Хочу послушать советов умных людей, как сохранить деньги в следующей ситуации:
Есть необходимость обменять две квартиры в Москве на одну. Т.к. искать варианты для такой хитрой схемы очень долго и сложно, есть мысль одну из квартир продать, а потом уже искать нужный вариант. Главный вопрос в том, как в наше неспокойное время сохранить деньги, пока будет подыскиваться подходящая квартира.
Ну, и крайне желательно не просто сохранить, а чтобы в случае каких-то резких колебаний курса рубля или инфляции, не получилось так, что деньги обесценились, а квадратные метры нет, или даже подорожали. Речь идёт о сумме 6-7 млн. рублей.
Собственно, как я понимаю, сделать можно следующее:
1. Депозит на всю сумму в Сбербанке. (Надёжно, но низкий процент и страховка не покрывает всю сумму вклада).
2. Несколько депозитов на разных лиц в разных банках, чтобы страховка покрывала каждый вклад. (Более высокий процент, но менее надёжно, в том смысле, что часть денег может быть вдруг заблокирована на неопределённое время в случае краха банка).
3. Вариант 1 или 2, но с валютным депозитом. (Доход непредсказуемый, но зато крайне маловероятно, что недвижимость резко подорожает в валюте).
4. Наличная валюта. (То же, что и в предыдущем пункте, плюс стрёмно хранить).
5. Экзотические варианты, типа ОФЗ, золота или чего-то подобного. (Плохая ликвидность).
Что посоветуете, учитывая то, что хранить указанную сумму придётся непредсказуемое время (может месяц, а может 2 года), а потребоваться она может в любой момент и быстро?
Комментарии
Ты на мой вопрос будешь отвечать, нет?
отвечаю:
1 читаю и пишу
2 пробуждаю мысли и жжение пониже спины
3 с удовлетворением наблюдаю пробуждение звцчатков мыслей и разрывов шаблонов
Всё! Хочу от тебя детей!
Вы молодая красивая дама?
Генетика творит чудеса. А кто из нас дама - разберемся.
Как клона, отключаем по упрощенной процедуре, немедленно.
Не понял почему нельзя сделать так:
Искать одновременно покупателя на свои и вариант для себя. Если покупатели нашлись то пусть подождут пока ты не найдешь.
Странно я всегда делал так (два размена).
Я боюсь, что искать вариант для себя я буду долго. Периодически смотрю варианты на сайтах объявлений о продаже и подходящих практически нет уже долгое время.
Ну и ОК. Ищи его до потери пульса. Параллельно определи быструю цену, по которой ты сможешь найти покупателя на свои хаты. Если цель обменять метры на метры -- то самая стратегия, а если цель наварится -- то я не советчик.
Джек,
Вклад в госбанке доллар-евро 50 на 50 под любые проценты. За год-два валюта вряд ли рухнет. Тем более у вас будет коромысло - если просядет доллар - поднимется евро и наоборот.
Госбанк будет стоять до последнего. А если рухнет и госбанк - значит ни деньги, ни квартира вам уже нужны не будут ))).
Такое впечатление, что автор собрался искать квартиру , как минимум год.
Могу предположить, что и дольше, т.к. мне нужна квартира в строго определённом микрорайоне и нетривиальных параметров.
Вот просто интересно, что такое нетривиальные параметры
Идеально было бы - 4 комнаты общей площадью метров 80 не больше, с кухней не меньше 10, этаж не первый и не последний. Такие квартиры есть в кирпичных "сталинках", но их очень мало.
Таких квартир полно в домах построенных в 70-х по югославскому проекту. Я сама в такой всё детство провела
Но ваш бюджет 7 млн на четырехкомнатную квартиру в Москве нереален и вы прекрасно это знаете. Ну если только за МКАДом
6-7 лямов это стандартная стоимость однушки на вторичном рынке мск.
Её автор хочет продать, а жить во второй, про которую ничего не известно, но минимум двуха или малогабаритная треха.
Так что бюджет в целом будет 15-18 лямов, впритык но хватит, даже с ремонтом.
Буду признателен, если напишите серию домов?
Я думаю речь про эту серию.
Но она всего в нескольких районах мск представлена.
Квартиры по советским меркам там шикарные были, я был в одной.
Искать имхо надо вариант обмена, у кого надо 4к разменять на две квартиры. при разменах обычно одна комната "теряется", тоесть поменять 4к можно на 2к и 1к.
