США: Рост цен на недвигу установил рекорд со славного пузыря 2006

Аватар пользователя alexsword

Данные Case Shiller Composite Index говорят о росте цен на недвигу США на 11.19% по сравнению с февралем 2019, это самый быстрый рост на недвигу США за 15 лет, со времен славного пузыря нулевых, накрывшегося тазом в 2007-2008.

Природа роста теперь, конечно, совсем другая.

Тогда лохов кормили баснями о наступившей постиндустриальной экономике, благодаря которой экономика США, как и цены на недвигу, вступили в период вечного роста.  Это позволило заправилам банкета заманить в пузырь уйму американцев и распотрошить их сбережения.  Ну а как лоховские сбережения закончились - начался 2007-2008.

Теперь же, сбережений особых у "простых Джо" и нет, зализывают финансовые раны от прошлого года, как и нет иллюзий о перспективах роста, промышленное производство США, к примеру, сейчас даже меньше 2007 года.

Сейчас основной движок роста цен - печатный станок ФРС и его рекорды в прошлом году.  На недвигу прорвался тот эффект, что давно уже правит на биржах.  Собственно, когда этот же процесс прорвется на рынки потребительских товаров, это и называется гиперинфляцией.  

Авторство: 
Авторская работа / переводика

Комментарии

Аватар пользователя BKV
BKV(6 лет 8 месяцев)

вроде как во многих местах требование - можно потратить только на недвигу в этом же городе

Аватар пользователя Botus
Botus(4 года 3 месяца)

Рост достаточно плавный на 10% в год. Если так и в в потребтоварах будет то не страшно, переживут. Мы при 4-5 процентах инфляции нормально живём. 10 тоже видели и только бизнес расцветал, деньги не копили, а тратили.

Комментарий администрации:  
*** отключен (Осторожно! Кидается калом) ***
Аватар пользователя alexsword
alexsword(12 лет 5 месяцев)

Ну-ну.   

Вопрос.  Размеры совокупных долговых пирамид США вы представляете?   Как поведут себя ставки при росте инфляции до 10%?   

Аватар пользователя Aijy01
Aijy01(11 лет 6 месяцев)

Вопрос ещё в том, какая там сейчас инфляция на самом деле.

10 %, если о них официально не заявлено, не критичны. Но они могут легко превратиться в 10% по мере настройки бизнесами автоматической индексации отпускных цен в привязке к сырью и энергии. А там и до "У.Е." или "серебряных долларов и центов" (1 доллар равен биржевой стоимости 1 унции серебра) недалеко. И тут, как только население всего мира начнёт сливать матрасные доллары, гипер и начнётся. 

Аватар пользователя Aijy01
Aijy01(11 лет 6 месяцев)

Хотел написать "превратиться в 10% в месяц" 

Аватар пользователя RetOldName
RetOldName(3 года 2 месяца)

Давно на АШ не было аналики по текущему состоянию:

1. Размера пирамиды ГКО США, ещё б ЕС;

2. Динамики потребления энергоресурсов. 

Аватар пользователя Mike1975
Mike1975(5 лет 4 месяца)

Смотрел видео Алекса Брежнева - по наводке риэлтерского агентства он посмотрел домик за 1 миллион долларов в какой-то дыре (точнее, вроде 960 т.д., врать не буду). Друзья, это такая халупа ! О боже мой и тапки наши быстры ! Сам не поверил. У наших друзей такой "финский" каркасник двухэтажный в Барнауле потянет с баней на 4 млн рублей максимум (55 тыс. вечнозелёных - плачь, Америка, плачь и мечтай). Прошёлся по американским сайтам бы кто-нибудь, ведь реально - старые цены остались в неликвидных "чёрных" районах. В маленьких "белых" городках цены стремительно растут.

Аватар пользователя Иван Петровский

старые цены остались в неликвидных "чёрных" районах. В маленьких "белых" городках цены стремительно растут.

