Недвижимость в России растет и колосится. Итоги янв-май 2021

ДОМ.РФ. Количество выданных ипотечных кредитов по итогам пяти месяцев 2021 года выросло почти в 1,5 раза по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. За пять месяцев 2021 года в стране выдано 755 тыс. ипотечных кредитов, это на 44% больше, чем за тот же период прошлого года, в денежном выражении объем кредитования составил 2,15 трлн рублей. Только за май россияне взяли 145 тыс. кредитов на 435 млрд руб. «Продление льготной ипотеки будет способствовать тому, что застройщики продолжат выводить на рынок новые проекты жилья. Предложение жилья будет расти, и это позволит компенсировать перекос в сторону спроса, возникший за последний год», – отметил Виталий Мутко.

ДОМ.РФ. Запуски новых проектов строительства в России выросли в 64 из 79 регионов. В общей сложности, по данным агентства, с января по май в стране запущено 14,9 млн кв. м нового жилья, что на 6,5 млн кв. м (+78%) больше сопоставимого периода прошлого года. При этом в 35 регионах запуски выросли в два раза и более. Больше всего новых проектов за пять месяцев этого года начато в Москве и Московской области – 2,1 млн кв. м и 1,2 млн кв. м соответственно. По темпам роста опережает всех Ставропольский край, где за пять месяцев объем запусков новых проектов в 5,6 раза превысил показатель за аналогичный период прошлого года.

Аналитический центр ДОМ.РФ подготовил очередной дайджест новостей жилищной сферы зарубежных стран. В этом выпуске:

§  В Австралии отмечен рекордный годовой прирост объема выданной ипотеки (+50% в I квартале 2021 г., +68% в апреле 2021 г.). Доля семей, впервые приобретающих жилье, выросла до 24% (+0,4 п.п. с начала 2020 г.). Высокий спрос на жилье во многом обусловлен мерами государственной поддержки жилищного рынка. В частности, в стране действует программа субсидирования строительства и ремонта индивидуальных домов (основного типа жилья в стране) и льготное налогообложение для семей, впервые приобретающих жилье

§  В Германии, несмотря на рост объемов ввода жилья в 2020 г. (27,7 млн кв. м, рост на 5% к 2019 г.), сохраняется нехватка предложения жилья. По оценке Немецкого экономического института, для покрытия возросшего спроса годовой ввод жилья должен расти на 20%

§  В целях увеличения ввода жилья Правительство Великобритании стимулирует модульное строительство МКД. Застройщики, использующие модульные технологии, могут получить кредит на льготных условиях, а также государственную субсидию на строительство доступного (на 20% ниже рыночной стоимости в регионе) или социального жилья для отдельных категорий граждан. По мнению правительственных экспертов, до 2030 г. ввод квартир в «модульных» домах должен составить не менее 75 тыс. единиц в год, а потенциал рынка составляет 40 млрд фунтов в год. 

§  В Калифорнии построят жилой квартал из 15 индивидуальных домов с помощью 3D-печати. Технология 3D-печати, в отличие от обычного строительства, более экологична и экономит 30-50% времени на производство дома.