Особо внимание уделите такому моменту - если к вам подкрался риэлтор, ни в коем случае не соглашайтесь на два отдельных договора - по одному вы продаете свою квартиру якобы выгодному покупателю, по другому - покупаете себе другую, типа с скидкой срочно продают. Это классное разводилово - вашу купят дешево, а вы искомую - нет. Обе сделки должны быть зафиксированы в одном договоре с одним агенством. Не сложилось ваша покупка - вы не продаете свою. И никак иначе. знакомого так "обули" на двушку, пообещав с доплатой лям трешку в лучшем из домов:)) поимел убогую сумму денег которую даже на однушку не хватит...
Спасибо за совет.
Сохранить - в рублях, в банковской ячейке. Все остальное только добавит турбулентности в итак непростой процесс.
Ээээээ... Вот это поворот!
В смысле? Не надо совмещать желание сохранить (и иметь деньги постоянно под рукой) и желание наварить копеечку. Здесь цель обмен квартир, не надо отвлекаться. Уж поверьте, я знаю.
А банковская ячейка то зачем? Чем она надёжнее обычного счёта?
Доступна каждый день, можно взять часть, можно добавить, риск не зависит от суммы. За время поиска квартиры счет даст копеечный навар. Если в валюте, то вообще могут быть потери
Ах да, всё время забываю что снять большую сумму не так то просто.
Вообще, наверное, давно пора переходить на безналичный вариант оплаты в таких сделках.
Мля, знаю людей который так лоханулись: продали хату, деньги положили (да хоть куда), а рынок подрос. Потом еще подрос, а уж если рублик свалится то все, не купишь вообще никакой хаты за вырученные деньги.
Да, у меня тоже одна знакомая так пролетела, продала в ближнем Подмосковье, купить вовремя не успела, так что пришлось потом покупать за 30 км от МКАД.
А зачем её нужно снимать при покупке квартиры? Почему не оплатить банковским аккредитивом, который открывается мнгновенно при подписании сделки? Чтобы укрыться от налогов?
А я то откуда знаю? Не я же это придумал что большинство сделок на вторичке между физиками происходит за нал. Да и налогов при продаже жилья, которое давно в собственности, нет.
Это кстати было до закона-не-помню-номер. Сейчас можно через оформление ипотеки - сначала регистрируется договор, в договоре указан номер счета и сумма, недвига считается находящейся в ипотеке (в договоре не должно быть слов о том, что это не-ипотека), покупатель переводит деньги на счет и с бумагой из банка снимает обременение ипотеки. Дополнительный поход в МФЦ в этом случае заменяет поход в банк для аренды ячейки - по времени то же самое, по затратам на оформление выгоднее, и спокойнее - безнал оставляет следы, кто кому перевел и была ли оплата.
Много квартир продается по аккредитиву? Нет, так то есть множество прекрасных банковских продуктов.
А завтра курс стал 100, и что от рублей останется ?
В рублях можно когда не станет Америки )))))
Ровно то же самое что и положили будет. Количество рублей не уменьшится.
Вообще квартиры продаются в рублях. Ну это те, которые реально продаются, а не висят годами.
Да никто ж не спорит. Вот только рублевая цена квартиры волшебным образом моментально меняется с изменением курса доллара )))))))))))))
Нет, это не так. Совсем не так.
В середине 2014 купил квартиру. Доллар был порядка 32-35. Старое было продано, на руках куча бабла какое-то время висело. Даже когда он поднимался до 80 квартира, стоила ту же цену. И сейчас примерно столько же. Вместо квартиры бы прикупить баксов и ждать, вот тогда купил бы двойной площади. Пожить года 4 у родителей. Или на съемной. Ага. Знал бы прикуп, жил бы в Сочи.
Изменились времена, вложения в недвиги стали глупостью. Даже сдавать как-то не очевидно. А раньше кубометры простаивали годами без ремонта девственные. Только в комфорт проживания себя любимого если.
Вклады в несколько банков (Сбер, ВТБ, Альфа и т.д.) в разных валютах.
В рублях должна быть доля?
На ваше усмотрение. Я бы разместил в долларах, евро, рублях и фунтах.
У вас , насколько помнится,кроме двух квартир, ещё и дача есть
В России все бедные имеют по 2 квартиры, дачу и машину.
Это вам не цивилизованная эуропа, где долги по наследству передают.
ЗЫ: 1-й пункт - это как раз про меня
Есть. Всё это наследие "проклятого совка".
или родителей? это таки две большие разницы
Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
И что самое интересное, именно те кто имеет по две квартиры и дачу ненавидят правительство и Путина, видимо хотят иметь четыре квартиры и две дачи
Нам "за державу обидно" и гложет чувство тотальной несправедливости.
Вот, вот. Я про это и говорю. Все недовольные вокруг меня кому "за державу обидно", имеют по несколько квартир , имеют машины и летают по несколько раз в год за границу .
Вы в своём издательстве листовки для Навального не печатаете случайно ?
Нет. Мы печатаем журналы по вязанию и рукоделию.
Страницы