Предположу, что BLM ускорил сегрегацию

Аватар пользователя timus
timus(4 года 4 месяца)

Могу предложить вам посмотреть другие видосы на "тюбике" где продаются дома, в США, на 100-200 квадратов, ну почти в дыре, хотя для кого-то это нормально, на хрен знает сколько много соток земли (что-то около 100 вроде) за 100тысяч, 200 тысяч, и ВНИМАНИЕ - годовой платой за землю в год - 1000 баксов примерно! ТЫСЯЧА всего - ЗА ГОД!

Аватар пользователя Siberian
Siberian(5 лет 3 месяца)

Какой рейтинг школ в тех районах где творится такое благолепие? Интересно было бы взглянуть. Если адреса или названия тех районов есть, то на Zillow можно быстро проверить. Сильно подозреваю, что рейтинги там ниже плинтуса.

Аватар пользователя timus
timus(4 года 4 месяца)

https://www.youtube.com/watch?v=E2Km13y9yec

 вот хотя бы это, последнее что помню. На сколько это плохо или нет - я писал выше, каждый выбирает для себя. ЕЖУ понятно, что такого не может быть в НЙ или ЛА. Чудес не бывает.

Аватар пользователя Mike1975
Mike1975(5 лет 4 месяца)

Какое сладкое предложение - надабрать ! Дом на колёсах без земли - наше всё, не смешите мои тапки. Особенно про землю.

Аватар пользователя timus
timus(4 года 4 месяца)

выше дал ссылку на "тюбик" из последнего что помню и видел.

Аватар пользователя ComradМauser
ComradМauser(5 лет 6 месяцев)

Два года назад, за дом под снос в Нюрнберге с меня просили 120к€. Плюс ещё около 50-80к вышли бы работы по сносу и утилизации. Почти 200К чтобы только начать строить. Дом можно было уложить в 200к. И это выгодная сделка. Готовые дома в той местности давно перешагнули 500-600к

Аватар пользователя mamomot
mamomot(11 лет 2 месяца)

Сейчас еще три триллиона на  инфраструктуру подпечатают и попрут вверх: металлы, цемент, солярка, пиломатериалы, медь... А с ними опять недвижка начнет в небо дорожать...

Комментарий администрации:  
*** Уличен в том, что обзывает людей ("обиженками", "хохло-нечистью" и т.п.), а потом пишет администрации жалобы вида "в ответ на мое крайне корректное обращение..." ***
Аватар пользователя Volga69
Volga69(5 лет 11 месяцев)

Мне кажется, что это не инфраструктура, а  масштабный последний  хапок  перед  крахом  фондового пузыря.    Скорее  эти  деньги окажутся  в   нашем   "Леруа Мерлен", чем у торговца  кровлей  в  Аризонщине. Даже  Кийосаки  считает, что фондовый  рынок  упадет и  похоронит  пенсионные   фонды. 

Аватар пользователя mamomot
mamomot(11 лет 2 месяца)

Без инфраструктуры там может все начаться гораздо быстрее...

Техас недавно показал...

Комментарий администрации:  
*** Уличен в том, что обзывает людей ("обиженками", "хохло-нечистью" и т.п.), а потом пишет администрации жалобы вида "в ответ на мое крайне корректное обращение..." ***
Аватар пользователя Volga69
Volga69(5 лет 11 месяцев)

Признаком  близкого краха  стала внешняя  риторика  США. Они  последний  год  объясняют свои беды  происками  внешних врагов. Это бессилие  или  подготовка   агрессии.

Аватар пользователя Aijy01
Aijy01(11 лет 6 месяцев)

Фонда США в целом может и продолжать РАСТИ В ДОЛЛАРАХ. Всё же это реальные активы и фиатные пассивы. Если будут печатать достаточно много, экспоненту на фондовом рынке можно продлять неопределённо долго. 

