном дороже.
Пляс если купил за 50 а продал за 100 , то с полтинника ещё налог снавара заплатишь.
Дурачком это не говорят, давайте мол занизим сумму в договоре:))
Там много нюансев. -аферистов :))
А налог на недвигу в "райских садах" какой?
тебе же сказали - конский )
хорошо, что предупредили, а то было уже побежал с лопатой под яблоню- откапывать еврики
вот вы, либералы, всегда так, в предвкушении большого шухера бежите еврики откапывать. нет, чтобы собрать волю в кулак и забыть про то ,что закопали. целее будут ))
Британские ученые утверждают, что любой пенсионер, на даже последней стадии болезни имени Альцгеймера, всегда помнит, где он прячет свои ништяки.
враньё. теща свои доки так запрятала и забыла, что мы бы не нашли, если бы не случай ))
Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
Фу блин. Я думал, что лошарий сваливает из испании.
Ну сравнили... Валенсия - 0,8М чел (деревня в 1,5 раз больше моей деревни), СПБ - 5М чел... уже можно назвать городом, т.к. не КНР то можно даже крупным городом считать
А Вы с курортным Георгиевском сравните!
В Георгиевске и нет квартир за 10 лямов, в Минводах есть
Продажа 2-комнатной квартиры, 93 м², Минеральные Воды, улица Юбилейная, 7
10 000 000 ₽ Продажа двухкомнатной квартиры, 93 м², этаж 5 из 5.
Продам 3-комнатную квартиру, 81.4 м², Минеральные Воды
11 000 000 ₽ Продаю трехкомнатную квартиру, 81.4 м², этаж 3 из 7.
Искать, так уж на сопоставимой широте. Краснодарский край, Сочи, жилой район Адлер, Демократическая ул., 1
р-н Адлерский:
https://www.avito.ru/sochi/kvartiry/3-k._kvartira_74m_34et._3602014770
До аэропорта пешком можно дойти.
Это как?!
Финский залив - это типа море, тут же река Сестра, впадает в залив и озеро Разлив рядом (с верхних этажей видно) ;)
Дааа, питерским палец в рот не клади! Хорошо, что хоть не "вид на океан". :)
Завтра тебя из Валенсии попрут, и хрен чего отсудишь. Или просто придет семья протоукров и выгонит на улицу. (Если кто не в курсе, то в Испании у них гнездо - максимальное количество бешенцев на душу населения. Да-да, не Польша или Германия).
Вывод такой: зачем здесь реклама недвижимости?
Страницы