С 1 июля можно снимать налом бесплатно до 10,000 евро в год. Более этой суммы снять можно, но за 5 евро за транзакцию плюс 0,5% от всей суммы. (Доп. новость: возросло число взрывных устройств, сделанных в домашних условиях).
Новые лимиты и стоимость за вложение и снятие наличных за рубежом.
Если у Вас на счету более 150,000 евро, с вас будут снимать деньги: -0.5% (в месяц).
Объясняют инновациями и тем, что "банки играют огромную роль в борьбе с мошенничествами и отмыванием денег". Последняя часть в связи с тем, что за последние 3 года руководящий состав 4х крупнейших банков обвинялся прокуратурой в намеренном попустительстве таким вещам, смотрится особенно пикантно. А первая - загадочно, потому что недавно объявляли об увольнении около 1000 сотрудников банка и закрытии нескольких сотен офисов по всей стране, поэтому почему инновации цифровизации стоят больше, чем все эти сэкономленные средства (и зачем оно тогда) - вопрос не только интересный, но и глупый.
Несколько лет назад одна сотрудница банка на мой вопрос "почему падает процент по депозиту" наивно и честно ответила "так кризис же". Видно, с тех пор у них прошли курсы обучения работы с клиентами, поэтому и объяснения изменились.
На рынке жилья ситуация не менее интересная: проценты по ипотеке упали до местами 1,2%, что при огромной нехватке жилья и уменьшению количества жилья на продажу (!), дало рост стоимости жилья на 10% вместо 8% ожидаемых. В прошлом году было 8,5%. Средняя стоимость жилья в НЛ теперь 375.000 евро при медианной зарплате 38,700 евро в год (включая подоходный налог). (Для особо упоротых: средняя зарплата в НЛ 60,700 евро в год, но средняя - это не означает наиболее типичная, т, е. медианная
https://www.averagesalarysurvey.com/netherlands)
А это - средняя стоимость кв.метра жилья (расчет квадрата велся исходя из жилья в наикрупнейших городах каждой страны, в центре, размером около 120 кв.метров
"
Вот и считай!"
Комментарии
Особенно, конечно, доставила "плата за то, что у вас больше 150,000 на счету". То есть, либо вы их тратите, либо платите им. Прэлэстно!
О их проценте выплат за использование капитала речи давно не идет.
заведите пару счетов да и всё.
Если только в разных банках.
В стеклянной и жестяной...
А Сбербанк В Нидерландах есть?
Австрия, Германия и Восточноевропейсы
Нет, только в Словакии, кажется. В Германии есть, но там только представительство
А поди и обслуживание счета денег стоит ?
Простая карта 25€ в год.(в бельгиях)
Кредитки местами дороже.
Платить банку деньги :-D
Вы чё, за кредитки ещё и платите? Офигеть. У нас тут в цивилизованной Бразилии уже давно бесплатные, так ешё и кешбек дают, обычно около 1%.
Это да. Уже 1,70-1,90 в месяц
Вы, кстати, можете заводить счета в банках РФ. Если я прав, то при наличии доступа к сайту госуслуги это можно делать удаленно. Счет бесплатный, ставка положительна, можно даже виртуальную карту выпустить с кешбэком.
Уже.
Налоговая может считать это будет за единый доход, а дробление как форму ухода от налога. Банки точно также могут обмениваться информацией, всё для тех же целей "противодействия отмыванию"
Ну, держать деньги в нескольких банках - законно. А налоговая к этому отношения не имеет, ведь это - условия банка, а не налог.
Если банк даёт 100% гарантию сохранности и возврата денег, то было бы логично платить за данную услугу. Кому-то, например, никакие проценты не нужны и инфляция мало волнует.
все равно у нас есть к чему стремится. Если взять медианную в России в районе 30 тысяч, то на годовую зарплату могу купить (расчет квадрата велся исходя из жилья в наикрупнейших городах каждой страны, в центре, размером около 120 кв.метров,)
думаю метра два, меж тем в Нидерландах 5,6 метров получается.
Банковские услуги сейчас везде будут очень и очень плохие, будут загонять таким образом в цифровые деньги нового мирового центробанка.
Почему то в таких событиях я все больше и больше улавливаю признаки новой перезагрузки
А зачем брать медианную по России и делить на квадрат в Москве?
Уж тогда делите стоимость жилья по регионам на зарплаты по регионам. В Амстердаме сейчас средний класс становится редкостью, ему просто не хватает денег на жилье в Амстердаме, там остались либо богатые, либо бедные в социальных домах, то есть, платят только часть реальной стоимости.