Аватар пользователя Volga69
Volga69(5 лет 11 месяцев)

Рост цен-это  свидетельство инфляции доллара. Они не  могут расти бесконечно, рост ограничен  покупательной  способностью реального рынка. Как только  отчеты  по продажам   и прибыли  корпораций  пойдут вниз-  пузырь сдуется.   ФРС не может полностью заместить приток  денег от спекулей и  "хомячков". И этот   момент  уже  близок, судя  по уровню Margin Debt,  иначе   первыми рухнут банки.

Аватар пользователя Aijy01
Aijy01(11 лет 6 месяцев)

Инфляк для реального сектора  - это рост отпускных цен, обесценивание амортизации, рост прибыли за счёт снижения долговой нагрузки, завышение бумажной прибыли относительно реальной. В целом, одни плюсы.

Конечно, при обвале спроса кто-то разорится, но рынок В Целом удержать вполне реально.

Просто собственность уйдёт от "хомячков" "жирным котам" на подсосе бесплатных денег из ФРС. Год они всяко продержат акции, а там и гипер обесценит все долги. 

Аватар пользователя Volga69
Volga69(5 лет 11 месяцев)

Нет. Вчера  вышел хвалебный отчет - рост продаж ПК и ноутбуков  составил  19%  по сравнению с  2019 годом  ( в  котором  было продано 94  млн. штук  десктопов и 13, 2  млн моноблоков) .Нам  дружно поют про дефицит компонентов и ажиотажный  спрос,  100 %  загрузку  линий.  Брехня! В 2010 году в мире было продано 350 млн. (!!!) ПК  и никаких перебоев не было. Просто   если сейчас  не подстегивать спрос  искусственным  дефицитом -рынок свалится  уже завтра. Но и это  меры  хватит ненадолго.

Аватар пользователя alexsword
alexsword(12 лет 5 месяцев)

Вот еще показательный график, показывающий как печатным станком накачивался "платежеспособный спрос":

spending%20bofa%202_0.jpg?itok=GMfWuGjn

Аватар пользователя Aijy01
Aijy01(11 лет 6 месяцев)

1. Ноутбуки это не всё

2. Вы плохо знаете ФРС, им ничего не стоит выкупить весь индекс S&P500,  лишь бы биржа не падала. А дальше гипер спишет все долги.

При необходимости удержать или надуть фонду они могут и будут печатать триллионами и квадриллионами долларов. 

Аватар пользователя Volga69
Volga69(5 лет 11 месяцев)

Дело не в этом.  Повышение отпускных цен под предлогом  дефицита-  это последний  шаг скрыть проникновение инфляции доллара на потребительский рынок и  падение продаж. Значит фонде остался от силы  квартал. В отчетах корпораций  можно  удержать капитализацию, но не скрыть отсутствие прибыли.

Аватар пользователя Aijy01
Aijy01(11 лет 6 месяцев)

Если нужно будет, они тупо выкупят всё, как японский ЦБ. Прямо или, скорее, через "своих" лиц.

Фонда будет падать Только в целях обогащения жирных котов, чтобы они наконец слили кеш. 

Аватар пользователя Volga69
Volga69(5 лет 11 месяцев)

Выкупят акции. Ну и что? выручка от продаж продукции покажет отрицательную динамику- значит  акции пойдут вниз, инвесторы   начнут выходить в кэш. ФРС тупо повесит себе на баланс  триллионы, но это не спасет от гиперка. Apple   уже  урезала план выпуска смартфонов  с  96 млн  штук до 75 млн. штук  на первое полугодие- ни о чем не говорит?

Аватар пользователя Aijy01
Aijy01(11 лет 6 месяцев)

А никто уже не рассчитывает спасти экономику США от гипера. Это тупо невозможно.

Но вот навариться в процессе на начале гипера - шанс, который бывает один раз в жизни.

Я полностью уверен, что значение индексов акций США полностью подконтрольно ФРС. Если падение и случится, то лишь чтобы "те, кому нужно" вошли в правильные бумаги.

