Очередная знаковая новость. говорящая о нарастающих проблемах у финансовых и долговых пирамид США.
Аналитики АTTOM Data Solutions сообщают, что ипотека стала недоступной для американцев со средней зарплатой в 75% регионов, что является антирекордом с 2008 года. В 326 из 432 районов США чел со средней зарплатой не будет удовлетворять историческим ипотечным стандартам для покупки дома по медианной цене.
Отмечается, что по сравнению с 2012 медианные цены на недвигу выросли на 75%, в то время как средние зарплаты лишь на 13%. Конкретно за последний год цены на недвигу выросли на 4.7%, а зарплаты на 3.3% - то есть разрыв продолжает нарастать.
Тут стоит напомнить историю вопроса. В 2007-2008, когда пузырь недвиги в США лопнул, банки выгнали из домов десятки миллионов америкосов и зависли с кучей неликвидных домов, а также с субипотечным мусором (MBS) на своих балансах в качестве активов, обеспечивающих вклады. Стали шантажировать Конгресс и Белый дом тотальным банкротством финсистемы и хаосом. Те дали команду ФРС накачать их свежеотпечатанной долларовой макулатуркой. Началась эпоха бейлаутов и QE.
Американцам, выгнанным из домов, естественно, никто ничего не вернул. Пузырь на недвиге возобновил рост, спекули вновь стали потирать руки.
Тот же Овче, когда мы ему показывали на рост цен на недвигу, значительно опережающий доходы, с важным видом вещал - зато ставки низкие, и, несмотря на рост цен, доступность ипотеки "исторически рекордная".
Как видим - "рекорд" доступности от "антирекорда" отделяет даже не нормализация базовой ставки ФРС до исторической нормы, а лишь первые весьма скромные шаги в этом направлении.
То же самое происходит со всеми долговыми пирамидами США - от федеральной пирамиды ГКО до корпоративных до отдельных городов и штатов. Эпоха 2008 возвращается.
Вот только долгов теперь гораздо больше, чем было в 2008, проблемы и дисбалансы лишь усугубились, а паразитарные наросты, выросшие на навозе QE, кишат теперь не только в финансах, но и во всех секторах - от сланцевой и зеленой "энергетики" до Маска.
Комментарии
почему это? пока что 99% истории человечества писана ростовщиками со времен прихода капитализма взамен феодализма, раньше было иное отношение сил, но не сказать чтоб кардинально иное, но сильно отличное
Это ключевое.
Однако, люди об этом не знают и спокойно покупают..
всей семьей; бабушка в надежде что ее примут на исходе лет, отец и мать, сам добавил, потребкредит взял, у друганов занял - и вуаля!
бабушка в итоге помирает как придется - до нее руки не доходят, родичи свою долю просто подарили "на благо молодым", друганы бывают кинуты наполовину, потребкредит погашен стараниями неожидавших сего поворота родичей, ибо бабло надо на ребенка
как-то так и крутятся в основном
"Тебе, начальник, не картины, а книжки писать надо..." (с)
Апокалиптическую картинку нарисовали. Волосы в жилах дыбом встают. Только в к действительности этот бред никакого отношения не имеет. Особенно, про кинутых друганов доставило.
Я так понимаю, такая дичь нафантазирована исключительно для того, чтобы никто ее опровергнуть не смог? Тут ведь даже не к чему прицепиться, чтобы начать аргументированно возражать. Все сплошь - дичь и бред.