В Барнауле за среднюю годовую 6 кв прикупить можно.
У нас 5.5. У немцев - около 7. В Китае - 8. Так что вы где-то в норме.
Учитывая стоимость квартир вам надо иметь немалую сумму денег, учитывая что грабить банки будут постоянно заветную сумму не заработать никогда. С 200 тысяч банк ежемесячно будет брать за свои услуги тысячу, это грабёж. Наличка и хранение в "трёхлитровой банке" то же не выход, замучишься доказывать что ты деньги не украл.
В Амстердаме, где и зарплаты выше, однушка в пригороде стоит 200,000 минимум (их бывает по 10 в неделю, это мизер при недостатке жилья в 300,000 единиц). В центре страны в деревне дом будет стоить 200,000, но там зарплаты другие. Выход - ипотека. Гарантом для жилья до 400,000 может быть государство (это гениальное решение подстегнуло ипотеку и... еще больше увеличило цены на жилье - рыночная же экономика).
Вот, берем квартиру. Амстердам. Первое, что вылетело.
https://www.funda.nl/koop/amsterdam/huis-41396641-noorder-valdeur-4/
100 метров - 450.000. На семью у каждого ребенка должна быть свря комната, то есть, это на 2 взрослых и 2 детей.
Этот дом поставили на продажу сегодея ... и уже кто-то его застолбил (какие-нибудь экспаты, чтобы вложить деньги, чтобы банк не брал с их счета по 1000 в месяц).
Если Вы возьмете ипотеку на 30 лет, то, кроме 1500 ежемесячно под 1,26%, платить еще 280 в месяц ЖКХ.
https://huispedia.nl/amsterdam/1035ka/noorder-valdeur/4
1780 в месяц×12=21360 в год.
То есть, один, с зарплатой 37,800 в год грязными, Вы это не потянете. Значит, жена тоже должна работать полный день. Потому что еше есть страховка по 130 на человека ежемесячно (260 на двоих), страховка на машину, налог на машину, бензин, расходы на медицину, не вхолящие в страховку и т.д. То есть, шиковать Вы точно не сможете. Боюсь, банк еще и не выдаст такую сумму в кредит с зарплатой 37,000 в год.
с 5% предоплатой может и не даст. с 30% даст любую.
Плохо вы думаете за голландские банки. 30% предоплата - это 150,000. И сколько человек будет копить на эту сумму, исхоля из того, что ему еще где-то нужно и жить все это время?
Кажется,на АШ господин filch, если не ошибаюсь, в первые полгода или 3 месяца уверял, что прям скоро все себе купит, потому что получает 5000 в месяц, а через год пожаловался, что цены на жилье слишком высокие? В пригороде Амстердама, а не в центре.
так 5000 в месяц минус 30% налог ставка (при 5000 не меньше) на руки всего 3500 Ж) жить можно но ипотеку 2000 в месяц не потянет, потому что жить на 750 в две недели это тяяяяжко. а если и машина то Ж)
но есть ход морским конём. внимательно конспектируем.
1. берём страшную ипотеку. недорого.
2. даём ей ремонт.
3. приходим в банк который дал ипотеку и говорим - я дал ремонт, она теперь полустрашная - вот доки - стоимость жилья повысилась. дайте мне разницу на руки и повысьте платёж.
4. берём разницу и входим в нормальную ипотеку с хорошей предоплатой (низкий процент)
5. продаём или сдаём полустрашную ипотеку.
6. профит.
И сколько будет стоить ремонт? У вас в Канаде или в Голландии? Реально интересно сколько за квадрат стоит превратить страшное в полустрашное?
практически в любом ремонте стоимость работы всегда больше материалов. люди сами делают ремонт, материалы в канаде недорогие (были, сейчас всё меняется, но пока терпимо) поэтому такая форма зарабатывать была очень популярной.
Наши соседи перелелали водопровод и отопление плюс ванные всего за 100,000. Пользуйтесь услугами голландских ремонтников!
Вырвать кусты из сада, посадить там новые, досыпать земли у канала до верха (7 кубов) и укрепить ее, застелить готовым зеленым газоном, а часть искуст-ным, на которой поставить горку и качели из дерева стоило 35,000. Я хотела у нас просто дерево спилить (высокое). 1000 евро. Просто спилить.