Падение выручки и прибыли - повод, а не причина возможного падения рынков.

Поэтому я прошу Вас меня услышать: НЕ НАДО ИГРАТЬ В ЭТОМ КАЗИНО. Там правила устанавливают мошенники. Если "ВСЕ", включая Баффета, ожидают падения рынка и сидят в кеше - рынок может Легко рвануть вверх с началом инфлиции и краха экономики, а бумаги, номинированные в долларах, за считанные месяцы потеряют минимум треть своей стоимости.

Просто держитесь ВСЕ как можно дальше от всего, связанного с США и ЕС. 

Аватар пользователя Volga69
Volga69(5 лет 11 месяцев)

 С этим абсолютно согласен- подконтрольно. Пока.    Правильных бумаг на рынке  в  нужном количестве просто нет.  Равно как и падение   "бумажного" золота   ни  о  чем не говорит.  Ежегодно в  мире добывается   3300  тонн золота,  то есть  порядка  106  млн. тройских унций. По   нынешним ценам  -  всего 180  млрд.  долларов.  А выводить нужно  десятки триллионов. Падение  выручки и прибыли-это причина, а не повод.   Они уже  вышли во что можно, а  сейчас  просто  тянут  время.

Аватар пользователя Aijy01
Aijy01(11 лет 6 месяцев)

Ну я просто не верю, что вся экономика США аннигилирует. Что-то в перспективе экспорт-ориентированное должно остаться: хлопок и соя, тачки, металлургия... Оставшиеся в живых компании реального сектора и будут надувать в начале следующего цикла роста. 

Аватар пользователя Volga69
Volga69(5 лет 11 месяцев)

Экономика не аннигилирует, абсолютно   согласен.  Проблемы  будут в финансовой системе. А когда  людям станет нечего жрать- социальный  взрыв почти неизбежен. Поэтому  демы  лихорадочно  тащат  закон об   ограничении  оружия. ИМХО-не успеют. 

Аватар пользователя Aijy01
Aijy01(11 лет 6 месяцев)

Гражданская в США - это будет огромная инфернальная воронка. Не хочу этого, по некоторым сведениям, это ударит по всей Земле.

Думаю, с Божьей помощью, обойдутся малой кровью и сохранят управляемость, потеряв в процессе не более 1/4 населения. 

Аватар пользователя Volga69
Volga69(5 лет 11 месяцев)

Чему  быть - того  не  миновать.  Банкстеры  плавно  затащили  их  в  цивилизационный  тупик. 

Аватар пользователя Ernst
Ernst(8 лет 10 месяцев)

Гиперинфляция работает как кетчуп из стеклянной бутылки. Сначала долго ничего нет, а потом в один момент всё и сразу.

Аватар пользователя DonPaule
DonPaule(10 лет 1 неделя)

Стройматериалы не пойдут а давно уже в потолок пошли. Древесина и фанера удвоилась в цене

Аватар пользователя mamomot
mamomot(11 лет 2 месяца)

Я знаю, что за последнее время пиломатериалы на бирже взлетели на сотни процентов...

Что же будет, если понадобится чудовищный объем этого при принятии инфраструктурного проекта в США?

Комментарий администрации:  
*** Уличен в том, что обзывает людей ("обиженками", "хохло-нечистью" и т.п.), а потом пишет администрации жалобы вида "в ответ на мое крайне корректное обращение..." ***
Аватар пользователя Алекайтен
Алекайтен(5 лет 3 месяца)

Сейчас еще три триллиона на  инфраструктуру подпечатают и попрут вверх: металлы, цемент, солярка, пиломатериалы, медь...

 И как нормальным экономикам отключиться от этого "праздника фальшивомонетчика"? И собираются ли вообще это делать?