"- Мои родители очень хотели, чтобы у меня была квартира в Минске, - говорит Кристина. – Сама я из Гомеля, но приехала учиться в столицу и здесь осталась работать после университета. Сначала жила в общежитии, а потом начала снимать квартиру. Зарплаты на все не хватало, потому со съемом жилья помогали родители. А потом они приняли решение продать свою двухкомнатную квартиру в Гомеле, в которой они жили, и купить мне "однушку" в Минске. Денег как раз хватило на то, чтобы построить квартиру в Каменной Горке, и на небольшой ремонт в ней. Родители же переехали в деревню, в дом дедушки, держат там огород, помогают мне продуктами с него. Иногда приезжают ко мне в гости в Минск. "
"- У меня зарплата - около 600 долларов. Муж получает что-то около 1,3 тысячи долларов. Деньги на квартиру собираем, конечно, но ежегодно тратим часть из накопленного на отдых. Это всегда разные суммы, зависит от того, куда мы едем отдыхать. Но меньше пары тысяч долларов никогда не выходит. И мы реально понимаем, что собирать с такими успехами будем еще лет 30, - говорит Алина. - Конечно, если себя поджать, не ездить на отдых, ограничивать себя в продуктах, тех же фруктах, гостях, подарках родным, друзьям, крестникам, не ходить в гости, кино, ездить на троллейбусе, а не на машине, то - ура! - через 10 лет мы купим отдельное жилье. Скорее всего, на вторичном рынке. Потом еще лет 10 такой жизни, чтобы сделать в этой "двушке" человеческий ремонт. Вывод: через 20 лет мне будет 48 лет, лучшие годы из которых я потратила на бетонные стены. Зачем мне такая жизнь?"
"
- Да, ситуация у нас непростая, и иногда мы устаем от родителей мужа, как и они от нас, – все мы люди и хотим, по природе своей, покоя. Но мы с мужем решили, и его родители с нами согласны, что лучше мы будем жить так, как хотим, как привыкли, и потихоньку собирать деньги, по мере возможного, - говорит Алина. - Тогда, возможно, лет через 20, если ничего не изменится, купим квартиру дочке. Сами уедем в деревню к моему папе на родину и займемся экотуризмом.
Выходит, что большинство из тех, кто строит сегодня жилье в столице, делает это или за счет льготных кредитов, или за счет семейных средств, которые подарены, накоплены, взяты взаймы. Застройщики с нашими выводами соглашаются.
- Сейчас в Минске строятся за счет собственных накоплений: кто-то копит много лет, кто-то и копит, и одалживает у знакомых и родственников. За счет кредитов сегодня практически никто жилье не строит – ставки неподъемные"
Читать полностью: https://news.tut.by/society/415119.html
Т.е. весь этот ужОс творится в Белоруссии.
А жить не в столице все эти люди не желают. Это я, кстати, понимаю. Но тогда давай уж сравним минскую ситуацию с аналогичными американскими вариантами - Нью-Йорк, Лос-Анджелес, Майами. Сколько должен копить американец, чтобы купить собственное жилье в ЛА?
А в Гонконге ситуация с жильем еще хуже. И чё? Зато в Конго - проблем с жильём нет в принципе. Сложил шалаш из банановых листьев - живи и радуйся. А хочешь ремонт сделать - переложи из пальмы.
Непонятно, какое это имеет отношение к России? Да и к Америке тоже.
Какой кошмар вы тут описали.. Это ж надо отказаться от машины и отдыха, чтобы квартиру в столице купить, пусть даже и на Каменной Горке (не лучший район, прямо скажем).. А я вот в Серебрянке жил, проданной однушки как раз хватило купить землю (20 соток и потом еще смежный участок докупил) в деревне и дом поставить деревянный, да обставить его. Но дом-то в три раза больше однушки..
Не понимаю, что их тянет-то так в эти бетонные джунгли, ну буквально же в 20 км за МКАД все гораздо дешевле, да в тех же Михановичах или Боровлянах, нет, тянет их на горку..
не ну я тоже из города уехал, купил землю и построил дом, но если честно, то из-за бедности - потому как при деньгах я бы купил землю в центре Минска и построил бы дом на ней, а не за городом
В таком случае и я бедный тоже. Денег на участок в центре Минска и мне не хватает.
Алекс, по канонам маркетинга спросом называют потребность, на которую есть деньги. Почти все женщины хотят иметь бриллианты. Но платежеспособный спрос не так велик..
В том-то и дело, что полупокер выше подменил смысл и говорит, что не "денег нет", а типа и нужды нет.
В отличие от брюликов, кстати, жилье это демографически обусловленная необходимость, прямо влияющая на деградацию демографических показателей с некоторым лагом.
Нужды нет.. ТО то все чаще американцы живут с родителями до тридцати..И после.
никогда не понимал стремления жить в центре мегаполиса.