Просто досыпать землей берег канала до уровня поверхности участка и укрепить - 5000 евро (я в итоге сама все сделала, правда,не досыпала - проект нарисовала, кусты старые вырезала, дорожки сделала, газон постелила, растения посадила. Муж, правда, прифигел и долго допрашивал, как я садовыми кусачками старые кусты удалила. А что нам стоит-то?
За новую кухню в старом доме мы заплатили 25,000. Можно, конечно, и из Икеи, но там же и стоимость другая.
что-то у вас там борзы больно все. слабину где-то дали. низя с такими ценами жыть.
вот доки - стоимость жилья повысилась (с)
Документы,что вы туда вбухали
Банк не заинтересуют!
Оценщикам тоже пофиг.
Если вы много наворотили плюсов то кадастр поднимут :)
А если вы платите 500,а год сдавали за 700,то на вновь образовавшуюся прибыль дадут кредит
ok. вы не в курсе. не страшно.
Не в курсе чего,того что (возможно) в канадах банк переоценит жильёна основании того ,,что в нем ремонт сделан?
Бред.
Кому это ремонт нужен?
При вложении 100 он максимально даёт удорожание 30 (для проф.оценьщиков)
А для ряда покупателей вторичен,вообще может дать снижение ,ибо скажутчто нам это нафиг не надо,и придется переделывать за вами,а это затраты.
Так вот ,мой знакомый ,о котором писал выше (который на дом наварил с 8-9 объектов)
Работал лет 7 на кренделя (в одной из бригад)
Который имеет порядка 150 домов и сдает их.
Все ремонты,максимально минимальны :)) по цене.
Для жильцов же,все равно засрут.
Ну плюсом материал дешевле ибо НДС не платит,и есть возврат из налоговой,за ремонт
Так чистенько,но бедненько .
Суть только в том,что кредит обходится дешевле чем прибыль от сдачи
Исходя из этого банк ежегодно даёт все больший кредит!
Действительно, тут не так. У нас цены растут у всех домов в округе, если кто-то продал свой. Мэрия тогда автоматом поднимает цену всех домов и налог на жилье. Сделали что-то - декларируете это в налоговую (и храните пруфы) и в мэрию аналогичное.
Еще раз: вы плохо лумаете за голландские банки. Пытаетесь обхитрить шулера.Я же написала: руководство ВСЕХ крупнейших банков прокуратура обвинила в мошенничестве и отмывании денег. Ипотека на крупную сумму утверждается месяц или больше, если даже нет сомнений в том, что она покроется. За это время они будут знать размер Ваших носков. Что они и так знают, потому что имеют доступ к Вашим тратам.Если Вы берете ипотеку не в своем банке, это подозрительно
Здесь ,некоторые банки можно уболтать на "мутную" схему.
Когда нет на первый взнос,а возможный кредит 300.000 (к примеру),то они могут разбить на 2 кредита,первый идет как на любые нужды(он же идет в оплату первого взноса :))
Остаток на иппотеку.
Процент по первому чуть дороже только.
А как там у вас со "страхованием жизни и здоровья" банками при кредитовании?
Оно обязательно ,как и нотариус (который гарантирует своими леньгами чистоту сделки и несет все риски)
Навскидку (у жены)процентов 5-7 от суммы вышло страховка.
Пс.есть кучкой,есть по месяцам.
Плюс страховка на жилье раз в квартал.
Ну значит у нас всё нормально. Всё как в лучших домах
Мне голландский адвокат из Гааги хвастался, что вам законы и УК помогали писать голландцы. Эти своего не упустят.
По тем же
граблямнотам идут, память короткая?https://ru.wikipedia.org/wiki/Ипотечный_кризис_в_США_(2007)
"(англ. subprime mortgage crisis) — финансово-экономический кризис, проявившийся резким ростом количества невыплат по ипотечным кредитам с высоким уровнем риска (субстандартная ипотека, выданная заёмщикам с уровнем кредитного скоринга ниже 600), учащением случаев отчуждения банками заложенного недвижимого имущества, а также вызванное ими падение цен на ценные бумаги, обеспеченные субстандартными закладными. Этот кризис стал началом финансового кризиса 2007—2008 годов, переросшего в мировой экономический кризис."
До 400 евро гарантирует правительство.
Но недаром Нидерланды- донор ЕС,тут пуже просекли фишку, что просто так давать деньги вредно. Уже объявили, что хотят заставить работать женщин и мигрантов.
Банки предоставляют услугу по предоплате, не бесплатно естественно, называется nationale hypotheek garantie, в течении двух недель банк вносит залог 20% кажись. Стоит около 2500 евро и является частью займа, то есть проценты за это тоже платишь.