Аватар пользователя Strim
Strim(11 лет 2 недели)

да элементарно. Не продавай больше ничего на запад, ничего не покупай там. И не меняй доллары на рубли, а рубли на доллары. Все очень просто )

Аватар пользователя Иван Жуков
Иван Жуков(9 лет 4 месяца)

Правильней менятся по бартеру: наши ништяки на некоторые технологии, имхо. А если кому-то там сильно мешают санкции против РФ - он может есть ватрушку😎

Аватар пользователя Aijy01
Aijy01(11 лет 6 месяцев)

Всё так же. Инфляционное таргетирование, свободный курс, и не размещать ничего в долларовые инструменты. 

Аватар пользователя Mike1975
Mike1975(5 лет 4 месяца)

Здесь была статья ,что уже попёрло - только у нас. Металл подорожал, утеплители - всё, что на экспорт идёт. СГА с помощью доллара экспортируют инфляцию, сволочи. Брекотин, похоже, прав, нас грабят - положительное сальдо ничего не даёт. Пора уже закрывать эту грабительскую лавочку ! 

Скрытый комментарий Повелитель Ботов (без обсуждения)
Аватар пользователя Повелитель Ботов

Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.

Комментарий администрации:  
*** Это легальный, годный бот ***
Аватар пользователя Strim
Strim(11 лет 2 недели)

на бирже начинается коррекция и часть крупняка выводит деньги, которые за последние три квартала удвоились-учетверились, в недвижимость

их просто больше некуда парковать

биток - выглядит как пирамида

золото падает и многих убеждают что золото больше не играет, т.к. есть биток

доллар дорожает, относительно валют, но инфляция будет расти

ПыСы у нас же не случайно в пятницу разрешили золото в ФНБ покупать

как раз наши золотодобытчики провалились из -за падения цен на золото

Аватар пользователя beck
beck(8 лет 8 месяцев)

золото падает

Нет. Золота (реального) не хватает на всех желающих. Падают же бумажные золотые слитки. 

Аватар пользователя Strim
Strim(11 лет 2 недели)

да-да

Когда реального золота не хватает, золотодобывающие компании могут продавать его с наценкой к биржевой цене и в бОльших объемах, их прибыль растет

когда золото падает, падают и объемы продаж

Последите за показателями Полюса, Полиметалла и Петропавловска и не забивайте мне баки 

вот если не смотря на падение биржевой цены, Полюс Золота с Полиметаллом увеличат прибыль в 1ом полугодии 21 года, то я вам поверю

Аватар пользователя mamomot
mamomot(11 лет 2 месяца)

Это не так. Арбитраж бумажного золота к реальному происходит постоянно.

Комментарий администрации:  
*** Уличен в том, что обзывает людей ("обиженками", "хохло-нечистью" и т.п.), а потом пишет администрации жалобы вида "в ответ на мое крайне корректное обращение..." ***
Аватар пользователя evg
evg(9 лет 3 месяца)

Там ньюанс ,инфляцию жилья в общей не учитывают,а она 15% ,соответсвенно ипотека и налоги на недвижку тоже выше,соответсвенно свободного бабла меньше или в минус больше.

Аватар пользователя timus
timus(4 года 4 месяца)

Мне кажется, что на фоне нестабильности и балагана - в недвигу вкладываются те, у кого есть деньги и даже те, у которых их нет - под известные американские кредиты, вот и попёрло вверх. Неликвида недвижимости на просторах США - выше крыши и оно, вроде не дорожает. А вот всё , что предположительно (из недвиги) может вырасти в цене даже через год - скупается, на этом либо заработать пытаются, либо, хотя бы, сохранить свои кровные.

Аватар пользователя Москвичка
Москвичка(5 лет 11 месяцев)

ну вот характерный топик наших погромистов о покупке в горячих местах, типа Сан Диего

https://forum.privet.com/viewtopic.php?f=83&t=229495

Аватар пользователя Jack3D
Jack3D(6 лет 10 месяцев)

Рост цен мог пойти только за счет кредитов. А кредиты выдали с напечатанных фантиков. Выходит что кредиты эти раздали всем желающим. По сути это вариант вертолетных денег.

Страницы