дикий спрос рожден не хотелками ,а котировками )
впрочем, и спрос-то не дикий, а цены высокие.
А тут как-то учитывается такой фактор, как уже имеющееся количество свободных земельных участков? Строительство в крупных городских агломерациях(где проблемы с жильем самые острые) ОЧЕНЬ сильно ограничивает этот фактор. Причем в любой стране мира, не только в США.
Достаточно построить сарай в 50 м2 из досок и обшить фанерой - вот вам лишние 50м2, а качество - такое же как у американских домов.
бред и популизм вкупе с невежеством
поинтересуйтесь пожалуйста тамошним домостроением а потом пишите
пожалуйста советуйте другим. Что там за говнодома мы все знаем. Благоустроенный сарай ничуть не хуже говно-гипроко-фанеро-картоно-доско-домов с потолками в 2м 20см.
Вот конкретный пример "качественного" жилья в США:
https://aftershock.news/?q=node/633746
В последние годы в США расцвела индустрия mobile homes - так называемые "дома" трейлерного типа, хижины, которые не строят, а привозят сразу собранными. Максимально дешевое низкокачественное жилье, типа макжрака в мире недвиги. Естественно, даже это покупается зачастую в кредит - ибо у среднего америкоса тупо нет никаких сбережений, все прожирается сразу.
Так вот тревожная новость - уровень просрочки по кредитам на эти мобильные "дома" (где требуемый ростовщиками платеж не поступил за 30 дней и более) вырос за последний год сразу на 200 пунктов и достиг 5%, это максимальный уровень за 13 лет.
Mobile Home/Prefabricated Homes - в США существуют давно, и ничего особенного с ними в последнее время не происходит. Они стабильно составляют менее 10% домов.
А каков Ваш прогноз, уважемый Овче - с учетом падения доступности обычного жилья - не начнет ли расти спрос на эти prefabricated homes?
Не думаю. При росте цен, вырастет спрос на квартиры.
Гм. А разве квартир рост цен на недвигу не касается?
Они изначально дешевле. Даже если вырастут в цене, все равно будут дешевле среднего дома.
Тоже самое можно сказать и про трущобы бразильского типа, верно?
То есть, если я правильно понял твою логику рассуждений, ты не возражаешь если население США начнет мигрировать во все более трущобные варианты, а считаешь это естественным процессом?
Между домом 300 метров, и трущобами, все таки есть какие-то промежуточные варианты, не так ли?
Современная молодёжь предпочитает жить в многоквартирных домах. Не трущебах, а современных домах с консьержами, игровыми комнатами, бассейнами, кинозалами, спортзалами, и всякими другими удобствами. Квартиры меньше по площади чем дома, и как правило стоят дешевле.
Манипуляция детектед. Разве все население США проживает в гипсокартоне на 300 квадратов?
Нет, не все.
В связи с чем вопрос - какой конкретно процент населения США может себе позволить ипотеку на новый дом такой площади?
Процентов 70% населения США могут себе позволить ипотеку на дом 300кв.м.
Обоснование в студию - посмотрим, как оно сочетается с исследованием в статье, бугога.
На самом деле этот вопрос (сколько может купить 300 м3) совершенно дурацкий, и статистики на него нельзя найти. Выбор жилья это не просто покупка квадратных метров. Люди не живут в самом большом жилье которое могут купить. Например, я могу купить дом площадью 300м, но предпочитаю жить в доме 200м, но поближе к работе и школе. Одинокие люди и пожилые люди будут предпочитать жить в более скромном жилье, им 300м не нужно. Поэтому, вопрос, сколько может взять ипотеку на 300кв.м, это сродни вопросу сколько американцев могут купить вагон морковки.
Вот тут статистика по тому, как они живут. Среди семей с детьми (это те кому требуется большое жилье), 55% живут в жилье которое больше 200 кв.м (я округляю 10 футов = 1 метр). Еще 41% живут в жилье которое от 100 до 200 кв.м. И менее 4% живут в жилье менее 100 кв.м.
судя по тапкам твой жены (кстати, это точно она, а не он), твой дом - тюрьма. максимум 100 м2. зачем ты нас обманываешь?