Из личного опыта: без маклера не купишь что хочешь, так как предлагать нужно больше чем просят. Просили за дом 278, маклер предложил 282, + взяли дополнительно 15к на ремонт, 2.5 за банк гарантию, итого сумма ипотеки вышла 300 штук. При заключении акта купли продажи отдал еще 11к своих "кровных" за налог, улуги нотариуса, маклеру, оценщику, конторе которая разруливала ипотеку. В итоге дом стоимостью 278к и трубующий вложений обощелся в 311к. Турок владелец канторы разрулил ипотеку в другом банке (мой банк бы не дал, у меня долг 20к за учебу )). Платим штуку в месяц.
Примерно так. Факт в том что если и жена работает, тогда можно позволить и не обязательно быть менеджером первого звена с зарплатой 60к.
Это в Амстердаме на районе. Я снизила цену относительно первоначальной на 6%. Итогом стала кадастровая цена из мэрии. (Сама не ожидала, я просто выводила математически наиболее выгодный вариант, разработала для маклера стратегию торгов и нащвала цену, после которой нам покупка становится менее выгодной, чем покупка более дешевого и менее крутого соседского дома. И имено по моей стпатегии все и получилось, именно по той цене, что я задумала. Кстати, наш старый дом мы, опять же, по моей стратегии продали именно за запланированную мной сумму).
Так что все зависит от региона. Обычно, наоборот, продавец цену завышает.
Я правильно понимаю, что, исходя из вышеуказанного,
В Нидерландах этот показатель отличия медианной от средней составляет около 36%, что означает, что в Нидерландах имеется БОЛЬШЕЕ НЕРАВЕНСТВО В ОПЛАТЕ ТРУДА И БОЛЕЕ ВЫСОКАЯ ДОЛЯ ЛЮДЕЙ С НИЗКОЙ ЗАРПЛАТОЙ, чем в России? То есть, что богатые Нидерландов более богаты относительно более бедных в Нидерландах? То есть, позволить себе купить жилье может МЕНЬШЕЕ КОЛИЧЕСТВО людей, чем в России? (Собственно, что мы и видим. Не забывайте, что огромное число россиян - УЖЕ собственники жилья,что население России сокращается, тогда как в Нидерланды валит все больше высокооплачиваемых мигрантов).
Из-за серых зарплат частично. Минималка на руки и еще в конверте эта пропорция примерная.
Думаю, везде примерно одинаково 60-65-70% медиана от средней. На глазок, 2/3 плюс-минус.
Прогрессивная шкала налогообложения еще поднимает этот процент по чистой зарплате.
Не понимаю. Вы хотите сказать, что серые зарплаиы в России входят в среднюю, но не входят в медианную?
Этого не может быть.
Если Вы имеете в виду, что в России, кроме этих средних и медианеых цифр, есть еще и серые зарплаты, то (1) это значит, что И средняя, И медианная в реальности ЕЩЕ ВЫШЕ, чем те 47000 в месяц, а, без точных процентов о наличии серых зарплат по категориям, мы не можем говорить о том или ином дополнительном изменении разницы между среднкй и медианной. Но, (2) если бы последнее было бы известно, то... с этих зарплат бы брали налог, и они были бы белыми. Так что любые цифры в этом отношении - лишь гипотеза.
Изначально мысль была, что российское отношение 72% к нидерландскому 64% может быть погрешностью.
На самом деле нетривиальная задача посчитать влияние добавки черной зарплаты.
Понятно, что она увеличивает обе статистики.
С=50к - средняя зарплата
М=36к - медианная зарплаты
Ч=10к - черная зарплата общая, размазанная на всех работников (средняя черная с учетом тех, у кого она 0). Может она и 30к, но только у 30% населения. Остальные в белую.
К1=М/С=72% - официально так
К2=(М+Ч)/(С+Ч)=77% - фактически так
Все это очень упрощенно. Но вроде как добавка должна уравнивать медиану и среднюю как отношение. Скорее всего, совсем не на много.
Другое замечание. Почти все, кто хорошо зарабатывают, это у них не зарплата. Поэтому видимость по разному уровню жизни слоев населения намного хуже голландских 64%. Не какие-то мифические олигархи 0,01%, а 10-20% населения России живет не хуже старой Европы. Еще может половина неплохо на фоне новой Европы и экс-СССР. Остальные 10-20% адепты Навального.
Страницы