Сразу оговорюсь, что не разумию все эти Базели и прочие нововведения после кризиса 2008. Но при этом хорошо ознакомлен с предыдущими историческим кризисными явлениями.
Так вот. До 2008-го года финансово-банковые системы всех ведущих стран были на 60-70% обеспечены на частной ипотеке физических лиц. Если бы.., эти правила остались, то сейчас, вследствие короны мы бы начали наблюдать провал стоимости жилплощади, т.к. на вторичке, вследствие переезда на кладбище многих, образовался избыток жилплощади, готовой хоть на аренду, хоть на продажу. И, следовательно, провал в банковских активах со всеми вытекающими неплатежами.
Но после 2008-го правила существенно поменялись, и поменялась доля частной ипотеки в обеспечении финансов-банковских систем. Плюс цифра и чёрные лебеди. И поэтому мы ничего подобного сейчас не наблюдаем, а скорее - видим противоположное.
Что бы это значило? Мир перевернулся?
Комментарии
Крупные рынки (втом числе жилье) давно управляются ЦБ, Цены на них назначаются биржевыми технологиями, а не определяются соотношением спроса-предложения. Центробанки просто не могут себе позволить провалить на них цены, чтобы не пошли волны по всей системе.
Согласен, но по сути-то, в реальности какой-то удар экономика всё равно терпит, хоть и удаётся закамуфлировать её ключевые показатели.
Взялись ванговать про западную недвигу и её судьбу, тогда надо смотреть ширше. Дейтротизация это ещё цветочки а ведь Запад превращается в ЮАР прямо на глазах. Такшта, небоскрёбы Нюёрка и других даунтаунов, будут пользоваться большим спросом из за длиннющих и очень ёмких лифтовых шахт, правда на ренте не заработаешь. "Всё будет хорошо", Пристроят минарет к собору в Париже, уезжающие евреи соврать не дадут
Я бы больше боялся за раскачку страховых компаний - ковид, как ни крути, нагрузка на страховки. Кабы беда оттуда не пришла. Хотя может просто завинтят гайки с вакцинацией, поднимут тарифы.
Давайте пронаблюдаем за страховщиками в живой природе. В Германии всё застраховано и недавно часть этого смыло.
Что будут делать страховщики?
Вот, кстати, действительно интересно. Просим наших товарищей, владеющих немецким языком (а еще лучше проживающих в Германии) помониторить этот вопрос.
Скорее всего обанкротятся. На выплаты денег не хватит.
Могут сослаться на форс-мажор. Но вроде бы были схожие наводнения в прошлом десятилетии - как тогда поступали?
Вангую какие-то красивые ответы в духе "Денег нет, но вы там держитесь!" с теми или иными вариантами. Посмотрим, чего скажут тогда российские либерасты с любимой мантрой "а вот на Западе..."
У российских либерастов зрение избирательно. Они потому и либерасты.
Какой процент избыточной смертности от COVID в США?
Правильно- маленький. Сколько миллионов человек неожиданно осознало в прошлом году, что жить в своем доме гораздо комфортнее, нежели в съемной квартирке в Нью-Йорке, Чикаго и т.д? Правильно - с учетом ставок в 2-3 процента годовых "на круг" (APR) разумно вложиться в дом. Вот и цены подросли, да приятно так, для нас в особенности - поскольку достаточно давно домовладельцы.
P.S. на нашей улице за прошедший год никто не умер от COVID, даже пожилые люди, переболело пара, легко. Да, в "этих наших Америках" мы знаем соседей и общаемся с ними.
В США в два раза меньше, в процентах избыточная смертность. Но данный тренд, в той или иной степени, должен идти во всём мире одновременно, а не только в России и в США.
Страницы