шашлык, зачем ты нас обманываешь. здесь неоднократно приводили статистику по располагаемым доходам в сша. грусть-печаль, многие даже сарай купить не могут, чтобы его переоборудовать. под 600к. за хлев из говна и палок.
Давай уточним. Факт. Современная (американская) молодёжь предпочитает жить с родителями. Экономя на всем, включая жилье, еду и уборку ;)
Ну вы сравнили, уважаемый! )))
75 кв.м. в фанерной поделке и 25 капитального бетонного (кирпичного) дома. Эти 25 кв.м. еще внуки ваши попользовать смогут. А американская просторная фанера хорошо, если лет 30-40 простоит. Но это вряд ли...
У меня дача (сруб) представляет из себя на порядок более серьёзное сооружение, чем эти американские "дома".
Да и очень сомнительно, что в крупных американских городах в многоэтажках квартиры такие же просторные, как одноразовые щитовые домики в мелких городишках. Есть на этот счет статистика?
Отопление, в США - курорт, а в России - зима. Причём зима - настоящая.
Строительство новых домов в США ещё не вышло на уровень 2007 года. А население-то растёт.
В США из палок и дерьма строят, а у нас - из кирпича и железобетона. Это им до нашего уровня сто лет идти.
Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
Овец рассуждает всё страньше и страньше. В России бьют очередной рекорд жилищного строительства, уже и "ударные" показатели СССР переплюнули, а Овец и его подпевалы всё талдычат про российскую нищету. С его слов получается, что все эти 100+ миллионов квадратных метров нового жилья стоят пустыми? С головой хоть дружит? Ну, пусть хотя бы российские новости включит. Там в каждом выпуске очередная история про то, как люди оплатили ВСЮ стоимость квартиры ещё на стадии заливки фундамента дома. (а затем их кинули, про это собственно и сюжет, но это уже другая история, с которой разбираются в прокуратуре.) То есть денежки есть, и немало, и за новое жильё чуть ли не очереди выстраиваются. И даже ипотеку выплачивают досрочно, лет за 5-6. Да уж, охренеть какая "нищета".
Они же вступают в это долевое строительство как раз из за недостатка средств на готовую квартиру.
70-80 миллионов метров, это всего полметра на человека. В США например строят .75 метра на человека, и не называют это ударным строительством
А ипотека в США (на 30 лет ! Какой-то долговой трэш и угар) это доказательство того, что американцы не способны купить себе готовый дом. Овец, остынь.))))
Долевое строительство - это всего лишь способ сократить маржу ростовщика. Строитель не должен обращаться за кредитом для оборота - деньги получены от чела.
Если бы этим занималась госкомпания с гарантиями государства - тема была бы вполне рабочей.
В США такое табу, поэтому Вам, невеждам, такое и не снилось. Предпочитаете становиться рабами у банков.
П.С. К сожалению, государство дистанцировалось, вместо этого и там делают поляну для ростовщиков.
В США тоже есть долевое строительство. Правда права дольщиков защищены. Это кстати совсем не меняет маржу строителя, и совсем не делает жильё сказочно дешёвым. И взамен, приходится покупать кота в мешке.
Ну ты сравнил. 0.5 м2 солидного железобетона и 0.75 м2 стекловаты и досок. Тоже мне стройка, ага, уровня папы Карло. Извини, Овец, но даже в моей "нищей" Белоруссии индивидуальные дома типа "котедж" строят минимум из кирпича, а перекрытия в любом случае бетон. Деревянные “сараи“ у нас только по дачам и деревням, но эти будки само-собой никто не учитывает в статистике жилищного строительства.
ответ типа: наш чугун самый тяжелый в мире.
Чё сказать-то хотел?
Есть, что возразить? Выскажись.
Климат, батенька, климат. У нас настоящая зима, а у них -10 градусов воспринимается как катастрофа, и то ли ещё будет ... В США собственный дом из кирпича - роскошь, в основном щитовые, из говна, кулаком можно пробить.
Проломите вот это кулаком
И сколько пиндонарода живёт в таких домах?
приличные овны на такие вопросы не отвечают. спроси что-нибудь полегче.
Страницы