Статью, наверное, надо начинать читать с конца. Сначала - авторский комментарий, потом выводы статьи, а потом, если интересны детали расчётов, - и остальную часть статьи.
Huch(6 лет 5 месяцев) (12:26:38 / 24-02-2019)
статья предлагает всегда просчитывать все варианты и понимать в т.ч. дальние последствия принятых решений
Зашёл как-то в чате нашей новостройки разговор об ипотеке. Одна соседка написала:
Мы скорее всего тоже не воспользуемся гос поддержкой, т.к. Сбер предлагает рефинансировать нашу ипотеку 9,5%, под 10,9%, но первые 3 года по 6% будет, а дальше обдираловка
У молодой семьи ипотечный долг 2.755 млн рублей под 9,5%, осталось примерно 30 лет выплачивать. Платёж где-то около 23,2 тысяч рублей. Сумма процентов за 30 лет набегает примерно 5,558 млн рублей, что составляет около 200% от суммы долга на данный момент.
Получается платить пока около 29 тысяч рублей в месяц. По условию в мае 2019 ещё ожидается материнский капитал.
Вот и вопрос, выгодно ли молодой семье воспользоваться госпрограммой, когда при рождении 2 ребёнка снижают ставку до 6% на 3 года? Проблема в том, что сейчас ставки в стране подпрыгнули и при "использовании этой программы" идёт как бы реструктуризации кредита, на первые 3 года норм, а потом на 4-й ставку предлагают 10,9%, т.е. на 1,4% выше, чем сейчас. Выгодна ли эта программа при таких условиях?